Verschlagwortet: Geerbte Immobilie verkaufen

Haus erben und nun?

Haus erben – was tun?

Kommt man in die Situation, ein Haus zu erben, sollte man zuerst einmal eine Berechnung anstellen. Die folgenden Fragestellungen sind zu beachten: Was ist diese Immobilie wert? Gibt es weitere Vermögenswerte? Ist die Immobilie vollständig bezahlt oder kommen damit weitere Zahlungen auf den Erben zu? Was ist mit Erbschaftssteuer? Gibt es weitere offene Forderungen dir mit diesem Erbe übernommen werden müssen? Schulden sind immerhin immer ein Teil einer Erbschaft. Daher sollte man sich genau überlegen, was in so einem Falle zu tun ist. Bei diesen und weiteren Fragen steht Ihnen Florian von Stosch selbstverständlich zur Verfügung. www.von-stosch.de

Um eine eindeutige Übersicht über die Immobilie zu bekommen, ist es empfehlenswert, einen Blick in das Grundbuch zu werfen. Als Erbe ist man dazu berechtigt und somit muss der Grundbuchauszug zur Einsicht zur Verfügung gestellt werden. Darum sind eventuelle Belastungen der Immobilie vermerkt und Sie können leichter eine Entscheidung treffen. Kommen zu viele Forderungen auf Sie zu, können Sie selbstverständlich das Erbe ausschlagen. Ein weiterer Faktor des Grundbuchauszuges ist es, dass wichtige Daten für die Berechnung des Verkehrswert der Immobilie enthalten sind.

Sind die Schulden zu hoch und Sie möchten das Erbe ausschlagen, gibt es einige Fristen zu beachten. Auch die Form des Ausschlagens des Erbes ist zu beachten.

Wie wird man Eigentümer eines geerbten Hauses?

Entscheiden Sie sich, dieses Haus zu übernehmen, müssen Sie eine Berichtigung im Grundbuch durchführen lassen. Dazu müssen Sie nur einen schriftlichen Antrag stellen und den Nachweis beifügen, dass Sie das Haus erben. Von Stosch Immobilien steht Ihnen auch in dieser Angelegenheit gerne unterstützend zur Seite. Eines vorweg: Sie haben für dieses Ummelden eine Frist von zwei Jahren, in denen diese Ummeldung ohne, dass Ihnen Kosten entstehen, durchgeführt wird. Planen Sie jedoch das Haus zu verkaufen, dann benötigen Sie diese Umschreibung nicht.

Sie haben ein Haus geerbt und was geschieht damit?

Haben Sie sich nach gründlicher Überlegung dazu entschlossen, das Erbe anzutreten und alle Formalitäten sind erledigt, kommt meistens die Frage auf: Was tun mit dem Erbe?

Das geerbte Haus

  • behalten und selbst nutzen?
  • behalten und vermieten?
  • Verkaufen?

Bei dieser Entscheidung können Ihnen nur Vor- und Nachteile von jedem Punkt gegeben werden, die letztendlich Entscheidung aber müssen Sie selbst treffen. Diese Entscheidung ist an viele Faktoren geknüpft, bei denen Ihnen ein Fachmann wie Florian von Stosch mit seinem Know-how weiterhelfen kann. Auch die Beratung durch eien Rechtsanwalt und Steuerberater ist dringend ratsam.

Haus erben

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Haus erben Was spricht für einen Verkauf bei einem geerbten Haus?

Einige Argumente sprechen für den Verkauf eines geerbten Hauses. So zum Beispiel, wenn der Erblasser Schulden hatte und diese beglichen werden wollen. Ein weiterer Fall, der für den Verkauf spricht, ist es, wenn man schon ein Haus besitzt und durch das Erbe nur weitere Kosten entstehen, die nicht einfach leistbar sind. Vermietung wäre eine Lösung, doch auch hier kommt es immer wieder dazu, dass man unnötigem Stress ausgesetzt wird. Auch die etwaige Erbschaftssteuer ist zu beachten.

Eine Immobilie in diesen Fällen zu verkaufen, ist eine Lösung, welche weiteren Stress und Aufwand vermeidet. Durch einen Verkauf können auch eigene Verbindlichkeiten getilgt werden. Erbschaften bringen in jedem Falle Kosten mit sich und sorgfältige Planungen und Lösungen von Problemen müssen in Betracht gezogen werden. Machen Sie sich nicht zu viele Gedanken und lassen Sie sich von Spezialisten beraten. Egal welche Entscheidung Sie danach treffen, können Sie sich sicher sein, nicht falsch entschieden zu haben.

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Sie haben geerbt. Als Erbengemeinschaft haben Sie als Nachlass eine Immobilie erhalten. Es muss also gemeinschaftlich darüber entschieden werden, was mit dem Einfamilienhaus, dem Doppelhaus oder gar dem Mehrfamilienhaus geschehen soll. Oftmals ist dieses nicht vorher klar geregelt worden, so dass die Erbengemeinschaft mit dem Verlust und Trauer lange Zeit braucht, um Entscheidungen fällen zu können und auch emotional sehr an alten Erinnerungen an der Immobilie hängt. Gott sei Dank geht es den meisten Menschen nach wie vor nicht um das Erbe, sondern um den verstorbenen Menschen.

Doch was tun – man fühlt sich oftmals überfordert und will die Geerbte Immobilie verkaufen. Man hat bereits seine eigene Familie, sein eigenes Eigentum und was soll ein Haus oder eine Wohnung leer stehen? Es sind ja auch laufende Kosten und Reparaturen. So wäre es doch gut, wenn jemand einem die Arbeit abnimmt, aber jemanden, der Ihre Situation kennt und dem man vertrauen kann.

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Bei vererbten Immobilien ist es sinnvoll eine Entscheidung zu treffen. Soll die Immobilie vermietet werden oder soll sie verkauft werden. Wie ist denn eigentlich der Wert? Oder soll nur einer der Erbengemeinschaft die Immobilie übernehmen und die anderen „ausbezahlen“. Wie sieht es steuerlich aus?

ImmoNuance – Ihr Mehrwertmakler leistet hier mehr. Zum einen kennen wir leider genau Ihre Situation. Daher wissen wir um emotionale Bindung aber als Immobilienmakler der Region kennen wir auch die Preise und den Markt bei Immobilienverkauf – bei Geerbte Immobilie verkaufen sind wir Ihr Fachmann.

Immobilienberatung mit Handschlag Geerbte Immobilie verkaufen. So setzten wir uns mit Ihnen zusammen nun erläutern Ihnen als Erbengemeinschaft oder Erbe verschiedene Optionen und Wege. Energieausweis, Gutachten zur Immobilienbewertung, Organisation von Terminen aber auch Zusammenstellungen von Unterlagen oder das einfache Lüften der Räume übernehmen wir auf Wunsch für Sie. Jeder hat seine Art mit dem Tod umzugehen. So erleben wir es leider immer wieder, das beim Geerbte Immobilie verkaufen keinerlei Kontakt mehr mit der Immobilie gewünscht ist. Wir kümmern uns um Sie und um Ihr Eigentum in Ihrem Sinne.

Wir gehen nämlich genau so damit um, als wäre es unser eigenes – daher ist eine Immobilienberatung mit Handschlag, der erste Schritt in die richtige Richtung. ImmoNuance ist Ihr Immobilienmakler bei Geerbte Immobilie verkaufen. Auch ist ein Gutachten für die Immobilienbewertung oftmals sinnvoll. Gerade Ärger mit dem Finanzamt aber auch mit anderen Erben kann so bereits im Vorfeld entgegengewirkt werden. Ihre Mutter oder Ihr Vater hat sicher nicht das ganze Leben hart gearbeitet, um das Geld am Ende dem Staat zu schenken. Hier ist ein Immobiliengutachten mit logischer Argumentation der erste sinnvolle Schritt.

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Lernen Sie uns kennen, damit wir Sie richtig beraten können. Geerbte Immobilie verkaufen in Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland. Ob Einfamilienhaus Halstenbek, Reihenhaus Rellingen, Doppelhaus Schenefeld oder Eigentumswohnung Hamburg. Immobilienverkauf erfolgreich aber auch geplant.

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