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Verschlagwortet: Kaufberatung Hauskauf

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Hauskauf und Hausbau – das eigene Eigenheim

Hauskauf und Hausbau: viele Menschen suchen ein Eigenheim. Dabei gibt es viele Fallstricke zu beachten, angefangen bei der Finanzierung über die Immobiliensuche und die Immobilienauswahl bis zum Kaufvertrag und oder Einzug was müssen also Hauskäufer bei Hauskauf und Hausbau beachten, damit ihr Immobilientraum wahr werden kann

Wer über Hauskauf und Hausbau nachdenkt, entschließt sich Hausbesitzer zu werden. Hierbei sind viele Dinge zu beachten. Die Finanzierung muss gesichert werden, ein passendes Objekt zum richtigen Preis oder der richtige Baupartner gefunden werden. Was ist mit Umbaukosten? Was ist mit energetischer Modernisierung? Welche Fliesen sollen im neuen Badezimmer an die Wand? Es sind also viele kleine und aber auch große Entscheidung zu treffen. Eine aufregende Zeit.

Hauskauf und Hausbau – die Finanzierung

beim Hauskauf und Hausbau reden wir in der Regel über die größten Investitionen im Leben von den meisten Menschen, denn nur die wenigsten können die Bezahlung aus eigener Kraft stemmen. Also ist man als Hauskäufer auf die Hilfe von verschiedenen Banken angewiesen. Dementsprechend sollte einer der ersten Schritte der Weg zur Bank sein um die Finanzierung auf sichere Beine zu stellen. Ob der Kredit bei der Bank, eine Bausparfinanzierung oder KFW Fördergelder. Zudem muss sich der Laie zuerst einen Überblick über sein Gesamtbudget verschaffen. Die erste Anlaufstelle bei Hauskauf und Hausbau sollte also ihr persönlicher Ansprechpartner bei ihrer Hausbank oder einem freien Finanzierungsmakler sein, mit der Frage: was kann ich mir leisten?

Bausparen bei Hauskauf und Hausbau bietet oft einen günstigen Tarif in Kombination mit einer sogenannten Bausparförderung wie zum Beispiel die Wohnungsbauprämie oder Arbeitnehmersparzulage. Bausparen kann jeder, der 16 Jahre oder älter ist. Dabei ist das Grundprinzip relativ einfach. Viele verschiedene Menschen zahlen dabei in eine gemeinsame Kasse ein. Die Bausparkasse verwaltet dieses gemeinsam eingezahlte Geld. Die Bausparkasse investiert also auf dem Kapitalmarkt die eingezahlten Beträge und kassiert dafür Zinsen und bezahlte Kredite an die unterschiedlichen Bausparer aus. Selbstverständlich kann die Bausparkasse nur auszahlen, wenn es die finanzielle Lage der Bausparkasse erlaubt. So besteht das Bausparen aus zwei (in der Regel 40-50 %) ansparen, damit der den Rest als Darlehen ausgezahlt bekommt. Die Bausparverträge liegen in der Regel zwischen 5000-300.000 €. Bei Hauskauf und Hausbau ist das Bausparen oft angewendet.

Förderung bei Hauskauf und Hausbau

Staatliche Förderung bei Hauskauf und Hausbau bietet oft sehr attraktive Zinsen. Um einige der wichtigsten geförderter Pfründen zu nennen: Wohn-Riester, Bau Kindergeld, KfW Darlehen, Eigenheimförderung durch die Länder oder Kommunen, Fördermittel durch die Kirche, das Arbeitgeberdarlehen oder Förderung durch die KfW Bank für Modernisierungen oder Sanierung bei Hauskauf und Hausbau. So stehen Zuschüsse, steuerliche Vergünstigungen oder Darlehen zu besonders günstigen Zinsen für die angehenden Hausbesitzer bereit. Hierbei ist besonders zu beachten, dass die Förderung in der Regel vor der jeweiligen Maßnahme beantragt werden müssen. Daher ist eine umfassende Beratung im Vorfeld dringend anzuraten.

Kosten bei Hauskauf und Hausbau

Als künftiger Eigenheimbesitzer, sollten Sie daran denken, dass auf Sie nicht nur der reine Kaufpreis des Hauses, der Wohnung, der Immobilie zukommt. Wer einen Hauskauf und Hausbau durchführt, muss ebenso Notar und Grunderwerb Kosten mit berücksichtigen. Hinzu kommen oftmals noch der Immobilienmakler. Bei älteren Häusern sind ebenso die Modernisierungskosten bzw. Sanierungskosten richtig zu kalkulieren. Daher ist es ratsam einen Puffer mit einzuplanen.

Hauskauf und Hausbau

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Pinneberg Bungalow verkaufen

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Pinneberg Bungalow verkaufen – von Stosch! Sie möchten Ihre Immobilie im Kreis Pinneberg oder Hamburg verkaufen? Ob Reihenhaus Rellingen verkaufen, Pinneberg Bungalow verkaufen oder Haus Hamburg verkaufen – von Stosch Immobilien steht für bestmöglichen Service und fachgerechter Beurteilung auch Ihrer Immobilie. Ihre Immobilie verdient den besten Service – geben Sie sich nicht mit weniger zufrieden.

Pinneberg Bungalow verkaufen – persönlich individuell Beratern

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So wie jede Immobilie einmalig ist, so ist auch jeder Kunde individuell. Genauso leiten wir für Sie den Verkauf in Einzelterminen. Genauso können wir Ihre Immobilie optimal präsentieren und alle offenen Fragen klären. Ob Umbau, Modernisierung oder Finanzierung. Ohne, dass alle Fragen um das umfassende Thema Immobilienkauf bzw. Pinneberg Bungalow verkaufen geklärt sind, werden Sie nicht verkaufen und er Käufer nicht kaufen. Individuelle Betreuung von Ihnen und Ihrer Immobilie stehen daher bei uns im Mittelpunkt unserer Arbeit.

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Einfamilienhaus Klein Offenseth-Sparrieshoop verkaufen – erfolgreicher Verkauf mit Ihrem Immobilienmakler von Stosch Immobilien

Einfamilienhaus Klein Offenseth-Sparrieshoop verkaufen – Die Besichtigung

Ist das Exposé erstellt und im Internet und oder der regionalen Zeitung veröffentlicht, geht es um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen. Ja nach Preis, Lage und Ausstattung des Objektes Einfamilienhaus Klein Offenseth-Sparrieshoop verkaufen geht keine, wenige oder sogar recht viele Anfragen ein. Von Verkäuferseite aus, wird aus allen Rohren geschossen, es wird telefoniert und es werden Mails mit Besichtigungsanfragen geschrieben, was das Zeug hält. Hier gilt es die Übersicht zu bewahren und einen guten Plan zu haben. Außerdem sollten zu allen Gesprächen Notizen angefertigt werden, die dabei helfen sollen, den Überblick zu bewahren.

Zuerst einmal sollte abgeklärt werden, wann die Besichtigungen durchgeführt werden, wie lange diese maximal dauern sollen und wer dabei von Käuferseite aus anwesend sein wird. Weiterhin sollte geklärt werden, welche Fragen ein Käufer noch stellen könnte, weil vielleicht nicht alle Informationen im Exposé vorhanden sind.

Besichtigungstermine sollten immer als Einzeltermine erfolgen. Durch die Besichtigung des Objektes Einfamilienhaus Klein Offenseth-Sparrieshoop verkaufen mit mehreren Interessanten gleichzeitig, entsteht leicht eine hektische Betriebsamkeit und offene Fragen lassen sich nur schwer in einem gespannten Gespräch klären. Oftmals werden auch nicht alle Besonderheiten des Objektes wahrgenommen, da man durch mögliche Mitinteressenten leicht verunsichert oder gar genervt ist. Erfolgreicher Hausverkauf mit von Stosch Immobilien.

Einfamilienhaus Klein Offenseth-Sparrieshoop verkaufen – Die „emotionale“ Ebene

Für wirkliche Kaufinteressenten sind viele Besonderheiten des Hauses beim Einfamilienhaus Klein Offenseth-Sparrieshoop verkaufen nicht immer sofort erkennbar oder nachvollziehbar. Der Kaufinteressent hat noch keinerlei emotionale

Bindung zu dem Einfamilienhaus Klein Offenseth-Sparrieshoop verkaufen aufbauen können und nimmt die Stuckarbeiten, die durch den Eigentümer in mühevoller

Kleinarbeit über Wochen hinweg im Esszimmer angefertigt wurden, möglicherweise als kitschig, oder das Bad, das in den 80er-Jahren so viel Freude bereitet hat, als veraltet und überladen wahr.

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Einfamilienhaus Klein Offenseth-Sparrieshoop verkaufen – Die professionelle Ebene

Immonuance – von Stosch Immobilien. Mit uns gehen Sie stressfrei durch die Besichtigungstermine. Wir kümmern uns um die Terminvereinbarungen – Einzeltermine sind bei uns selbstverständlich. Wir beraten jeden Kaufinteressenten neutral und umfassend und nehmen uns die nötige Zeit um alle aufkommenden Fragen zufriedenstellen zu klären. Selbstverständlich sind wir auch bei zweit- und Drittbesichtigungen vor Ort und stehen als Kompetenter Ansprechpartner für alle Seiten zur Verfügung. Nämlich auch für Sie als Verkäufer. Erfolgreicher Hausverkauf mit von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler.

 

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Einfamilienhaus Quickborn verkaufen – Immobilienverkauf, Hauskauf und Sachverständige Teil 3

Einfamilienhaus Quickborn verkaufen – die Kaufberatung beim Hauskauf

Das kann ich selbst. Kann man auch. Ein Haus verkaufen ist aber keine Short oder kein Auto – mal eben so ein Einfamilienhaus Quickborn verkaufen? Nein! Hausverkauf oder Immobilienverkauf ist mehr – viel mehr. Fachwissen, Marktkenntnis aber auch Netzwerke sind Grundvoraussetzung für einen ordentlichen Hausverkauf.

Einfamilienhaus Quickborn verkaufen – oder der Hauskauf

Sie wollen in die eigenen vier Wände ziehen?  Sie haben Ihr Wunschobjekt gefunden? ImmoNuance – von Stosch Immobilien Ihr Immobilienmakler weiß beim Einfamilienhaus Quickborn verkaufen genau wie beim Kauf einer Immobilie seine Kunden richtig zu beraten. Es ist heute davon auszugehen, dass Käufer immer wieder mit Gutachtern und auch Sachverständigen ein Haus inspizieren. Es geht schließlich um viel Geld und vor allem um einen erheblichen Wertgegenstand im emotionalen Sinne – um Ihr Zuhause.

Als Verkäufer sind Sie also bestens auf unangenehme Fragen vorbereitet, wenn Sie genau einen Immobilienmakler engagieren, der dieses alles kann. Geschäftsführer Florian von Stosch ist Ihr Mehrwertmakler. Er ist Maurer- und Betonbaumeister, Diplomingenieur der Architektur und Energieberater. Er selbst ist viel als Gutachter bei Kaufberatungen beim Immobilienkauf. Er verhandelt also beim Einfamilienhaus Quickborn verkaufen Plan in Ihrem Sinne auf Augenhöhe mit einem anderen Gutachter.

Ob Sie also Ihr Einfamilienhaus Quickborn verkaufen wollen oder die Eigentumswohnung in Pinneberg – von Stosch Immobilien ist Ihr Mehrwert bei Verkauf und Vermietung.

Immobilienkäufer wollen wissen was Sie kaufen. Jedes Haus hat eine Geschichte zu erzählen. Aber wollen auch Käufer gerade beim Kauf eines Einfamilienhauses die Qualität der Immobilie überprüft haben. Der Vorteil ist klar. Werden Mängel gefunden, kann der Preis ggf. gedrückt werden. So verzichten Sie als Verkäufer beim Einfamilienhaus Quickborn verkaufen ggf. auf eine Menge Geld, wenn die Argumentationskette des Gutachters überzeugend ist.

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Wir wissen um Schäden und Mängeln bei Gebäuden. Was ist zu akzeptieren, was beeinflusst den Verkaufspreis einer Immobilie. Einfamilienhaus Quickborn verkaufen zum Bestpreis mit von Stosch Immobilien. Lassen Sie sich noch heute unverbindlich von uns beraten und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.