Halloween

Halloween : Wenn die Kürbisse leuchten, jede Nacht. Und Gerippe auf den Straßen schlendern. Wenn der Zombie lustig lacht,fürchten sich die Kinder und das ist nicht einfach zu ändern. An diesem Tag muss es einfach so sein. Also seien Sie dabei und haben Sie Süßigkeiten für die kleinen Monster aus der Nachbarschaft!

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Halloween Liebe Kunden,

wir, das Team von von Stosch Immobilien wünschen Ihnen einen schaurig schönen Halloween-Abend im Kreise der Familie und von Freunden. Immobilienmakler feiern ebenfalls mit Familie und Freunden Halloween. Im Berufsleben stets professionell, perfekt informiert und sachlich, sind auch Immobilienmakler im Privatleben gerne einmal lustig oder albern.

Wie wird man überhaupt Immobilienmakler?

Dies ist eine Frage, die nicht so einfach beantwortet ist. Es führen zwar sehr viele Wege in diesen Beruf, doch er kann nur dann ausgeübt werden, wenn eine behördliche Erlaubnis ausgestellt wurde. Ein Immobilienmakler muss eine Erlaubnis nach Paragraf 34c der Gewerbeordnung besitzen, um als Immobilienmakler tätig zu sein.

Die Voraussetzungen dafür sind umfangreich

Ein angehender Immobilienmakler darf in den vorhergehenden 5 Jahren in keinem Falle in folgenden Delikten auffällig oder straffällig geworden sein:

• Diebstahl
• Unterschlagung
• Verbrechen
• Betrug
• Untreue
• Erpressung
• Urkundenfälschung
• Hehlerei
• Insolvenzstrafen
• Geldwäsche
• Wucher

Im Weiteren steht dem Traum vom Beruf als Immobilienmakler nichts im Wege, wenn über das Vermögen kein Insolvenzverfahren durchgeführt wurde oder wird.Wer sich nun freut, diese Kriterien erfüllen zu können, muss bedenken, dass es nicht einfach ist, in der Immobilienbranche Fuß zu fassen. Ohne Praxis- oder Fachwissen kann dieser Beruf nicht ausgeführt werden. Ein Immobilienmakler muss in allen Fragen rund um Immobilien und deren Gesetze immer top informiert sein. Auch muss der Immobilienmakler den Markt in seinem Einsatzgebiet außerordentlich gut kennen. Nicht nur den Wert der Immobilien, sondern auch die weitere Entwicklung. Des Weiteren muss der Immobilienmakler auch immer Angebot und Nachfrage in seinem Segment der Immobilien wissen.

Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Prüfung einer Immobilie des Immobilienmaklers.

Zu diesen Prüfungen gehören:

• wie ist der Zustand des Gebäudes?
• muss das Gebäude saniert werden?
• welchen Wert hat die Immobilie?
• ist ein Energieausweis vorhanden oder muss dieser erstellt werden?
• außerordentlich gutes Wissen in Kauf- und Mietrecht wird vorausgesetzt
• fachliches Wissen im Baurecht, Notarrecht und auch Grundbuchrecht
• das Wissen über Gesetzesänderungen und aktuelle Urteile muss stets aufgefrischt werden
• Informiert sein über steuerliche und auch finanzielle Fragen, um eine exzellente Beratung gewährleisten zu können
• stetige Fort- und Weiterbildungen sind erforderlich

Der Beruf Immobilienmakler ist kein geschützter Beruf und deswegen kann sich jedermann in diesem Bereich selbstständig machen. Für Klienten und Kunden ist es dementsprechend wichtig, über die Hintergründe, Kompetenzen und Ausbildungen eines Immobilienmaklers genau Bescheid zu wissen. Schauen Sie sich einmal das Profil von Florian Von Stosch an und überzeugen Sie sich selbst von seinen zahlreichen Ausbildungen und Kompetenzen.

Was verdient ein Immobilienmakler?

Das Einkommen eines Immobilienmaklers ist nicht leicht festzulegen. In erster Linie hängt es von dem Segment ab, in dem er tätig ist. Die Art der Tätigkeit fließt ebenfalls mit in die Verdienstberechnungen ein. Arbeitet ein Immobilienmakler für eine Wohnungsbaugesellschaft oder eine Genossenschaft, dann liegt sein Bruttoeinkommen im Schnitt zwischen 2.900 und 3.300 Euro im Monat. Selbstständige Immobilienmakler jedoch erhalten von Auftrag zu Auftrag nur die Provision in unterschiedlicher Höhe. Somit gilt: Je besser die Qualifizierung und die Art, mit dem Interessenten umzugehen, umso höher kann der monatliche Verdienst aussehen. Dieser Verdienst kann bei guter Auftragslage und guter Vermittlung bei rund 6.000 Euro brutto im Monat liegen. Dies bedeutet jedoch, dass der Immobilienmakler in keinem Falle sehr viel Freizeit hat. (Quelle WEB Durchschnitswerte verschiedene Seiten)

Das wohl wichtigste ist, dass man bedenken muss, dass Sie einem Immobilienmakler Ihr wohl wertvollstes Gut anvertrauen: Ihr Haus oder Ihre Wohnung. So sollte man meinen, dass der Makler Ihres Vertrauens auch mit Geld umgehen können sollte.

Wir hoffen, der Exkurs in unser Berufsfeld hat Ihnen eine spannende Lektüre bereitet und wünschen Ihnen und Ihrer Familie happy Halloween. www.von-stosch.de