Verschlagwortet: Baugrundstück

28. März 2014

Einfamilienhaus Appen verkaufen – Immobilienmakler von Stosch Immobilien Teil 42

Einfamilienhaus Appen verkaufen – Hausverkauf und Hauskauf, Neubau

Gerade in den nicht städtischen Gebieten ist das Einfamilienhaus am verbreiteten. Warum? Hier ist noch genug Fläche. Gerade in Großstädten wie Hamburg ist das Einfamilienhaus durch die teuren Grundstückspreise kaum erschwinglich. Hier wird eher in die Höhe gebaut. Wohnungsbau oder Reihenhäuser dominieren das Stadtbild. Einfamilienhausverkauf oder auch Doppelhäuser findet man mehr und mehr, je weiter man aus der Großstadt raus geht. Appen – eine Gemeinde direkt angrenzend an Pinneberg bietet beim Hauskauf und Hausverkauf ideale Voraussetzungen. Einfamilienhaus Appen verkaufen sicher mit Immobilienmakler von Stosch Immobilien.

Einfamilienhaus Appen verkaufen und kaufen – oder doch lieber ein Neubau?

Beim Neubau ist wie auch beim Kauf einer gebrauchten Immobilie viel zu beachten. Grund genug, ein wenig darüber zu schreiben. Was ist denn beim Bau eines Einfamilienhauses zu beachten oder auch beim Kauf eines passenden Baugrundstücks?

Grundriss, Lage und Wiederverkaufswert – ja auch Sie werden beim heutigen Neubau eventuell mal vor dem Plan stehen: Einfamilienhaus Appen verkaufen zu wollen. Und dann? Genau – rechtzeitige Planung. Soweit es denn möglich ist. Beim heutigen Kauf sind aber erst einmal die baulichen Voraussetzungen zu beachten. Was darf gebaut werden, was lässt der B-Plan zu? Sehen Sie den B-Plan oder sogenannten Bebauungsplan ein. Hier werden Festsetzungen getroffen, was, wo, wie gebaut werden darf. Was ist also alles beim Hausbau zu berücksichtigen.

Ob Dachneigung, GFZ, GRZ oder auch Geschosshöhe – hier kann bis zur Farbgebung Ihres Verblenders definiert werden. Auch energetische Standards werden heute immer mehr festgelegt. Kosten aber auch die Qualität für einen etwaigen Wiederverkauf Ihrer Immobilie in ein paar Jahrzenten. Einfamilienhaus Appen verkaufen – heute an morgen denken.

Sonderregelungen für Ausnahmen im B-Plan können von der Gemeinde zugelassen werden. Ein Beispiel sind hier die Abstandsflächen, von Häusern die zum Verkauf stehen. Durch Dämmmaßnahmen können ggf. Abstandsflächen nicht mehr eingehalten werden. Gerade Häuser aus den 60er und 70er Jahren, die heute verkauft werden, müssen energetisch modernisiert werden. Hier ist es gut einen Immobilienmakler beim Verkauf Ihrer Immobilie an Ihrer Seite zu haben, der sich darin auskennt. Ihr Mehrwertmakler beim Einfamilienhaus Appen verkaufen – erfolgreich! Von Stosch Immobilien.

Ob Thermografie, Neubau oder Modernisierung – Als Makler kennen wir unseren Markt, als Ingenieur weiß Geschäftsführer Florian von Stosch, wovon er redet. Von Stosch Immobilien.

Allgemein

26. März 2014

von Stosch Immobilien – ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler für den Norden heute mal in der Wirtschaftswoche

von Stosch Immobilien – Wirtschaftswoche 24.03.2014– die 50 besten Makler Norddeutschlands– wir sind dabei!

In der aktuellen Ausgabe der Wirtschaftswoche sind die besten 50 Immobilienmakler in Norddeutschland aufgeführt. von Stosch Immobilien – Wir sind dabei! Die abgebildete Statistik wurde aus der Datenbank von Immobilienscout24 übernommen. Bewertungsstichtag war der 31.12.2013. In einer Stellungnahme der Wirtschaftswoche heißt es: „…Die von Ihnen angesprochenen Löschungen (anm. der Red. – Löschung von unangemessenen und falschen Bewertungen) haben dann wohl erst nach diesem Stichtag stattgefunden, so dass sie leider beim abgebildeten Ergebnis nicht mehr berücksichtigt werden konnten. Dies bedauern wir natürlich. Solche Fälle wird es leider bei jeder Stichtagsregelung immer geben. Uns freut es aber umso mehr, dass sie ja auch so zu den Top-50-Maklern Ihrer Region gehören.“

Mit einer Gesamtpunktzahl von 4,2 haben wir es sicher unter die Top 50 geschafft. Seit Jahreswechsel hat sich jedoch viel getan. Inzwischen haben wir eine Gesamtpunktzahl von 4,5 – von Stosch Immobilien – ImmoNuance ist damit sogar unter den Top 5 der Immobilienmakler in Norddeutschland angekommen und fest etabliert.

Anscheinend sind wir zu gut für die Konkurrenz, denn von Stosch Immobilien wurde durch Mitbewerber mehrfach unangemessen schlecht bewertet. Aber Klasse zahlt sich aus, und so wurden diese Bewertungen durch Immobilienscout direkt von sich aus gelöscht. Danke dafür!

Liebe Konkurrenz, selbst mit euren negativen Bewertungen haben wir es unter die besten 50 geschafft, mit echten Bewertungen stehen wir aber da. Wo wir hingehören. Von Stosch Immobilien – ImmoNuance zeichnet sich durch qualitativ gute Arbeit aus, ohne dabei die Menschlichkeit aus den Augen zu verlieren. „Es geht nicht um Steine und Ziegel, sondern um das, was darin stattfindet – Ihr Leben“ – so Geschäftsführer Florian von Stosch.

Ob Immobilienbewertung, Marketing aber auch Baukonstruktion – von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler in Norddeutschland. Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland sind unser Haupteinzugsgebiet. Geschäftsführer Florian von Stosch ist Diplom Ingenieur der Architektur, Maurer- und Betonbaumeister und Energieberater. Der zertifizierte Immobilienberater weiß also genau wovon er spricht.

von Stosch Immobilien – Ihr Mehrwertmakler für Norddeutschland.

Sie wollen verkaufen? Vereinbaren Sie heute noch einen Termin für unsere unabhängige Immobilienberatung – von Stosch Immobilien – ImmoNuance. Hausverkauf oder Wohnungsverkauf ist Vertrauenssache. Es ist wichtig, den professionellen Partner zu finden, dessen Wissen und Kompetenz nich nur Sie als Verkäufer sondern auch den Käufer überzeugt.

Allgemein

20. Januar 2014

Der Immobilienpreis beim Immobilienverkauf mit Immobilienmakler?

Immobilienpreis – Die Wertermittlung und die Markterfahrung

Welche Rolle spielt denn der Immobilienpreis beim Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses? Was bewirkt ein gerechtfertigter Immobilienpreis, was ein überhöhter? Wie ist die „optimale“ Zeitspanne in der man ein Haus verkauft?

Sicher es gibt schwierigere und einfachere Objekte. Der Immobilienpreis ist eine der Grundlagen für den erfolgreichen Verkauf. Schließlich kann nahezu alles beim Immobilienverkauf geldwert gefasst werden. Von daher rät es sich beim Immobilienkauf ein Gutachter oder Sachverständiger in der Kaufberatung einzuschalten. Ist der Immobilienpreis gerechtfertigt.

Als Fachleute besuchen wir sehr viele Seminare und Fortbildungen. Es gehört dazu und sollte sowohl als Immobilienmakler als auch als Ingenieure obligatorisch sein.

Unser Ergebnis in diesem Bereich – Immobilienpreis und Immobiliemakler:

Entgegen aktueller Meinungen widerlegen verschiedene Studien z.B., dass ein Immobilienmakler den Preis nach oben treiben würde – Stichwort Courtage oder Provision. So wurde weiterhin in verschiedensten Studien belegt, dass der Immobilienmakler den Verkauf schneller und besser abwickelt. Das einschalten eines Immobilienmaklers kann also ein deutlicher Mehrwert sein. Und das nicht nur bei der Ermittlung des Immobilienpreises.

Die Erfahrung und die Marktkenntnis versetzen den Immobilienmakler in die Lage, den Immobilienpreis, Marktpreis oder Verkehrswert so festzulegen, dass die Immobilie – Haus, Wohnung, Grundstück – realistisch am Markt angeboten wird. SO wird dann auch die Immobilie in einer gerechtfertigten Zeitspanne zu einem vernünftigen Preis verkauft. Es kommt somit auch auf die richtige Bewertung des Immobilienpreises an – der Immobilienpreis legt eine der Grundlagen für den erfolgreichen Verkauf fest.

Nur sollte dabei der richtige Makler gewählt werden – Bitte achten Sie auf die Qualität des Maklers. Es kann durchaus ein kleines Maklerbüro sein – nur sollte auch die Ausbildung passen? Ohne Grundwissen keine ordentliche Bewertung – ohne ordentliche Bewertung ist der Immobilienpreis nix wert. Folge – lange Angebotszeiten, damit auch Betriebskosten und am Ende wohl ein niedrigerer Verkaufspreis als versprochen. Nämlich der gerechtfertigte Immobilienpreis.

Die Studien belegen weiterhin, dass Privatverkäufer oder „schlechte“ Makler nicht etwas diesen vermeidlich höheren Preis durchsetzen. Sie belegen, dass am Ende bei Beurkundung oftmals ein schlechterer Preis dann akzeptiert wird. Schauen Sie sich gern einmal dazu unser Video an, dass wir für Sie vorbereites haben. Sie finden es HIER.

Der richtige Immobilienpreis und damit die fundierte Immobilienbewertung ist als verkaufsentscheidend. Sicher das leuchtet ein, aber viele Immobilienverkäufer tappen immer wieder durch falsche oder schlechte Beratung in diesen sehr unangenehmen „Fettnapf“. So ist es ein Trugschluss zu glauben, Provision und Verhandlungsspielraum einfach on Top legen zu können. Der Immobilienpreis folgt aus der richtigen Immobilienbewertung und zwar gerechtfertigt.

Das sukzessive im Immobilienpreis herabgehen kann oftmals genau das Gegenteil bewirken. Mit einem unrealistischen Verkaufspreis anfangen und dann Schrittweise mit dem Immobilienpreis bringt Ihnen er mal nicht wirklich Spaß und zweitens vergessen viele Immobilienverkäufer dabei, das die Kaufinteressenten doch den Markt sehr genau im Auge behalten. Wenn Ihre Immobilie nach längerer Zeit immer noch zum Verkauf steht, aber immer wieder für einen geringeren Preis, erwecken Sie den Anschein, eines Ladenhüters. Die Käufer „sitzen“ es aus, die Immobilie ist „verbrannt“. Die Folge: Statt einem Mehrerlös müssen Sie ggf. mit Abschlägen arbeiten, um diese an den Mann / die Frau zu kriegen.

Hinzu kommt wohl auch der Fakt, dass immer mehr Käufer die Kaufberatung in Anspruch nehmen. Ein guter Sachverständiger wird auch den Immobilienpreis überprüfen. So wird aber auch ein fähiger Makler seinen Angebotspreis argumentieren können. Die ordentliche Bewertung bildet so die Grundlage für Irhen erfolgreichen Verkauf.

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler bei Verkauf, Vermietung, Kaufberatung und Immobilienbewertung. Der marktnahe, realistische Immobilienpreis in Kombination mit der modernen und seriösen Aufbereitung und Verkaufstaktik gewährleitet einen guten Verkauf Ihrer Immobilie. Der Immobilienpreis bildet die Grundlage dabei.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin für eine Immobilienberatung. Als Ihr Immobilienmakler ist unsere Aufgabe klar – Ihr Mehrwert zu sein bei Verkauf und Vermietung.

Allgemein

9. Dezember 2013

Immo Makler Halstenbek – Immobilien Verkauf und Vermietung

Immo Makler Halstenbek – gute Gründe für uns …. Und noch viel mehr!

– Als Immobilienmakler in der Region haben wir den umfassenden Marktüberblick. Ob Wedel, Rissen oder Hamburg, ob Pinneberg oder Halstenbek bzw. Schenefeld – beim Immobilienverkauf kennen wir uns in unserem „Kiez“ aus – Immo Makler Halstenbek ihr Mehrwert bei Immo Verkauf und Vermietung.

– Der Marktwert oder Marktpreis Ihrer Immobilie – bei Verkauf eine der Grundlagen zum erfolgreichen Anschluss zu kommen. Ein zu hoher Preis keine Nachfrage, ein zu niedriger Preis Geldverlust – Immo Makler Halstenbek unterstützt Sie bei der richtigen Preisfindung. Computerunterstützt und zertifiziert im Bereich der Immobilienbewertung weiß Immo Makler Halstenbek ImmoNuance um den richtigen Preis beim Immobilienverkauf. Unser Fachwissen in Bereichen Hochbau aber auch energetischer Modernisierung oder Schäden an Gebäuden hilft uns hierbei – ihnen damit auch!

– Ihr Haus, Ihrer Wohnung – Ihrer Geschichte! Ein Haus lebt durch die Bewohner – genau daher interessiert uns Ihr persönliches Insiderwissen. Für die erfolgreiche Immobilienvermarktung will Immo Makler Halstenbek alles wissen. Gerade bei Gebrauchtimmobilien ist die „Patina“ doch das interessante.

Immo Makler Halstenbek – Besichtigungen

– Kein Besichtigungstourismus – wir schützen Sie davor. Echte Kaufinteressenten für Ihre Immobilie. Gern können Sie bei den Besichtigungen anwesend sein – müssen es aber nicht. Daher vereinbaren wir als Ihr Immo Makler Halstenbek mit Ihren Kaufinteressenten i.d.R. nur Einzeltermine. Wir reden am Ende des Tages über eine Menge Geld. Das heißt sich Zeit nehmen – Zeit für Sie, Zeit für Ihre Interessenten. Aber auch in unserer Kundenkartei wartet vielleicht ja schon der richtige Käfer für Sie.

– Immobilienberatung auf Nummer 1 – wir sehen uns als Berater bei Verkauf und Vermietung. Typisch Immobilienberatung mit Handschlag. Als Ingenieure wissen wir um Energieberatung, energetischer Modernisierung und Baukonstruktion oder Thermografie und Blower Door. Als Immo Makler Halstenbek wissen wir um Immobewertung, Marketing und Verkauf. Daher sind wir mit Fingerspitzengefühl Ihr persönlicher Berater beim Immobilienverkauf in Halstenbek aber auch Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland. Für Sie als Immobilieneigentümer entstehen dabei keine Kosten.

Immo Makler Halstenbek – Exposé, Homepage und Co.

– Exposé – ja klar. Viele Fotos aber auch überarbeitete Grundrisse bzw. neu erstellte und ansprechende Beschreibungen sind so selbstverständlich, dass die professionelle Broschüre ein echter Mehrwert beim Immoverkauf ist. Unserer Homepages! Ja, Sie haben richtige gelesen Mehrzahl – sind auf google oder auch in anderen Suchportalen auf Nr. 1! www.makler-mal-anders.de – zeitgemäß, interessant, aussagekräftig. Ein Mehrwert für Kunden und Ihren Kaufinteressenten. Immo Makler Halstenbek ist Ihr Mehrwertmakler.

– Facebook, Goole+ sind als Social Media und die Bewerbung Ihrer Immobilie als Immo Makler Halstenbek ebenso selbstverständlich, wie verschiedene Internetportale oder Zeitungsanzeigen in Printmedien. Aber auch hier machen wir mehr. Eine Aufgabe von Immo Makler Halstenbek ist die Bewerbung Ihrer Immobilie. Als Partner der Hamburg Freezers oder dem Tornescher Sportverein haben wir weitere Plattformen für die Bewerbung Ihrer Immobilie bei Verkauf und Vermietung akquiriert. So bewerben wir da, wo Kaufinteressenten wirklich suchen! Mehrwert Immo Makler Halstenbek.

ImmoNuance – Ihr Immo Makler Halstenbek ist in der Region etabliert. Wie andere Kunden möchten wir mit Ihnen in Zukunft als Immobilienberatung mit Handschlag Sie persönlich gut beraten. Bei Immoverkauf und Vermietung sind wir Ihr Immobilienmakler der Region. Die erste Wahl, wenn es um Immobilien geht. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Beratungstermin und lernen Sie uns kennen. Sie werden begeistert sein.

Allgemein

28. Oktober 2013

Haus verkaufen Halstenbek

Haus verkaufen Halstenbek – Ihre Immobilie verkaufen

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen – Ihr Ziel ist es, in möglichst überschaubarer kurzer Zeit Ihre Immobilie zum optimal möglichen Preis zu verkaufen. Und das nach Möglichkeit mit geringen Aufwand.

Bei Haus verkaufen Halstenbek sind Sie mit uns auf der Suche nach dem passenden Käufer für Ihre Immobilie. Es sind dabei viele Aufgaben zu lösen und Herausforderungen – zum Teil aus persönlichen Bedürfnissen – zu meistern. Ob die sachgerechte Immobilienbewertung aber auch persönliche Wünsche, rechtliche Begebenheiten oder der vermeintlich transparente Markt. Ein Immobilienprofi mit Ihrem „ Haus verkaufen Halstenbek “ zu beauftragen erleichtert Ihre Arbeit – Arbeit? Nein! Ihren Erfolg beim immobilienverkauf in Halstenbek, Rellingen oder Schenefeld.

Als Immobilienmakler ist unser Anspruch an uns selbst klar! Wir behandeln Ihr Eigentum beim Haus verkaufen Halstenbek wie unsere eigenes. Wir stehen hinter Ihnen bei der Verkauf Ihrer Immobilie – ob Einfamilienhaus Halstenbek, Doppelhaushälfte Rellingen, Reihenendhaus Schenefeld oder Altbauwohnung Hamburg Othmarschen – mit viel Engagement, Fachwissen und Kompetenz im Marketing und Baukonstruktion sowie der Immobilienbewertung und langjähriger Erfahrung am Markt in Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland begleiten wir Sie. Ihr persönlicher Ansprechpartner bei alle Phasen des Immo Verkaufs. Unser Mehrwert unter anderem:

– Ihre Immobilie wird markgerecht bewertet. Die sachkundige Immobilienbewertung als Sachverständige ist der Grundstein für einen erfolgreichen Verkauf. Als Immobilienmakler Halstenbek sind wir bei Haus verkaufen Halstenbek am Marktgeschehen aktuell wie kaum ein anderer.

– Unser Schwesterunternehmen – VS Ingenieure GmbH & Co KG – aber auch ein Netzwerk aus vielen Handwerkern ermöglicht es uns Ihrem Kaufinteressenten ein Höchstmaß an Mehrwert zu geben, falls die Immobilie umgebaut oder modernisiert werden soll. So ist ein Energieausweis aber auch eine Energieberatung ohne weiteres möglich. Haus verkaufen Halstenbek wird so auch rechtlich sicher!

– Haus verkaufen Halstenbek – ohne Bekanntheitsgrad kein Erfolg – Sie müssen Kunden finden – das heißt für uns sowohl Internet aber auch Zeitungen müssen bedient werden. Aber auch ungewöhnliche Wege wie Radiowerbung oder Sponsoring bei Sportvereinen oder Plakatwerbung und Social Media wie Facebook und Co. sind in Ihrem Sinne zu nutzen – So kann Ihre Immobilie den größtmöglichen Verkäuferkreis erschließen.

– Geschäftsführer Florian von Stosch ist selbst Maurer- und Betonbaumeister, selbst Energieberater, selbst zertifizierter Thermograf und Diplom Ingenieur der Architektur – es wird also auf Augenhöhe auch mit Gutachtern und Sachverständigen geredet, die doch ach so gern den Kaufpreis drücken wollen – Den die Schäden oder Mängel einer Immobilie können den Verkaufspreis massiv beeinflussen.

– Unser Mehrwert ist vielfältig – vereinbaren Sie gern ein persönliches Gespräch und lernen Sie uns noch kennen. So können Sie sich ein Bild von uns und unserer Kompetenz machen – erfolgreich für Sie verkaufen.

– Ein überzeugendes und aussagekräftiges Exposé sollte heute im digitalen Zeitalter obligatorisch sein – wir gehen auch hier einen Schritt weiter und sorgen für Klarheit von Anfang an – Haus verkaufen Halstenbek ist eine Herausforderung der wir uns gerne stellen.

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler wenn es um Haus verkaufen Halstenbek geht. Wir helfen Ihnen Ihre Ziele zu erreichen. Helfen aber auch den Käufern ein neues Zuhause zu finden. Nur wenn beide Parteien lächeln ist es ein gutes Geschäft – ein Mehrwert für Sie und Ihre Käufer – ImmoNuance

Allgemein

9. Oktober 2013

Baugrundstück: Auch schmale und kleine Grundstücke sind optimal ausnutzbar

Baugrundstück in Halstenbek – Baugrundstück in Hamburg?

Wer sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchte, muss sich zunächst ein geeignetes Grundstück suchen. Doch welches Baugrundstück passt optimal, einerseits um sich die architektonischen Wünsche zu erfüllen und andererseits preislich dabei noch im Rahmen zu bleiben? Schließlich muss ja auch noch ein passendes Eigenheim gebaut werden.

Gesagt sei hierbei, auch kleine und schmale Baugrundstücke, lassen sich oftmals optimal ausnutzen, man muss nur wissen wie: Ein Tipp lautet, nicht von kleinen Baugrundstücken abschrecken lassen und selbstverständlich Grundstücksangebote in Betracht ziehen, die nicht gleich das Budget sprengen. Erscheinen diese Grundstücksangebote, auf den ersten Blick eher als Problemfälle oder schwierig, lässt sich in der Regel darauf, durch viel Kreativität & entwerferisches Geschick, doch ein Eigenheim errichten, dass ihren Ansprüchen und Wünschen gerecht wird.

Solche Angebote von einem Baugrundstück müssen natürlich gesucht werden. Meist entstehen diese durch eine Grundstücksteilung bzw. durch Abriss von einem alten Haus und liegen sogar oft ziemlich Stadt nah.

Ein Baugrundstück in besonders begehrten Stadtteilen von Hamburg aber auch Halstenbek oder Rellingen, kann selbst als „Problem Baugrundstück“ zu scheinbar völlig überteuerten Preisen angeboten werden. Baugrundstücke in guten bis sehr guten Lagen sind rar. Wenn es also für Sie in Frage kommt am besten auch in den Randlagen suchen. So ergibt sich auf jeden Fall für angehende Bauherren die Chance auf ein Stück Land – auf ein Baugrundstück und damit auf ein neues Zuhause.

Gemeinden, z.B. wie Borstel-Hohenraden aber auch Kummerfeld, Priesdorf oder Schenefeld, verkaufen „geförderte“ Flächen – das heißt ein Baugrundstück kann zu vergleichsweise niedrigen Kaufpreis erworben werden und das in sehr guten Lagen. Gerade für junge Familien sind diese Neubaugebiet sehr interessant. Zentral und dennoch bezahlbar wohnen.

Regeln bei einem kleinen, schmalen Baugrundstück

Haben sie ein erschwingliches Baugrundstück gefunden, und ist es wie oben beschrieben, eher klein und schmal, gibt es noch einige Regeln die sie beachten sollten:

Wie darf ich dieses Baugrundstück überhaupt bebauen? Wie solch ein kleines Grundstück, oder gar Baulücke, bebaut werden darf, entscheidet das Baurecht. Existiert für ihr Grundstück kein Bebauungsplan, muss die Bebauung im Einklang mit der bereits vorhandenen Bebauung erfolgen. Das heißt, das Haus muss sich sowohl vom Erscheinungsbild, als auch von der Dachform und Neigung, in die Umgebungsbebauung einfügen. Ein sog. §34 Grundstück. Liegt jedoch ein Bebauungsplan vor, ist genau angegeben, was & wie gebaut werden darf und damit auch was nicht. Achten sie dabei auch darauf, dass die vorgegebenen Abstandsflächen eingehalten werden müssen. Diese – wie auch andere Regularien – können aber von Bundesland zu Bundesland variieren. Gerade eine Herausforderung für junge Bauherren, die im Speckgürtel von Hamburg ein Baugrundstück suchen. Schleswig-Holstein und Hamburg haben unterschiedliche Bauordnungen.

Um keine böse Überraschung zu erleben, sollte schon vor dem Kauf des jeweiligen Grundstückes geklärt werden, wie gebaut werden darf und welche eventuellen Einschränkungen sie zu erwarten haben. Dafür reichen sie vorab, eine Bauvoranfrage beim zuständigen Amt ein. Selbstverständlich sollte dabei auch schon eine grobe Vorstellung der Baukosten vorhanden sein. Was kostet ihr „Stück Haus“. Denn für Sie zählen die Gesamtkosten: Baugrundstück, das Haus und alle Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer aber auch Ausstattungsstandart oder Anschlussgebühren.

Sind alle Fragen erst einmal geklärt und das Baugrundstück erst mal gefunden, ist ihr Traum vom Eigenheim, bestimmt bald nicht nur mehr ein Traum. Ihr Zuhause erwartet Sie.

Immonuance – Ihr Immobilienmakler – mit unseren Partnern VS Ingenieure GmbH & Co. KG begleiten wir Sie von der Grundstückssuche über die qualifizierte Baubegleitung oder Verfahren wie Thermografie oder Blower Door Test. So können wir Ihnen ein Rundum Service um die Immobilie anbieten. Ein echter Mehrwert für Sie – auch bei Verkauf und Vermietung.