Verschlagwortet: Makler hausverkauf

15. Juni 2019

Verkehrswert einer Immobilie

Verkehrswert einer Immobilie was ist das eigentlich?

Verkehrswert oder Marktwert, wer eine Immobilie kauft oder verkauft sollte gewisse Begrifflichkeiten kennen. Wir erklären, was dahinter steckt: der Verkehrswert ist das gleiche wie der Marktwert. Der Begriff bezeichnet den derzeit am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Der Paragraf 194 Baugesetzbuch definiert den Verkehrswert folgendermaßen: „der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonst gegen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstandes der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.“

Der Verkehrswert einer Immobilie besagt also, welcher Preis im nächstmöglichen Verkaufsfall erzielt werden könnte. Dieser Wert wird selbstverständlich durch Angebot und Nachfrage geregelt. Aus der Definition ergeben sich für den Verkehrswert einer Immobilie verschiedene Merkmale:

das Objekt: der Marktwert bezieht sich in der Regel auf einer Immobilie oder ein Grundstück
Stichtag bezogen: der Marktwert oder Verkehrswert einer Immobilie ist kein festgeschriebener Wert. Der Wert ist auf einen bestimmten Tag berechnet. Hierzu ein kurzes Beispiel: als die deutsche Bundesregierung in Bonn ansässig war, waren die Immobilienpreise entsprechend hoch. Wäre also einen Tag vor Umzug der Bundesregierung nach Berlin eine Bewertung durchgeführt worden, würde die sie sich selbst verständlich nach dem Bekanntwerden des Umzugs nach Berlin, deutlich unterscheiden. Hier ist deutlich zu erkennen das Angebot und Nachfrage die Preise für Immobilien bei Verkauf und Vermietung deutlich regulieren.
Der gewöhnliche Geschäftsverkehr: hierbei werden Grundstücke bzw. Immobilien offen am Markt angeboten. Der gewöhnliche Geschäftsverkehr bezeichnet sozusagen einen Vertragswillen Käufer der aber nicht gezwungen wird den Kauf zu tätigen. Gleiches gilt für Verkäufer. Dabei handeln beide Parteien unabhängig und sachverständig. Es wird also bei beim Verkehrswert einer Immobilie davon ausgegangen dass der Handel auf einem freien Markt stattfindet, wobei weder Käufer noch Verkäufer unter Zeitdruck, Zwang oder Not stehen.
Lage, Lage, Lage: beim Verkehrswert einer Immobilie spielt die Lage eine wichtige Rolle. Zudem fallen weitere Faktoren wie das Baujahr des Gebäudes, die Wohn und Nutzfläche der Immobilie, die Ausstattungsmerkmale, der Zustand des Gebäudes oder die Qualität und der Zustand der Ausstattung in die Bewertung.

Der Verkehrswert einer Immobilie: die Ermittlung

Der Verkehrswert einer Immobilie sollte von einem unabhängigen Sachverständigen mit lokaler Marktkenntnis ermittelt werden. Als Experte für die Region Kreis Pinneberg und Hamburg sind wir Ihr Ansprechpartner für die Ermittlung eines Verkehrswerts einer Immobilie. Profitieren Sie von unserer jahrelangen Erfahrung beim Kauf und Wiederverkauf von Immobilien jeder Art. Dabei wird der Verkehrswert einer Immobilie über drei verschiedene Verfahren ermittelt: dem Vergleichswertverfahren, dem Sachwertverfahren und dem Ertragswertverfahren. Zudem ist viel regionaler Erfahrung aber auch Aktualität im Immobilienmarkt bei der Ermittlung des Marktwertes erforderlich.

Lernen Sie uns kennen bevor sie sich entscheiden

wir ermitteln für Sie zunächst den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Dies erfolgt für Sie völlig kostenlos und unverbindlich. So halten Sie von uns eine Verkaufswertschätzung für ihre Immobilie. Erst danach entscheiden Sie sich ob sie von Stosch Immobilien beauftragen wollen. Nach der Beauftragung von von Stosch Immobilien garantieren wir Ihnen das von Stosch Leistungsversprechen. Wir übernehmen auf Wunsch die komplette Abwicklung bis zum Kaufvertrag beim Notar oder die Übergabe. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Als Dekra zertifizierter Immobilienmakler ist Florian von Stosch und sein Team ihr Ansprechpartner wenn es um den Verkauf oder die Vermietung von Immobilien geht. Der Verkehrswert einer Immobilie ist das Fundament für ihren Immobilienverkauf.

www.von-stosch.de

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15. Oktober 2014

Pinneberg Immoservice Wohnungen

Pinneberg Immoservice Wohnungen – von Stosch Immobilien

Pinneberg Immoservice Wohnungen – Wollen Sie Ihre Zukunft sehen? Geht das? Meist weiß man doch erst nach einem Jahr oder mehr, ob man in die richtige Immobilie gezogen ist. Ob Miete oder Kauf – tja – eine Mietwohnung kann man kündigen und wieder auszeihen …. Aber beim Kauf ….. ? Pinneberg Immoservice Wohnungen

Von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland. Beim Verkauf von Immobilien geht es um Vertrauen. Auch Sie als Verkäufer einer Immobilie sollen nach einem Jahr oder mehr noch wissen, dass Sie die richtige Entscheidung getroffen haben.

Pinneberg Immoservice Wohnungen – Kaufen Sie Ihr Traumhaus, Ihre Traumwohnung – aber kein Alptraum

„Schick, das sieht aber super aus“ – beim Hausverkauf oder Wohnungsverkauf geht es um Vertrauen. Wie kann man das vermeiden, dass genau das passiert. Unterbewusst und bewusst nehmen wir viele Dinge auf und es gefällt einfach oder halt nicht. Pinneberg Immoservice Wohnungen betreut Sie als Käufer und als Verkäufer gleichwertig bei einem der wichtigsten Entscheidungen Ihres Lebens – der Hauskauf bzw. Hausverkauf. Ein Zuhause und verdammt viel Geld. Dabei geht es auch um „das sieht ja super aus“ aber ist mehr als das.

Pinneberg Immoservice Wohnungen – Fehler beim Immobilienkauf

Begeistert von der ersten Besichtigung. „Das ist ja alles toll“ – und das kommt ja häufiger vor als man denkt. Sicher, das Bauchgefühl muss beim Immobilienkauf stimmen. Ob die Größe des Vorgartens oder der Blick von der Terrasse. Pinneberg Immoservice Wohnungen hilft Ihnen als Käufer aber auch als Verkäufer für Sie die richtige Entscheidung zu treffen. Sie sollen wissen was Sie kaufen, Sie sollen aber auch wissen, was Sie verkaufen. Emotionale Bindungen aber auch der Verkaufspreis sind oft wichtige Kriterien für Verkäufer die falschen Entscheidungen zu treffen.

Pinneberg Immoservice Wohnungen – Käufer und Verkäufer

Von Stosch Immobilien hilft Ihnen die richtigen Entscheidungen zu treffen. Den aus einem „das ist ja toll“ wird oft keine Kaufentscheidung. Nur wenn der Kunde weiß, was er kauft zu einem gerechtfertigten, marktgerechten Preis, wird es auch zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf kommen. Pinneberg Immoservice Wohnungen geht dabei dann oft andere Wege als andere. Wohl einer der Gründe von vielen kleinen Details, warum sowohl Verkäufer und Vermieter aber auch Mieter und Käufer uns eine Weiterempfehlung von 100% geben bei einer unabhängigen Umfrage.

Von Stosch Immobilien Ihr Pinneberg Immoservice Wohnungen. Verkauf, Vermietung, Immobilienbewertung. Zeit für Leben!

Als Verkäufer einer Immobilie können Sie nur Erfolg beim Verkauf Ihrer Immobilie haben, wenn diese richtig bewertet wurde und die Käufer richtig beraten werden. Denn nur so kann ein Käufer sicher sein die richtige Entscheidung zu treffen. Denken Sie daran – für den Käufer geht es um sehr viel Geld und um ein Zuhause – genau um das „das ist ja toll“ in 20 Jahren – ein kleiner Blick in die Zukunft. Pinneberg Immoservice Wohnungen – von Stosch Immobilien.

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24. August 2014

Immobilien bei Scheidung – Verkauf einer Immobilie Teil 2

Immobilien bei Scheidung – doch lieber Verkauf ?

Immobilien bei Scheidung – Natürlich will Frau Maier in unserem Beispiel gern das Haus mit den beiden Kindern behalten. Immobilien bei Scheidung – Der Kredit muss aber auch weiter bedient werden. Da beide viel in das Haus investiert haben und keinen Ehevertrag geschlossen haben muss geklärt werden, was vom Zugewinn wie verteilt werden soll. Generell gilt hier 50/50 – Denn ein Haus oder ein wertvolles Gemälde ist nicht mal eben teilbar. Eine friedliche Einigung in einer Mediation oder nur unter den Parteien macht am meisten Sinn. SO helfen wir Ihnen bei Immobilien bei Scheidung die richtigen Entscheidungen zu treffen.

Immobilien bei Scheidung – der Ehevertrag

Die wenigsten Familien haben in Deutschland einen Ehevertrag. Oft macht dieser Sinn. Aber wer will sich schon vor der Heirat mit Scheidung auseinandersetzen? So ist der Zugewinn, der in den Ehejahren erwirtschaftet wurde durch zwei zu teilen – auch das Haus. Selbstverständlich wollen beide Ihren „neuen“ eigenen Weg nach Trennung gehen. Aber auch Unternehmen sind oft schon der Scheidung zum Opfer gefallen. So mach ein Ehevertrag vor Eheschließung oft Sinn. Der Streit um jede Untertasse ist ein teures Vergnügen, der Zwangsverkauf einer Immobilie umso mehr. Vorfälligkeitsentschädigungen aber auch die Zwangslage in der die Immobilie verkauft werden soll/muss mindern oft den Wert erheblich. Gerade in unserem Beispiel geht man dann nach 5 Jahren Abzahlung eher mit einem Minus als mit einem Plus aus der Sache.

Immobilien bei Scheidung – und die ganzen Investitionen

Familie Maier hat viel investiert in den letzten Jahren. Es ist ihr Traumhaus entstanden – ob energetische Modernisierung oder neue Küche oder neues Bad – alles ist gerade fertig. Gerade aber auch die doppelte Dauerbelastung an Eigenleistung haben die Ehe dahin gebracht wo sie jetzt steht – vor der Scheidung.

Doch ist das mehr an Wert auch beim Verkauf erzielbar? Jein ist hier die Antwort. Die Traumküche in Knallrot? Ein Traum von Frau Maier – aber auch der der Käufer? Das rosa geflieste Bad für die Tochter? Und was, wenn die neuen Käufer einen Jungen haben? Genau – hier ist gerade die Ausstattung nicht zwingend mit den Wünschen der Käufer vereinbar. Angebot und Nachfrage bestimmen den Preis. So ist hier von einem geringeren Wert als dem Anschaffungspreis auszugehen. Und Maiers haben in einem Hoch des Immobilienmarkts gekauft? Nun nach 5 Jahren ist die Nachfrage gerade rückläufig. Zinsen sind gestiegen und der Markt eher ruhig. Und wieder gilt Angebot und Nachfrage bestimmt den Preis.

Daher Immobilien bei Scheidung? Sprechen Sie rechtzeitig mit Ihrem Immobilienexperten von Stosch Immobilien. Wir verkaufen – wenn es denn wirklich sein muss – Ihr Haus bei Scheidung oder Trennung. Im Kreis Pinneberg und Hamburg sind wir Ihr Immobilienmakler – ihr Mehrwertmakler. Von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.

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12. August 2014

immobilien haus kaufen – Tipps zum Hausverkauf bzw. Immobilienverkauf Pinneberg und Hamburg

immobilien haus kaufen – eine Immobilie kaufen oder verkaufen macht man nicht mal eben so – von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler Kreis Pinneberg und Hamburg

immobilien haus kaufen – die Marktanalyse

Sie wollen Ihr Haus verkaufen? Sie wollen Ihre Wohnung verkaufen? Sie wollen ein Haus kaufen? immobilien haus kaufen mit von Stosch Immobilien sind Sie in sicheren Händen, wenn es um Immobilien in Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland geht. Sowohl als Käufer als auch als Verkäufer geht es um eine Menge. Für die Käufer um viel Geld und ein Zuhause bzw. eine sichere Kapitalanlage. Für die Verkäufer um den Verkauf des Eigenheims, in dem man die Kinder hat aufwachsen sehen, in dem man gemeinsam alt geworden ist und auch um eine Menge Geld. So sollte ein Immobilienmakler ein Mehrwert für beide Seiten sein.

Auf den gängigen Immobilienportalen wie Immobilienscout oder Immonet mag man sicher einen ersten Eindruck über die aktuellen Preise am Markt bekommen. Dieses sind aber Angebotspreise. Für Käufer und Verkäufer zählt, dass sie realistisch Angebote vergleichen können. Daher legt von Stosch Immobilien bei immobilien haus kaufen bzw. verkaufen besonderen Wert auf die Immobilienbewertung. Preisvergleich ja – aber mit den richtigen Zahlen. Welche vergleichbaren Objekte sind momentan am Markt, da am Ende Angebot und Nachfrage auch den Preis einer angebotenen Immobilie beeinflussen. Ob Bungalow Pinneberg verkaufen oder Endreihenhaus Eidelstedt verkaufen – von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler in der Region.

immobilien haus kaufen – was vergleichen?

Das Vergleichswertverfahren ist eines der drei gängigen Verfahren in der Immobilienbewertung. Ist Ihre Immobilie besser oder doch ein wenig schlechter als der Durchschnitt. Was ist mit der Grundstücksgröße? Was ist mit GFZ und GRZ, Umbau, Anbau, Modernisierung? Der marktgerechte Preis entscheidet bei immobilien haus kaufen bzw. verkaufen über den Erfolg. Niemand will gern auf Geld verzichten. So ist die fundierte Immobilienbewertung mit ausführlicher Marktanalyse von von Stosch Immobilien die Grundlage für Ihren erfolgreichen Verkauf. Welcher Preis ist am Markt erzielbar?

immobilien haus kaufen – Kaufberatung und Immobilienmakler

von Stosch Immobilien kennt beide Seiten. Als Gutachter in der Kaufberatung und der Wertermittlung, sowie als Immobilienmakler für die Verkäufer. Aber auch das ist gerade einer unserer Mehrwerte für Sie als Verkäufer: wir kennen beide Seiten und wissen, welcher Preis sich am Markt durchsetzen lässt. immobilien haus kaufen oder Verkaufen – von Stosch, der macht das schon. Gern zeigen wir Ihnen unsere Referenzen. Von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.

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31. Juli 2014

Ohne Makler – oder doch lieber mit? Wenn dann den richtigen! von Stosch Immobilien

Ohne Makler Immobilie verkaufen

Provisionsfreie Wohnung zu verkaufen? Von privat zu verkaufen – wer kennt Sie nicht. wer früher eine Immobilie kaufen wollte, war häufig auf die Dienstleistung eines Immobilienmaklers angewiesen. Ohne Makler war quasi nicht vorhanden am Immobilienmarkt. Die Brache ist in Verruf gekommen. Warum? Ganz einfach – es gibt sehr gute Makler, die Ihr Geld wert sind, aber immer mehr Hobbymakler siedeln sich am Markt an, da ja das große Geld zu verdienen ist. Das ist wie eigentlich in jeder Branche. Es gibt sogar Steuerberater oder Juristen, die Insolvenz anmelden mussten. So ist es auch bei den Maklern. Ein Makler soll für Käufer und Verkäufer einen Mehrwert darstellen, so dass seine Courtage auch gerechtfertigt ist. Als Verkäufer einer Immobilie ist der Service in der Regel kostenlos in Hamburg oder Norddeutschland ist der Service in der Regel kostenlos. Warum also auf einen deutlichen Mehrwert verzichten? Nur die Wahl des Immobilienmaklers sollte richtig sein – sonst können Sie wirklich besser Ohne Makler verkaufen.

Ohne Makler – provisionsfreie Wohnungen und Häuser

Früher war die Suche nach der Passenden Immobilie ohne Makler quasi nicht möglich oder sehr schwer. Seit dem die verschiedenen Immobilienportale den Markt des Verkaufs erobert haben ist der Markt transparenter geworden aber auch schwieriger. Wenn Sie ohne Makler verkaufen wollen, müssen Sie auch heute als Privatanbieter Internet und Zeitung bedienen. Als Makler ist so etwas für uns selbstverständlich. Schließlich muss ein möglichst großer Kundenkreis davon erfahren, dass Sie ihre Immobilie verkaufen wollen. Zur fachgerechten Arbeit eines ordentlichen Maklers gehört es also auch immer mehr in Vorkasse zu treten. So bieten also auch provisionsfreie Immobilien Risiko besonders finanzieller Natur für Käufer und Verkäufer.

Ohne Makler – die Nebenkosten nicht vergessen

Ein Hauskauf bzw. ein Hausverkauf soll gut geplant sein. Für die Hauskäufer bzw. Wohnungskäufer ist eines der wichtigsten Kriterien die sichere Finanzierung aber auch die gute Bausubstanz. Ein Grund mehr, warum immer mehr Hauskäufer auf die Hilfe eines Gutachters zurückgreifen. Trauen Sie sich das als privater Hausverkäufer zu, auf Augenhöhe mit einem Sachverständigen zu verhandeln? Denn dieser wird Preis aber auch Baukonstruktion oder energetischen Zustand in Frage stellen. Der zweite Punkt bei Ohne Makler aber auch mit Makler ist die Finanzierung. Was machen Sie als Verkäufer, damit Sie wissen, dass sich die Kaufinteressenten auch das Haus leisten können? Was machen sie als Käufer? Welchem Bankberater vertrauen Sie? Wie sollte ihre Finanzierung aussehen. Der wohl wichtigste Faktor dabei ist, dass das Eigenheim immer gehalten werden kann und nicht zur untragbaren Belastung wird. So sollten Sie auch bei Kauf Ohne Makler die Kaufnebenkosten nicht außer Acht lassen.

von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler bei Verkauf und Vermietung. Hauskauf, Hausverkauf aber sicher – von Stosch Immobilien – Zeit für Leben

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22. Juli 2014

Hausverkauf privat vs. Hausverkauf Makler Teil 1

Hausverkauf privat – der Kaufvertrag und die Abwicklung

Der Käufer für die Immobilie ist gefunden – mit oder ohne Makler haben Sie den passenden Immobilieninteressenten für Ihr Haus, ihre Wohnung gefunden. Nun stimmt der Makler, bzw. bei Hausverkauf privat Sie und der Käufer ab, bei welchem Notar der Kaufvertrag gemacht werden soll. Die Beurkundung wird also vereinbart.

Hausverkauf privat – der Notar

Der Notar ist ein neutraler Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer, der als Amtsperson zur Neutralität verpflichtet ist. Er soll einen ausgewogenen Kaufvertragsentwurf anfertigen, der den Vorstellungen und Wünschen der Vertragsparteien – sprich Ihnen und Ihren Käufern – entspricht. Der Vertrag muss dabei rechtlich ausgewogen sein und wird durch den Notar rechtlich abgesichert. Dabei kommt der Immobilienkauf bei Hausverkauf privat ebenso bei Hausverkauf Makler erst mit Unterzeichnung zustande.

Hausverkauf privat – Schriftform

Mündliche oder auch schriftliche Vorverträge berechtigen bei einer Immobilie – Haus, Wohnung, Grundstück – bzw. verpflichten zu quasi „Nichts“. Der Notarvertrag ist bei Grundstücksgeschäften vorgeschrieben, dass ein unmittelbarer Anspruch daraus hervorgeht. Daher ist es im Interesse der Käufer bei Hausverkauf privat aber auch der Verkäufer einen möglichst reibungslosen Ablauf beim Notar zu haben. Makler haben hier oft den Vorteil, dass Sie im Landkreis alle Notare kennen. Zum einen kriegen Sie relativ schnell Termine aber wissen auch um Vor- und Nachteilen der einzelnen Kanzleien. Zudem sind gewisse Formulierungen vorteilhaft für die eine oder andere Partei. In der Regel hat der Käufer die Wahl des Notariats bzw. es hat sich so eingebürgert bei Hausverkauf privat. Ein erfahrener Makler ist hier für Käufer und Verkäufer Hausverkauf privat bzw. mit Makler ein deutlicher Mehrwert. Für ihn ist ein Kaufvertrag ein „normales“ Rechtsgeschäft. Juristische Texte sind schwer zu lesen und können durch den Makler erläutert werden.

Von Stosch Immobilien ist Ihr Mehrwertmakler. Sie wollen verkaufen? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Hausverkauf privat? Mit Makler – als Verkäufer sind unsere Dienstleistungen in der Regel kostenlos. Als Verkäufer wie auch als Käufer steht der Erfolg für Sie im Vordergrund bei Hausverkauf privat bzw. mit Makler – so sollten Sie sich auch für den Kaufvertrag Ihren erfahrenen Mehrwertmakler an Ihre Seite holen. Von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.

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28. Oktober 2013

Makler Hausverkauf mit von Stosch Immobilien – Ihr Immmobilienmakler

Makler Hausverkauf in Halstenbek mit dem Immobilienmakler

Beim Thema Makler Hausverkauf sollte der Immobilienmakler einen Mehrwert darstellten – die Dauer ist neben der professionellen Vermarktung unter anderem natürlich von der sachgerechten Immobilienbewertung abhängig. Die Vermarktung ein Haus zu verkaufen ist auch von der Art der Ausstattung, der Region – oder Lage, Lage, Lage und anderen Konditionen zu denen die Immobilie angeboten wird, abhängig.

Makler Hausverkauf – von Stosch Immobilien

Am Anfang steht beim Makler Hausverkauf also die fachgerechte Immobilienbewertung. Wenn Sie also heute wissen, dass Sie in näherer Zukunft Ihr Haus verkaufen wollen, so nehmen Sie gern mit uns Kontakt auf. Wir als Immobilienmakler Halstenbek und Sachverständige Hamburg für Immobilienbewertung sind die ideale Möglichkeit Ihren Hausverkauf – Ihren Immobilienverkauf Hamburg, Kreis Pinneberg oder Norddeutschland als Mehrwert erfolgreich zu machen. Eine Alternative zum Makler Hausverkauf ist natürlich immer das Haus vermieten zu können. Oftmals erleben wir als Immobilienmakler, dass beide Ideen – Haus verkaufen und Haus vermieten – in die Überlegungen der Eigentümer einfließen.

Häuser verkaufen – Makler Hausverkauf – mit Ihrem Immobilienmakler – von Stosch Immobilien

Viele Menschen versuchen es auf eigene Faust – Ein Haus verkaufen das kann nicht so furchtbar schwer sein. Ein Immobilienmakler soll für Verkäufer Immo aber auch für Käufer Immo einen Mehrwert darstellen. Vergessen Sie hierbei nicht – wir reden über erhebliche Werte. Es ist kein Flomarkt, wo ggf. eine Shorts oder ein Kinderspielzeug zu einem zu günstigen Preis bzw. zu einem zu hohen Preis angeboten wird. Als Makler Hamburg ist es unser tägliches Geschäft beim Makler Hausverkauf – selbstverständlich auch beim Wohnungsverkauf oder Grundstücksverkauf – den idealen Mehrwert herauszuholen – sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Von daher geht von Stosch Immobilien neue aber auch traditionelle Wege der Vermarktung. Fachwissen sollte eine Selbstverständlichkeit sein – so sollte Ihr Immobilienmakler klar und transparent seine Qualifikationen darstellen – Ausbildung aber auch Weiter- und Fortbildungen um Ihnen den Mehrwert seiner Arbeit darzustellen. Aber auch persönliches Auftreten, Kreativität und Innovation sind neben den klassischen Prämissen wichtig. So ist es eigentlich obligatorisch, dass ein Immobilienmakler – gerade in Großstädten wie Hamburg aber auch den Randbezirken wie Rellingen oder Halstenbek beim Haus verkaufen sowohl präsent ist im Internet aber auch in der Tagespresse vertreten ist – „Klappern gehört zum Handwerk“. Intensive Bemühungen, um den gewünschten Verkauf des Hauses zu einem sehr guten Abschluss zu bringen sollten selbstverständlich sein. Ob die Kosten der Werbemaßnahmen, ansprechende eigene Homepage, Zeitungsanzeigen aber auch neuen Medien wie Facebook oder Sonderwerbeformen wie Radio oder Sponsoring – ein Immobilienmakler muss Traffic für Ihre Immobilie zum Haus verkaufen generieren.

Mit Ihrem Immobilienmakler Pinneberg legen Sie zusammen einen Verkaufspreis fest – Hierbei dient die Immobilienbewertung als Grundlage – im Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren oder Vergleichswertverfahren kann Ihre Immobilie beim Thema Makler Hausverkauf bewertet werden. Preise aus Immobilienporteilen können hierzu nicht zu Rate gezogen werden – warum? Weil es sehr viele überteuere Ladenhüter gibt, die alle in den Durchschnitt mit eibezogen werden – was ist mit Bauschäden und Baumägeln, energetischen Standard, Grundstücksgröße – es werden Äpfel mit Birnen gemischt – dieses gibt ein sehr ungenaues Ergebnis und hat mit fachgerechter Immobilienbewertung nichts zu tun! Der Mehrwert des Immobilienmaklers neben dem Sachverständigen für Immobilienbewertung beim Haus verkaufen ist dann auch seine Erfahrung. So kann der Preis an zeitliche und regionale Gegebenheiten angepasst werden. Ein echter Mehrwert also.

Zudem hilft der Immobilienprofi dabei ansprechende und aussagekräftige Exposés anzufertigen aber auch die Besichtigungen beim Makler Hausverkauf Halstenbek in Einzelterminen abzuwickeln – Er muss Gutachtern und Sachverständigen aber auch dem Kauf Interessenten Haus kaufen Rede und Antwort stehen – hilft bei Preisverhandlungen und weiß um Baukonstruktion – auch im Vergleich zu anderen angebotenen Häusern – aber auch über energetische Modernisierung oder Thermografie Bescheid. Ein echter Mehrwert bei Ihrem Projekt Haus verkaufen. Selbstverständlich steht auch der Immobilienmakler an Ihrer Seite, wenn es in die Preisverhandlungen geht oder letzte Fragen zu dem Notarvertrag geklärt werden müssen. Jeder Interessent beim Haus verkaufen haben auch juristische Sonderwünsche, die es gilt für alle Parteien gerecht umzusetzen – „die Kuh vom Eis holen“.

von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler – stellt also bei Ihrem Projekt Haus verkaufen Hamburg einen echten Mehrwert für Sie da – Ob Einfamilienhaus Rellingen verkaufen, Doppelhaus Rissen verkaufen oder Eigentumswohnung Othmarschen verkaufen – in Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland sind wir Ihr verlässlicher Mehrwertmakler