erfolgreicher Verkauf mit Makler – von stosch Immobilienbewertung – von Stosch Immobilien

1. August 2014

privat haus verkaufen – oder dann doch lieber mit Immobilienmakler?

privat haus verkaufen- ohne Makler Kosten sparen

Die Maklergebühren sind nicht unerheblich bei einem Hauskauf. Sie betragen zwischen 3 und 7 Prozent in Deutschland. Wer diese also sparen möchte besichtigt am besten provisionsfreie Immobilien. Das Problem dabei – was passiert mit der Courtage – ist die dann einfach in den Kaufpreis eingerechnet oder wie setzt sich überhaupt der Kaufpreis zusammen. Wer privat haus verkaufen sollte wissen was er tut. Ein ordentlicher Immobilienmakler ist ein deutlicher Mehrwert für Käufer und Verkäufer. So belegen Studien, dass bei Angeboten ohne Makler die Kaufinteressenten von wesentlich höheren Verhandlungsspielräumen ausgehen.

privat haus verkaufen – die Wahl des Maklers

Die Wahl des Maklers entscheidet beim Verkauf um Erfolg oder Misserfolg. Als ordentlicher Makler ist man ein Mehrwert für Käufer und Verkäufer einer Immobilie- Und gerade hier liegt das Problem. Als Verkäufer sollten Sie ihren Makler überprüfen, der Ihre Immobilie verkaufen soll. Referenzen aber auch aktuelle Projekte, Werbung aber auch Ausbildung geben Hinweise auf eine ordentliche Arbeitsweise. Mit gutem Makler also verkaufen oder von privat haus verkaufen.

privat haus verkaufen – die Nebenkosten

Wenn Sie Ihr Haus provisionsfrei verkaufen warten auf den Käufer immer noch Nebenkosten. Diese dürfen bei der Finanzierung nicht vergessen werden, sonst wird der gesamte Immobilienkauf gefährdet. Notarkosten aber auch Grunderwerbssteuer aber auch Bankgebühren sowie Kosten für Umbau oder Renovierung bzw. energetischer Modernisierung. Diese müssen realistisch vor Kauf einer Immobilie eingeschätzt werden. Wenn Sie also selbst kein Profi rund ums Haus sind, sollte spätestens hier ein Gutachter oder Sachverständiger beauftragt werden. Kosten, die durch einen Makler gespart hätten werden können, wenn hier direkt die richtige Beratung gewesen wäre. Oft entscheiden dann solche Kosten, da Sie falsch gefasst werden über Kauf oder Nichtkauf. Warum also als Verkäufer privat haus verkaufen, wenn man einen Mehrwert mit dem richtigen Immobilienmakler Pinneberg haben kann?

privat haus verkaufen oder gleich zu von Stosch

privat haus verkaufen oder doch lieber mit Makler. von Stosch Immobilien ist Ihr Mehrwertmakler. Florian von Stosch, Geschäftsführer von von Stosch Immobilien GmbH ist Diplomingenieur der Architektur, Maurer- und Betonbaumeister aber auch Energieberater und zertifizierter Thermograf. Als Sachverständiger im Bereich Immobilienbewertung und Schäden an Gebäuden ist er bundesweit tätig. Gerade hier ist ein weiterer Mehrwert zu erkennen. Neben fachgerechter Immobilienbewertung, moderner Vermarktung ist auch für die Käuferseite der Kaufabschluss sicher, da Umbau, Modernisierung genau wie energetische Sanierung fair und direkt verhandelt werden kann. Ein Mehrwert auf den Sie nicht verzichten sollen – von Stosch Immobilien Zeit für Leben.

Haus verkaufen von privat – Makler zum Hausverkauf – Teil 1

Spart ein Makler Geld oder doch lieber Haus verkaufen von privat?

Man könnte sagen, der Hausverkauf gehört in Profi Hände. Ein Makler kann im Gegensatz zu Haus verkaufen von privat richtig Geld sparen. Viele Eigentümer fragen sich vor Verkaufsstart Ihrer Immobilie die Frage – lieber Haus verkaufen von privat oder doch den Immobilienmakler. Von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland. Als Immobilienprofis wissen wir, dass ein Immobilienmakler wesentlich mehr Geld bringt als er kostet.

Haus verkaufen von privat – was bedeutet der Verkauf über Immobilienmakler?

Ein Immobilienmakler im Gegensatz zu Haus verkaufen von privat bedeutet, dass Ihre Immobilie erfolgreich zu einem marktgerechten Preis verkauft werden kann. So sparen Verkäufer und Käufer bei einem Maklerangebot im Gegensatz zu einem Privatangebot im Zweifel bares Geld und böse Überraschungen. Warum? Im Normalfall ist der Eigentümer einer Immobilie Laie, was den Grundstücksmarkt angeht. Beim Immobilienverkauf redet man über keine Kugel Eis oder ein T-Shirt was den Besitzer wechselt. Es ist ein kompliziertes Rechtsgeschäft, was die Hilfe eines Fachmanns bedarf. So wie ja auch ein Hausbesitzer in der Regel sein Haus auch nicht selbst streicht.

Haus verkaufen von privat vs. Immobilienmakler beauftragen

Als Profi kann von Stosch Immobilien – Ihr Makler Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland den Preis Ihrer Immobilie bei Verkauf marktgerecht einschätzen. Eine Wertermittlung ist wie ein professioneller Internetauftritt oder Anzeigen in allen Tageszeitungen eigentlich selbstverständlich. Beim Haus verkaufen von privat ist hier oft schon eine emotionale Bindung an das Eigentum festzustellen. Der Profi weiß, was als Bestpreis am Markt realistisch durchzusetzen ist. Zudem belegen aktuelle Studien, dass die Kaufinteressenten von einem ausgehen bei Haus verkaufen privat: Der Verkäufer hat den Preis ermittelt aus den Angebotspreisen eines Internetportals und dazu die Courtage gelegt und dann noch Verhandlungsspielraum. Wenn Sie also Haus verkaufen privat angehen wollen, gehen die Käufer in der Regel von Verhandlungsspielräumen zwischen 10 und 50% aus. Daher bleiben oft privat angebotene Objekte länger am Markt als von professionellen Maklern angebotene Objekte.

Haus verkaufen von privat – Gefahr beim Verkauf

Andererseits besteht natürlich für den Laien auch die Gefahr, dass er zu billig anbieten. Wie kommen Sie auf Ihren Angebotspreis? Weil der Nachbar vor drei Jahren ein ähnliches Haus für XY verkauft hat, heißt es bei Haus verkaufen von privat noch lange nicht, dass Ihr Haus jetzt auch noch XY wert ist. Der Immobilienmarkt ist ständig in Bewegung. Von Stosch Immobilien – Ihr Mehrwertmakler bei Verkauf und Vermietung.

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