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Immobilie Schenefeld verkaufen – die Marktanpassung beim Immobilienverkauf
Das Sachwertverfahren ist neben dem Vergleichswertverfahren in der Immobilienbewertung für eigengenutzte Immobilien beim Immobilie Schenefeld verkaufen Plan das grundlegende Verfahren.
Hierbei wird zuerst das Grundstück getrennt von dem Gebäudeteil bewertet. Die daraus resultierende Addition der beiden Ergebnisse gibt aber zunächst aber nur ein Zwischenergebnis. Hier muss das Ergebnis noch an die Marktnachfrage angepasst werden.
Immobilie Schenefeld verkaufen – warum Marktanpassung?
Jede Immobilie ist individuell. Selbst von Bauträgern erstellte Standardhäuser gleichen sich nie 100%. Also muss auch jede Immobilie individuell bewertet werden. Ein Beispiel soll dieses verdeutlichen: Die Marktanpassung bei der fachgerechten Immobilienbewertung berücksichtigt genau die Abweichungen beim Immobilie Schenefeld verkaufen.
In einem Wohngebiet ist die durchschnittliche Grundstücksgröße 600m² – dieses ist gefragt, da Wohnwert und Grundstückswert den Markt bestimmen. Angebot und Nachfrage beim Immobilie Schenefeld verkaufen. Wenn das zu verkaufende Einfamilienhaus nun aber 1000m² hat? Die Bebaubarkeit sei die gleiche. Ein größeres Grundstück wollen viele Kaufinteressenten nicht erwerben, da Sie das mehr an Gartenarbeit scheuen. Die Bebauung kann auch nicht höher ausgenutzt werden. Zudem kommt natürlich das mehr an Investition. So ist die Nachfrage für dieses größere Grundstück bei Immobilie Schenefeld verkaufen geringer. Sprich der Preis pro m²sinkt. Das heißt beim Immobilie Schenefeld verkaufen steigt nicht unbedingt der Wert der Immobilie per m².
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Gerade bei der Marktanpassung werden häufig eklatante Fehler gemacht. Neben der Bewertung von Bauschäden aber auch energetischen Modernisierungen werden bei Immobilie Schenefeld verkaufen – ob Einfamilienhausverkauf oder Reihenhausverkauf durch reine Additionen nur laienhafte Werte ermittelt, die sich am Markt nicht generieren lassen. Von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler bei Immobilie Schenefeld verkaufen. Wir sind Ihr Mehrwertmakler. Ob Immobilie Schenefeld, Rellingen oder Hamburg – wir sind Ihr Immobilienmakler bei Verkauf und Vermietung. Mit von Stosch Immobilien sicher verkaufen zum Bestpreis.