von stosch Immobilienbewertung - von Stosch Immobilien - Zeit für Leben

RUFEN SIE UNS AN: 04101 / 68 36 4

Verschlagwortet: TOP Makler

Allgemein

Pinneberg Immobilienvermittlung

Pinneberg Immobilienvermittlung – von Stosch Immobilien – Ihr Mehrwert bei Immo Verkauf und Vermietung

Pinneberg Immobilienvermittlung – Wohl unser wichtigstes Produkt ist Vertrauen. Beim Verkauf geht es um mehr als um Steine und Grund und Boden. Es geht um ein Zuhause. So stehen wir Ihnen mit Qualität und Service bei der Pinneberg Immobilienvermittlung zur Seite. Ihr persönlicher Nutzen als Verkäufer und Käufer stehen im Mittelpunkt unsere Arbeit.

Pinneberg Immobilienvermittlung – wir bieten mehr

Von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit begleiten wir Sie auf dem Weg Ihr Haus zu verkaufen bzw. Ihre Wohnung zu verkaufen. So bildet unsere marktkonforme Immobilienbewertung die Grundlage und die Sicherheit für Sie, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Pinneberg Immobilienvermittlung nur mit dem richtigen Preis. Denn eine nicht marktgerechte Einwertung Ihrer Immobilie kann den Verkauf erschweren bzw. komplett verhindern und am Ende sogar einen Wertverlust bedeuten. Nur mit der richtigen, marktgerechten Preisgestaltung verkaufen Sie erfolgreich mit uns Ihre Immobilie und das in angemessenen Zeitraum.

Pinneberg Immobilienvermittlung – von Stosch Immobilien – die Marktanalyse

Jede Immobilie ist einzigartig. Jeder Verkäufer und jeder Käufer ist einzigartig. So steht neben der Immobilienbewertung bei Pinneberg Immobilienvermittlung auch die Marktanalyse am Anfang unserer Arbeit. Die Verkaufschancen realistisch einzuschätzen ist Grundlage für die passende Vermarktungsstrategie. Stärken und Schwächen werden von uns analysiert. Denn nur wer seine Schwächen kennt, kann daran arbeiten diese zu verbessern. So wird Makro- aber auch Microlage im Umfeld der Immobilie bei Pinneberg Immobilienvermittlung analysiert und so auf Ihre Immobilie eine zugeschnittene Vermarktungsstrategie mit Ihnen zusammen festgelegt. Ob Einfamilienhaus Pinneberg verkaufen oder Villa Othmarschen verkaufen – hier ist jeder individuell betreut. Von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Pinneberg Immobilienvermittlung.

Pinneberg Immobilienvermittlung Hauserkauf Kaufberatung Immo Immobilie Makler Immobilienmakler Hamburg Rellingen Schenefeld

Pinneberg Immobilienvermittlung – von Stosch der macht das schon

Richtig! Genau darum geht es – Zeit für Leben – von Stosch Immobilien. Wir kümmern uns um den gesamten Vermarktungsprozess. Wir haben Verkäufer, die über jeden Schritt informiert sein wollen, wir haben Verkäufer, die eigentlich nur am Notarvertrag beteiligt sein wollen – wir kümmern uns darum, dass Sie die Entscheidung haben, wie verkauft werden soll. Pinneberg Immobilienvermittlung? von Stosch Immobilien!

Allgemein

Pinneberg Maklerservice

Pinneberg Maklerservice – für Ihre Immobilie mit Kompetenz und Engagement

Beim Verkauf oder Verkauf von Immobilien geht es um Vertrauen. Wer sein Haus verkaufen, seine Wohnung vermieten will oder ein neues Zuhause sucht, muss in der Regel eine Menge Zeit investieren. Was sagt der aktuelle Immobilienmarkt im Kreis Pinneberg? Wie sind die Preise? Was sind Bauschäden, was muss in der Anzeige stehen? Die Suche nach aber auch der Verkauf einer Immobilie erfordert ein hohes Maß an Zeit und Sachkenntnis. Fehler können gerade als Verkäufer und Vermieter mehr als teuer werden. Von Stosch Immobilien ist Ihr Pinneberg Maklerservice mit Mehrwert. Erfolgreiche Immobilienvermarktung mit von Stosch.

Pinneberg Maklerservice – mit Makler mit Mehrwert

Wer einen kompetenten Makler beauftragt kann Fehler vermeiden. Es sollte aber ein Immobilienmakler mit Mehrwert sein. Von Stosch Immobilien Ihr Pinneberg Maklerservice ist Ihr Mehrwertmakler bei Verkauf und Vermietung von Immobilien. Denn ein Makler ist mehr als nur Vermittler – auch wenn hier sicher der Schwerpunkt der Arbeit ruht. Er ist auch mehr als ein Sachverständiger für Immobilienbewertung. Er ist Begleiter, Berater, Mediator, Analyst und Sachverständiger in einem. Als Verkäufer hilft er die richtigen Entscheidungen zu treffen. Als Käufer hilft er die richtigen Entscheidungen zu treffen, so dass beide – Immobilienkäufer und Immobilienverkäufer bei dem Geschäft lächeln. Rechtliche aber auch finanzielle Gegebenheiten ändern sich heute sehr schnell. Ihr Pinneberg Maklerservice ist genau hier am Puls der Zeit und vergisst dabei aber auch nicht die zwischenmenschliche Komponente. Denn ein Haus wird Zuhause.

Pinneberg Maklerservice – Sorgfalt und Leidenschaft

Unser Anspruch ist mehr! Mit Liebe zum Detail aber auch viel Fachwissen und sozialer Kompetenz begleiten wir Sie als Verkäufer einer Immobilie bei dem mit wichtigsten Schritten Ihres Lebens. Wir beraten Sie und zeigen Ihnen beide Seite der Medaille. SO können Sie sicher sein, für sich die richtigen Entscheidungen zu treffen. Makler mal anders – Pinneberg Maklerservice von Stosch Immobilien.

Pinneberg Maklerservice Hausverkauf Immo Verkaufen vermieten Makler Immobilienmakler Pinneberg

Sie wollen Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück verkaufen? Sie brauchen einen kompetenten Pinneberg Maklerservice. Rufen Sie uns an, schreiben Sie uns eine Mail und vereinbaren Sie einen ersten unverbindlichen Beratungstermin. Diplomingenieur Florian von Stosch betreut Sie persönlich bei Ihrem Immobilienverkauf. Mehr als Service – von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.

Allgemein

Pinneberg Immoservice

Pinneberg Immoservice – Vertrauen entscheidet

Als Immobilienmakler in der Region Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland vertrauen Sie uns als Verkäufer – Ihr Eigeneheim zum Verkauf, Ihre Wohnung zur Vermietung – dessen sind wir uns vollkommen bewusst. Als Pinneberg Immoservice sind wir bei Verkauf und Vermietung für Sie Ihr Ansprechpartner. Wertstabilität einer Immobilie aber auch Chancen für jüngere Familien sind tägliche Fragen, die aber immer individuell bleiben. Kein Haus ist wie das andere, kein Verkäufer oder Käufer wie der andere. Jeder hat seine Bedürfnisse, seine Ziele. Als Pinneberg Immoservice sind wir auch dafür verantwortlich, dass Ihre Entscheidung: Verkauf oder Kauf einer Immobilie in ein paar Jahren immer noch die richtige war. Von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung im Kreis Pinneberg.

Pinneberg Immoservice – kompetent und engagiert

Von einem Immobilienprofi ist Marktkenntnis als selbstverständlich anzusehen. Beim Pinneberg Immoservice können Sie genau diese Fachkompetenz erwarten. Aber noch viel Mehr. Herzblut, Leidenschaft und Zielstrebigkeit gepaart mit einem Hohen Maß an Fachwissen und Engagement bringt Sie beim Immobilienverkauf in Pinneberg oder Hamburg ganz nach vorn. Immobilie Verkaufen? Pinneberg Immoservice? Von Stosch Immobilien – Zeit für Leben!

Pinneberg Immoservice – Florian von Stosch

Florian von Stosch bildet als Geschäftsführer das Herz von von Stosch Immobilien. Als Diplomingenieur, als Maurer- und Betonbaumeister, Energieberater aber auch als Betriebswirt und zertifizierter Sachverständiger betreut er Sie persönlich auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Pinneberg Immoservice – Vertrauen ist der richtige Start. Aber noch viel mehr. Wir helfen Ihnen als Pinneberg Immoservice die richtigen Entscheidungen um Ihren Verkauf bzw. Ihre Vermietung zu treffen. Mit oft „etwas anderen Wegen“ steigern wir Ihren Erfolg beim Verkauf Ihrer Immobilie. Treffen Sie am Anfang die richtige Entscheidung – von Stosch Immobilien.

Pinneberg Immoservice Hausverkauf WOhnung verkaufen Immo Immobilie verkauf Makler Immobileinmakler Pinenberg

Von Stosch Immobilien Ihr Pinneberg Immoservice – Verkauf, Vermietung, Bewertung – Zeit für Leben.

Allgemein

Eigentumswohnung Hamburg verkaufen

Eigentumswohnung Hamburg verkaufen – erfolgreicher Immobilienverkauf

Sie überlegen Ihre Eigentumswohnung zu verkaufen? Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Ob Erdgeschosswohnung oder Dachgeschosswohnung, ob Loft oder Penthouse – von Stosch Immobilien ist Ihr erfahrener Makler beim Verkauf von Immobilien in Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland. Wir sehen und als Ratgeber, der Ihnen Arbeit abnimmt. Zeit für Leben – von Stosch Immobilien

Eigentumswohnung Hamburg verkaufen – der Verkaufsprozess

Der Verkaufsprozess bei Eigentumswohnung Hamburg verkaufen muss professionell vorbereitet werden. Es muss an vieles – an alles gedacht werden. Fehler, die am Anfang z.B. in der Immobilienbewertung oder später im Angebotspreis gemacht werden, können schwer bis gar nicht korrigiert werden. So verlassen Sie sich auf die Mithilfe Ihres Profis. Von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler beim Eigentumswohnung Hamburg verkaufen Plan. Wir sind spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien. Ob Reihenhaus Rellingen verkaufen oder Altbauvilla Hamburg Othmarschen. So verkaufen Sie erfolgreich Ihre Immobilie.

Eigentumswohnung Hamburg verkaufen – gewusst wie

Eine Immobilie verkauft man nicht mal eben so. Eigentlich sollte man denken, dass es einfacher ist, wenn man seine Eigentumswohnung Hamburg verkaufen will, als ein Haus. Eine Wohnung ist schließlich in der Regel weniger Wert als ein Haus in vergleichbarer Lage und mit vergleichbarer Ausstattung, da der Grundstücksanteil höher ist. Aber gerade hier warten erhebliche Stolperfallen. Schließlich haben Interessenten Fragen zum Gemeinschaftseigentum oder Sondereigentum, aber auch hier kaufen Sie in eine Eigentümergemeinschaft bei Eigentumswohnung Hamburg verkaufen. Stimmen die Bauunterlagen oder wurde während der Lebenszeit der Immobilie umgebaut? Wie sind die Nachbarn und wie hoch ist das Hausgeld? Was ist mit der Instandhaltungsrücklage? Von Stosch Immobilien nimmt Ihnen genau hier als Profi viel ab.

Eigentumswohnung Hamburg verkaufen – die richtige Wahl

Eigentumswohnung Hamburg verkaufen Immobilienmakler von Stosch Immobilien Hausverkauf Haus kaufen Wohnung kaufen Hamburg Rellingen Schenefeld

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie wollen Ihre Eigentumswohnung Hamburg verkaufen? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Geschäftsführer Diplomingenieur Florian von Stosch von von Stosch Immobilien betreut Sie persönlich. Ob Baukonstruktion, administrative Fragen oder auch die Erstellung von neuen Grundrissen und dem Energieausweis. Von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf.

Allgemein

Immobilien bei Scheidung – Verkauf einer Immobilie Teil 2

Immobilien bei Scheidung – doch lieber Verkauf ?

Immobilien bei Scheidung – Natürlich will Frau Maier in unserem Beispiel gern das Haus mit den beiden Kindern behalten. Immobilien bei Scheidung – Der Kredit muss aber auch weiter bedient werden. Da beide viel in das Haus investiert haben und keinen Ehevertrag geschlossen haben muss geklärt werden, was vom Zugewinn wie verteilt werden soll. Generell gilt hier 50/50 – Denn ein Haus oder ein wertvolles Gemälde ist nicht mal eben teilbar. Eine friedliche Einigung in einer Mediation oder nur unter den Parteien macht am meisten Sinn. SO helfen wir Ihnen bei Immobilien bei Scheidung die richtigen Entscheidungen zu treffen.

Immobilien bei Scheidung – der Ehevertrag

Die wenigsten Familien haben in Deutschland einen Ehevertrag. Oft macht dieser Sinn. Aber wer will sich schon vor der Heirat mit Scheidung auseinandersetzen? So ist der Zugewinn, der in den Ehejahren erwirtschaftet wurde durch zwei zu teilen – auch das Haus. Selbstverständlich wollen beide Ihren „neuen“ eigenen Weg nach Trennung gehen. Aber auch Unternehmen sind oft schon der Scheidung zum Opfer gefallen. So mach ein Ehevertrag vor Eheschließung oft Sinn. Der Streit um jede Untertasse ist ein teures Vergnügen, der Zwangsverkauf einer Immobilie umso mehr. Vorfälligkeitsentschädigungen aber auch die Zwangslage in der die Immobilie verkauft werden soll/muss mindern oft den Wert erheblich. Gerade in unserem Beispiel geht man dann nach 5 Jahren Abzahlung eher mit einem Minus als mit einem Plus aus der Sache.

Immobilien bei Scheidung – und die ganzen Investitionen

Familie Maier hat viel investiert in den letzten Jahren. Es ist ihr Traumhaus entstanden – ob energetische Modernisierung oder neue Küche oder neues Bad – alles ist gerade fertig. Gerade aber auch die doppelte Dauerbelastung an Eigenleistung haben die Ehe dahin gebracht wo sie jetzt steht – vor der Scheidung.

Doch ist das mehr an Wert auch beim Verkauf erzielbar? Jein ist hier die Antwort. Die Traumküche in Knallrot? Ein Traum von Frau Maier – aber auch der der Käufer? Das rosa geflieste Bad für die Tochter? Und was, wenn die neuen Käufer einen Jungen haben? Genau – hier ist gerade die Ausstattung nicht zwingend mit den Wünschen der Käufer vereinbar. Angebot und Nachfrage bestimmen den Preis. So ist hier von einem geringeren Wert als dem Anschaffungspreis auszugehen. Und Maiers haben in einem Hoch des Immobilienmarkts gekauft? Nun nach 5 Jahren ist die Nachfrage gerade rückläufig. Zinsen sind gestiegen und der Markt eher ruhig. Und wieder gilt Angebot und Nachfrage bestimmt den Preis.

Immobilien bei Scheidung Hausverkauf Wohnung verkaufen Immo Immobilie verkaufen Immobilienmakler Makler Hamburg Rellingen Pinneberg Schenfedl

Daher Immobilien bei Scheidung? Sprechen Sie rechtzeitig mit Ihrem Immobilienexperten von Stosch Immobilien. Wir verkaufen – wenn es denn wirklich sein muss – Ihr Haus bei Scheidung oder Trennung. Im Kreis Pinneberg und Hamburg sind wir Ihr Immobilienmakler – ihr Mehrwertmakler. Von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.

Allgemein

makler immobilien – Ihr Hausverkauf, Wohnungsverkauf oder Immobilienverkauf

makler immobilien –  Die Objektunterlagen

Für den erfolgreichen Verkauf müssen Unterlagen zusammengesammelt, vorbereitet und ggf. neu erstellt werden. Wenn Sie uns mit dem Verkauf beauftragen wollen, benötigen wir bereits für die ausführliche Immobilienbewertung viele diese Unterlagen. Als Immobilienmakler müssen wir Ihr Haus bzw. ihre Wohnung kennen. So steht am Anfang vor jedem Verkauf die Analyse der Immobilie selbst und der damit zusammenhängenden Unterlagen an.

Selbstverständlich erstellen wir für Sie bei Bedarf auch den Energieausweis oder Grundrisse. Umbaumaßnahmen oder Modernisierungen bzw. Anbauten können oft Immobilien im Laufe der Jahre verändert haben. Ein Energieausweis ist Pflicht. Dabei gibt es den verbrauchsabhängigen und den bedarfsabhängigen. Wann welcher benötigt wird, wann welcher Sinn macht,  erläutern wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch. Von Stosch Immobilien – Ihr makler immobilien

Notwendige Unterlagen sind dabei z.B.: Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse aber auch die Wohnflächenberechnung oder Baubeschreibung. Bei einer  WEG ist auch die Teilungserklärung und die letzten Protokolle der Eigentümergemeinschaft wichtig. Aber auch Belege über die letzten Investitionen und die laufenden Kosten bzw. die Wohngeldabrechnung sollten Kaufinteressenten vorgelegt werden können. Wir als Ihr makler immobilien kümmern uns um diese Unterlagen, falls sie nicht mehr vorhanden sein sollten.

makler immobilien – erfolgreicher Verkauf Ihrer Immobilie

von Stosch Immobilien – der macht das schon. Als Makler und Ingenieur ist Florian von Stosch Geschäftsführer der von Stosch Immobilien. Wir bieten Ihnen und Ihren Kaufinteressenten einen deutlichen Mehrwert. Wir sind mehr als Immobilienmakler. Mehrwert ist unsere Aufgabe.

makler immobilien Hausverkauf Wohnungsverkauf Immobilienverkauf Immo Haus Makler Immobilie Hamburg Rellingen Schenefeld Appen Elmshorn

makler immobilien – Immobilienbewertung und Objektunterlagen

Die sorgfältig analysierten Unterlagen bilden die Grundlage für den erfolgreichen Verkauf. Oft haben wir schon ursprünglich falsch ausgestellte Unterlagen korrigiert und so dem Verkäufer einen erheblichen Mehrwert gebracht. Warum? Bauzeichnungen wurden erstellt und während der Bauphase gewisse Dinge einfach geändert, Spielregeln haben sich im Laufe der Jahre geändert. Als makler immobilien bei Verkauf von Wohnimmobilien müssen so die Objektunterlagen sorgfältig analysiert und ggf. ergänzt oder neu erstellt werden. Als Immobilienmakler sind wir so bereits oft im ersten Schritt unsere Courtage wert. Ihr Mehrwert bei Verkauf und Vermietung – von Stosch Immobilien – Ihr makler immobilien.  

Allgemein

Makler Elbvororte – Hausverkauf Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland – von Stosch Immobilien

Makler Elbvororte Hamburg, Makler Pinneberg – von Stosch der macht das schon – Objektvorbereitung

Nach der fundierten Bewertung Ihrer Immobilie folgt die Vorbereitung des Objektes. Ja, man bereitet ein Objekt vor! Mit neutralen Augen schauen wir uns Ihr Haus, Ihre Wohnung zum Verkauf als Makler Elbvororte vorab an. Der erfahrene Immobilienmakler aber auch der Ingenieur Florian von Stosch als Geschäftsführer von von Stosch Immobilien gehen mit Ihnen Punkt für Punkt durch. Kleine Reparaturen oder Erneuerungen sollten zielgerichtet beim Verkauf einer Immobilie vorgenommen werden. So wird Ihre Immobilie aufgewertet. Bei einem Autoverkauf ist es selbstverständlich, das gewaschen, geputzt und gesaugt wird – bei einem Hausverkauf sollte es umso selbstverständlicher sein. Hier gibt es auch Grenzen, wir helfen Ihnen als erfahrenere Immobilienmakler diese Grenzen zu erkennen.

Makler Elbvororte – Sperrmüll und Aufräumen

Sie wollen umziehen! Prüfen Sie bereits vor dem ersten Inserat, was Sie ohnehin nicht mitnehmen wollen. So kann all das was Sie nicht mitnehmen wollen schon einmal vor der ersten Besichtigung gemacht werden. Das schafft Platz, die Räume wirken großzügiger – ob Haus, Garage oder Grundstück selbst – von Stosch Immobilien – Ihr Makler Elbvororte, Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland hilft Ihnen die richtigen Entscheidungen zu treffen. Ob ein richtiges Home Staging sinnvoll ist muss individuell entschieden werden. Gerade für ältere Menschen bieten von Stosch Immobilien auch hier einen besonderen Service. Sie können körperlich nicht mehr die Arbeit gewährleisten Ihr Haus zu entrümpeln? Unsere Partner helfen Ihnen gern, Ihr Haus auf Vordermann zu bringen. Von Stosch Immobilien hilft Ihnen gern bei den Gesprächen und der Organisation. Wir sind mehr als Makler Elbvororte! Ein Haus oder eine Wohnung verkauft man nicht mal eben so. Gerade hier ist Feingefühl aber auch Fachwissen gefragt. Vertrauen Sie unserer Expertise. Von Stosch – der macht das schon.

Makler Elbvororte Hausverkauf WOhnung verkaufen Hamburg RIssen Rellinge SSchenefeld Makler Immo Immobilien Verkauf

Als Immobilienmakler und Ingenieur ist Florian von Stosch Geschäftsführer des Maklerbüros von Stosch Immobilien Ihr Ansprechpartner rund um Verkauf und Vermietung. Makler Elbvororte? von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.

Allgemein

verkauf immobilien – Tipps vom Profi Teil 2 – von Stosch Immobilien Ihr Immobilienmakler Kreis Pinneberg

verkauf immobilien – die Bewertung und der Kaufpreis

Grundstückswert und Wert der Immobilie bestimmen den Verkaufspreis. Zu- und Abschläge für Lage aber auch für Ausstattung oder energetische Sanierung bestimmen den marktgerechten Preis beim verkauf immobilien. Wer mit einem Immobilienmakler seine Immobilie verkaufen will kann neben der fachgerechten Bewertung auch auf den Erfahrungsschatz des Profis zurückgreifen. Von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler bei verkauf immobilien im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland – Zeit für Leben.

verkauf immobilien – Unterlagen sammeln, sortieren und aufbereiten

Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung, Bauunterlagen, Baubeschreibung, Lageplan, Grundrisse und vieles mehr benötigen Sie, wenn Sie ihre Immobilie verkaufen wollen. Auch der Energieausweis muss heute vor Verkaufsstart erstellt werden. Daher sollten Sie alle wichtigen Unterlagen sammeln und professionell aufbereiten. Das Auge kauft mit. Ein Immobilienmakler ist beim verkauf immobilien so wieder ein deutlicher Mehrwert. Der Immobilienprofi kennt die Tricks eine Immobilie ins rechte Licht zu rücken. Ob professionelle Fotos, Exposégestaltung oder Planung von Werbebudget und Festlegung der Zielgruppe bei verkauf immobilien. Was ist mit Umbaumaßnahmen oder energetischer Modernisierung, was mit Reperaturstau oder notwendigen Modernisierungen. Auch die Unterlagen wie Grundriss oder Ansichten müssen aufbereitet werden, da sie in der Regel minderwertig sind. Stimmt die Wohnflächenberechnung? Was ist mit Gebäudeversicherung oder Grundbuchauszug. Sammeln Sie diese Unterlagen und besprechen Sie das weitere Vorgehen mit Ihrem Immobilienmakler von Stosch Immobilien – Zeit für Leben. Erfolgreich verkauf immobilien mit von Stosch.

verkauf immobilien Hausverkauf Immobilienmakler Makler Pinneberg Hamburg Rellignen Hausverkauf erfolgreich TOP Makler

Geschäftsführer Florian von Stosch ist mehr als Makler. Der Sachverständige für Schäden an Gebäuden und Immobilienbewertung ist Diplomingenieur der Architektur. Der Maurer- und Betonbaumeister und Energieberater hat das Handwerk von der Pike auf gelernt. In der Firma Mielke Immobilien – die bekannte Maklerfirma im Kreis Pinneberg lernte er bei seiner Mutter den Umgang mit verkauf immobilien – ob Käufer oder Verkäufer – von Stosch macht das schon. Beim Vater absolvierte er bereits mit 12 sein erstes Praktikum auf der Baustelle. Der Generalunternehmer mit der HVS Hausbau GmbH & Co. KG ist als Generalunternehmer im Raum Pinneberg und St. Peter Ording tätig gewesen. Kein Wunder das Florian von Stosch die gleiche Laufbahn eingeschlagen hat. Erfolgreich zum Bestpreis verkauf immobilien – von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.

Allgemein

verkauf immobilie – Tipps für Immobilienverkäufer

verkauf immobilie – Ihr Haus verkaufen?

Wer sein Haus, seine Wohnung oder sein Grundstück verkaufen will sollte sorgfältig planen. Von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland. Systematisch begleiten wir Sie mit unserem Know How bei Ihrem verkauf immobilie. Als Verkäufer wollen Sie zu einem möglichst guten Preis verkaufen – ist doch klar und das auch in einem vertretbaren Zeitrahmen. Hier haben wir für Immobilienverkäufer ein paar Tipps für den erfolgreichen Verkauf zusammengestellt.

verkauf immobilie – der Wert Ihrer Immobilie

Jede Immobilie ist individuell wie auch der Wert einer Immobilie individuell ist. Setzt man jetzt bei verkauf immobilie den Preis zu niedrig an verkauft man seine Immobilie zwar schnell, verliert aber oft auch einen Teil des möglichen Erlös. Setzt man den Verkaufspreis beim verkauf immobilie zu hoch an kann der Verkauf verhindert werden. Angebot und Nachfrage bestimmen den Preis bei jeder Ware. Ein fähiger Immobilienmakler ist hier schon der deutliche Mehrwert – die fachgerechte Immobilienbewertung als Sachverständiger beim verkauf immobilie ist die Grundlage für Ihren Erfolg. Diese Leitung ist in der Regel bei Auftragserteilung kostenlos. Zahlen und Fakten aus dem Internet haben wenig mit einer fachgerechten Immobilienbewertung zu tun. Der Marktwert setzt sich zusammen aus dem Wert Boden und dem Wert Gebäude

verkauf immobilie – Der Kaufpreis

Der Grundstückswert ermittelt sich aus dem Bodenrichtwert. Dieser muss an die Gegebenheiten der Immobilie angepasst werden. Zudem muss berücksichtigt werden, dass die Bodenrichtwerte in der Regel 2 Jahre alt sind und sich zum Teil starke Schwankungen so nicht erfassen lassen. Ein Immobilienmakler der sein Handwerk versteht wird auf gerade diese Dinge auch bei der Immobilienbewertung beim verkauf immobilie entsprechend reagieren. Es greifen drei Verfahren für normale Wohnimmobilien: Das Ertragswertverfahren, das Sachwertverfahren und das Vergleichswertverfahren. Auch muss für die Immobilie selbst Ab- bzw. Zuschläge im Bereich von anstehenden Renovierungen oder energetischen Sanierungen gemacht werden. Der Profi weiß um Kosten und um Möglichkeiten. Ein deutlicher Mehrwert wenn Sie als Hauseigentümer Ihr Haus verkaufen wollen. verkauf immobilie nur mit Profi. Für Sie als Hausverkäufer ist die Leistung eines fähigen Immobilienmaklers in der Regel kostenlos. Warum also auf einen deutlichen Mehrwert verzichten?

verkauf immobilie Hausverkauf Wohnung verkaufen Makler Immobilienmakler Hamburg Rellinge Pinneberg Makler Sachverstängier Immoblienbewertung

Von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland. Ob 1 Zimmer Wohnung Rellingen verkaufen oder Villa Othmarschen, ob Bungalow Pinneberg verkaufen oder Reihenendhaus Halstenbek verkaufen – wir sind Ihr Mehrwert beim verkauf immobilie – von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.

Allgemein

Hausverkauf privat vs. Hausverkauf Makler Teil 1

Hausverkauf privat – der Kaufvertrag und die Abwicklung

Der Käufer für die Immobilie ist gefunden – mit oder ohne Makler haben Sie den passenden Immobilieninteressenten für Ihr Haus, ihre Wohnung gefunden. Nun stimmt der Makler, bzw. bei Hausverkauf privat Sie und der Käufer ab, bei welchem Notar der Kaufvertrag gemacht werden soll. Die Beurkundung wird also vereinbart.

Hausverkauf privat – der Notar

Der Notar ist ein neutraler Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer, der als Amtsperson zur Neutralität verpflichtet ist. Er soll einen ausgewogenen Kaufvertragsentwurf anfertigen, der den Vorstellungen und Wünschen der Vertragsparteien – sprich Ihnen und Ihren Käufern – entspricht. Der Vertrag muss dabei rechtlich ausgewogen sein und wird durch den Notar rechtlich abgesichert. Dabei kommt der Immobilienkauf bei Hausverkauf privat ebenso bei Hausverkauf Makler erst mit Unterzeichnung zustande.

Hausverkauf privat – Schriftform

Mündliche oder auch schriftliche Vorverträge berechtigen bei einer Immobilie – Haus, Wohnung, Grundstück – bzw. verpflichten zu quasi „Nichts“. Der Notarvertrag ist bei Grundstücksgeschäften vorgeschrieben, dass ein unmittelbarer Anspruch daraus hervorgeht.  Daher ist es im Interesse der Käufer bei Hausverkauf privat aber auch der Verkäufer einen möglichst reibungslosen Ablauf beim Notar zu haben. Makler haben hier oft den Vorteil, dass Sie im Landkreis alle Notare kennen. Zum einen kriegen Sie relativ schnell  Termine aber wissen auch um Vor- und Nachteilen der einzelnen Kanzleien. Zudem sind gewisse Formulierungen vorteilhaft für die eine oder andere Partei. In der Regel hat der Käufer die Wahl des Notariats bzw. es hat sich so eingebürgert bei Hausverkauf privat. Ein erfahrener Makler ist hier für Käufer und Verkäufer Hausverkauf privat bzw. mit Makler ein deutlicher Mehrwert. Für ihn ist ein Kaufvertrag ein „normales“ Rechtsgeschäft. Juristische Texte sind schwer zu lesen und können durch den Makler erläutert werden.

Hausverkauf privat oder mit Makler Haus verkaufen Wohnung Pinneberg Makler Immo Immobilien

Von Stosch Immobilien ist Ihr Mehrwertmakler. Sie wollen verkaufen? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Hausverkauf privat? Mit Makler – als Verkäufer sind unsere Dienstleistungen in der Regel kostenlos. Als Verkäufer wie auch als Käufer steht der Erfolg für Sie im Vordergrund bei Hausverkauf privat bzw. mit Makler – so sollten Sie sich auch für den Kaufvertrag Ihren erfahrenen Mehrwertmakler an Ihre Seite holen. Von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.