Verschlagwortet: Einfamilienhaus Immobilienmakler

12. März 2014

Einfamilienhaus Prisdorf – und die Kinder …… ? Teil 24 von Stosch Immobilen und EFH

Einfamilienhaus Prisdorf – die nötige Privatsphäre

Ein EFH oder Einfamilienhaus Prisdorf bietet Ihrer Familie gerade mit mehreren Kindern die größte Freiheit. Man belästigt keine Nachbarn. Gerade bei Wohnungen kommt es immer wieder zu Streitigkeiten, wenn die „lieben kleinen“ etwas lauter sind. Gefährlich ist es ja nur wenn man dann mal gar nichts hört.

Ein Einfamilienhaus Prisdorf ist in der Regel freistehend. Das heißt auch, dass die Nachbarn nicht direkt hinter der nächsten Wand sitzen und lauschen. Kinder können so etwas lauter sein ohne jemanden direkt zu stören. Gerade bei Altbauten – Reihenhaus oder Doppelhaus – ist oft die Schalldämmung zwischen den Häusern bei direktem Verbund nicht auf die modernen Bedürfnisse ausgelegt. Einer von vielen Gründen, warum das Einfamilienhaus Prisdorf die ideale Wohnumgebung für Familien und Kinder ist.

Einfamilienhaus Prisdorf – die Lage Neubau oder Altbau

Bei der Planung eines Neubaus oder auch beim Kauf eines Altbaus sollten Familien überlegen, wie und wo das Haus gelegen sein sollte. Der Bauplatz oder Lebensplatz selbst sollte eines von vielen entscheidenden Kriterien sein. Von Stosch Immobilien hilft Ihnen mit der unabhängigen Immobilienberatung die richtigen Entscheidungen zu treffen. Ob Einfamilienhaus Prisdorf, Reihenhaus Rellingen oder Doppelhaushälfte Halstenbek. Durch die Lage des Grundstücks in Micro- und Makrostruktur können Lärmstörungen für Sie und auch für Ihre Nachbarn präventiv verhindert werden.

Einfamilienhaus Prisdorf – Isolierung oder Dämmung was denn nun?

Beim Neubau aber auch bei der Modernisierung steht oft die Wärmedämmung im Vordergrund. Aber auch Schallschutz oder Brandschutz und der sommerliche Wärmeschutz sind hierbei zu beachten. Gerade bei Leichtbauten aber auch beim Einfamilienhaus Prisdorf allgemein ist der Schallschutz ein vernachlässigtes Thema. Sie sollten also die Wahl der richtigen Baukonstruktion beherzigen. Regionen entwickeln sich – und nur weil Sie heute in eine ruhige Gegend ziehen, heißt das nicht, dass nicht morgen Lärm in Ihrer unmittelbaren Umgebung entstehen kann.

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler. Von Stosch Immobilien hilft Ihnen bei Kauf und Verkauf Ihres Einfamilienhaus Prisdorf. Wir sind mehr als Makler. Wir beraten Sie rund um die Immobilie. Ein großer Mehrwert auch für die Verkäufer von Häusern. Ein großer Mehrwert auch für die Käufer. Von Stosch Immobilien Verkauf, Vermietung, Kaufberatung und Immobilienbewertung im Kreis Pinneberg.

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3. März 2014

Einfamilienhaus Hasloh – der Neubau eines Haues, Altbaumodernisierung Teil 15

Einfamilienhaus Hasloh – Kauf und Verkauf mit ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler

Beim Neubau von Ihrem Einfamilienhaus Hasloh sind viele Dinge zu beachten. Auch die Höhe des Hauses ist ein sehr wichtiges Kriterium. Aus der Lage zur Straße aber auch zu den Nachbargrundstücken ergeben sich oft baukonstruktive Anforderungen. Es sollte also eine ideale Höhe erzeugt werden. Das Straßenbauamt gibt oft Höhen vor die im B-Plan festgehalten werden.

Gerade beim Neubau eines Einfamilienhaus Hasloh aber auch beim Umbau bzw. der Modernisierung ist eine genaue Detailplanung wichtig. Sie als Bauherr bzw. als Käufer des Bungalows oder der Altbauvilla oder Einfamilienhaus Hasloh müssen viel Zeit einplanen. Ob Griffe an den Fenstern, Anschlüsse im Badezimmer oder auch die Anzahl der Steckdosen. Gerade die Ausstattung – ob Fußboden, Küche oder Badezimmer und das Finisch im Einfamilienhaus Hasloh erfordern ein hohes Maß an Vorplanung.

Beim Neubau macht es Sinn alles fotografisch zu dokumentieren. Ob Leitungen oder Stromkabel – so können Sie später bei Bedarf darauf zurückgreifen.

Als Bauherr – egal ob Neu- oder Altbau – steht Ihnen ein spannendes Abenteuer beim Einfamilienhaus Hasloh bevor. Oft haben wir schon Verkäufer und Käufer einer Immobilie bei diesen entscheidenden Schritten begleitet. Gerade die Modernisierung aber auch der vorherige Verkauf – denn das Ziel der Kaufinteressenten ist oft die Modernisierung – verlangen ein hohes Maß an baukonstruktiven Wissen. Die Kenntnis über Energieberatung aber auch über Umbaumaßnahmen und das Finisch im Inneren des Hauses – Bad, Küche oder auch Schlafbereiche und Grundrissaufteilung ist einer unser vielen Mehrwerte für den Verkäufer Einfamilienhaus Hasloh.

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler weiß um Baukonstruktion, weiß um Grundrissaufteilung und um energetische Konzepte. Ein Neubau und ein Altbau sind unterschiedlich zu bewerten. Es ist der Preis der beim Verkauf sehr entscheidend ist. Ein zu hoch angesetzter Preis ist nicht am Markt realisierbar. Ein zu niedrig angesetzter Preis und Sie verlieren Ihr Geld. Der gerechtfertigte Preis beim Verkauf Einfamilienhaus Hasloh ist genau der richtige. So müssen Bauweise aber auch Grundrissaufteilung oder Lage bei der fachgerechten Immobilienbewertung beachtet werden.

Aber auch Restnutzungsdauern von Fenstern, Heizung oder dem Dach. Was ist mit einem feuchten Keller? Was ist mit dem sogenannten Home Staging? Macht das Sinn? Am Ende wollen Sie ihr Zuhause verkaufen – das für den bestmöglichen Preis. Der Käufer muss beim Kauf Einfamilienhaus Hasloh aber die Gesamtkosten beachten. So muss er energetische Modernisierung aber auch Umbauwünsche beachten. Es soll für ihn das werden, was es für Sie war. Ein Zuhause. In dem er sich wohl fühlt, in dem er seine Kinder groß werden sehen will.

Einfamilienhaus Hasloh – Augen auf beim Eier(ver-)kauf

Gerade hier ist Vorsicht von der Verkäuferseite Einfamilienhaus Hasloh geboten. Sachverständige und Gutachter sind heute der Regelfall. Als Immobilienmakler kennen wir die Argumente bei den Preisverhandlungen. Als Immobilienbewerter wissen wir, was in der Bewertung Ihres Einfamilienhaus Hasloh berücksichtigt werden muss, um genau den richtigen Preis für den Verkauf Ihrer Immobilie zu finden.

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler bei Kauf und Verkauf Ihres Einfamilienhaus Hasloh.

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1. März 2014

Einfamilienhaus Uetersen – der Bau einer Immobilie, Kauf, Verkauf, Immobilienbewertung Teil 13

Einfamilienhaus Uetersen Kauf und Verkauf mit ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler

Wenn man einen Neubau oder auch einen Modernisierung eines Altbaus ist es wichtig, dass die Planung akkurat ist. Für die Planung ist es für Sie als Häuslebauer wichtig zu wissen, wo die tragenden Wände verlaufen, wo die Dachsparren entlang gehen, wie die Versorgungsleitungen anschließen und vieles mehr. Grundrisse sind oft mit kleinen Veränderungen leicht zu optimieren.

Als Immobilienmakler haben wir oft ältere Gebäude im Angebot, die mit den modernen Wohnraumanforderungen nicht mehr zwingend „up to date“ sind. Ein Facelift beim Einfamilienhaus Uetersen kann hier wahre wunder vollbringen.

In der Baubegleitung sind wir als Ingenieure mit unserem Schwesterunternehmen VS Ingenieure GmbH & Co. KG oft bei der Qualitätssicherung von Neubauten vor Ort. Ob Einfamilienhaus Uetersen, Doppelhaus Rellingen, Wohnungsbau Hamburg oder Reihenhaus Halstenbek. Bei der Baubegleitung sehen wir uns auch als Immobilienberater. Sicher die Baukonstruktion und die Überwachung der Ausführung stehen im Fokus unserer Arbeit als Ingenieure. Gerade im Bereich der Kapitalanlage ist es aber wichtig das Einfamilienhaus Uetersen möglichst für die Vermietung einem breiten Publikum zugänglich zu machen. Hier ist der Grundriss und die Raumaufteilung aber auch die Ausstattung entscheidend. Oft konnten wir schon mit kleinen Kniffen eine erhebliche Wohnraumoptimierung erreichen. Ein Mehrwert bei Verkauf und Vermietung von Einfamilienhaus Uetersen.

Einfamilienhaus Uetersen – professionelle Immobilienberatung

Fachkundig auf alle Ihre Fragen antworten? Genau als Ingenieure aber auch als Immobilienmakler sehen wir die Immobilie als Ganzes. Einfamilienhaus Uetersen in sicheren Händen. Bereits bei Kauf sollte man auch einen etwaigen Verkauf der Immobilie im Auge haben. Warum? Ganz einfach – wissen Sie was Ihr Lebensplan in 10 oder 15 Jahren macht? Wenn man es nicht braucht – super! Wenn man es aber dann braucht und sich vorher keinen Gedanken gemacht hat …..

Einfamilienhaus Uetersen – Kosteneinsparung

Das Zauberwort – Kosten sparen will jeder. Hier sollte allerdings nicht an Qualität gespart werden. Gerade die Baukonstruktion oder der Bausubstanz gespart werden. Eine Garage oder einen Dachboden kann man später errichten. Einsparungen an Baukonstruktiven Details beim Einfamilienhaus Uetersen haben aber oft Mängel oder Schäden zur Folge. Schimmelpilz aber auch statische, schallschutztechnische Problematiken beim Einfamilienhaus Uetersen sind oft keine Seltenheit. Im Nachhinein sind diese Mängel gar nicht oder nur mit extremen Geldeinsatz zu beheben.

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler bei Verkauf, Vermietung, Kaufberatung und Immobilienbewertung. Ob Einfamilienhaus Uetersen oder Doppelhaus Halstenbek – wir sind für Sie im Kreis Pinneberg unterwegs.

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25. Februar 2014

Einfamilienhaus Elmshorn – Der Neubau und das liebe Geld Teil 9

Einfamilienhaus Elmshorn Verkauf und Vermietung, Kauf und Leben?

Beim Neubau von Ihrem Einfamilienhaus Elmshorn ist es wichtig richtig zu planen. So sind alle möglichen wichtigen Termine einzuplanen. Das Aussuchen von Bodenbelägen aber auch Badezimmer oder Küche braucht Zeit. Die Wahl der richtigen Baukonstruktion oder dem energetischen Standard entscheidet dann über die Dauerhaftigkeit der Konstruktion. Baumaterial kostet Geld. So kostet aber auch jeder Tag, den der Bau länger leer steht auch Geld. Zumal Sie einerseits die Finanzierung für den Neubau aber auch die Miete für Ihre alte Wohnung tragen müssen. So ist beim Einfamilienhaus Elmshorn Neubau Planung gefragt.

Vorsicht ist so auch bei den Nebenkosten und Folgekosten angesagt. Als Immobilienmakler im Kreis Pinneberg und als Diplom Ingenieur der Architektur sehen wir immer wieder Angebote verschiedenster Firmen, die erhebliche Folgekosten für den Häuslebauer bereithalten. Ein hoher Grad an Eigenkapital und eine vernünftige Tilgung sind hier oft erfolgsversprechend.

Bewahren Sie sich egal ob Verkauf Einfamilienhaus Elmshorn oder Kauf und Neubau oder Umbau vor dem finanziellen Fiasko. Bei Immobilien können kleine Fehler große Wirkung haben.

Einfamilienhaus Elmshorn – das Baugrundstück

Wo bekommt man das passende Grundstück her? Private Verkäufer, Gemeinden aber auch Immobilienmakler bieten Grundstücke zum Kauf an. Zum Teil geben Gemeinden auch günstiger Bauland an die Einwohner ab. Dieses sollte man vorab in Erfahrung bringen. Schauen Sie sich auch genau den Bebauungsplan an, dass Ihre gewünschte Bebauung überhaupt möglich ist. Beim Kauf Ihres Grundstücks für Ihr Einfamilienhaus Elmshorn sollte darauf geachtet werden, dass im Grundbuch keine Einträge im Hinblick auf den zukünftigen Bauträger sind. Durch die Baubindung erhöht sich sonst Ihre zu zahlende Grunderwerbssteuer. Kosten die nicht not tun.

So gilt in Deutschland beim Einfamilienhaus Elmshorn Neubau, dass wenn Sie nur das Grundstück kaufen, die Grunderwerbssteuer auch nur hierauf bezahlt werden muss. Wenn Sie allerding ein Grundstück mit Baubindung kaufen müssen Sie die Grunderwerbssteuer auf Haus und Grundstück bezahlen. In Schleswig-Holstein sind dieses bei Einfamilienhaus Elmshorn heutzutage 6% vom Kaufpreis. Entscheiden Sie sich also erst nach der Eintragung Ihres Grundstückes für den Bauträger. Gern ist Ihnen Immonuance – Ihr Immobilienmakler Kreis Pinneberg dabei behilflich das passende Grundstück aber auch den passenden Bauträger zu finden.

Auch wichtig beim Kauf Ihres Baugrundstückes für Ihr Einfamilienhaus Elmshorn – das Grundstück muss für die Bebauung frei gegeben sein. Es sollte ein rechtskräftiger B-Plan vorhanden sein. Zudem ist zu beachten, ob das Grundstück voll erschlossen verkauft wird, oder ob noch Erschließungskosten hinzukommen. Wasser, Strom, aber auch Gas, Fernsehen oder Kanalarbeiten sind sehr teuer. Auch die Erschließungsstraße und deren Anschlüsse sollten beim m² Preis für Ihr Baugrundstück Einfamilienhaus Elmshorn berücksichtigt sein.

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg. Ob Einfamilienhaus Elmshorn Verkauf oder Kauf. Ob Neubau oder Altbau mit energetischer Modernisierung – wir sind Ihr Immobilienfachmann im Kreis Pinneberg. Einfamilienhaus Elmshorn, Reihenhaus Halstenbek oder Doppelhaushälfte Schenefeld.

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24. Februar 2014

Einfamilienhaus Schenefeld Verkauf – eine Sache des Vertrauens Teil 8

Einfamilienhaus Schenefeld – von Stosch Immobilien – Immobilienberatung mit Handschlag

Das Einfamilienhaus Schenefeld gehört wohl mit zu den teuersten Häusern gesehen auf den m² Baukosten aber auch für die spätere Unterhaltung. Es ist aber wohl auch die ansprechendste Form der eigengenutzten Immobilie. Ein Einfamilienhaus Schenefeld als Zuhause – zuhause Leben! Ihr Zuhause? Das Einfamilienhaus gehört zu den beliebtesten Hausformen quer durch ganz Deutschland. In den Metropolen wie Hamburg gewinnen aus Platzmangel immer mehr Wohnungen an Bedeutung, aber in den Randbezirken wie Schenefeld, Halstenbek oder Rellingen ist das Einfamilienhaus als Bautyp viel zu finden. So erwartet Sie viel Lebensraum für Sie und Ihre Familie.

Planung eines Einfamilienhaus Schenefeld – wie denn jetzt?

Die Planungsphase eines Einfamilienhaus Schenefeld ist sicher schwierig und eine der bedeutendsten Entscheidungen. Egal ob Kauf einer gebrauchten Immobilie und Umbau oder Neubau eines Zuhauses für Ihre Familie. Fachkundige Unterstützung ist beim Kauf aber auch beim Verkauf Ihres Einfamilienhaus Schenefeld unabdingbar. Kleine Fehler können große Wirkung haben. von Stosch Immobilien ist Ihr Partner bei Verkauf und Vermietung, bei Kauf und Miete.

Der Neubau und die Planung für Ihr Einfamilienhaus Schenefeld

Bereits bei der Auswahl des Grundstücks gilt es viel zu beachten. Aber auch die Planung ist von Entscheidungen durchsetzt, die Sie als Bauherr treffen müssen. Spätere Änderungen sind meist schwierig und kostenintensiv. Ob Festlegung der Grundrisse und den Raumgrößen, ob mögliche Bauausführungen oder auch die Auswahl des richtigen Bauträgers – Ihre Entscheidungen beeinflussen maßgeblich Ihr späteres Zuhause und nicht zuletzt auch den Preis.

Manch Angebot mag für das Einfamilienhaus Schenefeld zuerst sehr attraktiv wirken, aber auch den zweiten Blick und im richtigen Vergleich mit Alternativen. Es gilt Äpfel mit Äpfeln zu vergleichen. Energetische Sanierung, Modernisierung, Leitungserneuerung, Baukonstruktion? Viele Fragen, auf die wir die Antworten kennen.

von Stosch Immobilien ist bei Immoscout im Kreis Pinneberg der ausgezeichnete Makler. Fachkompetenz gepaart mit Engagement machen uns zur Nr. 1 bei den Bewertungen. Ob Beratung oder Aussagekraft – exzellente Bewertungen.

Baum Bau oder auch beim Verkauf Ihres Einfamilienhaus Schenefeld sollte genau so Ihre Qualitätskontrolle stimmen. Beim Neubau aber auch bei der Modernisierung soll schließlich alles am Ende so sein, wie Sie sich das vorstellen. Denn es soll Ihr Zuhause werden und sein.

von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler bei Verkauf und Vermietung. Ihr Einfamilienhaus Schenefeld sicher verkaufen bzw. bauen mit Florian von Stosch Immobilien. Ihr Mehrwertmakler für Kreis Pinneberg.

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18. Februar 2014

Einfamilienhaus – mehr als Lage? Leben!

Einfamilienhaus – die kleine Welt nur für Sie – ihr Zuhause Teil 1

Das Eigenheim ist so beliebt wie nie zuvor. In der Serie – Ihr Einfamilienhaus dreht sich alles um genau diesen Haustyp – ob Kauf oder Verkauf ImmoNuance begleitet sie bei der spannenden Reise rund um die Immobilie. ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler. Wir sind für Sie in Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland Unterwegs. Unser Spezialgebiet ist genau der Verkauf von Wohnimmobilien. Ob Einfamilienhaus Rellingen, Bauernhaus Heist oder Bungalow Pinneberg. Im Segment der Einfamilienhäuser haben wir hilfreiche Fachkompetenz zu bieten.

Ob Käufer oder Verkäufer einer Immobilie – Ihr Wohnerlebnis beginnt mit uns. Finden Sie Ihr Zuhause oder verkaufen Sie Ihr Einfamilienhaus. Das Einfamilienhaus ist viele mehr als eine Immobilie – es ist Ihre kleine Welt in der Sie Zuhause sind. Ein Wohnerlebnis – mehr als Lage oder Stein auf Stein – es ist Ihr Leben. Und genau deshalb sollten Sie sich rechtzeitig professionelle Hilfe bei Kauf und Verkauf holen.

Einfamilienhaus – begehret wie nie

Mit uns verkaufen Sie ihr Einfamilienhaus zum Bestpreis. Als Immobilienmakler in der Region kennen wir den Markt. Aber wir können mehr. Als Sohn eines Generalunternehmers und einer Maklerin ist Florian von Stosch mehr. Er ist Diplom Ingenieur der Architektur, er ist Energieberater und zertifizierter Thermograf, er ist Mauer- und Betonbaumeister. Ganz klar – die Maklertätigkeit ist Passion. Wer kann denn besser Ihr Einfamilienhaus verkaufen, als der, der es auch bauen kann? Sachverstand, Fachkompetenz und Herz sind beim Verkauf von Einfamilienhäusern Grundvoraussetzung.

Ihr Einfamilienhaus – Ihre eigene Welt

Der Umzug ins eigene Heim – Das Einfamilienhaus am Stadtrand oder mitten in der City. Ihr Wohnerlebnis wartet auf Sie. Ihr Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit individuell zu leben, sich etwas aufzubauen und für das Alter vorzusorgen. Schließlich warten nach Abzahlung des Kredites nur noch die laufenden Betriebskosten als monatliche Zahlung. So ist das Einfamilienhaus mit eigenem Garten und entsprechenden Abstand zu Nachbarn die eigene kleine Welt die man sich so wie man sich es selbst vorstellt herrichtet. Hier sollen die Kinder aufwachsen, hier will man alt werden.

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler für das Einfamilienhaus – ob Kauf oder Verkauf wir helfen Ihnen bei der Suche nach Ihrer Immobilie oder beim Vertrieb.