Verschlagwortet: ImmoMakler Hamburg

17. April 2014

Einfamilienhaus Moorrege verkaufen – erfolgreich Wohnimmobilien verkaufen

Einfamilienhaus Moorrege verkaufen – Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg und Hamburg – von Stosch Immobilien

Hausverkauf ist persönlich – und genau so sollte er auch behandelt werden. Immer wieder werden Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Baugrundstücke, Reihenhäuser oder Doppelhäuser verkauft. Warum? Verschiedenste Gründe können der Grund für einen notwendigen oder gewünschten Hausverkauf sein. Ob Einfamilienhaus Moorrege verkaufen oder Reihenhaus Halstenbek verkaufen. Ein Jobwechsel, Scheidung und Hausverkauf oder aus Altersgründen. Es ist einfach nicht richtig, an einer Immobilie krampfhaft festzuhalten, wenn die persönlichen oder wirtschaftlichen Verhältnisse Gründe für den Hausverkauf geben. Nur dann! Erfolgreich Einfamilienhaus Moorrege verkaufen mit von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler.

Einfamilienhaus Moorrege verkaufen – der Immobilienmakler

Als Immobilienmakler sind wir immer wieder mit Verkaufswünschen aus den unterschiedlichsten Gründen konfrontiert. Todesfälle leider genauso wie Scheidungen, genauso wie finanzielle Notlagen, ob aus Misswirtschaft oder weil der Job „rationalisiert“ wurde. Uns ist dabei bewusst, dass es Ihre Situation ist und nur Sie etwas angeht. Es ist Ihre private Angelegenheit. Als Immobilienmakler im Verkauf bei Einfamilienhaus Moorrege verkaufen fungieren wir so ganz oft als Mittler, als emotionaler Schutzschild. Einen Käufer interessiert die Immobilie. Oft werden Sie aber als Verkäufer nach dem Grund für den Hausverkauf gefragt. Als Immobilienmakler müssen wir auf solche Fragen nur sehr bedingt eingehen. Wir haben die Erfahrung und das Know How auch gegenüber von Sachverständigen. So schützen wir Sie und Ihr Eigentum. Erfolgreich Einfamilienhaus Moorrege verkaufen – von Stosch Immobilien.

Denn die logische Konsequenz ist, dass der Käufer versucht einen möglichst niedrigen Kaufpreis zu zahlen. Oft wurden Notsituationen schon schamlos ausgenutzt. So ist der kompetente Immobilienmakler Ihr Schutzschild. Von Stosch Immobilien – für Ihren erfolgreichen Hausverkauf.

Von Stosch Immobilien bei Einfamilienhaus Moorrege verkaufen. Ob Reihenhaus Halstenbek verkaufen, ob Eigentumswohnung Rellingen verkaufen. ImmoNuance ist Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg. Aus der Region für die Region. Wir begleiten Sie bei Ihrem Wunsch Ihre Immobilie zu verkaufen. Erfolgreich und kompetent. Als Sachverständiger aber auch als Diplom Ingenieur ist Florian von Stosch – Geschäftsführer der ImmoNuance – von Stosch Immobilien Ihr Fachmann bei Hausverkauf und Vermietung im Kreis Pinneberg.

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6. April 2014

Einfamilienhaus Elmshorn verkaufen – Immobilienmakler? Von Stosch Immobilien!

Einfamilienhaus Elmshorn verkaufen – der Preis zu hoch?

Ist der Preis zu hoch wird sich das Einfamilienhaus Elmshorn verkaufen wohl eher strecken bzw. unmöglich sein. Ist er zu niedrig verzichten Sie auf eine Menge Geld. Stellen Sie sich vor – Sie wollen Ihr Einfamilienhaus Elmshorn verkaufen, und Ihr Makler verschätzt sich nur um 5% – das bedeutet bei einem Kaufpreis von 400.000 bereits 20.000 Euro Preisdifferenz. Kaufinteressenten kommen heute immer mehr mit Sachverständigen und Gutachtern beim Einfamilienhaus verkaufe Einfamilienhaus Elmshorn verkaufen bzw. kaufen. Die Immobilie soll in der sogenannten Kaufberatung auf Herz und Nieren untersucht werden. Können Sie einem Gutachter Rede und Antwort stehen, kann ein nicht ordentlich ausgebildeter Makler gegen argumentieren und zwar sachverständig auf Augenhöhe? Traumpreise bezahlt fast niemand. Einfamilienhaus Elmshorn verkaufen fair, kompetent und zum gerechtfertigten Preis. ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg. Von Stosch Immobilien – kompetent, sachverständig mit Herz.

Einfamilienhaus Elmshorn verkaufen – mal eben schnell ne Immobilie verkaufen?

Die fachgerechte Immobilienbewertung legt die Grundlage für den erfolgreichen Immobilienverkauf. Gutachterausschüsse liefern hier die saubersten Zahlen für den Sachverständigen. Als Sachverständiger kriegt man genaue Auskunft. So ist eine Immobilienbewertung exakt und kann als Grundlage für Einfamilienhaus Elmshorn verkaufen genommen werden. Als Immobilienmakler in der Region kommt hier die aktuelle Marktkenntnis hinzu. Ein guter Immobilienmakler kennt seinen „Kiez“ beim Hausverkauf.

Die Kaufinteressenten nehmen oft Gutachter zur Kaufberatung und machen sich in den Verschiedenesten Immobilienportalen über die Preise schlau. Der Markt ist sehr transparent geworden aber dadurch leider auch sehr fehleranfällig. Ladenhüter und selbsternannte Experten überschwemmen den Markt. Warum? Weil der Kunde zu Traumpreisen nicht kauft! Er kauft zum gerechtfertigten Preis. Einfamilienhaus Elmshorn verkaufen – mit von Stosch Immobilien auf der sicheren Seite!

Hier hilft der erfahrene Immobilienmakler beim Einfamilienhaus Elmshorn verkaufen Plan. ImmoNuance – von Stosch Immobilen – ist Ihr Immobilienprofi für die fachgerechte Immobilienbewertung. Für unsere Kunden, die uns das Objekt in unser Portfolio geben ist die Bewertung kostenlos. Sie wollen selbst den Verkauf machen aber Ihnen fehlt der Preis. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin. Wir bewerten Ihre Immobilie gegen eine bezahlbare Gebühr. SO können Sie sich sicher sein, dass Sie mit dem richtigen Preis an den Markt gehen. Erfolgreich Einfamilienhaus Elmshorn verkaufen. Von Stosch Immobilien.

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22. Januar 2014

Haus bauen oder kaufen – soll man ein Haus kaufen?

Haus bauen oder kaufen – Immobilienmakler ImmoNuance mit ein paar Tipps und Anregungen

Wollen Sie sich ein eigenes Haus bauen oder kaufen? Wer das will, will sich meistens einen Traum verwirklichen. Mit Ihrem Traum stehen Sie nicht alleine – jedes Jahr wollen tausende Menschen neue Eigenheimbesitzer werden. Der Trend bei niedrigen Zinsen ist klar – es kommen mehr hinzu.

Nie wieder Miete zahlen, eigener Gestaltungsfreiraum und eine gesicherte Zukunft sind Hauptbeweggründe bei Haus bauen oder kaufen. Beim Einfamilienhaus oder Doppelhauskauf kommen oft noch Gründe wie keine störenden Nachbarn hinzu.

Aber wenn Sie Haus bauen oder kaufen – ist es denn auch eine sichere Wertanlage? Sie wollen Haus bauen oder kaufen aber doch sicher – schließlich wenden Sie eine Menge Ihrer Arbeitskraft auf, u Ihrer Familie ein Zuhause zu geben und auch um es überhaupt zu bezahlen. 20 oder 25 Jahre bezahlen Sie an Ihrem Eigenheim ab, bis Sie schließlich sagen können – 3,2,1, ….meins!

Kurzfristig ist eine Immobilie sicher keine zu empfehlende Kapitalanlage. Wer ein Haus bauen oder kaufen will muss langfristig denken. Denn Sie finanzieren in der Regel die Immobilie. Es ist also eher Schutz vor der Inflation, solange Sie nicht das Geld bar rumliegen haben. Warum? Einfach erklärt – die Bank verleiht das Geld an Sie und verlangt für das Leihen Zinsen. Neben der Tilgung bezahlen Sie also auch Zinsen. Das sind im Durchschnitt pro Jahr 4000-8000 Euro in Deutschland. Also bei 25-30 Jahren Laufzeit kommt so eine ganz schöne Summe dazu, die die Bank an Ihnen verdient, und die Sie geistig auf den Hauskauf „raufschlagen“ müssen.

Wie uns geht es der Immobilie. Wir bleiben auch nicht immer jung – so müssen Sie beim Wunsch Haus bauen oder kaufen auch das Alter der Immobilie berücksichtigen. In den ersten Jahren der Immobilie – wenn denn ordentlich gebaut – entstehen wenige Schäden und Mängel. Das Eigenheim ist da und funktioniert. Je älter aber die Immobilie wird, desto mehr Führsorge wird sie benötigen. Kleine Reparaturen aber auch notwendige Modernisierungen werden am Haus fällig. Hausbesitzer die Haus bauen oder kaufen können so in den 30 Jahren ca. mit im Durschnitt 15.000 Euro rechnen, um das Haus up to date zuhalten. Energetische Modernisierungen sind hierin nicht enthalten.

Beim Kauf von alten Häusern erleben wir immer wieder eine Komplettmodernisierung sowohl energetisch als auch geschmacklich – Immobilienberatung ist hier für Alteigentümer im Verkaufsfall aber auch für den neuen Eigentümer unumgänglich. Sowohl in der Bewertung als auch bei der Finanzierung müssen diese Maßnahmen berücksichtigt werden.

Haus bauen oder kaufen – nach 30 Jahren und dann?

So 30 Jahre sind vergangen, die Kinder außer Haus und selbst schön groß und Sie gehören zur Generation 60plus? Ihr Haus ist ihrs! Herzlichen Glückwunsch. Das Haus gehört endlich Ihnen. Beim Haus bauen oder kaufen war es neu und unbenutzt und heute? Man sieht die Spuren der Vergangenheit. Top gepflegt, der Garten in Schuss ist das Eigenheim eine tolle Sache. Die Tilgung fällt weg und man hat Geld zum Leben. Auch in Zukunft fallen Reparaturen an und wie lange kann man noch den Garten pflegen und das Haus selbst in Stand halten. Was ist wenn dann noch die Straße in Schuss gebracht wird und Sie die Kosten tragen anteilig tragen müssen? Eine Wertanlage ein Haus bauen oder kaufen? Ja – für Ihr Leben!

Aber beachten Sie dabei viele Punkte auch bei einem etwaigen Verkauf. Denn soll das Haus frühzeitig verkauft werden, sollten Sie einen gewissen Wertverlust einplanen. Ihr Haus verliert Jahr für Jahr ein wenig an Wert. Trotz Modernisierungsmaßnahmen – gerade wenn Vorfälligkeitsentschädigung oder wenn Sie zu einem schlechten Zeitpunkt auf dem Immobilienmarkt verkaufen müssen oder anderer Eventualitäten fällig werden.

Lage, Lage, Lage bei Haus bauen oder kaufen

Und die Ausnahmen beim Wertverlust bilden gerade Gegenden hoher Nachfrage. So macht bereits beim Kauf die Immobilienberatung Sinn. Auch beim Verkauf einer Immobilie sollte daher die professionelle Hilfe in Anspruch genommen werden. Dann verkaufen Sie nicht unter wird. ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler.

Ein Haus wird älter. Ist denn Haus bauen oder kaufen sinnig? Ja, aber überlegt. Wir wollen Sie mit diesem Artikel nicht vom Haus bauen oder kaufen Plan abbringen. Aber überlegen sie und lassen Sie sich ordentlich beraten. Ein Haus ist eine Wertanlage aber auf sehr sehr lange Sicht. Sie haben Ihr Geld quasi Inflationssicher untergebracht. Ihre Kinder haben einen Wert, den Sie erben aber auch verkaufen können, wenn Sie irgendwann einmal nicht mehr sind. Sie können auch Ihre Rente dadurch aufbessern.

Haus bauen oder kaufen macht das Sinn?

Ja! Wenn Sie Ihren Traum vom Eigenheim haben – erfüllen Sie sich ihn. Wenn Ihr Haus oder Ihre Wohnung nicht verkauft wird, wird es in der Regel an die nachfolgende Generation vererbt. Für Ihre Kinder eine mehr als gute Grundlage Eigentum zu bilden oder selbst einzuziehen. Für Sie aber auch Absicherung Ihrer Rente. Es ist eine wertstabile Anlage und nicht zuletzt Ihr Zuhause. Luxus ja aber lohnend.

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler für Verkauf und Vermietung, Kaufberatung und Immobilienbewertung. Haus bauen oder kaufen sicher mit Ihrem Maklerbüro Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland.

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26. November 2013

Haus verkaufen Hamburg – Immobilienmakler ImmoNuance

Haus verkaufen Hamburg – Verkauf einer Gebrauchtimmobilie in Hamburg

Sie wollen Ihr Haus in Hamburg verkaufen? Ob Reihenhaus Ottensen, Villa Othmarschen oder Einfamilienhaus Poppenbüttel – ImmoNuance ist Ihr Mehrwert Immobilienmakler beim Haus verkaufen Hamburg. Auf immonunace.de finden Sie zahlreiche Tipps rund um das Thema Haus verkaufen Hamburg oder Wohnung verkaufen. Ob Finanzierung oder auch Marketing aber auch gesetzliche Neuregelungen. Mit uns bleiben Sie immer auf dem Laufenden.

Haus verkaufen Hamburg – der Hamburger Immobilienmarkt

Kaufangebote gibt es viele auf dem Hamburger Immobilienmarkt. Der Kaufpreis muss gerechtfertigt sein und eine ansprechende Gestaltung der Anzeige hat auch noch nie wirklich geschadet. Zurzeit stehen ungefähr 1000 Häuser in und um Hamburg zum Verkauf. Geben Sie diese Arbeit beim Haus verkaufen Hamburg in die Hände eines Profis. ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler.

So sind Sie bei uns genau richtig, wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen – bei Häusern, bei Wohnungen oder speziellen Immobilien sind wir Ihr Ansprechpartner. So gelingt die Idee Haus verkaufen Hamburg.

Haus verkaufen Hamburg –die Kaufinteressenten

Jeder dritte Deutsche träumt vom Eigenheim. Ob kleine 1 Zimmer Wohnung Altona oder großzügiges Einfamilienhaus Othmarschen. So gilt es beim Haus verkaufen Hamburg Plan den richtigen Käufer anzusprechen und so Ihre Immobilie zum richtigen Preis zu verkaufen. Jede Immobilie ist individuell und muss genauso behandelt werden. Da die meisten Menschen sich nur einmal im Leben die eigenen vier Wände kaufen ist gerade hier ein Verkauf mit Sensibilität und Fachwissen gefragt. ImmoNuance vereint Fachwissen und Vermarktungserfahrung bei Haus verkaufen Hamburg aber auch in Schleswig Holstein. Ob Einfamilienhaus in Rissen, Reihenhaus in Ottensen oder Altbauvilla in Othmarschen. Ihr Immobilienmakler heißt ImmoNuance.

Haus verkaufen Hamburg – Beweggründe

Der Schritt in Richtung Eigentum ist bei den meisten Familien wohl überlegt. Lange wurde gespart, um das Eigenkapital für die notwendige Finanzierung möglichst aufzubauen. Eine richtige Immobilienbewertung führt beim Haus verkaufen Hamburg zu dem richtigen Angebotspreis. Das richtige Marketing entscheidet darüber, dass die Leute davon Kenntnis erlangen. Das Fachwissen als Diplomingenieur der Architektur und Maurermeister aber auch als Energieberater und zertifizierter Thermograf entscheidet über die Argumentation beim Pro und Contra für eine Immobilie. Menschen, die ein Haus kaufen wollen Sicherheit. So wollen Sie auch mit dem richtigen Baugefühl ein Haus kaufen. Für den Verkauf einer Immobilie ist gerade in der Großstadt, wo es ein großes Immobilienangebot gibt Fachwissen und Kompetenz aber auch Seriosität gefragt. Daher sprechen wir auch als Makler Klartext. Denn bei einem guten Geschäft können beide Parteien lächeln – auch bei Haus verkaufen Hamburg.

Haus verkaufen Hamburg –die Gebrauchtimmobilie

Neubauvorhaben finden oft in den Randgebietne statt, da Lückenbebauung eher selten sind. So hat eine Gebrauchtimmobilie gerade beim Haus verkaufen Hamburg für die Kaufinteressenten den Vorteil, dass Sie in eine gewachsene Struktur ziehen können. Meist sind neben geringen Modernisierungsmaßnahmen nicht viele Sachen zu erledigen. So sollte sich der Immobilienmakler auch hiermit auskennen. Immer mehr Menschen nehmen die Kaufberatung durch einen Sachverständigen oder Gutachter in Anspruch und lassen die Gebrauchtimmobilie durchleuchten. Dieser argumentiert sowohl den Immobilienpreis aber auch die Baukonstruktion oder Maßnahmen zur energetischen Modernisierung. Als Verkäufer müssen Sie die passenden Argumente parat haben. Haus verkaufen Hamburg sicher mit ImmoNuance – Ihr Mehrwertmakler – mehr als gewohnt. Ob saniert oder modernisiert werden muss und wie dieses preislich zur berücksichtigen ist beim Haus verkaufen Hamburg? – hier beraten wir Sie auch gern – schließlich wichtige Faktoren auch bei der Immobilienbewertung selbst.

Fragen, die sich oft die Kaufinteressenten beim Haus verkaufen Hamburg stellen sind z.B: Muss energetische modernisiert werden, liegen Risse im Mauerwerk vor, Schimmel oder andere baukonstruktive Mängel? Der Laie greift dabei auf die Kaufberatung zurück – Sie müssen diese Fragen als Verkäufer aber professionell beantworten können.

So ist ImmoNuance – Ihr Mehrwertmakler bei Haus verkaufen Hamburg und in Hamburgs Westen. Verkauf, Vermietung, Kaufberatung und Immobilienbewertung – das rundum Sorglos Paket für Sie als Verkäufer einer Immobilie. Ob Einfamilienhaus Othmarschen, Reihenhaus Lurup, Doppelhaushälfte Eppendorf oder Eigentumswohnung Winterhude verkaufen – Ihr Immobilienmakler ist Ihr Mehrwert bei Verkauf und Vermietung.