Verschlagwortet: Kaufberatung Immobilien

3. Februar 2014

Kaufberatung Hausverkauf beim Immobilienkauf bzw. Immobilienverkauf

Kaufberatung Hausverkauf – Ein Haus oder ein Wohnung verkaufen oder kaufen

Sie stehen vor einer der größten Investitionen Ihres Lebens. Ob Immobilienkauf oder Immobilienverkauf – eine Immobilie ist eine Menge Geld wert. Ob 1-Zimmer Wohnung Rellingen, Reihenhaus Halstenbek oder Einfamilienhaus Schenefeld. Sie haben oder werden lange darauf gespart. Haben oder werden eine Menge Zeit, Geld und Liebe investieren, damit Ihr Zuhause so ist, wie Sie es sich vorstellen.

Ein Zuhause ist wichtig, ein Zuhause ist Grundlage für das Wohlfühlen. Ob Sie ein Haus bauen oder erwerben wollen, ob Sie eine Wohnung oder ein Haus verkaufen wollen – die Kaufberatung Hausverkauf von ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler hilft Ihnen die richtige Entscheidung zu treffen.

Sie haben viele Fragen und benötigen professionelle Unterstützung bei Ihrem Plan? Die Kaufberatung Hausverkauf hilft Ihnen genau diese Fragen zu klären und dann zu entscheiden.

Unsere unabhängige Beratung und individuelle Betreuung vor Ort hilft Ihnen als Kaufberatung Hausverkauf. Beim Hausverkauf oder Wohnungsverkauf geht es um Ihr Vermögen. Hierbei bildet die Grundlage die fundierte Immobilienbewertung. Markterfahrung, Wissen um Immobilienbewertung aber auch baukonstruktives & rechtliches Know-How sind hier gefragt. Als zertifizierte Berater ist die Kaufberatung Hausverkauf die erste Immobilienberatung im langen Prozess zum erfolgreichen Verkauf einer Immobilie.

Immobilienberatung auf höchsten Niveau bei der Kaufberatung Hausverkauf ist für Sie als Käufer aber auch als Verkäufer einer Immobilie Grundlage für Ihre Entscheidung. Lassen Sie sich also persönlich beraten und entscheiden Sie dann.

Kaufberatung Hausverkauf – Baumängel und Immobilienwert

Gemäß Umfragen sehen Kaufinteressenten das größte Risiko beim Hauskauf bei Baumängeln. So sollte ein sehr guter Immobilienmakler auch in dem Bereich befähigt sein. Denn der Käufer wird sowohl Immobilienpreis aber auch Baukonstruktion auf den Prüfstand stellen. Meist sogar über einen Sachverständigen oder Gutachter, der für die Käuferseite versucht den Preis zu beeinflussen. So muss Wissen um Baukonstruktion, energetische Modernisierung aber auch Baumängel vorhanden sein. ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler Hamburg.

Beim Immobilienverkauf also lieber gleich auf die Kaufberatung Hamburg von ImmoNuance zurückgreifen. So wissen Sie genau was Sie verkaufen und welche Faktoren ein Risiko bilden. Selbstverständlich stehen wir hier auch Käufern zur Verfügung mit unserer Kaufberatung Hauskauf. Die Bewertung der Bausubstand bildet auch Grundlage für Verkauf und Vermietung. Kaufberatung Hausverkauf mit ImmoNuance.

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler bei Immobilien Kauf und Verkauf. Ob 1 Zimmer Wohnung Halstenbek, Doppelhaushälfte Eidelstedt oder Einfamilienhaus Rellingen verkaufen oder kaufen. Ihr Mehrwert Makler ImmoNuance.

Allgemein

2. Februar 2014

Kaufberatung Verkaufsberatung Immobilien – ImmoNuance Ihr Makler

Fachkompetenz sichert die Beratungsqualität für Kaufberatung Verkaufsberatung Immobilien

Schaut man ins Internet oder ins Telefonbuch ist das Angebot an Beratern breit gefächert. Es gibt kompetent, weniger kompetente und selbst ernannte, die sehr eingeschränkten bis gar keinen Mehrwert bringe. Immobilien sind nicht mal eben so.

Sie als Kunde haben ein Anrecht auf den Nachweis der Fachkompetenz! Bei der Kaufberatung Verkaufsberatung Immobilien sollte als Grundvoraussetzung die Qualifikation stehen. Wie will man sonst in Ihrem Sinne argumentieren. So zeichnet sich eine solide Immobilienberatung auch dadurch aus, das sie ehrlich geführt wird. Kaufberatung Verkaufsberatung Immobilien nur durch qualifizierte Berater sichert Ihnen den Erfolg. Egal ob Kauf einer Immobilie oder Verkauf durch den Mehrwert Immobilienmakler.

Kaufberatung Verkaufsberatung Immobilien – darauf sollten Sie achten

Interessenkonflikte müssen vermieden werden. Es widerspricht der Berufsethik als Immobilienmakler und Sachverständiger tätig zu sein. So können wir auch nur eines sein. Schauen Sie sich Referenzen von Ihrem Immobilienmakler bzw. Sachverständigen an. Lassen Sie sich erklären, was für eine Grundlage er als Ausbildung hat. Der Markt ist breit gefächert – gerade im Bereich Immobilienmakler ist Qualität der Schlüssel für Ihren Erfolg.

Auch sollten Sie bei der Kaufberatung Verkaufsberatung Immobilien die Leistungen genau definiert bekommen. Was ist in der Pauschale enthalten, was muss extra bezahlt werden. Ein guter Berater wird darüber ehrlich Auskunft erteilen. Eine Haftpflichtversicherung sollte als Sachverständiger ebenso wie als Immobilienmakler für den Verkauf Ihrer Immobilie obligatorisch sein. Ein guter Berater bei Kauf und Verkauf von Immobilien ist sein Geld wert. Wenn Sie eine TOP Beratung erwarten, die dann nichts kostet kann etwas nicht stimmen. Eine Immobilienbewertung kostenlos ohne jegliche Gegenleistung zu erwarten ist nicht möglich. Seriöse Immobilienbewerter werden Ihnen daher – abhängig vom Zweck des Gutachtens – aufgrund ihrer fundierten Ausbildung auch ein entsprechendes Honorar berechnen und vorher mitteilen. Sie sollten daher Nutzen und Preis abwägen. Eine solide fachkompetente Beratung kann es nicht zum Nulltarif geben.

ImmoNuance Ihr Immobilienmakler bei Kaufberatung Verkaufsberatung Immobilien – Ihr Mehrwert im Bereich Baukonstruktion aber auch Thermografe, Energieberatung und Vermietung und Verkauf. Lernen Sie uns kennen, Sie werden begeistert sein.

Allgemein

11. Oktober 2013

Kaufberatung – Makler-mal-anders.de

Kaufberatung Hamburg durch Immonuance

Immonuance – Ihr Immobilienmakler – Geschäftsführer Florian von Stosch ist seit 1992 in der Immobilienwirtschaft tätig. Zunächst arbeitet er als Mitarbeiter der Firma Mielke Immobilien, die im Großraum Hamburg, Kreis Pinneberg und St. Peter-Ording tätig war. Als Mauer- und Betonbaumeister und als Diplomingenieur der Architektur besteht für ihn ein Haus nicht nur aus vier Wänden. Daher bietet er neben der Tätigkeit als Immobilienmakler die Kaufberatung Hamburg an. Für Kaufinteressenten aber auch für Verkäufer ein echter Mehrwert. So gibt es eine umfassende, zügige Beratung wenn es um den Kauf aber auch um den Verkauf einer Immobilie geht.

Kaufberatung Hamburg einer Wohnimmobilie

Als Diplomingenieure aber auch als Bausachverständiger, Energieberater und zertifizierter Thermograf sind neben der professionellen Immobilienbewertung bei der Kaufberatung Hamburg auch die bauphysikalisch, technischen Aspekte der Immobilie wichtig. So kann bei Verkauf der Standpunkt – Verkaufspreis Immobilie – logisch und schlüssig argumentiert werden. Beim Kauf können so mit der Kaufberatung Hamburg etwaige Schadstellen überprüft und beurteilt werden. Aber auch der Kaufpreis wird dabei hinterfragt. Dieses ist als Immobilienmakler neben vertrieblichen Argumentationen wichtig – denn nur so kann ein marktgerechter und auch durchsetzbarer Verkaufspreis gefunden werden. Wir sind im Bereich der Immobilienbewertung zertifiziert. ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler bei Verkauf und Vermietung.

Kaufberatung Hamburg – wie geht das

Bei der Kaufberatung Hamburg bei einer Immobilie werden das gesamte Haus bzw. die gesamte Wohnung und auch die Umgebung angeschaut. Am besten ist es natürlich vor der Besichtigung Unterlagen zu haben und sich mit diesen auseinandersetzen zu können. Unterlagen bei der Kaufberatung Hamburg sind alle Kaufrelevanten Unterlagen: angefangen beim Grundriss, über ggf. die Teilungserklärung bis zum Kaufvertragsentwurf. Neben der Baukonstruktion werden andere Kriterien wie Lage, aber auch Grundriss Gestaltung und energetischer Standard aber auch Schäden oder Mängel begutachtet und beurteilt. So wird der Innen- und Außenbereich sowie Grundstück und Lage der Immobilie bei einer Kaufberatung Hamburg unter die Lupe genommen. Auf Wunsch kann hierbei selbstverständlich auch der Immobilienwert ermittelt werden und für Sie die Kaufpreisverhandlungen geleitet werden. Als Makler kennen wir die Situation nur zu gut mit Sachverständigen in der Kaufberatung Hamburg den Kaufpreis argumentieren zu müssen.

Kaufberatung Hamburg – die Unterlagen

Die Überprüfung der Bausubstanz erfolgt auf Grundlage der überreichten Unterlagen und in Augenscheinnahme bei der Kaufberatung Hamburg. Weitergehende baufachliche Untersuchungen müssen im Bedarfsfall folgen – hierunter fallen bei der Kaufberatung Hamburg z.B.: die Feuchtemessung oder auch Thermografie oder Blower Door Test. Hierbei erhält man auch erste Aussagen zu dem energetischen Optimierungspotenzial der Immobilie.

Erst nach Abschluss dieser Untersuchungen und damit der Qualität des Objektes macht es Sinn im Verkaufsfall eine Immobilie zu bewerten bzw. im Kauffall sich Fragen zu etwaigen Verhandlungen zu machen.

Nur so ist eine kompetente und auch unabhängige Leistung als Immobilienmakler aber auch als Sachverständiger in der Kaufberatung Hamburg bei Verkauf und Kauf einer Immobilie möglich. Kosten für Werterhaltung, aber auch Modernisierungen oder energetischen Maßnahmen müssen bei Verkauf und Kauf berücksichtigt werden. Bei der Immobilienbewertung und der seriösen Kaufberatung Hamburg unumgänglich.

Kaufberatung Hamburg – Verkaufsberatung – Ihr Mehrwert

Wenn Sie also ein Haus oder eine Wohnung kaufen oder verkaufen wollen sind wir als Immonuance – Ihr Immobilienmakler. Mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung unterstützen wir Sie mit unserer Kaufberatung Hamburg bzw. auch Verkaufsberatung als Immobilienmakler und bieten so einen Mehrwert für Sie.

Immonuance – Ihr Immobilienmakler – Kaufberatung Hamburg, Immobilienbewertung, Verkauf und Vermietung – ob Einfamilienhaus Halstenbek, Loft Eppendorf, Resthof Heist oder Doppelhaushälfte in Schenefeld. Wir sind für Sie im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland unterwegs. ImmoNuance ist Mehr als Makler – Makler & Ingenieur. Ob Verkauf und Vermietung aber auch Thermografie, Umbau, Anbau oder energetische Modernisierung – ImmoNuance ist Ihr Mehrwertmakler.

Sie finden uns auch bei Faacebook unter Immonuacne – Maklemalanders.de

Allgemein

9. September 2013

Kaufberatung Immobilien

Kaufberatung Immobilien – gekauft wie besehen

Der Weg zur Kaufberatung Immobilien: Eine lange Suche ist vergangen – endlose Suchaufträge bei den gängigen Immobilienportalen und ansässigen Maklern. Die Zeitungen wurden gewälzt und bei drei Häusern war ein anderer sogar schon schneller. So entstehen verständliche emotionale Reaktionen, wenn man dann endlich die passende Immobilie gefunden hat und die Finanzierung auch noch passt. Man will sie haben! Egal – man hat die „Schnauze voll“, man will endlich kaufen.

Kaufberatung Immobilien

Nie ohne Kaufberatung Immobilien

Ihre Traumimmobilie – nun ist diese gefunden und Sie wollen die Gebrauchtimmobilie oder auch den Neubau kaufen. Aber woher kommt der feuchte Fleck am Schornstein? Was bedeuten die Risse in den Wänden? Warum riecht es so muffig im Keller? Und ist die Immobilie den Kaufpreis überhaupt wert? Eine Kaufberatung Immobilien muss her.

Fragen Sie alles!

Natürliche Fragen bei einem Kauf dieser Größenordnung – egal ob Eigentumswohnung oder Einfamilienhaus: Fakt ist, beim Immobilienkauf geht es um eine Menge Geld und um ein Zuhause. So sind Sie, wenn es um die kompetente Kaufberatung Immobilien, die konkrete Wertermittlung aber auch die Kaufpreisverhandlungen beim Immobilienerwerb geht, bei uns von Stosch Immobilien genau richtig! Wir als sach- und fachkundige Kaufberater geben Ihnen bei der Entscheidung um Ihr neues Zuhause objektive Argumente. Und das …..

….. Vor dem Hauskauf!

Nach dem Kauf Ihrer Wunschimmobilie haben Sie in der Regel kein Rücktrittsrecht oder Gewährleistungsansprüche. Gekauft wie besehen – so steht es in jedem Kaufvertrag, wenn es um Gebrauchtimmobilien geht. Da doch der überwiegende Teil von Immobilienkaufinteressenten wenig bis gar keine Erfahrung beim Immobilienerwerb hat, bieten wir bezüglich Mängelsuche, Immobilienbewertung und Preisverhandlungen deutliche Vorteile bei der Kaufberatung Immobilien. Bedenken Sie bitte, dass Sie ja nicht übermorgen wieder ausziehen wollen und auch die nächsten 20 oder 30 Jahre die Immobilie abbezahlen werden.

Kaufberatung Immobilien – käuflich, aber nicht bestechlich

Hinzu kommt, dass Sie ohne einen externen Sachverständigen eigentlich nur von Menschen beraten werden, die Vorteile haben, wenn Sie kaufen. Klar der Eigentümer – der will verkaufen – zu einem guten, bzw. dem höchsten erzielbaren Preis. Die Bank verdient an Ihren Zinsen, der Immobilienmakler kriegt die Courtage nur bei erfolgreichem Verkauf. Also alle verdienen nur, wenn Sie auch kaufen. Wir selbst als Immobilienmakler sind natürlich auch interessiert für den Verkäufer gute Arbeit zu leisten – teilen unserem Kunden bereits im Exposé die bekannten Mängel oder Schäden mit. Damit sind wir meistens ein „Exot“ – was viele Verkäufer nicht wissen – dieses muss, wenn bekannt, mitgeteilt werden. Wer will den schon gern eine Rückabwicklung seines verkauften Hauses?

Der Sachverständige bei der Kaufberatung Immobilien

Zudem ist man so bei einem Immobilienverkauf darauf vorbereitet, was ein Sachverständiger bei einer Begutachtung des Hauses findet und dann zutage bringt – dieses wirkt sich in der Regel preis mindernd aus. Von daher kann man gleich mit der Wahrheit ans Licht und kann mit einem realistischen Preis direkt anbieten. Das spart lange Inserate, erhebliche Betriebskosten und am Ende meist einen schlechteren Preis – dafür sind wir Ihr Immobilienmakler bei Verkauf und Vermietung.
Käufer machen sich vor dem Kauf über Preise, Bauqualität usw. schlau – im Zweifel mit unserer Kaufberatung Immobilien. Bitte, es gibt Sachverständige auch in allen unterschiedlichen Qualitäten. Die Wahl des richtigen Sachverständigen wie auch dem richtigen Immobilienmakler für Ihren Verkauf macht sich bezahlt.

Sie haben gesucht und gefunden

Sie suchen einen Sachverständigen für eine Kaufberatung Immobilien in Hamburg, Kreis Pinneberg oder Norddeutschland. Sie suchen einen kompetenten Immobilienmakler, der Ihr Haus, Ihre Wohnung erfolgreich verkauft und auch gegen Sachverständige in der Kaufberatung Immobilie vernünftig seine Wertermittlung und damit den Kaufpreis argumentieren kann – nehmen Sie Kontakt zu uns auf. von-stosch.de

von Stosch Immobilien – Ihr unabhängiger Mehrwert bei Hauskauf oder Wohnungskauf – Kaufberatung, Immobilienbewertung, Verkauf und Vermietung für Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland