Wohnung Appen verkaufen – von stosch Immobilienbewertung – von Stosch Immobilien

10. März 2014

Einfamilienhaus Appen – Immobilien von Stosch – Teil 22

Einfamilienhaus Appen – die Lage, die Lage und ….. die Lage

Einfamilienhäuser findet man selten in Großstädten. Gerade in den Randgebieten von den Metropolen wie Hamburg oder Köln ist das Einfamilienhaus, wie auch das Doppelhaus eher zu finden. In Großstädten ist überwiegend Mehrfamilienhaus- mit Eigentumswohnungen oder Reihenhausbebauung beheimatet.

Die Grundstückspreise sind einfach zu hoch. So gestaltet sich das Finden des richtigen Einfamilienhausbauplatzes oft nicht einfach. Einfamilienhaus Appen ist eine mehr als gute Alternative. Man wohnt vor den Toren der Hansestadt mit optimaler Verkehrsanbindung und hat die Natur vor der Haustür. Gerade für junge Familien eine gute und oft bezahlbare Alternative. Je näher man an Hamburg kommt, desto teurer werden die Grundstückspreise. So sind Wünsche von Bauherren oft nicht leicht zu erfüllen.

Sie als Käufer müssen entscheiden, welche Lage für Sie ideal und bezahlbar ist. Die Immobilienberatung ist unumgänglich. Ob Kaufberatung bei einem gebrauchten Einfamilienhaus Appen oder der Neubau und die Grundstückssuche.

Einfamilienhaus Appen – der Charakter des Hauses

Die größte Eigenschaft von Einfamilienhaus Appen ist wohl, das eine derartige Immobilie an kein anderes Haus grenzt. Es entsteht so eine gewisse gewollte Distanz. Die Art der Bebauung ermöglicht es vollkommen autark zu leben. Kein Lärm von Nachbarn bzw. den Nachbarn mit eigenen Lärm zu stören entfällt. Viele Faktoren sind also beim Kauf und Verkauf eines Einfamilienhaus Appen oder dem passenden Grundstück zu beachten. Hinzu kommt sicherlich die Baukonstruktion.

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler für Ihr Einfamilienhaus Appen. Ob Kauf, ob Verkauf Immobilie – Immobilien von Stosch ist Ihr Mehrwert Makler. Verkauf, Vermietung, Kaufberatung und Immobilienbewertung sind sicherlich Themen, die ein Makler beherrschen sollte. Nur selten ist aber die Kombination am Markt, dass ein Diplomingenieur, ein Maurer- und Betonbaumeister und ein Energieberater all dieses in einer Person vereint. Florian von Stosch ist Ihr Immobilienmakler. Kreis Pinneberg Verkauf Einfamilienhaus Appen, Verkauf Reihenhaus Rellingen, Verkauf Doppelhaushälfte Halstenbek oder Eigentumswohnung Pinneberg.

Allgemein

4. Februar 2014

Wohnung zu verkaufen – und nun?

Wohnung zu verkaufen – Ihr Immobilienmakler ImmoNuance

Verkaufen Sie Ihre Wohnung mit professioneller Hilfe. Wenn Sie Ihre Wohnung zu verkaufen haben, stellen sich für Sie als Immobilieneigentümer viele Fragen. Die Eigentumswohnung soll veräußert werden. ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler ist Ihr Mehrwert beim Immobilienverkauf. Wie bieten Sie Ihre Eigentumswohnung richtig an? Was ist Sie wert? Und was dann? Fragen dessen Antworten wir kennen und Ihnen helfen Fehler zu vermeiden.

Beim Verkauf einer Eigentumswohnung gelten ähnliche Voraussetzungen wie beim Hausverkauf. Einen Käufer für Ihre Wohnung zu verkaufen zu finden kann! sich einfacher gestalten als Sie denken. ImmoNuance steht mit seiner Immobilienberatung hinter Ihnen und hilft erfolgreich Ihre Wohnung zu verkaufen. Vermeiden Sie Fehler mit professioneller Hilfe. Gerade bei Immobilien können kleine Fehler große finanzielle Folgen haben.

Wohnung zu verkaufen – der richtige Preis?

Die durchschnittliche Vermarktungszeit bei richtiger Bewertung und richtigen zielgerichteter Vermarktung liegt beim Wohnungsverkauf bei 3 bis sechs Monaten. Doch wie kommt man auf den richtigen Preis um seine Wohnung zu verkaufen? Die Immobilienbewertung von ImmoNuance ist Ihr Mehrwert schon vor Verkaufsstart. So sollte der Verkaufspreis durch Marktkenntnis aber auch fundierte Immobilienbewertung in den Markt passen. Angebot und Nachfrage bestimmen den Markt. Ein professioneller Immobilienmakler wird Ihre Wohnung richtig bewerten.

Der Marktwert der Immobilie der vom Sachverständigen ermittelt wird, ist der „im gewöhnlichen Geschäftsverkehr“ zu erwartende Verkaufspreis. Der Immobilienmakler ImmoNuance bildet hier den Vorteil, dass Marktschwankungen direkt wahrgenommen werden. Ein Makler geht nicht nur als Sachverständiger sondern auch als aktiver Marktteilnehmer vor. So greift auch der erfahrene Makler zu verschieden Hilfsmitteln zur Bewertung hat aber zusätzlich sein „Bauchgefühl“. Die Markterfahrung wo die Immobilienpreise beim Wohnung zu verkaufen besonders stark gestiegen oder auch gefallen sind. Eine Art natürlicher Marktspiegel. Wissen, das ein Mehrwert für die Bewertung Ihrer Immobilie ist. Aber auch Wissen um Grenzen beim Wohnung zu verkaufen Plan.

So wird ein Immobilienmakler auch alle relevanten Informationen bei Ihnen abfragen, um Ihre Wohnung zu verkaufen. Informationen, die er auch dem Kaufinteressenten aufbereitet mitteilen wird. Potenzielle Käufer haben Fragen, die ein Immobilienmakler beantworten können muss. So muss er/ sie sich mit Ihre Immobilie auseinander setzen. So muss er unter anderem beim Wohnung zu verkaufen auf folgende Fragen vorbereitet sein:

– Micro und Makrostruktur der Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten aber auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr oder Schulen.

– Verkehrslärm in der Wohnung zu verkaufen

– Nachbarschaft

– Parkplätze

– Nebenkosten

– Mögliche energetische Modernisierungen

– Mögliche Grundrissänderungen

– Zustand und Baukonstruktion

– Teilungserklärung, Wohngeld, Rücklage, …

– Wie wird sich die Lage bei Wohnung zu verkaufen entwickeln?

– u.v.m.

Wohnung zu verkaufen – Ihre professionelle Hilfe heißt ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler beim Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses. Wir sind Ihr Mehrwert Makler. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Immobilienberatungstermin.