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Maklervertrag – Immobilienmakler von Stosch Immobilien – Teil 2

Maklervertrag – Vor- und Nachteile

Ein Immobilienmakler wird mit Ihnen gern einen Vertrag schließen. Von Stosch Immobilien setzt auf Vertrauen zwischen Makler und Verkäufer einer Immobilie. Mündliche Vereinbarungen sind für den Immobilienmakler risikoreicher. Als Verkäufer erlauben Sie dem Immobilienmakler beim Hausverkauf bzw. Wohnungsverkauf seinen Interessenten die Immobilie anzubieten. Ein Maklervertrag kann dabei für beide von Vorteil sein. Schließlich investiert der Makler gerade im Verkaufsfall von Immos eine Menge Arbeit und auch Geld.

Maklervertrag – der Verkäufer einer Immobilie

Wenn Sie einen qualifizierten Makler haben, könnten Sie sich auf seine Arbeit verlassen. Ob Inserate, Besichtigungen oder auch administrative Angelegenheiten wie Grundrisserstellung oder Termine mit Bausachverständigen. Der Maklervertrag wird nur zu einem Problem, falls Ihr Immobilienmakler seiner Aufgabe nicht ganz so leidenschaftliche verfolgt wie von Stosch Immobilien. Dann sind Sie bei vielen Verträgen oft für eine vergleichsweise lange Zeit gebunden. Ein Grund Ihren Makler sorgfältig auszuwählen.

Maklervertrag – aus Sicht des Immobilienmaklers

Der Makler wird in der Regel einen Maklervertrag schriftlich haben wollen. Mündliche Verträge gelten zwar auch, sind aber im Ernstfall schwer rechtlich durchzusetzen. Von Stosch Immobilien steht hier auf dem Standpunkt, dass Vertrauen von beiden Seiten das richtige Entgegenkommen ist. Der Immobilienmakler investiert viel Geld aber auch Zeit für die Bewerbung und Inseration Ihrer Immobilie. Das Prinzip mehrere Makler beim Hausverkauf einzusetzen ist oft eher contra produktiv. Ein Maklervertrag ist in der Regel ein Alleinauftrag. Als Verkäufer verzichten Sie dann darauf, noch weitere Makler einzuschalten. Hier unterscheidet man den einfachen Alleinauftrag und den qualifizierten Alleinauftrag. Bei ersten sind Sie als Eigentümer berechtigt Ihre Immobilie auch privat weiter anzubieten. Dieses stellt beim Immobilienverkauf auch ein hohes Risiko für den Makler dar. Beim zweiten und üblichen Maklervertrag ist der Makler während der Vertragslaufzeit abgesichert, dass Sie nur mit ihm verkaufen können. Auch sind in diesem Maklervertrag Schadensersatzregeln formuliert.

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Von Stosch Immobilien ist Ihr Mehrwertmakler bei Verkauf & Vermietung. Ob Eigentumswohnung Rellingen verkaufen oder Villa Halstenbek vermieten. Sie haben Fragen zum Thema Maklervertrag – rufen Sie uns gern an.

Wohnung Pinneberg verkaufen – der richtige Immobilienmakler?

Wohnung Pinneberg verkaufen – von Stosch Immobilien Ihr Makler im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland

30.000 Makler in Deutschland! Fakt. Der Markt boomt. Ob Einzelkämpfer oder Franchise Maklerbüro – es ist keine spezielle Qualifikation oder Ausbildung für den Beruf Makler notwendig. Alte eingesessene Büros wie von Stosch Immobilien, entstanden aus der Mielke Immobilien von Karin von Stosch bieten daher entscheidenden Vorteile. Der Immobilienmakler soll Ihnen bei Wohnung Pinneberg verkaufen Plan helfen. Er/ Sie soll dabei helfen erfolgreich einen gerechtfertigten Preis durchzusetzen. So sollte Sie als Immobilienbesitzer, der plant seine Immobilie zu verkaufen bzw. zu vermieten die Qualifikation, das Fachwissen aber auch den Auftritt des Maklers beurteilen.

Wohnung Pinneberg verkaufen – die Wahl des Immobilienmaklers

Diese Wahl ist sehr wichtig, denn so scheitert Ihr Vorhaben Wohnung Pinneberg verkaufen zu wollen, oder Sie werden einen Erfolg haben. Machen Sie sich daher vorher schlau. Ein fähiger Immobilienmakler wie von Stosch Immobilien wird Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie in angemessener Zeit zu einem vernünftigen Preis zu verkaufen. Vernünftig heißt hier gerechtfertigt, durchsetzbar am Markt und auch sicher. Immer wieder kommt es auch zu Nichtzahlungen von Kaufpreisen und dann zu unangenehmen Rückabwicklungen. Zwar ehr selten, es ist nur extrem ärgerlich, wenn Sie dann der Betroffene sind. Sicher Wohnung Pinneberg verkaufen mit von Stosch Immobilien.

Wohnung Pinneberg verkaufen – Kriterien beachten

So sollten bei der Suche für Ihren Wohnung Pinneberg verkaufen Plan nach dem geeigneten Makler auch gewisse Suchkriterien für Sie obligatorisch sein. Im nächsten Teil unserer Blogserie wollen wir näher darauf eingehen und Ihnen eine Art Checkliste an die Hand geben, damit Sie – falls Sie denn nicht gleich bei uns bleiben J – den richtigen Makler finden können.

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Von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Wohnung Pinneberg verkaufen. Ihr Immobilie ist bei uns in sicheren Händen. Ob Reihenhaus Halstenbek, Doppelhaus Rellingen oder Villa Hamburg verkaufen – wir sind Ihr erfahrener Makler im Bereich Immobilienbewertung, Verkauf und Vermietung. Von Stosch Immobilien – die sichere Wahl.

Einfamilienhaus Elmshorn verkaufen – Immobilienmakler? Von Stosch Immobilien!

Einfamilienhaus Elmshorn verkaufen – der Preis zu hoch?

Ist der Preis zu hoch wird sich das Einfamilienhaus Elmshorn verkaufen wohl eher strecken bzw. unmöglich sein. Ist er zu niedrig verzichten Sie auf eine Menge Geld. Stellen Sie sich vor – Sie wollen Ihr Einfamilienhaus Elmshorn verkaufen, und Ihr Makler verschätzt sich nur um 5% – das bedeutet bei einem Kaufpreis von 400.000 bereits 20.000 Euro Preisdifferenz. Kaufinteressenten kommen heute immer mehr mit Sachverständigen und Gutachtern beim Einfamilienhaus verkaufe Einfamilienhaus Elmshorn verkaufen bzw. kaufen. Die Immobilie soll in der sogenannten Kaufberatung auf Herz und Nieren untersucht werden. Können Sie einem Gutachter Rede und Antwort stehen, kann ein nicht ordentlich ausgebildeter Makler gegen argumentieren und zwar sachverständig auf Augenhöhe?  Traumpreise bezahlt fast niemand. Einfamilienhaus Elmshorn verkaufen fair, kompetent und zum gerechtfertigten Preis. ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg. Von Stosch Immobilien – kompetent, sachverständig mit Herz.

Einfamilienhaus Elmshorn verkaufen  – mal eben schnell ne Immobilie verkaufen?

Die fachgerechte Immobilienbewertung legt die Grundlage für den erfolgreichen Immobilienverkauf. Gutachterausschüsse liefern hier die saubersten Zahlen für den Sachverständigen. Als Sachverständiger kriegt man genaue Auskunft. So ist eine Immobilienbewertung exakt und kann als Grundlage für Einfamilienhaus Elmshorn verkaufen  genommen werden. Als Immobilienmakler in der Region kommt hier die aktuelle Marktkenntnis hinzu. Ein guter Immobilienmakler kennt seinen „Kiez“ beim Hausverkauf.

Die Kaufinteressenten nehmen oft Gutachter zur Kaufberatung und machen sich in den Verschiedenesten Immobilienportalen über die Preise schlau. Der Markt ist sehr transparent geworden aber dadurch leider auch sehr fehleranfällig. Ladenhüter und selbsternannte Experten überschwemmen den Markt. Warum? Weil der Kunde zu Traumpreisen nicht kauft! Er kauft zum gerechtfertigten Preis. Einfamilienhaus Elmshorn verkaufen  – mit von Stosch Immobilien auf der sicheren Seite!

Hier hilft der erfahrene Immobilienmakler beim Einfamilienhaus Elmshorn verkaufen  Plan. ImmoNuance  – von Stosch Immobilen –  ist Ihr Immobilienprofi für die fachgerechte Immobilienbewertung. Für unsere Kunden, die uns das Objekt in unser Portfolio geben ist die Bewertung kostenlos. Sie wollen selbst den Verkauf machen aber Ihnen fehlt der Preis. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin. Wir bewerten Ihre Immobilie gegen eine bezahlbare Gebühr. SO können Sie sich sicher sein, dass Sie mit dem richtigen Preis an den Markt gehen. Erfolgreich Einfamilienhaus Elmshorn verkaufen. Von Stosch Immobilien.

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Einfamilienhaus Hörnerkirchen verkaufen – von Stosch Immobilien ImmoNuance Ihr Mehrwertmakler beim Hausverkauf

Einfamilienhaus Hörnerkirchen verkaufen – Der Wert Ihrer Immobilie

Wird der Wert einer Immobilie extern ermittelt, sind Hausbesitzer nicht selten schockiert über den Wert, den Ihre Immobilie nur noch hat. Häufig wird dabei vergessen, dass auf dem Immobilienmarkt der emotionale Faktor nicht vorrangig ist. Außerdem ist kein Käufer bereit ist, mehr für Ihr Haus mehr zu zahlen, als unbedingt notwendig. Natürlich gibt es aber auch hier Ausnahmen. So kann Ihre Immobilie z. B. besonders attraktiv aus der Sicht eines Käufers sein, weil für ihn ebenfalls emotionale Faktoren wichtig sind. Faktoren wie z. B. eine schön gestaltete Umgebung, eine attraktive Aussicht, die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, oder die Freunde in der Nachbarschaft. Diese Faktoren variieren jedoch von Käufer zu Käufer und zum Teil auch sehr stark.

Einfamilienhaus Hörnerkirchen verkaufen – Der richtige Wert Ihrer Immobilie

Bei Einfamilienhaus Hörnerkirchen verkaufen ist es sinnvoll, den Wert der Immobilie z. B. von einem Immobilienmakler schätzen zu lassen. Der Immobilienmakler wird Ihnen den Preis nennen, den Ihr Haus in seinen Augen noch wert ist. Ein Immobilienmakler kennt Vergleichsobjekte und den momentanen Immobilienmarkt samt Angebot und Nachfrage in Ihrer Region und für Ihren Haus-Typ. Sollte die Nachfrage an Objekten in Ihrer Umgebung nur mäßig sein, aber das Angebot an ähnlichen oder vergleichbaren Objekten maßgeblich höher. So kann der vom Immobilienmakler vorgeschlagene Preis deutlich niedriger sein, als Sie ihn vielleicht erwartet hätten. Der Grund hierfür ist ganz einfach. Der Preis zu dem der Makler Ihre Immobilie anbietet, sollte sich nicht nach dem für Ihm möglichen Profit orientieren, sondern an einem real zu erzielenden Kaufpreis, in einem adäquaten Zeitraum.

Einfamilienhaus Hörnerkirchen verkaufen – Der richtige Makler

Immonuance – Von Stosch Immobilien. Wir liefern Ihnen eine reelle und fundierte  Einschätzung des Kaufpreises Ihrer Immobilie Einfamilienhaus Hörnerkirchen verkaufen, aber wir diktieren ihn nicht. Sie haben andere Vorstellungen? Lassen Sie uns im gemeinsamen Gespräch den richtigen Weg finden – gemeinsam. Beim Verkauf Ihrer Immobilie kommt es aber nicht nur auf den Kaufpreis an. Es ist wichtig, dass sich alle Beteiligten bei dem Verkauf / Kauf wohlfühlen – ein gutes Gefühl haben. Dazu gehören ein reeller Verkaufs- bzw. Kaufpreis und eine professionelle Beratung. Sie geben uns den Auftrag, um alles Weitere kümmern wir uns. Immonuance – von Stosch Immobilien. Entspannt und erfolgreich zum Ziel.

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von Stosch Immobilien – ImmoNuance – wir sind für Sie in Norddeutschland unterwegs. Ob Einfamilienhaus Hörnerkirchen verkaufen oder Doppelhaushälfte in St. Peter-Ording verkaufen – Ihr Makler heißt von Stosch Immobilien