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Vorfälligkeitsentschädigung beim Immobilienverkauf –Fehler bei Immobilienkrediten

Keine Vorfälligkeitsentschädigung beim Immobilienverkauf, wenn der Immobilienkreditvertrag fehlerbehaftet ist.

Leider kommt es dann doch oft anders als man denkt. Scheidung, Job in einer anderen Stadt oder auch positive Ereignisse wie Nachwuchs machen einen Immobilienverkauf oft notwendig. Da die Immobilien in der Regel finanziert sind muss bei vorzeitiger Ablösung des Kreditvertrages eine sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung an die Bank gezahlt werden.

Dabei sind ca. Zwei Dritte der Immobiliendarlehnsverträge fehlerhaft. Widerrufsbelehrungen sind häufig falsch oder gar nicht formuliert. So können die Kreditnehmer die Verträge auflösen ohne Vorfälligkeitsentschädigung beim Immobilienverkauf zahlen zu müssen. Laut Verbraucherzentrale Hamburg kam dieses bei einer Untersuchung von 300 Darlehnsverträgen heraus.

Als Ihr Immobilienmakler soll dieser Artikel sicher keine Rechtsberatung gerade im Hinblick auf Vorfälligkeitsentschädigung beim Immobilienverkauf ersetzten, er soll Sie etwas sensibilisieren – und fragen kosten ja nichts, oder?

Daher lohnt sich gerade wenn man denn sein Haus oder seine Wohnung verkaufen muss doch der Blick in den Kreditvertrag. So kommen Sie eventuell ohne Vorfälligkeitsentschädigung beim Immobilienverkauf aus Ihrem Kreditvertrag.

Kreditnehmer, Bauherren und Immobilienkäufer können so von Fehlern bei Darlehensverträgen profitieren. Denn wenn die Widerrufsbelehrung falsch ist, oder gar fehlt, startet die Widerrufsfrist für den Kreditvertag von 14 Tagen gar nicht erst. Soll heißen der Kredit kann jederzeit aufgelöst werden. Selbstverständlich muss dabei die Restschuld zurückgezahlt werden aber die Vorfälligkeitsentschädigung beim Immobilienverkauf entfällt. So können Sie beim Immobilienverkauf auf einen Schlag Ihre Schulden begleichen. Dieses kann auch bei Aussicht auf einen wesentlich günstigeren Kredit stattfinden.

Warum müssen wir Vorfälligkeitsentschädigung beim Immobilienverkauf für vorzeitiges Auflösen des Darlehnsvertrages zahlen?

Wenn Sie als Hauseigentümer bzw. Wohnungseigentümer Ihren Kredit vor Ablauf der sogenannten Zinsbindung zurückzahlen entgehen der Bank Zinszahlungen. Die Vorfälligkeitsentschädigung beim Immobilienverkauf beinhaltet genau dieses. Sie bezahlen also dann bei Ablösung Ihre nicht gezahlten Zinsen „im voraus“. Die Vorfälligkeit kann dabei sehr hohe Beträge erreichen. Bei einem Kredit von 200.000 Euro sind das mal schnell bei halber Laufzeit und geringer Tilgung ca. 10% der Summe.

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler Gerade Vorfälligkeitsentschädigung beim Immobilienverkauf aber auch andere Details bei dem Verkauf aber auch beim Kauf von Immobilien zu beachten. Ob Baukonstruktion, Rechte oder auch Banken und steuerliche Stolpersteine. Immobilienberatung mit Handschlag hilft Ihnen die richtigen Entscheidungen zu treffen. Rufen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.

Allgemein

9. Januar 2014

ImmobilienScout – Verkauf Vermietung ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler

ImmobilienScout – erfolgreiche Immobiliensuche – ImmoNuance ist selbstverständlich auch da – Immobilen im Internet finden

ImmobilienScout, Immonet, Immowelt – duzende Suchportale stehen den Immobiliensuchenden und auch verkaufenden zur Verfügung. Aber wie findet man die richtige Immobilie. Das Internet hat sicher unser Leben beeinflusst. Immobilienmakler präsentieren sich auf Homepages aber auch auf sogenannten Immobilienportalen, wie ImmobilienScout oder Immonet. Die Kauf- und Mietinteressenten suchen hier, da, dort und da drüben – und genau das ist eine Aufgabe von uns als Immobilienmakler. Ob Tageszeitung, Social Media oder Internetportale wie ImmobilienScout – wir müssen Sie als Verkäufer möglichst breit vertreten. Ihre Immobilie zum Kauf soll gut aufgefunden werden.

Wenn Sie also nach der Suche nach einer Immobilie oder Haus sind, finden Sie uns bei ImmobilienScout, aber auch bei anderen Portalen wie Immonet und Co, auf unsere Homepage, Facebook und Co. Aber auch in den regionalen Tageszeitungen und bei Sonderaktionen wie Flyer oder auch bei den Hamburg Freezers. Als Ihr Immobilienmakler haben wir so einen deutlichen Mehrwert in der Präsens Ihrer Immobilie – egal ob Einfamilienhaus verkaufen Hamburg oder Reihenhaus Halstenbek verkaufen.

Wir informieren bereits schon auf ImmobilienScout – mal als Beispiel für eine Werbeform – den Mieter bzw. Käufer über die Immobilie. Bereits hier finden Sie alle notwendigen Informationen rund um die Immobilie. Immobilienbewertung aber auch Reperaturstau und viele Fotos verdeutlichen den ersten Eindruck der Immobilie. Als klassischer Makler machen wir auch Immobiliensuche für Kauf- bzw. Mietinteressenten. Dabei bedienen wir uns auch ImmobilienScout als Suchmöglichkeit und nicht nur unserer internen Strukturen.

Immobilienportale wie ImmobilienScout bieten den Vorteil zur Tageszeitung, das man auch recht einfach als Münchener nach Immobilien in Hamburg suchen kann.

ImmobilienScout, Immonet & Co. – Immobiliensuche – es geht nicht ohne Makler

Immobilien sind Mangelware – momentan. Der Ansturm auf Immobilien ist dank der niedrigen Zinsen und der Angst vor Inflation trotz Grunderwerbssteuerhöhung und ähnlichen ungebremst. Der Immobilienmarkt in Großstädten wie Hamburg und die umliegenden Ortschaften wie Halstenbek, Rellingen oder auch Elmshorn partizipieren hiervon. Zum Glück gibt es auch gute Immobilienmakler, die bestens in ihrem Metier unterwegs sind und die richtige Immobilienbewertung beherrschen. Käufer akzeptieren auch nur bis zu einem gewissen Maß Preiserhöhungen auf dem Immobilienmarkt – wie Ladenhüter auf ImmobilienScout und Co. Beweisen. So legt die Grundlage die Immobilienbewertung – fundiert. Jemand der ein Haus kauft will nicht den schnellen Euro verdienen – er geht auf Sicherheit.

ImmoNuance – ihr Immobilienmakler profitiert von der langjährigen Marktpräsens. Unsere Verbindungen und auch Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt sind Ihr Mehrwert als Käufer und Verkäufer von Immobilien. Ihr Traumobjekt wartet auf Sie. Rufen Sie uns an. Auch für Verkäufer lohnt sich der Gang zu ImmoNuance – Ihr Mehrwert Makler – Sie wollen verkaufen? Rufen Sie uns gern an und verabreden Sie einen Termin zu Ihrer individuellen Immobilienberatung. Selbstverständlich finden Sie uns auch bei ImmobilienScout und Co. Oder über unsere Homepage.