Wärmebilder – von stosch Immobilienbewertung – von Stosch Immobilien

26. November 2013

Thermografie Check – VS Ing startet die Thermografie Saison mit dem „Colorful Friday“

Thermografie Check – Colorful Friday – der Startschuss zur Thermografie Saison 2013 / 2014

USA – Am vierten Donnerstag im November wird in den USA traditionell Thanksgiving gefeiert. Am Tag nach dem staatlichen Feiertag findet in den Vereinigten Staaten der sogenannte „Black Friday“ statt. Mit diesem Tag beginnt das Weihnachts-Shopping, alle Händler locken mit besonderen Ermäßigungen.

In Hamburg und ganz Deutschland eröffnen am „Black Friday“ viele Weihnachtsmärkte. Genau deswegen wollen wir mit Ihnen auch einen besonderen „Friday“ eröffnen – den „Colorful Friday“.

Mit dem Thermografie Check erkennen Sie ungeahnte Wärmeleckagen an Ihrem Haus / an Ihrer Wohnung. Stichtag ist der 29.11.2013

Was ist der Thermografie Check?

Wo verschwenden Sie ungenutzte Wärme bei Ihrer Immobilie? Hat die Modernisierung, Sanierung oder der Neubau die gewünschte energetische Qualität erreicht? Unser Thermografie Check für Ihr Haus / Ihre Wohnung beantwortet Ihnen diese Fragen. Ein Thermografie Check zum Pauschalpreis! Durch unser Angebot entdecken Sie die Wärmequellen und Schwachstellen für Ihre Immobilie zu einem unschlagbar günstigen Preis.

Rufen Sie uns an oder kontaktieren Sie uns per Mail an info@vs-ing.de – wir beraten Sie gern.

Unser Thermografie Check zur Wintersaison ist traditionell und so gewähren wir Ihnen am „Colorful Friday“ besonders günstige Preise bei unserer Thermografie Aktion „Thermografie Check 2013 / 2014“.

Auf unsere großen Kundennachfragen haben wir mit dem Colorful Friday reagiert – unser Pauschalangebot: bis zum 31.01.2014 erhalten Sie vier thermografische Außenaufnahmen mit kurzer Erläuterung für 89,-EUR.

Bei einer Beauftragung am 29.11.2013 erhalten Sie 10% extra auf unser Thermografie Aktion „Thermografie Check 2013 / 2014“ bei Einfamilienhäusern. Somit bezahlen Sie sogar nur 80,- EUR.

Thermografie Check – die Sammelaktion

Dadurch, dass wir den Thermografie Check als Sammelaktion durchführen, erhalten Sie die Möglichkeit einen ersten Einblick in die Möglichkeiten der Thermografie zu erhalten und das zu einem einmaligen Preis. So können wir die Aufträge örtlich zusammenfassen und die Anfahrtspauschale kann entfallen. Den Preisvorteil geben wir so beim Thermografie Check direkt an Sie weiter.

Die Aktion „Thermografie Check 2013 / 2014“ läuft bis zum 31.01.2014.

Hier gehts zum Bestellformular

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler – als Partner der VS Ingenieure GmbH & Co. KG freut es uns als Ihr Makler in Hamburg auch die Thermografie als modernes Verfahren vorstellen zu können.

Thermografie Check – Preise bis einschließlich 31.01.2014:

Thermografie – Außenaufnahmen Ihrer Immobilie:

Einfamilienhaus mit bis zu 4 Thermogrammen: nur 89,- EUR – bei Beauftragung am „Colorful Friday“ nur 80,- EUR.

Mehrfamilienhaus bis 4 WE bis zu 8 Thermogrammen: nur 139,- EUR – jede weitere Wohneinheit: nur 39,- EUR statt 49,- EUR.

Empfohlene Zusatzleistungen Thermografie Check:

Innenraumuntersuchung, Erläuterung vor Ort : nur 49,- EUR – je Wohneinheit (inkl. 2 weiterer Thermogramme).

Jedes weitere bearbeitete Thermogramm: nur 29,- EUR (nach Absprache mit dem Auftraggeber/in)

Empfehlung Innenraumuntersuchung / Erläuterung vor Ort:

Grundsätzlich empfiehlt es sich, eine Innenraumuntersuchung durchführen zu lassen, da sich manche Schwachstellen wie z.B. geometrische Wärmebrücken an Außenecken nur von Innen zeigen und diese häufig für das Entstehen von Schimmelpilz verantwortlich sind. Gerade bei Gebäuden mit zweischaligem Mauerwerk (Luftschicht) ist eine genaue Untersuchung nur von Innen durchführbar. Ebenso sind Dachflächen, die eine Luftschicht enthalten, eher von Innen zu untersuchen. Durch die Erläuterung vor Ort können Fragen zum Gebäude genauer erörtert bzw. die Untersuchungen gemeinsam mit dem Auftraggeber durchgeführt werden. Dies erfordert natürlich einen höheren Zeitaufwand.

Leistungen:

Im Rahmen der Sammelaktion erhalten Sie folgende Leistungen:

Alle für den Thermografen zugänglichen Außenwände Ihres Hauses werden mit der Infrarotkamera untersucht. Je nach Gebäudegröße und gewünschter Leistung werden bei einem Ortstermin die Thermogramme erstellt. Im Anschluss werden die Thermogramme (Wärmebilder) mit Hilfe einer speziellen Software bearbeitet und mit wichtigen Temperaturpunkten versehen. Dadurch wird das Deuten der Thermogramme einfach. Zudem enthalten alle Thermogramme am rechten Rand eine Temperatur/Farbscala, die das Zuordnen der einzelnen Gebäudeteile verdeutlicht. Als zusätzliche Ergänzung erhalten Sie zu jedem Thermogramm eine kurze schriftliche Erklärung. Die Thermogramme werden Ihnen per Post zugestellt.

Diese erste Bestandsaufnahme Ihres Wohnhauses soll Ihnen eine grobe Einschätzung der energetischen Schwachstellen liefern. Dieses Angebot bieten wir für Hamburg und Schleswig-Holstein an. Selbstverständlich fahren wir auch weiter und müssen extra berechnen.

Unser Thermografie Abteilung wird sich nach erfolgter Anmeldung bei Ihnen melden und einen Termin für den Thermografie Check Ihres Hauses mitteilen.

Die Termine finden im Laufe der Wintersaison 2013 / 2014 statt.

Der Preis berechnet sich aus der Anzahl der gewünschten Wärmebilder und dem Aufwand vor Ort. Alle Preise gilt nur in Verbindung mit der Sammelaktion „Thermografie Check 2013 / 2014“.

Hier finden Sie das Bestellformular!

Allgemein

26. Oktober 2013

Bauvertrag – So vermeiden sie böse Überraschungen während der Bauphase

Bauvertrag – Einfamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhaus kaufen

Träumt man vom Eigenheim, ist es von der ersten Planung bis zur Fertigstellung des Hauses ein weiter Weg. Damit man als Bauherr während der Bauphase auf der sicheren Seite steht, sollte man sich vorher gründlich über seine Rechte informieren. So gilt, nicht gleich den Bauvertrag zu unterschreiben, möchte man auch noch so gerne, so schnell wie möglich, mit dem Bau beginnen. Am besten schützt man sich, durch gründliche Recherche und Auseinandersetzung der aufgeführten Klauseln. Denn manche unseriösen Baufirmen formulieren ihre Bauverträge mit Absicht unpräzise, oder erwähnen wichtige Bauleistungen gar nicht erst. Am besten ist es im so einem Fall, den Bauvertrag an einen für Baufragen spezialisierten Anwalt weiter zu reichen.

Bauvertrag – Mustervertrag

Beauftragt man einen Architekten, für das Bauvorhaben, sollte auch ein Mustervertag gründlich überprüft werden. Dieser sollte alle möglichen Kosten beinhalten und genau festlegen, wann in welcher Höhe die Honorarzahlungen fällig werden. Außerdem sollte der Vertrag auch noch Aufschluss darüber geben, wie lange der Architekt den Hausbau begleiten soll. Man sollte sich im Klaren sein, dass alles was im Bauvertrag nicht als Leistung angegeben wird, auch als solche nicht erbracht werden muss bzw. gesondert abgerechnet wird. Qualitätskontrollen wie Thermografie oder Blower Door Test sollten extern vergeben werden.

Ist man sich trotz langer Vorbereitung nicht seiner Sache sicher und hat auch keine Zeit, den Tag auf der Baustelle zu verbringen und alles zu überwachen, hat man die Möglichkeit einen Bausachverständigen hinzu zuziehen. Dieser überwacht den Bau und stellt sicher, dass alles nach den Interessen des Bauherren gehandhabt wird. Die qualifizierte Qualitätskontrolle sollte heute wie die Kaufberatung beim Immobilienkauf Standard sein – geringe Kosten stehen dem hohen Mehrwert entgegen.

Bauvertrag – Mängel

Natürlich kann es trotzdem unteranderem zu Mängeln an ihrem Haus kommen. Stellen sie diese Mängel erst nach der Abnahme fest, empfiehlt es sich per Einschreiben zu reklamieren. Setzen sie in diesem Schreiben der Baufirma eine Frist, in der diese die Möglichkeit hat den Schaden zu beheben.

So sollte auch der Bauvertag, eine vierjährige Gewährleistungsfrist beinhalten. Bauverträge, die nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch abgeschlossen werden, enthalten, grundsätzlich eine fünfjährige Frist.

Um selber noch einen Überblick bewahren zu können, empfiehlt es sich während der Bauphase ein präzises Bautagebuch zu führen, so haben sie eine genau gehaltene und hilfreiche Dokumentation, zudem eine schöne Erinnerung mit Fotos und Beschreibungen.

Immonuance Ihr Immobilienmakler ist bei Verkauf und Vermietung Ihr Partner in dem Raum Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland. Bei der Kaufberatung oder der Immobilienbewertung beim Kauf oder Verkauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung stehen wir hinter Ihnen. Unser Schwesterunternehmen – vs Ing führt für Sie die qualifizierte Baubegleitung und neben modernen Verfahren wie Thermografie – Wärmebilder – oder Blower Door Test wird Ihr Projekt Immobilienkauf Neubau fachmännisch und kompetent überwacht.

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