Verkauf Wohnung Pinneberg – von stosch Immobilienbewertung – von Stosch Immobilien

30. Oktober 2014

Pinneberg Immobilien Vermittlung Teil 4

Pinneberg Immobilien Vermittlung – von Stosch Immobilien Ihr Makler Pinneberg

Ein Immobilienmakler sollte bei Pinneberg Immobilien Vermittlung qualifiziert arbeiten. So gehören Ausbildung, Qualifikation aber auch persönliches Auftreten eigentlich zu Selbstverständlichkeiten. Hier sollten Sie als Verkäufer wissen, wenn Sie mit dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie beauftragen. Ob Einfamilienhaus verkaufen oder Erdgeschosswohnung Pinneberg verkaufen. Ein Immobilienmakler soll für Sie als Verkäufer ein deutlicher Mehrwert sein.

Pinneberg Immobilien Vermittlung – von Stosch Immobilien persönlicher Service

Als Immobilienmakler ist man für beide Parteien Ansprechpartner. So kann ein Makler ein wesentlich besseres Vertrauensverhältnis zum Käufer und Verkäufer aufbauen, da er unabhängig ist. Durch Fachwissen und Qualifikation kann hier oft ein „vielleicht“ in ein Kauf mit abschließenden Notarvertrag gedreht werden. Nur wer von einer Immobilie überzeugt ist und sich selbst in ihr sieht, wird diese auch kaufen. Nur wenn Wahrheit gesprochen wird, wird der Gutachter – der heute bei jeder zweiten Begehung mit dabei ist – auch das gleiche wie der Verkäufer sagen. Nur so wird es zu einem erfolgreichen Abschluss kommen.

Pinneberg Immobilien Vermittlung – Netzwerk und Wissen

So sollte bei der Pinneberg Immobilien Vermittlung auch ganzheitlich betrachtet werden. Die Erfahrung eines kompetenten Immobilienmaklers wie von Stosch Immobilien ist der Mehrwert für Käufer und Verkäufer. Ob EnEV oder neue gesetzliche Regelungen, ob Netzwerk mit anderen Maklern oder Finanzdienstleistern, ob Verbindungen zu Architekten oder Statikern oder Handwerkern. Ein Immobilienmakler bei Pinneberg Immobilien Vermittlung verfügt über Verkaufserfahrung und ein gutes Netzwerk.

Pinneberg Immobilien Vermittlung – die Käuferseite

Ein Immobilienmakler sei bei Pinneberg Immobilien Vermittlung für den Käufer nicht nützlich? Diese Behauptung ist nicht haltbar, da ja auch ein Immobilienmakler durch seine Erfahrung und sein Wissen, von Anfang an mit einem marktgerechten Preis das Haus oder die Wohnung anbietet. Zudem kann die Courtage bei Verkauf sicher verschiedenste gestaltet werden. Zudem kann der Käufer bei einem qualifizierten Makler sicher sein, das richtige zu kaufen. Er kauft sozusagen eine „geprüfte“ Immobilie, da der Immobilienmakler vor Verkauf schon gewisse Sachverhalte überprüft. Ein Makler stellt so einen deutlichen Mehrwert für Käufer und Verkäufer da. Auch hilft er oft den Verkäufern einen Mehrerlös zu erzielen.

Pinneberg Immobilien Vermittlung? von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland.

Allgemein

1. Oktober 2014

Pinneberg Immobilie verkaufen – Teil 1

Pinneberg Immobilie verkaufen – die Preisvorstellung!

Pinneberg Immobilie verkaufen? Das kann doch nicht so schwer sein, eine Immobilie zu verkaufen! Was steht am Anfang – der Preis. Wer also sein Haus oder seine Wohnung verkaufen will muss einen Preis haben. Daher muss der Preis ja realistisch sein. Was tun um Pinneberg Immobilie verkaufen zu verkaufen – richtig! Preise im Internet vergleichen. Man schaut sich Preise in den verschiedenen Portalen an und gut. Viele denken hier, dass genau solche Vergleichspreise eine gute Grundlage bilden um seinen Verkaufspreis festzulegen – stimmt nicht!

Pinneberg Immobilie verkaufen – der Angebotspreis

Pinneberg Immobilie verkaufen …. und der Preis? Zum einen handelt es sich bei den Preisen im Internet um Angebotspreise, zum anderen wird schnell Apfel mit Birne oder sogar Papaya verglichen. Warum?

Eine unserer grundlegendsten Aufgaben als Immobilienmakler ist es die Preise von Immobilien richtig einzuschätzen. Ist der Preis zu hoch, kommt kein Interessent – ok, ok, die Nachbarn kommen zum gucken – aber kein ernsthafter Interessent, So muss dann der Kaufpreis bei Pinneberg Immobilie verkaufen zwangsweise reduziert werden. Schließlich soll ja verkauft werden. Das bekommen selbstverständlich auch dank der Transparenz durch Internet und Co. die Interessenten einer Immobilie mit. Eine Immobilie „verbrennt“ sagt der Fachmann. Die Konsequenz – die Immobilie wird statt mit einem realistischen Preis am Anfang für einen sehr viel geringeren Preis in der Regel verkauft.

Pinneberg Immobilie verkaufen – Preisvergleich im Internet

Angebotspreise vergleichen ist dank der Transparenz sehr schwierig. Es hört sich erst einmal witzig an aber dieses hat mit einer fundierten Immobilienbewertung nichts zu tun. Als Vergleichspreise zieht der Gutachter die wirklich beurkundeten Preise heran. Nicht die Angebotspreise, die zum Teil 20% und mehr von dem wirklich erzielten Verkaufspreis abweichen. Auf einer so wackligen Grundlage sollte kein Immobilienverkauf angestrebt werden. Schließlich entspricht schon eine Abweichung von einem Prozent bereits 2 oder 3 tausend Euro bei Pinneberg Immobilie verkaufen, wenn ein Kaufpreis von 200 bzw. 300 T€ zu Grunde gelegt wird.

Pinneberg Immobilie verkaufen – Vertrauen Sie dem Profi

Von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler bei Pinneberg Immobilie verkaufen. Geschäftsführer Florian von Stosch ist zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Als Diplomingenieur kann er Sie perfekt beim Verkauf beraten und erreicht durch sein Know How und seine Erfahrung mehr als oft der Laie beim Verkauf einer Immobilie.

Von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.

Allgemein

28. Juli 2014

Maklercourtage Hausverkauf – woran erkennt man denn den guten Makler? Teil 2

Maklercourtage Hausverkauf – mehr als Makler von Stosch Immobilien Zeit für Leben

Von Stosch Immobilien – Fachkenntnisse aber auch Erfahrung und nicht zuletzt Engagement lassen uns bei unseren Kunden zu 100% Kundenzufriedenheit bestehen. Ein seriöser Makler ist bereit seinem Kunden zuzuhören und auf die Wünsche und Bedürfnisse einzugehen. Sowohl Käufer als auch Verkäufer einer Wohnimmobilie sollen dabei die bestmögliche Lösung erhalten. Auch wird ein guter Makler das Hinzuziehen von externen Experten nie in Frage stellen – ob Rechtsanwalt oder Sachverständiger oder Gutachter – Sie wollen eine Immobilie kaufen bzw. verkaufen und am Ende des Tages reden wir über eine Menge Geld. Gerade die Maklercourtage Hausverkauf soll verdient sein. So sollte auch Ihr Makler, den Sie für den Verkauf Ihrer Immobilie anstellen TOP sein. Ein TOP Makler wird Sie in Ruhe beraten, Ihnen pro und contra verschiedene Vorgehensweise vorstellen und verdeutlichen und Ihnen auch Referenzen präsentieren können.

Maklercourtage Hausverkauf – Was sollte der Makler wenigstens leisten

Ein erfahrener Immobilienmakler quasi alles. Er betreut Sie beim Verkauf und berät Käufer und Verkäufer. Als Sachverständiger begutachtet er Ihre Immobilie und berät Sie über Verkaufspreis und die fachgerechte Immobilienbewertung. Aber auch baukonstruktive Mängel oder energetische Sanierungen sollten ein Thema sein. Jede Immobilie, wie jeder Verkäufer ist individuell. Aber auch er macht Werbung für Ihren erfolgreichen Verkauf. Ob Internetplattformen, die firmeneigene Homepage oder Zeitungsanzeigen – der Makler geht in Vorkasse. Ein Immobilienmakler soll ein Mehrwert sein und mit seiner Erfahrung aber auch mit seinem Fachwissen und Engagement Ihnen als Käufer aber auch dem Verkäufer einen fairen Verkauf bescheren. So kostet ein Makler nicht nur Maklercourtage Hausverkauf, also Geld, sondern liefert auch wichtige Informationen, begleitet Sie bei dem spannenden Abenteuer Hausverkauf bzw. Kauf. Ein Ingenieur begleitet Menschen beim Hausbau, eine Werbeagentur begleitet Firmen beim erfolgreichen Werbeauftritt, ein Notar begleitet Sie beim Vertrag – ein Immobilienmakler begleitet Sie bei allem rund um die Immobilie. So ist er für Käufer und Verkäufer Maklercourtage Hausverkauf wert.

Maklercourtage Hausverkauf – die Details

Ein Beispiel: Als Käufer einer Eigentumswohnung werden Sie Teil einer Eigentümergemeinschaft. Der Makler hilft dem Laien hier komplexe Eigentumsverhältnisse zu verstehen aber auch dem Verkäufer den ganzen Sachvershalt richtig weiterzugeben. Teilungserklärung oder Gemeinschaftsordnung regeln hier das Zusammenleben. Beim älteren Bungalow Pinneberg zum Verkauf erläutert er Möglichkeiten zur energetischen Sanierung oder Umbau – sein gutes Netzwerk ist ein kleines Puzzlestück des Maklers und den Anspruch auf Maklercourtage Hausverkauf. Wertbeeinflussende Kriterien werden von einem seriösen Makler direkt angesprochen und weiter gegeben. Der Kunde hat einen deutlichen Mehrwert und der Makler mit einer kompetenten Ausbildung stellt hier das Bindeglied da.

von Stosch Immobilien – Zeit für Leben

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