Verschlagwortet: Immobilie verkaufen

21. April 2014

Einfamilienhaus Tangstedt verkaufen – Fachkenntnis und Wissen Immobilienmakler

Einfamilienhaus Tangstedt verkaufen – von Stosch Immobilien Ihr kompetenter Partner beim Hausverkauf

Ein Einfamilienhaus Tangstedt verkaufen macht man nicht mal eben so – Fachkenntnis und Marktkenntnis sind Grundlage für eine fundierte Immobilienbewertung beim Einfamilienhaus Tangstedt verkaufen und damit für den erfolgreichen Hausverkauf. Von Stosch Immobilien Ihr Immobilienmakler Pinneberg.

Einfamilienhaus Tangstedt verkaufen – der aktuelle Markt

Niedrige Zinsen locken momentan viele Menschen ins Eigentum. Ob Haus oder Eigentumswohnung, ob Kapitalanlage oder eigengenutzte Immobilien . Immobilienmakler Schenefeld von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler beim Hausverkauf. Erfolgreich Einfamilienhaus Tangstedt verkaufen mit uns!

Verstärkt wird der „Kaufrausch“ durch Angst vor Inflation und der Euro Schwäche. So ist die Immobiliennachfrage sehr hoch. Nur zahlen auch nicht Käufer jeden Preis. Ein Preis für eine Immobilie beim Einfamilienhaus Tangstedt verkaufen muss angemessen sein. Sicher ist, das man nichts verschenken will und die Immobilien nicht zu niedrig bewerten werden darf, nur ist auch kein Käufer bereit Wucherpreise zu bezahlen. Energetischer Standort aber auch Baukonstruktion – Geschäftsführer Florian von Stosch von von Stosch Immobilien Ihr Immobilienmakler Rellingen weiß um die Wichtigkeit einer fundierten Immobilienbewertung – Nur mit einem relaistischen Preis lässt sich erfolgreich verkaufen.

Einfamilienhaus Tangstedt verkaufen – Bewertung aktuell für Ihren Hausverkauf

Ist das auch bei Ihnen so? Was beeinflusst gerade Ihren Wert, ihre Immobilie? Die Marktpreise in Ihrer Region für Ihre Immobilien müssen dabei überprüft werden. Internetrecherche? Ja, aber! – sicher ist das Internet heute mit dafür verantwortlich, dass der Markt rund um die Immobilienbewertung transparenter geworden ist. Aber es handelt sich in den verschiedenen Immobilienplattformen um Angebotspreise beim Einfamilienhaus Tangstedt verkaufen. In der Immobilienbewertung greift man auf die realen Verkaufspreise zurück – sprich die Preise, die auch beurkundet wurden. In Internetforen beim Einfamilienhausverkauf greifen Sie auf unverhandelte Preise zurück. Hier sind sehr viele Ladenhüter und oder überteuere Immobilien. Das heißt eine starke Verfälschung der real erzielbaren Preise.

Einfamilienhaus Tangstedt verkaufen – sicher zum Bestpreis mit von Stosch Immobilien – ImmoNuance Ihr Immobilienmakler für den Kreis Pinneberg und Hamburg. Fachkundige Bewertung – Immobilienberatung mit Handschlag.

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21. März 2014

Einfamilienhaus Hetlingen das Einfamilienhaus für Ihr Leben – Immobilie verkaufen oder kaufen Teil 34

Einfamilienhaus Hetlingen – Sie wollen Ihr Haus verkaufen? Von Stosch Immobilien!

Junge Familien suchen Ihr Traumhaus. Sie als Hauseigentümer wollen Ihr Haus verkaufen? Dann sind Sie bei von Stosch Immobilien ImmoNuance genau richtig. Ob Immobilienbewertung oder Marketing, ob Baukonstruktion oder Vertrieb – beim Immobilienverkauf sollten Sie gleich den Profi fragen.

Der Käufer oder Kaufinteressent ist beim Einfamilienhaus Hetlingen oder Reihenhaus Rellingen oftmals jüngeren Alters als die Eigentümer der Immobilie selbst. Bei Wohnimmobilien ist Vertrauen die Basis für einen erfolgreichen Abschluss. So ist die professionelle Begleitung Ihr Mehrwert beim Hausverkauf – ob Einfamilienhaus Hetlingen verkaufen oder Doppelhaushälfte Pinneberg. Von Stosch Immobilien ImmoNuance ist Ihr Mehrwertmakler.

Einfamilienhaus Hetlingen verkaufen – Vertrauen ist die Basis

Unsicherheit und nicht zuletzt die Menge an Geld sind oftmals im inneren Zwiespalt zwischen kaufen oder nicht kaufen einer Immobilie. In der Kaufberatung erleben wir es als Ingenieure immer wieder, dass gerade hier Fragen nicht beantwortet werden können oder Geschäftsabschlüsse aus Unsicherheit oder vielen anderen Gründen nicht getätigt werden. Hier ist der Profi gefragt. Ein Profi bietet sowohl Käufer als auch Verkäufer von Einfamilienhaus Hetlingen einen deutlichen Mehrwert.

Ob Notarvertrag, Energieberatung oder auch steuerliche Gesichtspunkte. Ob Umbau oder Modernisierung oder auch die Immobilienbewertung. Käufer haben in der Regel den „guten Freund“ der dann wie der TÜV das „go“ gibt.

Beim Verkauf einer Immobilie ist viel zu beachten. Beim Verkauf kommt es neben Persönlichkeit auch auf Fachwissen und Argumentationen an. Der bestmögliche Preis ist nur durchzusetzen, wenn Sie ihn auch argumentieren können.

Einfamilienhaus Hetlingen – verkaufen und das erfolgreich

Gerade junge Familien kaufen sich ein Einfamilienhaus Hetlingen. Bezahlbar, von der Größe angenehm und auch noch mit großem Grundstück für die Kinder. Grillpartys müssen nicht weiterhin im Stadtpark stattfinden. Schließlich hat man ja selbst eine Terrasse. Gerade hier muss Verständnis für die Käufer aufgebracht werden. Schließlich – wer wünscht sich denn kein Traumschloss? Realität und finanzielle Möglichkeiten klaffen leider zu oft weit auseinander. Aber! Es gibt oft Häuser, aus denen man verdammt viel machen kann. Das Einfamilienhaus Hetlingen soll ein Zuhause werden – und das wird es auch.

Modernisierungs- und Umbauwünsche können so vom Profi zeitlich „getacktet“ werden, das das Haus finanzierbar bleibt und die junge Familie auch leben kann. von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg. Erfolgreicher Verkauf Ihrer Immobilie. Erfolgreich gemeinsam.

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6. März 2014

Einfamilienhaus Kummerfeld Instandhaltung und Dämmung Teil 18

Einfamilienhaus Kummerfeld – Neubau oder Modernisierung einer Immobilie

Das Einfamilienhaus Kummerfeld gilt generell als Immobilie mit durchschnittlichen Kosten. Ausstattung aber auch Instandhaltung sind wichtig zu kalkulieren, da die monatliche Belastung für den Eigenheimbesitzer hieraus maßgeblich beeinflusst wird. Doch die heute verwendeten Materialen haben oft eine längere Lebensdauer als die aus früheren Bauzeiten. Man spricht hier in der Immobilienbewertung von der sogenannten Restnutzungsdauer. Somit sind auch die Kosten in den letzten Jahren gesunken, die Baupreise allerdings gestiegen.

Einfamilienhaus Kummerfeld – die Dämmung bei Modernisierung und Neubau

Ob Einfamilienhaus Kummerfeld oder Einfamilienhaus Halstenbek, ob Neubau oder Modernisierung eines Altbaus. Wenn Sie sich eine Immobilie kaufen, ist es auch wichtig auf die Dämmung zu achten. Mit einer guten Dämmung können unnötige Heizkosten vermieden werden. Eine ordentliche Dämmung ist wie ein Wollpulli, den wir im Winter anziehen, um uns selbst vor der Kälte zu schützen. Staatliche Förderungen aber auch Richtlinien wie die EnEV geben eine klare Richtung vor. Das Passivhaus soll in ein paar Jahren Neubaustandart sein.

Einfamilienhaus Kummerfeld und in ein paar Jahren? Immobilienverkauf

Genau was ist in ein paar Jahren, wenn Sie dann Ihre Immobilie, Ihr Einfamilienhaus Kummerfeld verkaufen wollen? Der Staat hat zum momentanen Zeitpunkt das Energiesparen ganz nach oben auf der to do Liste für Häuslebauer gesetzt. Wenn Sie Geld in zusätzliche, nützliche Dämmung investieren, können Sie Heizkosten sparen. Dabei sollten die Außenwandflächen mit Dämmung versehen werden. Zwischen Innen – beheizt – und außen – kalt – wird so eine thermische Trennung erzeugt.

Einfamilienhaus Kummerfeld – Die Dämmung richtig ausführen

Neben den zinsgünstigen Darlehn ist die richtige Ausführung auch entsprechend wichtig für das Gelingen Energie zu sparen. Thermografie und Blower Door Test machen es hier recht einfach, die Dämmung auf ordnungsgemäße Ausführung zu kontrollieren. Einfamilienhaus Kummerfeld wenn dann richtig! Bauen Sie richtig, bauen Sie effektiv. Ob Neubau oder Altbau, ob Einfamilienhaus Kummerfeld oder Doppelhaus Rellingen. Qualitativ hochwertige Dämmmaterialien machen es heute möglich energiesparend zu bauen.

Da wir hier vom High Tech reden müssen die Arbeiten aber auch entsprechend ausgeführt und kontrolliert werden. Qualitätskontrolle aber auch Wissen um Energieberatung und Thermografie aber auch die richtige Ausführung sollten selbst als Immobilienmakler für Einfamilienhaus Kummerfeld vorhanden sein.

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen wollen, sollten Sie also Ihrem Immobilienmakler auf den Zahn fühlen, ob hier Wissen vorhanden ist. Ihre Kaufinteressenten werden nämlich genau das tun: Ihr Einfamilienhaus Kummerfeld wird energetische modernisiert. Verkaufsargumente finden sich hier genug. Der Energieausweis ist hier nur Ausgangspunkt für eine lange Diskussion.

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler bei Einfamilienhaus Kummerfeld Verkauf – Wir verkaufen Ihre Wohnimmobilie im Kreis Pinneberg.

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11. Februar 2014

Haus Verkaufen Makler- ImmoNuance Ihr Immobilienmakler für Halstenbek

Ihr Immobilienmakler in Hamburg und Kreis Pinneberg Haus Verkaufen Makler – Verkauf und Vermietung

Professionell und zuverlässig betreuen wir Ihre Immobilie. Mit Engagement finden wir für Sie die passenden Käufer für ihre Immobilie in Halstenbek, Hamburg und den Elbvororten. Haus Verkaufen Makler – die erste Wahl heißt ImmoNuance. Zuverlässig und transparent bieten wir Ihnen Sicherheit und einen fachkundigen Komplettservice bei Wohnimmobilien Verkauf und Vermietung im Großraum Hamburg.

Unsere Tätigkeit umfasst dabei sowohl Wohnungen als auch Häuser, Bungalows und Villen im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland. Ob Anlageobjekt oder eigengenutzte Immobilie – Haus Verkaufen Makler ImmoNuance ist Ihr Mehrwert. Für Sie als Verkäufer oder Vermieter ist unsere Arbeit inklusive der fachkundigen Immobilienbewertung in der Regel kostenfrei.

Haus Verkaufen Makler – ImmoNuance der Mehrwert bei Ihrem Immobilienverkauf

Wir sind Ihr persönlicher Immobilienmakler. Mit herausragender Marktkenntnis und weiterreichender Ausbildung auch im Bereich der Bewertung, Baukonstruktion und Energieberatung verbinden wir Fachwissen mit Persönlichkeit als Ihr Haus Verkaufen Makler ImmoNuance. Der Hamburger Immobilienbereich und der Kreis Pinneberg sind unser Zuhause. Genau hier leben und arbeiten wir. Aktuelles Wissen und die Liebe zu dem Immobilienstandort selbst und Immobilien lassen uns Ihr Mehrwert Makler sein.

Unser Ziel dabei ist klar. Der passende Käufer oder Mieter für Sie. Ihr Wünsche und Belange gepaart mit unserem Fachwissen sind das Geheimnis für den gemeinsamen Erfolg. Haus Verkaufen Makler – wir streben langfristige Beziehungen zu unseren Kunden an – denn was kann bessere Werbung sein, als wenn Sie uns positiv in Ihrem Bekanntenkreis weiterempfehlen?

Sie wollen Referenzen? Kein Problem. Als langjähriger Haus Verkaufen Makler können wir Ihnen unsere Vermittlungstätigkeit nachweisen. Zu vielen unserer ehemaligen Kunden stehen wir heute noch im engen Kontakt. Unser Mehrwert und unsere Kenntnis im Bereich der Thermografie aber auch energetischen Modernisierung aber auch anderen Fragen im Bereich der Immobilienberatung lassen uns immer wieder neben dem persönlichen sehr guten Kontakt seit Jahren mit Kunden zusammenarbeiten. Dieses zeugt von grundlegenden Vertrauen und das unsere ehrliche norddeutsche Art Erfolg hat. Ein Fakt auf den wir zu Recht stolz sein können.

So beraten wir Sie als Haus Verkaufen Makler auch ohne Zeitdruck. Zeit ist unser aller wertvollstes Gut. Wir nehmen Ihre Anliegen ernst und als Haus Verkaufen Makler im Raum Hamburg und Kreis Pinneberg nehmen wir uns für Sie Zeit – wie auch wir respektieren, dass Sie sich auch Zeit für uns nehmen, damit wir unsere Arbeit für Sie beim Verkauf Immobilie bewältigen können. Ihre Immobilie ist individuell. Und so gibt es kein Schema F.

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler – Ihr Haus Verkaufen Makler für Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland.

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9. Februar 2014

Haus – Zuhause finden Sie mit ImmoNuance – Haus verkaufen Sie mit ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler

Haus oder Wohnung – Immobilien im Trend der Zeit

Ein Haus grob gesprochen, ist ein Gebäude in den Menschen leben oder arbeiten können. Ob Wohngebäude oder Geschäftsgebäude und kann Heim oder Arbeitsplatz sein.

Es gibt dabei verschiedenste Haustypen. Ob Reihenhaus Halstenbek, Doppelhaushälfte Schenefeld, Einfamilienhaus Rellingen, Hochhaus Pinneberg, Mehrfamilienhaus Hamburg oder auch Bauernhaus Ellerbek. Auch werden weitere Unterteilungen in z.B. Bungalow oder nach energetischem Standard gemacht, z.B. Passivhaus oder Niedrigenergiehaus.

Die Begrifflichkeit

Der Begriff wird in der Umgangssprache bei Gebäuden mit Wohnfunktion gebraucht. Wohnimmobilien sind gerade am heutigen Markt sehr gefragt. Die Angst vor Inflation aber auch niedrige Zinsen sind dafür zu nennende Gründe, das Käufer Immobilien zum Kauf suchen.

Im Althochdeutschen heißt „hus“ ursprünglich „das Bedeckende“. Es kommt aus dem indogermanischen und hat in seiner Grundbedeutung „Schutz“ geheißen. Auch ist der Begriff Hütte oder Hut von dem Ursprungsbegriff abgeleitet.

Rechtliche gesehen gibt es heute immer noch den Begriff des Hausrechts. So kann der Eigentümer das Eigentum und den Besitz über seine Immobilie haben. Dieses war bereits im römischen Recht verankert.

Haus – Verkauf und Vermietung

Eine Immobilie verkaufen? Eine Wohnung vermieten. Jemand anderer sucht genau so ein Zuhause. Ein Heim für sich und seine Familie und Sie als Verkäufer der Immobilie trennen sich von dieser. Eine Immobilie hat für seine Eigentümer eine hohe Bedeutung. Schließlich verkauft oder kauft man ja mal nicht eben so eine Immobilie. Ein Zuhause hat neben den emotionalen Werten auch einen erheblichen finanziellen Wert. Und das egal ob ein Handwerkerhaus oder doch ein Neubau mit allen technischen und baukonstruktiven Finessen wissen wir von ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler. Wir wissen, dass Sie uns ihren größten finanziellen „Schatz“ anvertrauen, wenn Sie uns beauftragen Ihr Haus zu verkaufen.

Immobilie verkaufen – wie mache ich das richtig?

Die eigene Immobilie ist dann doch meistens der größte Vermögenswert einer Familie. Ob wegen Scheidung, beruflichen Wechsel in eine andere Stadt oder aus Altersgründen – ein Haus verkaufen ist eine große Entscheidung. Man will nicht unter Wert verkaufen und doch muss alles zeitlich mit geplant werden.

Sie sollten sich daher ausführlich über Möglichkeiten und Optionen informieren. Die unabhängige Immobilienberatung von ImmoNuance ist beim Plan Ihr Haus zu verkaufen der erste richtige Schritt. Sie wollen kein Geld verschenken? Richtig!

Genau deshalb ist Hausverkauf von heute eine Wissenschaft für sich. Professionelle Hilfe ist unabdingbar. Ein Haus verkauft man nicht mal eben so. Käufer oder Kaufinteressenten können Ihr Objekt dank Internet parallel zu anderen Häusern vergleichen. Sachverständige in der Kaufberatung sind heute fast schon obligatorisch. Und wenn kein Sachverständiger, dann wird der Kaufinteressent einen Kaufratgeber zur Hand haben. Fragen auf die Sie als Verkäufer antworten kennen sollten und müssen. Ihre Immobilie wird auf Herz und Nieren geprüft. Eine falsche Bewertung fliegt neben verdeckten Mängeln – von denen Sie meist selbst nichts wussten – auf. So ist auch die Qualität des Immobilienmaklers entscheidend! Sprechen Sie persönlich mit verschiedenen Maklern. Ein guter Makler wird entsprechendes Fachwissen und Markterfahrung haben. Auch von Baukonstruktion, energetischer Modernisierung oder Anschlussfinanzierung.

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler für Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland. Wir verkaufen erfolgreich Ihr Haus. Von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit sind wir Ihr Ansprechpartner.

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7. Februar 2014

Einfamilienhaus kaufen – ImmoNuance Ihr Immobilienmakler

Trautes Heim …. Der Traum vom Eigenheim – Ihr Einfamilienhaus kaufen

Das Einfamilienhaus in Halstenbek kaufen und das mit über 50? Geht das? Die meisten Menschen wollen die eigenen vier Wände. Gerade wer vorsichtig kalkuliert hat und zur rechten Zeit etwas auf die Hohe Kante gelegt hat, kann sich auch mit 50 den Traum vom Einfamilienhaus kaufen wahr werden lassen.

Einfamilienhaus kaufen – immer mehr Menschen über 50 wollen kaufen!

Die Deutschen werden immer älter. Genau aus diesem Grund ist momentan am Immobilienmarkt ein Trend zu erkennen. Immer mehr Menschen über 50 wollen sich noch den Traum vom eigenen Heim erfüllen. Sie wollen Ihr Einfamilienhaus kaufen. Ob Eigentumswohnung, Reihenhaus, Doppelhaushälfte oder auch Einfamilienhaus – mietfrei im Alter wohnen ist ein lang gehegter Traum. Dafür gibt es viele Gründe.

Gründe für den Einfamilienhaus kaufen Plan

Der wohl einfachste – man will in den eigenen vier Wänden alt werden und dabei unabhängig bleiben. Auch weiß man mit 50 was man an Platz braucht und will. Soll es eher das kleine Reihenhaus sein oder der Bungalow. Einfamilienhaus kaufen mit Plan. Man benötigt einfach weniger Platz, wenn die Kinder aus dme Haus sind und die große gemietete Wohnung kommt preislich gleich mit einem Einfamilienhaus kaufen, zumal wenn es Quadratmetermäßig kleiner ausfällt. Man will einfach nach der Pensionierung mietfrei wohnen.

Einfamilienhaus kaufen – Gründe dagegen

Viele Menschen überlegen aber ob Sie dieses finanzielle Risiko eingehen wollen. Ein Einfamilienhaus kaufen? Wow – billig ist es ja nicht. Zumal sind die gängigen Finanzierungsmodelle dann doch eher auf Familien oder jüngere Menschen zugeschnitten.

So sollte das grundlegende Ziel sein: a) eine ordentliche Immobilie zu kaufen und b) vor der Pensionierung schuldenfrei zu sein. Weil als Rentner dann weniger Geld pro Monat zur Verfügung steht, sollte das Eigenheim zu Beginn des Rentenalters abbezahlt sein. So gilt es vorsichtig zu planen, falls Sie eine Hypothek zur Finanzierung der Immobilie aufnehmen müssen.

Einfamilienhaus kaufen – ein wenig weiter denken

Neben den finanziellen Überlegungen sollten aber auch Überlegungen beim Einfamilienhaus kaufen gemacht werden, die ein wenig in der Zukunft sind. Was ist in 10, 20 oder gar 30 Jahren? Im Alter nehmen die körperlichen Fähigkeiten wie Stärke oder Beweglichkeit ab. So sollte auch gerade beim Einfamilienhaus kaufen ab 50 plus überlegt werden, in wie weit die Hindernisfreiheit gewährleistet ist. Stufen aber auch enge Badezimmer können später gerade eine Behinderung darstellen. Und dann will man ja nicht noch einmal Geld aufnehmen, um ggf. notwendige Umbaumaßnahmen durchzuführen.

Bei Ihrem Traum vom Eigenheim stehen wir Ihnen als erfahrener Immobilienmakler zur Seite. Ob Kaufberatung oder Immobilienberatung – ImmoNuance ist Ihr Mehrwertmakler beim Einfamilienhaus kaufen Plan.

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5. Februar 2014

Eigentumswohnung – Kauf und Verkauf von Immobilien in Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland

Eigentumswohnung – der Traum vom Eigenheim in Hamburg

Kaufen, mieten, wohnen – die Eigentumswohnung. Kaufen statt mieten? Dieser Traum kann sich sehr schnell bezahlt machen. Beim Traum von der Eigentumswohnung sollten aber auch die Vor- und Nachteile individuell abgewogen werden und das vor dem Kauf der Immobilie. Der Kauf einer Immobilie – egal ob Einfamilienhaus Halstenbek oder Eigentumswohnung Hamburg ist eine Kapitalanlage. Ihre Bedürfnisse als Käufer stehen im Vordergrund für Ihre Investition. Es geht um Ihr Geld.

Finanzierung aber auch Platzbedarf und Entwicklungspotentiale sollten wohl überlegt sein. Steuersparmodelle wie Abschreibungen aus der energetischen Sanierung eines Altbaus oder aus denkmalgeschützten Immobilien geben hier Weiteres zu bedenken.

Eigentumswohnung – die Investition in die Zukunft

Wer also eine Eigentumswohnung kaufen will, sollte nicht nur den Kaufpreis einkalkulieren, sondern auch die monatlichen Nebenkosten und die Erwerbsnebenkosten beachten. Auch geplante Sonderumlagen für Sanierungen oder Modernisierungen sind zu beachten. Grundlage gibt hier die sach- und fachgerechte Immobilienbewertung. Eines ist klar – der Immobilienverkäufer will möglichst viel für sein Eigentum haben, Sie als Käufer der Eigentumswohnung wollen möglichst wenig dafür bezahlen. Eine fachgerechte Bewertung durch einen kompetenten Sachverständigen oder Immobilienmakler macht den realistischen Preis sichtbar.

So muss auch bei der Bewertung das „Gesamtpaket“ Eigentumswohnung gesehen werden. Neben den laufenden monatlichen Kosten – den sogenannten Nebenkosten – muss auch die Eigentümergemeinschaft selbst gesehen werden. Wie einig ist sich die Eigentümergemeinschaft.

Eigentumswohnung – finden Sie ihre Traumwohnung mit von Stosch Immobilien

Sie wollen eine Eigentumswohnung kaufen? Finden Sie mit von Stosch Immobilien – Ihr Hamburger Immobilienmakler Ihre Traumwohnung. Ob Renditeobjekt zur Vermietung oder für sich selbst und Ihre Familie ein neues Zuhause. Unsere Immobilienberatung bringt weiter. Vom kleinen Appartement in Hamburg bis zur geräumigen Dachgeschosswohnung. Sie wollen verkaufen? Rufen Sie uns an und lassen Sie sich durch uns beraten. 1 Zimmer Wohnung bis zur luxuriösen Maisonette Eigentumswohnung in Innenstadtlage.

von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler bei Kauf und Verkauf. Eigentumswohnung in Halstenbek verkaufen? Kein Problem. Rufen Sie uns an und verabreden Sie einen unverbindlichen Termin für eine Immobilienberatung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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4. Februar 2014

Wohnung zu verkaufen – und nun?

Wohnung zu verkaufen – Ihr Immobilienmakler ImmoNuance

Verkaufen Sie Ihre Wohnung mit professioneller Hilfe. Wenn Sie Ihre Wohnung zu verkaufen haben, stellen sich für Sie als Immobilieneigentümer viele Fragen. Die Eigentumswohnung soll veräußert werden. ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler ist Ihr Mehrwert beim Immobilienverkauf. Wie bieten Sie Ihre Eigentumswohnung richtig an? Was ist Sie wert? Und was dann? Fragen dessen Antworten wir kennen und Ihnen helfen Fehler zu vermeiden.

Beim Verkauf einer Eigentumswohnung gelten ähnliche Voraussetzungen wie beim Hausverkauf. Einen Käufer für Ihre Wohnung zu verkaufen zu finden kann! sich einfacher gestalten als Sie denken. ImmoNuance steht mit seiner Immobilienberatung hinter Ihnen und hilft erfolgreich Ihre Wohnung zu verkaufen. Vermeiden Sie Fehler mit professioneller Hilfe. Gerade bei Immobilien können kleine Fehler große finanzielle Folgen haben.

Wohnung zu verkaufen – der richtige Preis?

Die durchschnittliche Vermarktungszeit bei richtiger Bewertung und richtigen zielgerichteter Vermarktung liegt beim Wohnungsverkauf bei 3 bis sechs Monaten. Doch wie kommt man auf den richtigen Preis um seine Wohnung zu verkaufen? Die Immobilienbewertung von ImmoNuance ist Ihr Mehrwert schon vor Verkaufsstart. So sollte der Verkaufspreis durch Marktkenntnis aber auch fundierte Immobilienbewertung in den Markt passen. Angebot und Nachfrage bestimmen den Markt. Ein professioneller Immobilienmakler wird Ihre Wohnung richtig bewerten.

Der Marktwert der Immobilie der vom Sachverständigen ermittelt wird, ist der „im gewöhnlichen Geschäftsverkehr“ zu erwartende Verkaufspreis. Der Immobilienmakler ImmoNuance bildet hier den Vorteil, dass Marktschwankungen direkt wahrgenommen werden. Ein Makler geht nicht nur als Sachverständiger sondern auch als aktiver Marktteilnehmer vor. So greift auch der erfahrene Makler zu verschieden Hilfsmitteln zur Bewertung hat aber zusätzlich sein „Bauchgefühl“. Die Markterfahrung wo die Immobilienpreise beim Wohnung zu verkaufen besonders stark gestiegen oder auch gefallen sind. Eine Art natürlicher Marktspiegel. Wissen, das ein Mehrwert für die Bewertung Ihrer Immobilie ist. Aber auch Wissen um Grenzen beim Wohnung zu verkaufen Plan.

So wird ein Immobilienmakler auch alle relevanten Informationen bei Ihnen abfragen, um Ihre Wohnung zu verkaufen. Informationen, die er auch dem Kaufinteressenten aufbereitet mitteilen wird. Potenzielle Käufer haben Fragen, die ein Immobilienmakler beantworten können muss. So muss er/ sie sich mit Ihre Immobilie auseinander setzen. So muss er unter anderem beim Wohnung zu verkaufen auf folgende Fragen vorbereitet sein:

– Micro und Makrostruktur der Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten aber auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr oder Schulen.

– Verkehrslärm in der Wohnung zu verkaufen

– Nachbarschaft

– Parkplätze

– Nebenkosten

– Mögliche energetische Modernisierungen

– Mögliche Grundrissänderungen

– Zustand und Baukonstruktion

– Teilungserklärung, Wohngeld, Rücklage, …

– Wie wird sich die Lage bei Wohnung zu verkaufen entwickeln?

– u.v.m.

Wohnung zu verkaufen – Ihre professionelle Hilfe heißt ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler beim Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses. Wir sind Ihr Mehrwert Makler. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Immobilienberatungstermin.

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2. Februar 2014

Kaufberatung Verkaufsberatung Immobilien – ImmoNuance Ihr Makler

Fachkompetenz sichert die Beratungsqualität für Kaufberatung Verkaufsberatung Immobilien

Schaut man ins Internet oder ins Telefonbuch ist das Angebot an Beratern breit gefächert. Es gibt kompetent, weniger kompetente und selbst ernannte, die sehr eingeschränkten bis gar keinen Mehrwert bringe. Immobilien sind nicht mal eben so.

Sie als Kunde haben ein Anrecht auf den Nachweis der Fachkompetenz! Bei der Kaufberatung Verkaufsberatung Immobilien sollte als Grundvoraussetzung die Qualifikation stehen. Wie will man sonst in Ihrem Sinne argumentieren. So zeichnet sich eine solide Immobilienberatung auch dadurch aus, das sie ehrlich geführt wird. Kaufberatung Verkaufsberatung Immobilien nur durch qualifizierte Berater sichert Ihnen den Erfolg. Egal ob Kauf einer Immobilie oder Verkauf durch den Mehrwert Immobilienmakler.

Kaufberatung Verkaufsberatung Immobilien – darauf sollten Sie achten

Interessenkonflikte müssen vermieden werden. Es widerspricht der Berufsethik als Immobilienmakler und Sachverständiger tätig zu sein. So können wir auch nur eines sein. Schauen Sie sich Referenzen von Ihrem Immobilienmakler bzw. Sachverständigen an. Lassen Sie sich erklären, was für eine Grundlage er als Ausbildung hat. Der Markt ist breit gefächert – gerade im Bereich Immobilienmakler ist Qualität der Schlüssel für Ihren Erfolg.

Auch sollten Sie bei der Kaufberatung Verkaufsberatung Immobilien die Leistungen genau definiert bekommen. Was ist in der Pauschale enthalten, was muss extra bezahlt werden. Ein guter Berater wird darüber ehrlich Auskunft erteilen. Eine Haftpflichtversicherung sollte als Sachverständiger ebenso wie als Immobilienmakler für den Verkauf Ihrer Immobilie obligatorisch sein. Ein guter Berater bei Kauf und Verkauf von Immobilien ist sein Geld wert. Wenn Sie eine TOP Beratung erwarten, die dann nichts kostet kann etwas nicht stimmen. Eine Immobilienbewertung kostenlos ohne jegliche Gegenleistung zu erwarten ist nicht möglich. Seriöse Immobilienbewerter werden Ihnen daher – abhängig vom Zweck des Gutachtens – aufgrund ihrer fundierten Ausbildung auch ein entsprechendes Honorar berechnen und vorher mitteilen. Sie sollten daher Nutzen und Preis abwägen. Eine solide fachkompetente Beratung kann es nicht zum Nulltarif geben.

ImmoNuance Ihr Immobilienmakler bei Kaufberatung Verkaufsberatung Immobilien – Ihr Mehrwert im Bereich Baukonstruktion aber auch Thermografe, Energieberatung und Vermietung und Verkauf. Lernen Sie uns kennen, Sie werden begeistert sein.

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1. Februar 2014

Bausubstanz-Check – Immobilienmakler mal anders Teil 1

Gute Beratung ist ihr Geld wert – Bausubstanz-Check auch für Verkäufer

Ob Verkäufer oder Käufer von Immobilien, der Alltag zeigt, dass gute Beratung wichtig ist. Als Immobilienmakler sollen wir einen Mehrwert sein. Fachlicher Rat fängt also schon beim Verkauf an. Der Immobilienwert oder die Bewertung bildet die Grundlage für den erfolgreichen Verkauf von Immobilien.

Ob Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaushälfte oder Eigentumswohnung. Es gibt viele Fallsticke. Gerade bei großen Investitionen – wozu definitiv auch das eigengenutzte Haus oder die Eigentumswohnung gehören – haben Fehlentscheidungen weitreichende Auswirkungen. ImmoNuance ist mehr als Makler – der Bausubstanz-Check ist so die Grundlage für den erfolgreichen Verkauf aber auch Kauf. Ob Kaufberatung oder Verkaufsberatung – ImmoNuance ist Ihr Immobilienmakler in Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland.

Hausbau oder Modernisierung aber auch Immobilienerwerb oder Verkauf stellen Sie so auf ein festes Fundament, so dass Sie auch morgen Ihre Entscheidung nicht bereuen werden. Gute Beratung ist Grundlegend. Immobilienberatung mit Handschlag unverzichtbar. Gute Beratung ist als Ihr Geld wert. Gute Beratung kann es auch nicht zum Nulltarif geben, da sie einen echten Mehrwert bildet.

Bausubstanz-Check von ImmoNuance – unabhängig

Wir sind käuflich aber nicht bestechlich. Das Problem – viele Berater sind nicht unabhängig. Gerade bei der Immobilienberatung sollte Unabhängigkeit des Beraters eine Grundeigenschaft sein. Bausubstanz-Check aber auch Verkauf und Vermietung von Wohnungen sollten objektiv betrachtet werden. ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler. So sollten Sie bevor Sie einen Berater – auch einen Immobilienmakler – beauftragen, sicher sein, dass er unabhängig arbeitet. Ihre persönlichen Umstände bei Kauf und Verkauf einer Immobilie, bei Neubau und Altbau, bei Modernisierung und Vermietung müssen dabei objektive Berücksichtigung finden. Deshalb können wir auch als Immobilienmakler in der Immobilienbewertung keine Gefälligkeitsgutachten erstellen. Wir sagen das was Sache ist.

Ein Haus oder eine Wohnung verkauft man realistisch. Die Immobilienbewertung muss auch die Bausubstanz berücksichtigen – neben vielen weiteren Faktoren. So ist ImmoNuance gerade in der Verbindung mit VS Ingenieure so erfolgreich für Ihren Verkauf. Der Bausubstanz-Check ist der erste Schritt für eine nachhaltige Immobilienbewertung.

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler. Unabhängig und kompetent für Ihren Erfolg bei Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir sind für Sie in Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland unterwegs. Ob Einfamilienhaus verkaufen in Rellingen oder Reihenhaus in Halstenbek kaufen. Fachkompetenz und Persönlichkeit bilden die Grundlage für unsere Beratungsqualität.