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Einfamilienhaus Pinneberg Verkauf – Referenzobjekt Januar 2016

Einfamilienhaus Pinneberg Verkauf  mit von Stosch Immobilien

Zu den Aufgaben eines Immobilienmaklers gehört die Präsentation von Immobilie. Was nutzt Ihnen die beste „Ware“ wenn niemand davon weiß. Grund genug für uns Ihnen in unserem Blog immer wieder Referenzobjekte vorzustellen. Heute in der Kategorie: Einfamilienhaus Pinneberg Verkauf

Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Mail Gern treffen wir uns mit Ihren für ein unverbindliches Beratungsgespräch.

www. von-stosch.de Ihr Immobilienmakler Kreis Pinneberg – ZEIT FÜR LEBEN – Einfamilienhaus Pinneberg Verkauf

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Einfamilienhaus Pinneberg Verkauf  Immobilienmakler

Einfamilienhaus Pinneberg Verkauf Objektbeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus Pinneberg Verkauf verfügt über eine Wohnfläche von ca. 185 m² die sich auf 5 Zimmer verteilen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 768 m².

Das 2-geschossige Gebäude wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise erstellt und 2010 / 2011 umfangreich modernisiert und saniert. Dabei wurden u. a. eine neue Einbauküche und eine neue Eingangstür eingebaut. 2011 wurde ein neuer Wintergarten angebaut. Das Haus ist in einem sehr guten, gepflegten und modernen Zustand. Es verfügt über einen individuellen Grundriss, ist lichtdurchflutet und bietet eine gute Nachbarschaft. Im hinteren Gartenbereich grenzt das Einfamilienhaus an landwirtschaftliche Flächen.

Kennen Sie das Gefühl nach Hause zu kommen? Hier lernen Sie es spätestens kennen. Das Haus wurde 2010/2011 kernsaniert, umfangreich umgebaut und modernisiert und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause. Lassen Sie Ihren Wohn(T)raum Wirklichkeit werden.

Das Einfamilienhaus ist 1974 in massiver Bauweise erstellt und fortlaufend saniert und modernisiert worden. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 185 m² die über zwei Etagen verteilt sind. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 768 m².

Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller befinden sich insgesamt 3 Räume und ein großzügiger Flur. Die Heizung befindet sich in einem separaten Raum. Als Waschkeller und z. B. zur Vorratshaltung stehen somit zwei weitere große Räume und der Flur zur Verfügung.

Das charmante Einfamilienhaus Pinneberg Verkauf zeichnet sich durch einen individuellen Grundriss, sowie dem großzügigen Garten aus. So können Sie dort im Sommer beim Grillen mit Freunden und Bekannten den herrlichen Blick ins Grüne genießen und Ihre Kinder beruhigt spielen lassen. Das Grundstück vollkommen eingezäunt mit Türen. Abgerundet wird dieses interessante Objekt durch eine Garage und einen weiteren Außenstellplatz.

Die Zimmeraufteilung setzt sich wie folgt zusammen: (ca. in m²)

Erdgeschoss:

Wohnzimmer                                      36,12

Essbereich & Küche                           15,27

Diele                                                     16,01

Abstellraum                                         1,50

Schlafen                                                17,16

Kind                                                       10,25

Bad                                                         5,60

WC                                                           2,80

Terrasse (anteilig)                              8,00

Gesamt EG                                          112,71

 

Obergeschoss:

Schlafen                                            26,42

Bad                                                     12,00

Arbeiten                                            31,91

Flur                                                     1,56

Gesamt OG                                        71,89

GESAMT:                                       184,60 m²

zzgl. Teilkeller, Garage und Außenstellplatz.

Hier finden Paare aber auch Familien ein großartiges Zuhause. Das Einfamilienhaus Pinneberg Verkauf kann sich an die individuell wechselnden Lebensbedürfnisse anpassen und lässt Platz für freie Entfaltung. Die Einbauküche, die Garage und der weitere Außenstellplatz, sind im Kaufpreis inbegriffen.

Einfamilienhaus Pinneberg Verkauf Lage

Diese besondere Immobilie befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Pinneberg.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise erstellt und 2010 / 2011 umfangreich saniert und modernisiert. Die S-Bahn Station Thesdorf sowie der Rosengarten liegen in fußläufiger Entfernung. Das charmante Haus liegt am Ende einer Stichstraße mit freiem Blick auf grüne Felder, in einem familienfreundlichen gewachsenen Wohngebiet. Das Haus bietet durch die verkehrsberuhigte Straße und die großen Grünflächen einen den heutigen Anforderungen entsprechenden hohen Wohn- und Erholungswert – Ihr neues Zuhause?!

Die grüne Umgebung von Pinneberg lädt zum Fahrradfahren, Spazierengehen und Joggen ein. Hier wohnt man vor den Toren der Hansestadt, jedoch mit einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger City durch die S-Bahn (fußläufig in ca. 5 Min. erreichbar) und die A-23.

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von Stosch Immobilien Einfamilienhaus Pinneberg Verkauf

Einfamilienhaus Pinneberg Verkauf – Ausstattung

Durchgeführte Modernisierungen / Sanierungen bei Einfamilienhaus Pinneberg Verkauf

Das Haus wurde 2010/2011 kernsaniert. Sowohl grundrisstechnisch als auch energetisch und stilecht sind hier alle Maßnahmen unternommen worden um ein Zuhause zu schaffen.

2010 Grundrissaufteilung neu gestaltet im EG und im OG (unter ande rem offene Küche)

2010 Elektroleitungen neu verlegt in EG und OG

2010 Heizleitungen neu verlegt im EG und OG

2010 komplette Dämmung des Dachs & Erneuerung Gaube

2010 Erneuerung ca. 80% der Fenster

2010 neue Bodenbeläge unter anderem Parkett im Wohnbereich etc. EG & OG

2010 Neues Badezimmer im OG mit neuer Fußbodenerwärmung

2011 Erneuerung der Heizung von Öl auf Gas

2011 Eingangstür erneuert

2011 Alarmanlage installiert

2011 Wintergarten angebaut mit massiven Kaminofen

Auf einen Blick:

– 5 Zimmer

– lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzender Süd– West Terrasse

– Anschlussmöglichkeit für einen Kamin

– große, offene Einbauküche mit Tresen und allen Elektrogeräten

– großzügiger Garten mit “Rundum” Ausrichtung

– Wintergarten mit Außenkamin massiv gemauert

– Teilkeller

– Garage & Außenstellplatz

– zentrale und ruhige Lage mit optimaler Verkehrsanbindung nach Ham

burg und ins Umland

– In zweiter Baureihe mit herrlichem Blick ins Grüne

Wir möchten Sie mit diesem traumhaften Einfamilienhaus nicht zufrieden stellen – wir wollen Sie begeistern, denn auch höchste Wohnansprüche werden hier erfüllt!

Vereinbaren Sie gern einen individuellen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause.

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Einfamilienhaus Pinneberg Verkauf – Sonstiges

Energieausweis auf Grundlage des Energieverbrauchs

Erdgas / Bj 2011 (Haus 1974)/ 102,03 kWh/(m²a) inkl. WW / D

Zum Kaufpreis hinzu kommen ges. Grunderwerbsteuer und die Notarkosten in Höhe von ca. 1-2%, sowie eine Courtage in Höhe von 5,95% inkl. ges. MwSt.

Die angezeigten Angebote sind freibleibend. Zwischenvermietung/ -verkauf sowie Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Die im Grundriss angegebenen Maße sind ca. Maße. Der Grundriss dient nur zur Information und ist keine Vertragsgrundlage. Grundrisse und Ansichten ohne Maßstab.

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Lernen Sie uns kennen … Sie werden begeistert sein. Einfamilienhaus Pinneberg Verkauf? von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg

 

Einfamilienhaus Pinneberg Verkauf Zeit für Leben von Stosch Immomakler

Immobilienmakler Verkauf Immobilie

Immobilienmakler Verkauf Immobilie – Bericht im Hamburger Abendblatt Juni 2015

 Immobilienmakler Verkauf Immobilie – Feingefühl für die Probleme der Kunden gehören dazu

Florian von Stosch setzt auf einen fairen Umgang

Hartmut und Elisabeth S. sind mittlerweile beide schon mehr als 70 Jahre alt. Und sie lebten gern in ihrem Häuschen. Doch die Gartenarbeit und die Pflege des Hauses fielen ihnen nicht mehr leicht. Das Haus war zu zweit inzwischen einfach zu groß geworden. Auf der Suche nach einem geeigneten Makler sind sie auf Florian von Stosch gestoßen. Immobilienmakler Verkauf Immobilie? von Stosch Immobilien.

Immobilienmakler Verkauf Immobilie – Florian von Stosch

Der sagt: „Ich weiß, dass es gerade älteren Menschen oftmals schwer fällt, sich von ihrem trauten Heim zu trennen. In der Regel haben sie es sich selbst erarbeitet und ihre Kinder darin aufwachsen sehen.“ Deshalb geht er mit diesen Kunden besonders feinfühlig und sensibel um. „Ich versetze mich in die Lage meiner Kunden hinein und speise sie nicht mit Standards ab. Jeder Kunde, wie auch jede Immobilie wird individuell von mir persönlich betreut“, sagt er.

Von Stosch Immobilien kümmert sich ….

Für das ältere Ehepaar kümmerte sich von Stosch nicht nur um die realistische Werteinschätzung ihrer Immobilie, sondern auch um einen Käufer, mit denen die Senioren zufrieden waren. Immobilienmakler Verkauf Immobilie? Von Stosch Immobilien. Immerhin fiel es ihnen leichter ihr Haus in die Hände von jemanden zugeben, der ihnen der Richtige dafür zu sein schein. Auch beim Notarbesuch für den Verkauf war es für von Stosch selbstverständlich, dass er seinen Kunden beratend zur Seite stand.

Immobilienmakler Verkauf Immobilie ….. und dann?

Und was für den Verkauf wichtig ist, gilt auch für die Suche nach einer neuen Wohnung. Immobilienmakler Verkauf Immobilie – Im Fall von Hans und Erika W. kümmerte sich Florian von Stosch um die Suche nach einer Wohnung. Seniorengerecht sollte sie sein. Von Stosch fand eine schöne Eigentumswohnung, die barrierefreie gestaltet ist, so dass das Ehepaar hier lange unbeschwert leben und sein Alter genießen kann.

„Wir fühlten uns von Herrn von Stosch bestens betreut“, sagen die Ehepartner unisono. „Mit allen Fragen konnten wir uns an ihn wenden und fanden stets ein offenes Ohr für unsere Anliegen. Meistens hatte er schnell eine Lösung für unsere Probleme parat. Er hat uns sehr entlastet.“    Hausverkauf? Von Stosch Immobilien – von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit

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www.von-stosch.de // 04101 68364

 

Pinneberg Eigentumswohnung

Pinneberg Eigentumswohnung – erfolgreicher Immobilienverkauf in Pinneberg und Hamburg von Stosch Immobilien

Sie sind zu dem Entschluss gekommen Ihre Pinneberg Eigentumswohnung zu verkaufen? Ihre Kinder sind groß und ausgezogen? Sie wollen sich verkleinern und wollen eine Pinneberg Eigentumswohnung kaufen oder verkaufen? Oder sind Sie aus Ihrer Wohnung herausgewachsen und suchen ein passendes Haus im Kreis Pinneberg oder Hamburg. Sie wollen in die City oder gerade raus ins Grüne vor den Toren der Hansestadt? Verschiedenste Gründe sprechen für den Verkauf oder den Kauf einer Pinneberg Eigentumswohnung. Treffen Sie mit von Stosch Immobilien von Anfang an die richtigen Entscheidungen für Ihren Immobilienkauf oder Verkauf. Ganz gleich, warum Sie Ihre Pinneberg Eigentumswohnung verkaufen wollen – wir helfen Ihnen rasch zum Bestpreis den richtigen Käufer zu finden.

Pinneberg Eigentumswohnung – Verkaufen oder Vermieten

Florian von Stosch versetzt Sie mit seinem Team in die Lage, die richtigen Entscheidungen für Ihre Pinneberg Eigentumswohnung zu treffen. Ob Verkauf oder Vermietung. Wir sind im Kreis Pinneberg und Hamburg zuhause. So kennen wir rund um die Hansestadt die Geheimtipps aber auch Evergreens und Trends. Ob Sie also Pinneberg Eigentumswohnung oder ein Appartement oder ein Haus in Pinneberg, Hamburg, Rellingen oder Schenefeld verkaufen wollen oder selbst suchen – von Stosch Immobilien ist Ihr kompetenter Makler im Kreis Pinneberg. Dabei bleibt eines immer im Mittelpunkt unserer Arbeit – Sie!

Pinneberg Eigentumswohnung – persönlich, kompetent und fair.

Wir Fairkaufen! Ob Pinneberg Eigentumswohnung oder Einfamilienhaus Rellingen, ob Loft oder Erdgeschosswohnung, ob Altbau oder Neubau – in einem ersten persönlichen Gespräch erläutern wir Ihnen alle Fragen, geben Antworten und mit Offenheit und Transparenz begleiten wir Sie über den gesamten Verkaufsprozess. Dabei profitieren Sie nicht nur von unserem fachlichen Know How. Wir zeigen Ihnen von jedem Schritt die Vor- und Nachteile auf, so dass Sie die für sich besten Entscheidungen treffen können.

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Erfahrung, Fachwissen und Engagement sind hierbei Teil unseres Erfolges. Von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg und Hamburg. Pinneberg Eigentumswohnung verkaufen? von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.

Pinneberg Immobilienvermittlung

Pinneberg Immobilienvermittlung – von Stosch Immobilien – Ihr Mehrwert bei Immo Verkauf und Vermietung

Pinneberg Immobilienvermittlung – Wohl unser wichtigstes Produkt ist Vertrauen. Beim Verkauf geht es um mehr als um Steine und Grund und Boden. Es geht um ein Zuhause. So stehen wir Ihnen mit Qualität und Service bei der Pinneberg Immobilienvermittlung zur Seite. Ihr persönlicher Nutzen als Verkäufer und Käufer stehen im Mittelpunkt unsere Arbeit.

Pinneberg Immobilienvermittlung – wir bieten mehr

Von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit begleiten wir Sie auf dem Weg Ihr Haus zu verkaufen bzw. Ihre Wohnung zu verkaufen. So bildet unsere marktkonforme Immobilienbewertung die Grundlage und die Sicherheit für Sie, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Pinneberg Immobilienvermittlung nur mit dem richtigen Preis. Denn eine nicht marktgerechte Einwertung Ihrer Immobilie kann den Verkauf erschweren bzw. komplett verhindern und am Ende sogar einen Wertverlust bedeuten. Nur mit der richtigen, marktgerechten Preisgestaltung verkaufen Sie erfolgreich mit uns Ihre Immobilie und das in angemessenen Zeitraum.

Pinneberg Immobilienvermittlung – von Stosch Immobilien – die Marktanalyse

Jede Immobilie ist einzigartig. Jeder Verkäufer und jeder Käufer ist einzigartig. So steht neben der Immobilienbewertung bei Pinneberg Immobilienvermittlung auch die Marktanalyse am Anfang unserer Arbeit. Die Verkaufschancen realistisch einzuschätzen ist Grundlage für die passende Vermarktungsstrategie. Stärken und Schwächen werden von uns analysiert. Denn nur wer seine Schwächen kennt, kann daran arbeiten diese zu verbessern. So wird Makro- aber auch Microlage im Umfeld der Immobilie bei Pinneberg Immobilienvermittlung analysiert und so auf Ihre Immobilie eine zugeschnittene Vermarktungsstrategie mit Ihnen zusammen festgelegt. Ob Einfamilienhaus Pinneberg verkaufen oder Villa Othmarschen verkaufen – hier ist jeder individuell betreut. Von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Pinneberg Immobilienvermittlung.

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Pinneberg Immobilienvermittlung – von Stosch der macht das schon

Richtig! Genau darum geht es – Zeit für Leben – von Stosch Immobilien. Wir kümmern uns um den gesamten Vermarktungsprozess. Wir haben Verkäufer, die über jeden Schritt informiert sein wollen, wir haben Verkäufer, die eigentlich nur am Notarvertrag beteiligt sein wollen – wir kümmern uns darum, dass Sie die Entscheidung haben, wie verkauft werden soll. Pinneberg Immobilienvermittlung? von Stosch Immobilien!

Wohngemeinschaft – nicht nur Studenten in Hamburg

Das Leben in einer Wohngemeinschaft:

Heutzutage werden Wohngemeinschaften immer beliebter. Vor allem Studenten greifen auf diese alternative des Wohnens gerne zurück. Jedoch auch bei älteren Menschen, die nicht mehr gerne alleine Wohnen, oder Hilfe im Haushalt brauchen in Form von betreuten Wohngemeinschaften, kommt die WG in Mode.

In einer Wohngemeinschaft zu leben, heißt sich eine Wohnung oder auch in seltenen Fällen ein Haus, mit anderen Leuten zu teilen. Hierbei eignen sich am besten Wohnungen, die über ein zweites Bad verfügen und möglichst Räume derselben Größe aufweisen.   Zu empfehlen, sind besonders Maisonettwohnungen, die durch die zweite Etage, besonders die Privatsphäre der jeweiligen Bewohner waren.

Wohngemeinschafft – ein paar Regeln

In einer Wohngemeinschaft zu wohnen heißt, sich auch darüber im Klaren zu sein, dass Küche, Bad und wenn vorhanden, Wohnzimmer, gemeinsam genutzt werden. Um dabei Reibereien zu vermeiden, sollte immer darauf geachtet werden, die Ordnung zu bewahren. Ein Putzplan und Einkaufsplan, kann hierbei von Vorteil sein. Setzt euch am besten noch vor dem Umzug mit euren zukünftigen Mitbewohnern zusammen und unterhaltet euch über die einzelnen Wohnvorstellungen.

Ein wichtiger Punkt, der am besten geklärt werden sollte, ist der, des Mietrechts. Ist es überhaupt erlaubt, dass alle als Hauptmieter vermerkt werden? Oder darf es nur einen Hauptmieter geben, der dann nochmal an die anderen Bewohner der Wohngemeinschaft, Untervermietet? Klärt das vorab mit dem Vermieter, denn wenn das der Fall sein sollte, sollte der Hauptmieter, einen Vertrag aufsetzen, um am Ende nicht alleine auf den anfallenden Kosten sitzen zu bleiben.

Ist dies alles geklärt, kann das Wohnen in der Wohngemeinschaft beginnen und Großen Spaß machen.

Wohngemeinschafts und Castings – ernsthaft? Ja, ernsthaft!

Aber auch für gewollte Singles bietet die Wohngemeinschaft eine gute Alternative – man ist sein eigener Herr und hat trotzdem eine Gemeinschaft. Wohngemeinschaften sind heute in Hamburg so beliebt, das richtige Castings stattfinden. Auch hier gilt – einfach man selbst sein. Ob eine neue Wohngemeinschaft gründen oder in eine bestehende einziehen ist natürlich auch von der Organisation abhängig. Einfacher zu schaffen ist sicherlich die neue Wohngemeinschaft – bequemer wohl die bestehende.

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Immonuance – Ihr Immobilienmakler in Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland – egal ob Miete oder Vermieten – Kauf oder Verkauf Einfamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhaus, Wohnung.

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