Einfamilienhaus Kaufberatung – von stosch Immobilienbewertung – von Stosch Immobilien

3. März 2014

Einfamilienhaus Hasloh – der Neubau eines Haues, Altbaumodernisierung Teil 15

Einfamilienhaus Hasloh – Kauf und Verkauf mit ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler

Beim Neubau von Ihrem Einfamilienhaus Hasloh sind viele Dinge zu beachten. Auch die Höhe des Hauses ist ein sehr wichtiges Kriterium. Aus der Lage zur Straße aber auch zu den Nachbargrundstücken ergeben sich oft baukonstruktive Anforderungen. Es sollte also eine ideale Höhe erzeugt werden. Das Straßenbauamt gibt oft Höhen vor die im B-Plan festgehalten werden.

Gerade beim Neubau eines Einfamilienhaus Hasloh aber auch beim Umbau bzw. der Modernisierung ist eine genaue Detailplanung wichtig. Sie als Bauherr bzw. als Käufer des Bungalows oder der Altbauvilla oder Einfamilienhaus Hasloh müssen viel Zeit einplanen. Ob Griffe an den Fenstern, Anschlüsse im Badezimmer oder auch die Anzahl der Steckdosen. Gerade die Ausstattung – ob Fußboden, Küche oder Badezimmer und das Finisch im Einfamilienhaus Hasloh erfordern ein hohes Maß an Vorplanung.

Beim Neubau macht es Sinn alles fotografisch zu dokumentieren. Ob Leitungen oder Stromkabel – so können Sie später bei Bedarf darauf zurückgreifen.

Als Bauherr – egal ob Neu- oder Altbau – steht Ihnen ein spannendes Abenteuer beim Einfamilienhaus Hasloh bevor. Oft haben wir schon Verkäufer und Käufer einer Immobilie bei diesen entscheidenden Schritten begleitet. Gerade die Modernisierung aber auch der vorherige Verkauf – denn das Ziel der Kaufinteressenten ist oft die Modernisierung – verlangen ein hohes Maß an baukonstruktiven Wissen. Die Kenntnis über Energieberatung aber auch über Umbaumaßnahmen und das Finisch im Inneren des Hauses – Bad, Küche oder auch Schlafbereiche und Grundrissaufteilung ist einer unser vielen Mehrwerte für den Verkäufer Einfamilienhaus Hasloh.

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler weiß um Baukonstruktion, weiß um Grundrissaufteilung und um energetische Konzepte. Ein Neubau und ein Altbau sind unterschiedlich zu bewerten. Es ist der Preis der beim Verkauf sehr entscheidend ist. Ein zu hoch angesetzter Preis ist nicht am Markt realisierbar. Ein zu niedrig angesetzter Preis und Sie verlieren Ihr Geld. Der gerechtfertigte Preis beim Verkauf Einfamilienhaus Hasloh ist genau der richtige. So müssen Bauweise aber auch Grundrissaufteilung oder Lage bei der fachgerechten Immobilienbewertung beachtet werden.

Aber auch Restnutzungsdauern von Fenstern, Heizung oder dem Dach. Was ist mit einem feuchten Keller? Was ist mit dem sogenannten Home Staging? Macht das Sinn? Am Ende wollen Sie ihr Zuhause verkaufen – das für den bestmöglichen Preis. Der Käufer muss beim Kauf Einfamilienhaus Hasloh aber die Gesamtkosten beachten. So muss er energetische Modernisierung aber auch Umbauwünsche beachten. Es soll für ihn das werden, was es für Sie war. Ein Zuhause. In dem er sich wohl fühlt, in dem er seine Kinder groß werden sehen will.

Einfamilienhaus Hasloh – Augen auf beim Eier(ver-)kauf

Gerade hier ist Vorsicht von der Verkäuferseite Einfamilienhaus Hasloh geboten. Sachverständige und Gutachter sind heute der Regelfall. Als Immobilienmakler kennen wir die Argumente bei den Preisverhandlungen. Als Immobilienbewerter wissen wir, was in der Bewertung Ihres Einfamilienhaus Hasloh berücksichtigt werden muss, um genau den richtigen Preis für den Verkauf Ihrer Immobilie zu finden.

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler bei Kauf und Verkauf Ihres Einfamilienhaus Hasloh.

Allgemein

25. Februar 2014

Einfamilienhaus Elmshorn – Der Neubau und das liebe Geld Teil 9

Einfamilienhaus Elmshorn Verkauf und Vermietung, Kauf und Leben?

Beim Neubau von Ihrem Einfamilienhaus Elmshorn ist es wichtig richtig zu planen. So sind alle möglichen wichtigen Termine einzuplanen. Das Aussuchen von Bodenbelägen aber auch Badezimmer oder Küche braucht Zeit. Die Wahl der richtigen Baukonstruktion oder dem energetischen Standard entscheidet dann über die Dauerhaftigkeit der Konstruktion. Baumaterial kostet Geld. So kostet aber auch jeder Tag, den der Bau länger leer steht auch Geld. Zumal Sie einerseits die Finanzierung für den Neubau aber auch die Miete für Ihre alte Wohnung tragen müssen. So ist beim Einfamilienhaus Elmshorn Neubau Planung gefragt.

Vorsicht ist so auch bei den Nebenkosten und Folgekosten angesagt. Als Immobilienmakler im Kreis Pinneberg und als Diplom Ingenieur der Architektur sehen wir immer wieder Angebote verschiedenster Firmen, die erhebliche Folgekosten für den Häuslebauer bereithalten. Ein hoher Grad an Eigenkapital und eine vernünftige Tilgung sind hier oft erfolgsversprechend.

Bewahren Sie sich egal ob Verkauf Einfamilienhaus Elmshorn oder Kauf und Neubau oder Umbau vor dem finanziellen Fiasko. Bei Immobilien können kleine Fehler große Wirkung haben.

Einfamilienhaus Elmshorn – das Baugrundstück

Wo bekommt man das passende Grundstück her? Private Verkäufer, Gemeinden aber auch Immobilienmakler bieten Grundstücke zum Kauf an. Zum Teil geben Gemeinden auch günstiger Bauland an die Einwohner ab. Dieses sollte man vorab in Erfahrung bringen. Schauen Sie sich auch genau den Bebauungsplan an, dass Ihre gewünschte Bebauung überhaupt möglich ist. Beim Kauf Ihres Grundstücks für Ihr Einfamilienhaus Elmshorn sollte darauf geachtet werden, dass im Grundbuch keine Einträge im Hinblick auf den zukünftigen Bauträger sind. Durch die Baubindung erhöht sich sonst Ihre zu zahlende Grunderwerbssteuer. Kosten die nicht not tun.

So gilt in Deutschland beim Einfamilienhaus Elmshorn Neubau, dass wenn Sie nur das Grundstück kaufen, die Grunderwerbssteuer auch nur hierauf bezahlt werden muss. Wenn Sie allerding ein Grundstück mit Baubindung kaufen müssen Sie die Grunderwerbssteuer auf Haus und Grundstück bezahlen. In Schleswig-Holstein sind dieses bei Einfamilienhaus Elmshorn heutzutage 6% vom Kaufpreis. Entscheiden Sie sich also erst nach der Eintragung Ihres Grundstückes für den Bauträger. Gern ist Ihnen Immonuance – Ihr Immobilienmakler Kreis Pinneberg dabei behilflich das passende Grundstück aber auch den passenden Bauträger zu finden.

Auch wichtig beim Kauf Ihres Baugrundstückes für Ihr Einfamilienhaus Elmshorn – das Grundstück muss für die Bebauung frei gegeben sein. Es sollte ein rechtskräftiger B-Plan vorhanden sein. Zudem ist zu beachten, ob das Grundstück voll erschlossen verkauft wird, oder ob noch Erschließungskosten hinzukommen. Wasser, Strom, aber auch Gas, Fernsehen oder Kanalarbeiten sind sehr teuer. Auch die Erschließungsstraße und deren Anschlüsse sollten beim m² Preis für Ihr Baugrundstück Einfamilienhaus Elmshorn berücksichtigt sein.

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg. Ob Einfamilienhaus Elmshorn Verkauf oder Kauf. Ob Neubau oder Altbau mit energetischer Modernisierung – wir sind Ihr Immobilienfachmann im Kreis Pinneberg. Einfamilienhaus Elmshorn, Reihenhaus Halstenbek oder Doppelhaushälfte Schenefeld.

Allgemein

24. Februar 2014

Einfamilienhaus Schenefeld Verkauf – eine Sache des Vertrauens Teil 8

Einfamilienhaus Schenefeld – von Stosch Immobilien – Immobilienberatung mit Handschlag

Das Einfamilienhaus Schenefeld gehört wohl mit zu den teuersten Häusern gesehen auf den m² Baukosten aber auch für die spätere Unterhaltung. Es ist aber wohl auch die ansprechendste Form der eigengenutzten Immobilie. Ein Einfamilienhaus Schenefeld als Zuhause – zuhause Leben! Ihr Zuhause? Das Einfamilienhaus gehört zu den beliebtesten Hausformen quer durch ganz Deutschland. In den Metropolen wie Hamburg gewinnen aus Platzmangel immer mehr Wohnungen an Bedeutung, aber in den Randbezirken wie Schenefeld, Halstenbek oder Rellingen ist das Einfamilienhaus als Bautyp viel zu finden. So erwartet Sie viel Lebensraum für Sie und Ihre Familie.

Planung eines Einfamilienhaus Schenefeld – wie denn jetzt?

Die Planungsphase eines Einfamilienhaus Schenefeld ist sicher schwierig und eine der bedeutendsten Entscheidungen. Egal ob Kauf einer gebrauchten Immobilie und Umbau oder Neubau eines Zuhauses für Ihre Familie. Fachkundige Unterstützung ist beim Kauf aber auch beim Verkauf Ihres Einfamilienhaus Schenefeld unabdingbar. Kleine Fehler können große Wirkung haben. von Stosch Immobilien ist Ihr Partner bei Verkauf und Vermietung, bei Kauf und Miete.

Der Neubau und die Planung für Ihr Einfamilienhaus Schenefeld

Bereits bei der Auswahl des Grundstücks gilt es viel zu beachten. Aber auch die Planung ist von Entscheidungen durchsetzt, die Sie als Bauherr treffen müssen. Spätere Änderungen sind meist schwierig und kostenintensiv. Ob Festlegung der Grundrisse und den Raumgrößen, ob mögliche Bauausführungen oder auch die Auswahl des richtigen Bauträgers – Ihre Entscheidungen beeinflussen maßgeblich Ihr späteres Zuhause und nicht zuletzt auch den Preis.

Manch Angebot mag für das Einfamilienhaus Schenefeld zuerst sehr attraktiv wirken, aber auch den zweiten Blick und im richtigen Vergleich mit Alternativen. Es gilt Äpfel mit Äpfeln zu vergleichen. Energetische Sanierung, Modernisierung, Leitungserneuerung, Baukonstruktion? Viele Fragen, auf die wir die Antworten kennen.

von Stosch Immobilien ist bei Immoscout im Kreis Pinneberg der ausgezeichnete Makler. Fachkompetenz gepaart mit Engagement machen uns zur Nr. 1 bei den Bewertungen. Ob Beratung oder Aussagekraft – exzellente Bewertungen.

Baum Bau oder auch beim Verkauf Ihres Einfamilienhaus Schenefeld sollte genau so Ihre Qualitätskontrolle stimmen. Beim Neubau aber auch bei der Modernisierung soll schließlich alles am Ende so sein, wie Sie sich das vorstellen. Denn es soll Ihr Zuhause werden und sein.

von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler bei Verkauf und Vermietung. Ihr Einfamilienhaus Schenefeld sicher verkaufen bzw. bauen mit Florian von Stosch Immobilien. Ihr Mehrwertmakler für Kreis Pinneberg.

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