Grüne Gebäude sind gefragt, „braune“ Mieten und Kaufpreise fallen

Grüne Gebäude sind nachgefragt wie nie. Es soll auch in Zukunft nicht wirklich mehr „braune“ Immobilien geben. Die Green Buildings machen die Zukunft? Dabei sind die alten Gebäude, die braunen, einem deutlichen Preisverfall sowohl bei Miete und Kauf unterlegen. SO nach dem RICS Sustainability Report.

Grüne Gebäude Adobe Stock Standard Lizenz 427871396 Romolo Tavani

Grüne Gebäude Nachhaltigkeit

Nachhaltige Immobilien, sog. Grüne Gebäude oder Green Buildings sind bei Käufern und Investoren gefragt wie nie. Sagen wir so, wer sich diese den leisten kann. Angebot und Nachfrage regeln den Markt. Damit sind die „braunen“ Gebäude die Verlierer in dem jungst herausgebrachten RICS Sustainability Report 2022. Dabei wurden ca. 4000 Immobilienexperten befragt, wovon ca. 2000 in Europa ansässig sind. Dabei sehen in Deutschland ca. 57 % der Befragten einen Rückgang bei den Mietpreisen und sogar 60 % bei Kauf für „braune Immobilien“.

Wer ist RICS?

Die Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) ist ein 1868 gegründeter britischer Berufsverband von Immobilienfachleuten und Immobiliensachverständigen. Als Hauptaufgaben sind die Regulierung und Förderung des Berufsstandes und die Aufrechterhaltung hoher Standards. Aber auch der Schutz der Kunden und Verbraucher und die unparteiische Beratung sind als Ziele festgelegt. International ist RICS eine der höchsten Standards, den man als Sachverständiger erreichen kann.

Grüne Gebäude gerade im Gewerbesektor

Besonders bei den Green Buildings, stellt die Studie eine steigende Nachfrage fest. Gerade Investoren setzen auf den zukunftsträchtigen Trend. Klimarisikobewertungen gehören heute mit zum Umdenkprozess. Deutschland hat mit 79 % eine gewisse Vorreiterstellung zu Gesamteuropa (73 %). Das Thema Klima und nachhaltige Gebäude steht also weiter oben auf der Tagesordnung bei Investoren. Die RICS kritisierte dabei etwas, dass die Kohlenstoffmessung noch nicht genug Einzug bei der Geschäftspraxis Investor erhalten hat. Instrumente und Standards der Grüne Gebäude müssen zum Standard im Kopf der Investoren werden. Das Kohlenstoffmanagement muss eine deutliche Verbesserung erfahren. Die Nachhaltigkeitsanalyse ist aber zum Teil abhängig von diesem Management. Die hohen Kosten für kohlenstoffarme Produkte, aber auch fehlende Normen, Instrumente und die fehlende Verfügbarkeit in Europa machen die Verringerung der CO₂-Emissionen so quasi unmöglich kontrollierbar und ausführbar.

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