Immobilienmakler Immo verkaufen – von stosch Immobilienbewertung – von Stosch Immobilien

2. August 2014

Immobilien von Privat kaufen – oder doch mit Immobilienmakler

Immobilien von Privat kaufen – die Checkliste

Die erfolgreiche Suche nach dem Traumhaus. Was nun? Erst einmal das Budget festlegen. Ist dieses gemacht, kann es losgehen. Das Traumhaus, die Wohlfühloase, die Zukunftsvorsorge. Natürlich will man im ersten Augenblich auch gern die Kosten für den Makler sparen. Immobilien von Privat kaufen ist eine von vielen Möglichkeiten. Hier bedürfen Sie als Immobilienkäufer aber einen langen Atem oder sehr viel Glück. Die Vorauswahl, die sonst ein Makler macht müssen Sie hier selbst machen. Vorteil für den Verkäufer ist hier sicher im ersten Schritt die Arbeit des Maklers. Er arbeitet die Informationen auf, er macht das Exposé schick aber er trägt auch die Kosten für die Inserate. Er erspart Ihnen viele Leerbesichtigungen – oder doch lieber Lehrbesichtigungen? Immobilien von Privat kaufen bzw. verkaufen – oder doch lieber Makler? Lernen Sie uns kennen Sie werden begeistert sein. Von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.

Immobilien von Privat kaufen – was suchen Sie eigentlich?

Was suchen Sie – Immobilien von Privat kaufen ist nicht ganz so einfach. Denn Sie als Käufer müssen viele Faktoren bei dem Kauf einer Immobilie berücksichtigen. Einer der wichtigsten ist sicherlich der Kaufpreis. Wieviel Verhandlungsspielraum gibt es denn bei Immobilien von Privat kaufen? Studien belegen hier, dass die Käufer in der Regel von sehr hohen Verhandlungsspielräumen ausgehen, wenn Immobilien provisionsfrei angeboten werden – also noch mehr Lehrbesichtigungen? von Stosch Immobilien – Zeit für Leben!

Selbstverständlich soll bei Immobilien von Privat kaufen aber auch mit Makler neben dem Preis auch die Lage oder die Größe stimmen, aber auch die Ausstattung oder andere Kriterien wie Raumgröße oder Sauberkeit bei der Besichtigung. Bei Immobilien von Privat kaufen aber auch mit Makler kaufen kosten die Besichtigungen Ihre Zeit – als Käufer wie auch Verkäufer einer Immobilie. So sollten Sie diese auch nur vereinbaren, wenn alle Ihre Grundvoraussetzungen zum Kauf einer Immobilie erfüllt sind. Beim Immobilien von Privat kaufen oder auch mit Makler sollten Sie also eine Art persönliche Checkliste haben – beurteilen Sie Ihre Immobilie danach.

Immobilien von Privat kaufen – Ihr Traumhaus

Sie sollten sich dann bei der Besichtigung nicht unter Druck setzten lassen. Beim provisionsfreien Immobilienkauf haben Sie es in der Regel mit Privatverkäufern zu tun. Diese möchten gern einen schnellen Abschluss haben, da nicht zuletzt Ihre Privatsphäre durch Besichtigungen gestört wird, aber natürlich auch Termine abgesprochen oder organisiert werden müssen. Ein Haus kauft oder verkauft man halt nicht mal eben so. Ein Haus kaufen ist eine Entscheidung fürs Leben. Ob es dabei das bessere für Sie ist Immobilien von Privat kaufen oder doch lieber mit Makler. Denn ein guter Immobilienmakler ist Mehrwert. Er ist Hilfe bei allen Fragen aber auch Ideen rund um Ihr Zuhause. Ihr Zuhause behalten Sie wahrscheinlich ihr Leben lang. Nicht umsonst sind wir auch in der Kaufberatung tätig. von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.

Immobilien von Privat kaufen vs. Mit Makler – Als Verkäufer und Käufer den richtigen Makler wählen, damit Ihr Hausverkauf kein Eigentor wird.

Allgemein

1. August 2014

privat haus verkaufen – oder dann doch lieber mit Immobilienmakler?

privat haus verkaufen- ohne Makler Kosten sparen

Die Maklergebühren sind nicht unerheblich bei einem Hauskauf. Sie betragen zwischen 3 und 7 Prozent in Deutschland. Wer diese also sparen möchte besichtigt am besten provisionsfreie Immobilien. Das Problem dabei – was passiert mit der Courtage – ist die dann einfach in den Kaufpreis eingerechnet oder wie setzt sich überhaupt der Kaufpreis zusammen. Wer privat haus verkaufen sollte wissen was er tut. Ein ordentlicher Immobilienmakler ist ein deutlicher Mehrwert für Käufer und Verkäufer. So belegen Studien, dass bei Angeboten ohne Makler die Kaufinteressenten von wesentlich höheren Verhandlungsspielräumen ausgehen.

privat haus verkaufen – die Wahl des Maklers

Die Wahl des Maklers entscheidet beim Verkauf um Erfolg oder Misserfolg. Als ordentlicher Makler ist man ein Mehrwert für Käufer und Verkäufer einer Immobilie- Und gerade hier liegt das Problem. Als Verkäufer sollten Sie ihren Makler überprüfen, der Ihre Immobilie verkaufen soll. Referenzen aber auch aktuelle Projekte, Werbung aber auch Ausbildung geben Hinweise auf eine ordentliche Arbeitsweise. Mit gutem Makler also verkaufen oder von privat haus verkaufen.

privat haus verkaufen – die Nebenkosten

Wenn Sie Ihr Haus provisionsfrei verkaufen warten auf den Käufer immer noch Nebenkosten. Diese dürfen bei der Finanzierung nicht vergessen werden, sonst wird der gesamte Immobilienkauf gefährdet. Notarkosten aber auch Grunderwerbssteuer aber auch Bankgebühren sowie Kosten für Umbau oder Renovierung bzw. energetischer Modernisierung. Diese müssen realistisch vor Kauf einer Immobilie eingeschätzt werden. Wenn Sie also selbst kein Profi rund ums Haus sind, sollte spätestens hier ein Gutachter oder Sachverständiger beauftragt werden. Kosten, die durch einen Makler gespart hätten werden können, wenn hier direkt die richtige Beratung gewesen wäre. Oft entscheiden dann solche Kosten, da Sie falsch gefasst werden über Kauf oder Nichtkauf. Warum also als Verkäufer privat haus verkaufen, wenn man einen Mehrwert mit dem richtigen Immobilienmakler Pinneberg haben kann?

privat haus verkaufen oder gleich zu von Stosch

privat haus verkaufen oder doch lieber mit Makler. von Stosch Immobilien ist Ihr Mehrwertmakler. Florian von Stosch, Geschäftsführer von von Stosch Immobilien GmbH ist Diplomingenieur der Architektur, Maurer- und Betonbaumeister aber auch Energieberater und zertifizierter Thermograf. Als Sachverständiger im Bereich Immobilienbewertung und Schäden an Gebäuden ist er bundesweit tätig. Gerade hier ist ein weiterer Mehrwert zu erkennen. Neben fachgerechter Immobilienbewertung, moderner Vermarktung ist auch für die Käuferseite der Kaufabschluss sicher, da Umbau, Modernisierung genau wie energetische Sanierung fair und direkt verhandelt werden kann. Ein Mehrwert auf den Sie nicht verzichten sollen – von Stosch Immobilien Zeit für Leben.

Allgemein

17. Januar 2014

Immobilienmakler Hamburg bei Vermietung und Verkauf – von Stosch Immobilien Warum Makler Teil 6

Ihr Immobilienmakler Hamburg bei Vermietung und Verkauf – mögliche Fehlerquellen bei der Vermarktung von Immobilien

Ob Verkauf oder Vermietung von Immobilien ein Makler soll einen Mehrwert bieten – sowohl Käufer als auch Verkäufer Immobilie aber auch Mieter oder Vermieter von Wohnungen und Häusern sollten eine Mehrleistung erhalten. Oder bieten sie doch lieber privat an? Die Auswahl des Mehrwert Maklers ist wichtig weiß Immobilienmakler Hamburg bei Vermietung und Verkauf von Stosch Immobilien. Ohne Mehrwert ist kein Makler notwendig. Daher sind wir Ihr Profi bei Vermietung und Verkauf von Immobilien. In Teil 6 unserer Reih: Fehlerquellen geht es um den Besichtigungstermin.

Immobilienmakler Hamburg bei Vermietung und Verkauf – die Besichtigung

Wie bei jedem Schritt im Leben, sollte auch eine Besichtigung geplant werden. Oftmals erleben wir es als Sachverständige in der Kaufberatung, dass dieses leider nicht der Fall ist. Die Vorbereitung des Immobilienmakler Hamburg bei Vermietung und Verkauf oder auch des Privateigentümers sollte daher ausreichend geplant werden. Chaos lässt sich hier mit einer sinnvollen Planung vermeiden und ihre Zeit – denn die brauchen Sie für Besichtigungen – effektiver nutzen. von Stosch Immobilien – Zeit für Leben

Es lohnt sich bereits bei Veröffentlichung des Inserats Besichtigungstermin geplant zu haben. Wann kann der aktuelle Bewohner denn immer? Wann können Sie? Interessenten – einige wollen oder können nur morgens andere abends wieder andere nur am Wochenende. Der Beruf Immobilienmakler Hamburg bei Vermietung und Verkauf findet am Wochenende, an Feiertagen in den frühen Morgenstunden und abends statt. Halt dann, wenn andere Leute – ihre Miet- bzw. Kaufinteressenten können.

So sollten Sie als Immobilienmakler Hamburg bei Vermietung und Verkauf aber auch als Privatanbieter bereits hier auch Zeit am Wochenende oder in der Ferienzeit ansetzen. Feinjustierungen können dann bei genauer Zahl der Interessenten festgelegt werden. Nur was wenn keine Interessenten da sind? Oder zu viele? Was sind denn eigentlich zu viele? Und wie wollen Sie denn die Besichtigungen machen? Als Einzeltermin, Termin mit gleichzeitig mehreren Interessenten oder doch als Sammeltermin?

Immobilienmakler Hamburg bei Vermietung und Verkauf von Stosch Immobilien macht Besichtigungen nur in Einzelterminen – so lüften wir das Geheimnis. Warum? Ganz einfach – wie will man sonst die Fragen der Interessenten nach Nebenkosten, aber auch Grundriss usw. beantworten, wenn man von 5 Leuten gleichzeitig gefragt wird? Und wie will man die Spreu vom Weizen trennen? Wie will man dem Vermieter Auskunft geben, welcher Mietinteressent besonders interessant war? Und wie will man dem Verkäufer und auch Käufer erklären, dass man wirklich am Ende des Tages 6 % kriegt, weil man seine Fragen nicht zufriedenstellend beantwortet hat. Ernsthaft? Massenbesichtigungen ein No Go! Außer bei Bauträgerprojekten, an denen zu den Einzelterminen noch offenen Besichtigungstage angeboten werden. Immobilienmakler Hamburg bei Vermietung und Verkauf von Stosch Immobilien – versteht sein Handwerk. Denn grade die Details machen einen guten und schlechten Makler aus. Die Feinheiten – die Nuance ist der Unterschied.

von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler Hamburg bei Vermietung und Verkauf – ihr Mehrwert Makler. Immobilienberatung mit Handschlag.

Verschlagwortet: Immobilienmakler Immo verkaufen