Verschlagwortet: Pinneberg Haus kaufen

24. Juli 2019

Hauskauf und Hausbau – das eigene Eigenheim

Hauskauf und Hausbau: viele Menschen suchen ein Eigenheim. Dabei gibt es viele Fallstricke zu beachten, angefangen bei der Finanzierung über die Immobiliensuche und die Immobilienauswahl bis zum Kaufvertrag und oder Einzug was müssen also Hauskäufer bei Hauskauf und Hausbau beachten, damit ihr Immobilientraum wahr werden kann

Wer über Hauskauf und Hausbau nachdenkt, entschließt sich Hausbesitzer zu werden. Hierbei sind viele Dinge zu beachten. Die Finanzierung muss gesichert werden, ein passendes Objekt zum richtigen Preis oder der richtige Baupartner gefunden werden. Was ist mit Umbaukosten? Was ist mit energetischer Modernisierung? Welche Fliesen sollen im neuen Badezimmer an die Wand? Es sind also viele kleine und aber auch große Entscheidung zu treffen. Eine aufregende Zeit.

Hauskauf und Hausbau – die Finanzierung

beim Hauskauf und Hausbau reden wir in der Regel über die größten Investitionen im Leben von den meisten Menschen, denn nur die wenigsten können die Bezahlung aus eigener Kraft stemmen. Also ist man als Hauskäufer auf die Hilfe von verschiedenen Banken angewiesen. Dementsprechend sollte einer der ersten Schritte der Weg zur Bank sein um die Finanzierung auf sichere Beine zu stellen. Ob der Kredit bei der Bank, eine Bausparfinanzierung oder KFW Fördergelder. Zudem muss sich der Laie zuerst einen Überblick über sein Gesamtbudget verschaffen. Die erste Anlaufstelle bei Hauskauf und Hausbau sollte also ihr persönlicher Ansprechpartner bei ihrer Hausbank oder einem freien Finanzierungsmakler sein, mit der Frage: was kann ich mir leisten?

Bausparen bei Hauskauf und Hausbau bietet oft einen günstigen Tarif in Kombination mit einer sogenannten Bausparförderung wie zum Beispiel die Wohnungsbauprämie oder Arbeitnehmersparzulage. Bausparen kann jeder, der 16 Jahre oder älter ist. Dabei ist das Grundprinzip relativ einfach. Viele verschiedene Menschen zahlen dabei in eine gemeinsame Kasse ein. Die Bausparkasse verwaltet dieses gemeinsam eingezahlte Geld. Die Bausparkasse investiert also auf dem Kapitalmarkt die eingezahlten Beträge und kassiert dafür Zinsen und bezahlte Kredite an die unterschiedlichen Bausparer aus. Selbstverständlich kann die Bausparkasse nur auszahlen, wenn es die finanzielle Lage der Bausparkasse erlaubt. So besteht das Bausparen aus zwei (in der Regel 40-50 %) ansparen, damit der den Rest als Darlehen ausgezahlt bekommt. Die Bausparverträge liegen in der Regel zwischen 5000-300.000 €. Bei Hauskauf und Hausbau ist das Bausparen oft angewendet.

Förderung bei Hauskauf und Hausbau

Staatliche Förderung bei Hauskauf und Hausbau bietet oft sehr attraktive Zinsen. Um einige der wichtigsten geförderter Pfründen zu nennen: Wohn-Riester, Bau Kindergeld, KfW Darlehen, Eigenheimförderung durch die Länder oder Kommunen, Fördermittel durch die Kirche, das Arbeitgeberdarlehen oder Förderung durch die KfW Bank für Modernisierungen oder Sanierung bei Hauskauf und Hausbau. So stehen Zuschüsse, steuerliche Vergünstigungen oder Darlehen zu besonders günstigen Zinsen für die angehenden Hausbesitzer bereit. Hierbei ist besonders zu beachten, dass die Förderung in der Regel vor der jeweiligen Maßnahme beantragt werden müssen. Daher ist eine umfassende Beratung im Vorfeld dringend anzuraten.

Kosten bei Hauskauf und Hausbau

Als künftiger Eigenheimbesitzer, sollten Sie daran denken, dass auf Sie nicht nur der reine Kaufpreis des Hauses, der Wohnung, der Immobilie zukommt. Wer einen Hauskauf und Hausbau durchführt, muss ebenso Notar und Grunderwerb Kosten mit berücksichtigen. Hinzu kommen oftmals noch der Immobilienmakler. Bei älteren Häusern sind ebenso die Modernisierungskosten bzw. Sanierungskosten richtig zu kalkulieren. Daher ist es ratsam einen Puffer mit einzuplanen.

www.von-stosch.de

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6. November 2014

Pinneberg Haus

Pinneberg Haus – von Stosch Immobilien Verkauf und Vermietung im Kreis Pinneberg und Hamburg

Pinneberg Haus? von Stosch Immobilien – Von uns können Sie mehr erwarten. Beim Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie geht es um mehr als um Pinneberg Haus oder Wohnung – es geht um ein Zuhause. Als Vermieter oder Verkäufer wollen Sie zum bestmöglichen Preis Ihr Haus in Pinneberg verkaufen bzw. vermieten. Der Mieter oder Käufer will einen gerechtfertigten Preis bezahlen. Dabei ist klar, dass Lage aber auch Ausstattung, Sanierungsbedarf oder energetischer Standard bei Pinneberg Haus den Preis maßgeblich beeinflusst. Von Stosch Immobilien ist mehr als nur Immobilienmakler – Florian von Stosch – Geschäftsführer der Firma ist Diplomingenieur, Maurer- und Betonbaumeister, Betriebswirt aber auch zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. So ist es möglich, die Immobilie, die Wohnung, das Pinneberg Haus in seiner Gesamtheit zu sehen. Mehrwert für Verkäufer und Vermieter.

Pinneberg Haus – von Stosch Immobilien – mehr Service für Sie

Wir sind für Sie 7 Tage die Woche erreichbar. Von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit begleiten wir Sie beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Ob telefonisch oder per Mail – kurze Reaktionszeiten bei Verkauf und Vermietung von Pinneberg Haus sind Grundlage für den erfolgreichen Verkauf. Mit uns treffen Sie die richtigen Entscheidungen.

Pinneberg Haus – Marketing

Jede Immobilie, wie auch jeder Eigentümer sind individuell – und genau so werden Sie betreut. Neben der fachlichen Ebenen ist die zwischenmenschliche Ebene beim Verkauf oder der Vermietung sehr entscheidend. So erstellen wir mit Ihnen zusammen einen individuellen Marketingplan. Ob Außendarstellung oder Werbemaßnahmen oder Feinabstimmung. Transparenz und Fachwissen bilden die Grundlage für unseren Erfolg für Ihren Verkauf – von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland. Pinneberg Haus verkaufen? Von Stosch!

Pinneberg Haus – die Bewertung

Die marktgerechte und fachgerechte Immobilienbewertung ist Grundlage für jeden erfolgreichen Verkauf. Versprechen, die nicht gehalten werden können werden Sie bei uns nicht finden. So gehört die marktgerechte Immobilienbewertung für Ihr Pinneberg Haus zu den grundlegendsten Aufgaben eines Immobilienmaklers. So sind wir in diesem Bereich zertifiziert und immer am Puls der Zeit.

von Stosch Immobilien – Zeit für Leben

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18. Oktober 2014

Pinneberg Villa verkaufen

Pinneberg Villa verkaufen – klassische Fehler beim Verkauf und Kauf einer Immobilie

Pinneberg Villa verkaufen? Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie werden oft Fehler gemacht. Gerade die Details sind wichtig, dass Sie als Käufer oder Verkäufer die richtigen Entscheidungen treffen können. Ob Pinneberg 1 Zimmer Wohnung verkaufen oder Pinneberg Villa verkaufen – von Stosch Immobilien Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg und Hamburg begleitet Sie beim Verkauf oder Kauf Ihrer Immobilie von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit.

Pinneberg Villa verkaufen – Fehler beim Kauf

Wer träumt nicht davon eine Altbauvilla in absoluter A Lage in Pinneberg. Ob Pinneberg oder Hamburg, ob Villa oder Doppelhaus – Fehler werden beim Kauf in aller Regelmäßigkeit leider begangen. Aber gerade bei so erheblichen Werten wie Immobilien nicht nur aus finanzieller Sicht ist die ganzheitliche Betrachtung wichtig. Damit der Pinneberg Villa verkaufen bzw. Kaufplan nicht zur Enttäuschung wird.

Pinneberg Villa verkaufen – das Ding mit dem Eigenkapital

Ist denn überhaupt genug Eigenkapital für den Kauf einer derartigen Immobilie vorhanden? Auch für Sie als Verkäufer eine entscheidende Frage beim Pinneberg Villa verkaufen. Kann der Käufer sich ihr Haus überhaupt leisten? Ein erfahrener Immobilienmakler wird sowohl Käufer aber auch Verkäufer vor falschen Finanzierungsgedanken schützen. Weder dem Käufer aber auch nicht Ihnen als Verkäufer ist geholfen, wenn der ganze Vertrag nachher am mangelnden Eigenkapital scheitert. Pinneberg Villa verkaufen? Erfolgreich mit von Stosch Immobilien. Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland.

Pinneberg Villa verkaufen – der Käufer will sich nicht „festnageln“ lassen

Ein Kauf einer Immobilie ist nicht mal eben ein Nebenbei. Erin Haus kauft oder verkauft man nicht wie ein paar Shorts die im schlechtesten Fall in den Kleidersack kommen. Eine Immobilie, eine Wohnung, ein Haus ist ein Zuhause. Viele Immobilienmakler versuchen die Käufer „festzunageln“ – ja, richtig, irgendwann muss man eine Entscheidung treffen, ABER die Entscheidung muss auch nachhaltig sein. So gilt auch für Sie als Verkäufer bei Pinneberg Villa verkaufen Geduld und Ausdauer als erster Gedanke.

Nur weil Sie das Haus lieben, es Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause war, heißt das nicht, dass der Käufer die Landhausküche mag. Es soll sein/ihr eigenes Zuhause werden. Seine Handschrift tragen. Druck ist daher immer nur im gewissen Maße sinnvoll bei Pinneberg Villa verkaufen. von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler bei Verkauf und Vermietung im Kreis Pinneberg und Hamburg.

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4. Dezember 2013

Haus Kauf – Haus Verkauf von Stosch Immobilien

Haus Kauf und so geht’s ….

Laut aktueller Umfragen will fast jeder ein Häuschen sein eigen nennen. Niedrige Zinsen, Angst vor Inflation aber auch Sicherheit für die Zukunft und Wertstabilität von Immobilien sind hierfür sicher einige Gründe. Endlich ein Haus Kauf. Gerade wenn man vor hat eine eigene Familie zu gründen, entsteht oftmals der Wunsch, dass die Kinder ein eigenes Zimmer haben sollen und im Garten spielen können. Haus Kauf ist so ein Thema für junge Familien. Aber selbstverständlich ist ein Haus Kauf auch für Kapitalanläger oder ältere Menschen immer interessant. Statt Miete bezahlt man den Abtrag in die eigene Tasche. Doch wie erfüllen Sie sich den Wunsch nach Ihrer Immobilie – egal ob Einfamilienhaus im Grünen, Eigentumswohnung im Zentrum von Hamburg oder dem Resthof auf dem Lande. Ihr Immobilienmakler von Stosch Immobilien geht mit Ihnen als Immobilienkäufer aber auch Verkäufer gemeinsam den Weg des Haus Kauf.

Haus Kauf – Wunschtraum oder Realität

von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler erklärt Ihnen gern, wie Sie sich den Wunschtraum einer eigenen Immobilie erfüllen können. So rückt der Haus Kauf in greifbare Nähe, zumal für viele muss es kein Wunschtraum bleiben. Sie müssen energisch und zielgerichtet an diesem Traum dran bleiben und alle Kosten beim Haus Kauf beachten – dazu zählen auch die Nebenkosten und die Erwerbsnebenkosten.

Haus Kauf- Neu oder Alt – der richtige Immobilienkauf

Bei Immobilienverkauf standen die Eigentümer auch einmal vor der Entscheidung Neubau oder bestehende Immobilie kaufen. Es ist von persönlicher Einschätzung, Wünschen und natürlich auch vom Geldbeutel abhängig ob es eher eine gebrauchte Immobilie oder ein Neubau wird. Bei dem Neubauvorhaben sollten Sie auf eine externe qualifizierte Baubegleitung zurückgreifen, bei dem Kauf einer bestehenden Immobilie auf eine Kaufberatung durch einen Sachverständigen oder Gutachter. Als Verkäufer sollten Sie auf einen ordentlichen Makler zurückgreifen, denn mit der Immobilienbewertung und auch mit der Persönlichkeit des Maklers gelingt Ihr Plan Immobilienverkauf oder auch nicht.

Haus Kauf – der Ablauf

Sie haben die passende Immobilie gefunden und sich mit dem Makler bzw. dem Hauseigentümer auf einen angemessenen Preis geeinigt. Egal ob Einfamilienhaus Halstenbek, Reihenhaus Schenefeld oder Eigentumswohnung Hamburg Bahrenfeld – Ihr Haus Kauf bzw. Immobilienkauf gelingt! von Stosch Immobilien – Ihr Mehrwert Makler. Vor der Suche sollten Sie schon einmal mit Ihrer Bank über die finanziellen Möglichkeiten gesprochen haben. So kennen Sie ihre ungefähre mögliche Warmbelastung. Desto mehr Eigenkapital Sie beim Haus Kauf haben, desto einfacher ist die Finanzierung. Von daher lohnt sich rechtzeitiges Sparen. Reduzieren Sie ihren unnötigen Ausgaben auf ein Minimum – denken Sie dran beim Haus Kauf investieren Sie in Ihre Zukunft. In Hamburg gerade beim Haus Kauf muss teilweise vergleichsweise schnell gehandelt werden. Das heißt, desto besser Sie auf die Situation vorbereitet sind, desto einfacher wird es eine entsprechende Immobilie zu kaufen. Verschaffen Sie sich mit guter Vorbereitung beim Haus Kauf einen Geschwindigkeitsvorteil. Der Verkauf einer Immobilie ist gerade in Hamburg von mehreren Interessenten verfolgt. Daher muss man schnell und sorgsam arbeiten. Ein weiterer Grund auch beim Verkauf einen vertrauensvollen Immobilienmakler aber auch Gutachter einzuschalten. Er hilft Ihnen als Verkäufer zu sondieren und als Käufer die richtigen Schritte zu machen.

Nach der Finanzierungszusage folgt die Beurkundung – der Kaufvertrag und die Übergabe vor der die Zahlung zu leisten ist. Der Verkäufer hat die Immobilie beim Verkauf lastenfrei zu übergeben.

von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler

von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler – Fragen zum Haus Kauf? Fragen zum Haus verkaufen? Vereinbaren Sie gern mit uns einen unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Immobilien?