Sachverständiger Halstenbek – von stosch Immobilienbewertung – von Stosch Immobilien

15. Mai 2019

Dekra zertifizierte Fachkraft für Schimmelpilzbeseitigung

Florian von Stosch absolviert erfolgreich Lehrgang Dekra zertifizierte Fachkraft für Schimmelpilzbeseitigung

Schimmel in der Wohnung oder im Haus kann die unterschiedlichsten Ursachen haben: Bau oder Modernisierungsmängel, falsches Heizen und Lüften, kaputte Wasserleitung oder zum Beispiel auch geometrische Wärmebrücken. Gerade bei Neubauten oder energetischen Sanierung haben es die Eigentümer immer wieder mit Schimmel zu tun. Bloß was tun, wenn dieser einmal da ist? Grund genug für Florian von Stosch die Dekra zertifizierte Fachkraft für Schimmelpilzbeseitigung in Angriff zu nehmen. Die umfassende Beratung seiner Kunden liegt im Fokus als Sachverständiger aber auch als Immobilienmakler der viele Familien in ihr neues Heim begleitet.

Dekra zertifizierte Fachkraft für Schimmelpilzbeseitigung – Schimmel kann Krankheiten verursachen

Vor allem bei empfindlichen Menschen und Allergiker können durch Schimmelsporen verschiedenste Krankheiten verursacht werden. Kopfschmerzen, Durchfall, Atembeschwerden, Reizhusten und sogar Asthma oder Infektion können von den schädlichen Pilzen verursacht werden. Gerade bei jungen Familien mit Kleinkindern ist es darum wichtig Schimmel schnell, dauerhaft und richtig zu entfernen.

Dekra zertifizierte Fachkraft für Schimmelpilzbeseitigung – Inhalt

Bei dem Seminar Dekra zertifizierte Fachkraft für Schimmelpilzbeseitigung wurden neben Grundlagen wissen in der Mikrobiologie selbstverständlich auch die verschiedensten Wachstumsbedingungen und Umgebungsansprüche sowie mögliche Gefahren besprochen. Beim Vorhandensein vom Schimmel wurden verschiedene Untersuchungsmethoden und die Schadenserfassung sowie die Sanierungsvorbereitung, Probenentnahmeverfahren und die damit entsprechende Bewertung aber auch rechtliche Rahmenbedingungen und der Arbeitsschutz als Inhalte vermittelt. Bei der Dekra zertifizierte Fachkraft für Schimmelpilzbeseitigung wurden weiterhin die Sanierungsziele und Verfahren und die Entfernung des Schimmels durch vor Vorreinigung, Feinreinigung und Endkontrolle geübt. Nur wer die Ursache wirksam bekämpft kann den Schimmel dauerhaft und komplett entfernen.

Dekra zertifizierte Fachkraft für Schimmelpilzbeseitigung – Schimmel sollte gar nicht erst entstehen

Schimmel kann aus verschiedensten Ursachen entstehen. Daher ist es wichtig darauf zu achten, die Ursachen zu bekämpfen. Dabei muss man sagen, dass Schimmelpilzsporen immer in Innenräumen vorhanden sind. Die wichtigste Grundlage für das Wachstum ist Feuchtigkeit. Durch das Wachstum entstehen dann sichtbare Schimmelpilzbefehle. Als Dekra zertifizierte Fachkraft für Schimmelpilzbeseitigung aber auch als Diplom-Ingenieur sind für Florian von Stosch die Ursachen für das Wachstum zu beseitigen. Beispiele für erhöhte Feuchtigkeit in der Wohnung oder im Haus können zum Beispiel sein:

defekte Dächer, aufsteigende Feuchtigkeit entwenden, Risse im Mauerwerk
das ungenügende Austrocknen bei Neubauten oder nach Modernisierungsmaßnahmen
Rohrbrüche oder Wassereintritt durch andere Wasserschäden
schlechtes Lüftung oder Heizverhalten und damit unzureichende Abfuhr erhöhter Raumluftfeuchte
Wärmebrücken oder unzureichende Wärmedämmung bzw. unsachgemäßes Heizen und damit Kondensation der Luftfeuchte in verschiedenen Bereichen

Dekra zertifizierte Fachkraft für Schimmelpilzbeseitigung – wie kann ich vorbeugen?

Ein gesundes Wohnklima wird maßgeblich dadurch beeinflusst ob das Gebäude baulich intakt ist und keine Feuchtigkeit von außen einbringen kann. Dabei ist gerade richtiges Heizen und Lüften eine vorbeugende Maßnahme gegen Schimmelwachstum. Verschiedene Wärme der Maßnahmen kann das Problem von Wärmebrücken oder kalten Wand Temperaturen deutlichst reduzieren. Aber auch das Nutzerverhalten zum Beispiel bei energetischen Sanierung, sollte geändert werden. Neue, dichtschließende Fenster erfordern oftmals ein verstecktes Lüftungsverhalten, damit die feuchte aus dem Raum abgeführt werden kann und die Schimmelpilzgefahr reduziert wird. Bei Überschwemmungen oder Wasserrohrbrüchen ist es wichtig die befallenen Materialien möglichst schnell zu trocknen.

Florian von Stosch berät Sie als Dekra zertifizierte Fachkraft für Schimmelpilzbeseitigung unabhängig und neutral.

www.von-stosch.de

www.vs-ing.de

Allgemein

5. Januar 2014

Immobilien Makler Halstenbek – von Stosch Immobilien Immo Verkauf und Vermietung

Immobilien Makler Halstenbek – Hamburg, Schenefeld, Rellingen Wohnung & Haus

Sie suchen einen Immobilien Makler in Halstenbek oder Umgebung? Aus vielen Gründen zählt der Westen von Hamburg zu den begehehrtesten und beliebtesten Wohnlagen rund um die Hansestadt. Ob Einfamilienhaus in Halstenbek, Wohnung in Schenefeld, Reihenhaus in Rellingen oder Doppelhaushälfte in Pinneberg – alles lebendige Gemeinden mit idyllischen Waldgebieten und hohen Erholungs- und Freizeitwert. Es sind lebendige Gemeinden in deren Gebiet die Einwohner Urbanität mit besonders hoher Lebensqualität erfahren. Daher ist von Stosch Immobilien genau hier Immobilien Makler Halstenbek.

Immobilien Makler Halstenbek Wohnen im Grünen vor den Toren der Hansestadt

Die ausgezeichnete Infrastruktur mit der Verbindung im grünen zu leben machen Halstenbek, Rellingen aber auch Schenefeld und Pinneberg so attraktiv. Man wohnt vor den Toren der Hansestadt mit herausragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aber auch an die Autobahn, um so schnell in die Innenstadt von Hamburg zu kommen. Ob Einfamilienhaus Rellingen kaufen oder mieten, ob Doppelhaus Halstenbek verkaufen, ob Altbauvilla verkaufen in Rellingen – Immobilien Makler Halstenbek von Stosch Immobilien ist Ihr Ansprechpartner.

Sie wollen sich genau hier ansiedeln? Rufen Sie uns als Ihr Immobilien Makler Halstenbek an. Oder Sie wohnen bereits hier und möchten sich verändern? Rufen Sie uns an – Ihr Immobilien Makler Halstenbek – Ihr Mehrwert Makler von Stosch Immobilien.

von Stosch Immobilien – Ihr Mehrwert Immobilienmakler Kreis Pinneberg

von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Halstenbek, Rellingen, Hamburg, Schenefeld bietet Ihnen ein reiches Angebot an Immobilien zum Kauf und zur Miete. Bei Verkauf & Vermietung ist Immobilien Makler Halstenbek natürlich auch genau der richtige Immobilienprofi für die fundierte Immobilienberatung. Ob kleine 1-Zimmer Wohnung oder charmantes Doppelhaus oder exklusive Villa – bei Wohnimmobilien sind wir Ihr Immobilien Makler Halstenbek von Stosch Immobilien.

Immobilienberatung mit Handschlag erwartet Sie bei von Stosch Immobilien. Alte Werte und neue Errungenschaften erwarten Sie. Sie haben Fragen rund um Immobilien? Rufen Sie uns gern Ihren Immobilien Makler Halstenbek an. Sie werden begeistert sein.

Als renommierter Immobilienmakler in Hamburg, den Elbvororten und Norddeutschland stehen wir für Qualität und Flexibilität. Eine Lösung für Sie und Ihre Immobilie finden wir! Professioneller Immobilien Rundum-Service erwartet Sie bei Immobilien Makler Halstenbek – von Stosch Immobilien.

von Stosch Immobilien – Ihr Immobilien Makler Halstenbek – Wohnimmobilien in Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland sind unsere Spezialität. Ob Verkauf Einfamilienhaus Halstenbek, Verkauf Reihenhaus Rellingen oder Vermietung Wohnung Schenefeld. Makler & Ingenieur Florian von Stosch bietet Ihnen mit der individuellen Immobilien Beratung einen echten Mehrwert. Ob Verkäufer oder Käufer Immobilie – mit uns sicher Ihre Entscheidungen treffen. Persönliche Betreuung und Zeot für Leben.

Allgemein

8. November 2013

Hauskauf Halstenbek – Kaufberatung durch den Sachverständigen – Qualitätssicherung

Hauskauf Halstenbek – worauf sollten Sie achten?

Ob Neubau oder gebrauchte Immobilie – der Hauskauf Halstenbek nimmt eine bedeutende Rolle im Leben eines Immobilienkäufers ein. Wie oft geben Sie so viel Geld in Ihrem Leben aus? Einmal, zweimal? So soll auch der Traum vom Eigenheim kein Alptraum werden. So haben wir als ImmoNuance Ihr Immobilienmakler einige Tipps zusammengefasst und ein halten ein paar Ratschläge für Sie bereit, damit Ihr Traum von Hauskauf Halstenbek gelingt. Fragen? Rufen Sie uns gerne an oder vereinbaren Sie einen Termin mit uns. So sollte bei jedem Hauskauf auf den Kaufpreis aber auch auf die Bausubstanz, die Nebenkosten und die Lage sowie den Grundriss geachtet werden. Generell gelten drei Faktoren als wichtig! Lage, Lage, Lage – und Grundriss sowie Wiederverkaufswert.

Hauskauf Halstenbek – die Suche nach der richtigen Immobilie im Kreis Pinneberg oder was anderes zuerst?

Selbstverständlich begleiten wir Sie gern bei der Suche nach der richtigen Immobilie in Hamburg und im Kreis Pinneberg. Als Immobilienmakler ist die Suche von passenden Immobilien eine der Grundaspekte für einen Hamburger Immobilienmakler. Ihre Hausaufgabe dabei ist sicher erst einmal Ihren finanziellen Rahmen für den Hauskauf Halstenbek abzustecken. Dieses sollte auch vor der ersten Besichtigung bereits stattfinden. Sicher eine Altbauvilla an der Elbe gefällt uns allen – nur leider wenige können sie sich leisten – zudem die ganze Putzarbeit – wer will das schon? Also doch das Doppelhaus zum Hauskauf Halstenbek – ein eigenes Heim – die eigenen vier Wände.

Mit uns als ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler oder auch mit einem freien Finanzberater oder Ihrer Hausbank sollten Sie Ihre finanziellen Möglichkeiten überprüfen. So kann ein bezahlbarer Maximalpreis inklusiver aller Nebenkosten bestimmt werden. Bei dem momentanen Zinsniveau sollte man nur nicht unbedingt mit einem Prozent Tilgung rechnen. So minimieren Sie auch das Risiko eine negative Kreditzusage zu bekommen, falls Sie dann das Traumobjekt beim Hauskauf Halstenbek gefunden haben.

Hauskauf Halstenbek – nun aber die Suche – Ihre Immobilie zum kaufen

Sie wissen was Sie für Ihren Traum Hauskauf Halstenbek bezahlen können. Die monatliche Belastung würde also in Ihr Budget passen. Bei der Suche lohnt es sich oft nicht nur im Internet zu suchen. Viele Portale halten Suchaufträge bereit – ImmoNuance Ihr Immobilienmakler hat für seine Kunden eigenes einen „Newsletter“ integriert – so halten wir Sie immer über aktuelle News am Immobilienmarkt in Hamburg und Objekte auf dem Laufenden. Durch die digitale Welt ist der Markt transparenter geworden. Es scheint einfacher die Spreu vom Weizen zu trennen. Aussagekräftige Exposés aber auch Fotos dienen der Orientierung beim Hauskauf Halstenbek. Ob Einfamilienhaus oder Reihenhaus, ob Doppelhaus oder Resthof – Ihre Traumimmobilie wartet auf Sie.

Hauskauf Halstenbek – der Standort

Lage, Lage, Lage – die Makler Floskel schlechthin – Floskel? Nein! Für den Wiederverkauf extrem wichtig! Beim Hauskauf Halstenbek wollen Sie unteranderem eines: Ihr Geld sicher anlegen. So garantieren gute Lagen einen sehr guten Verkaufspreis. Es kommt oft anders als man denkt. Der Immobilienverkauf muss nicht immer aus einer Scheidung resultieren – auch Jobwechsel oder andere positive Lebensveränderungen erfordern manchmal den unerwarteten Hausverkauf. Bei der Lage spielen viele „kleine“ Dinge eine große Rolle. Infrastruktur aber auch Einkaufsmöglichkeiten oder Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten. Kurze Wege sind beim Hauskauf Halstenbek wichtig.

Hauskauf Halstenbek – Mängel, energetische Modernisierung, Schimmel und Co.

Ihre Finanzierung steht. Aber was machen Sie nun wenn Sie ihr sauer verdientes Geld in unerkannte Mängel stecken müssen. Ungeplante Mehrkosten können den ganzen Plan vom Hauskauf Halstenbek zum Kippen bringen. Für Sie als Käufer einer Immobilie – egal ob Einfamilienhaus Rellingen oder Reihenhaus Schenefeld kaufen zählt die sogenannte Warmbelastung. Sprich: Zins, Tilgung und Nebenkosten. Oftmals macht es Sinn, bei einem Altbau oder einer gebrauchten Immobilie beim Hauskauf Halstenbek einen gewissen Teil zumindest energetisch zu modernisieren. Ein Sachverständiger kann bereits vor Kauf Schäden und Mängel erkennen. So kann ein Gutachter auch bei der Immobilienbewertung helfen. Der Preis muss gerechtfertigt sein. Für Den Verkäufer und den Käufer soll es ein gutes Geschäft sein. Der Verkäufer einer Immobilie will nicht zu wenig und der Käufer beim Hauskauf Halstenbek will nicht zu viel für das Haus bezahlen. Argumente bei der Preisverhandlung kann der Sachverständige oder auch der Immobilienmakler vorbringen.

Rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie uns eine Mail. So ist ImmoNuance nicht nur beim Hauskauf Halstenbek Ihr Mehrwert Makler – auch für Verkäufer ist gerade die Argumentation wichtig beim Verkauf Ihrer Immobilie – ein echter Mehrwert, der im Bedarfsfall echtes Geld und Ärger spart.

Hauskauf Halstenbek – der Kaufvertrag

Der Kaufpreis ist verhandelt und Käufer bei Hauskauf Halstenbek aber auch Verkäufer der Immobilie sind einverstanden. Sodann wird von Ihrem Immobilienmakler ImmoNuance der Kaufvertragsentwurf beim Notariat veranlasst. Diesen sollten Sie 14 Tage vor der Beurkundung erhalten. Fragen können Sie gern mit uns besprechen oder dem Notariat. Oftmals halten wir noch den ein oder anderen wertvollen Tipp für den Käufer aber auch für den Verkäufer beim Hauskauf Halstenbek bereit.

Vor dem Notartermin sollte Ihre Finanzierung schriftlich durch Ihre gewählte Bank zugesichert sein. Die Unterschrift der Finanzierung sollte nach der Beurkundung aber erst stattfinden. In der Regel haben Sie ein verbindliches Angebot Ihrer Bank mit einer zwei Wochen Frist beim Hauskauf Halstenbek. In diesen zwei Wochen sollte die Beurkundung stattfinden. Warum? Bis zur Beurkundung können Käufer und Verkäufer bei dem Hauskauf Halstenbek ohne Konsequenzen zurücktreten. Sie als Käufer der Immobilie müssen dann aber den Kreditvertrag abnehmen. ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler ist Ihr Mehrwert als Verkäufer Immobilie und Käufer.

Hauskauf Halstenbek – die Übergabe der Immobilie

Im Kaufvertrag beim Hauskauf Halstenbek ist ein Übergabetag von beiden Parteien festgesetzt worden. Zu diesem Termin ist die Immobilie beim Hauskauf Halstenbek lastenfrei zu liefern vom Verkäufer und der Käufer der Immobilie muss die Kaufpreiszahlung geleistet haben. Zustand der Immobilie und die Zählerstände, mit denen Sie sich als neuer Immobilieneigentümer anmelden müssen werden hierbei festgehalten.

Hauskauf Halstenbek ist für Laien nicht ungefährlich. Wie bei jedem Fachberuf gibt es viele Fallstricke. Durch die Kaufberatung aber auch durch einen ordentlichen Immobilienmakler werden Sie in die Lage versetzt die richtigen Entscheidungen beim Hauskauf Halstenbek zu treffen – dieses gilt gleichermaßen für Käufer und für Verkäufer der Immobile.

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler – hilft Ihren beim Hauskauf Halstenbek aber auch beim Hausverkauf in Halstenbek – wir sind Ihr Mehrwert Makler in Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland. Immobilienverkauf. Ob Immobilienbewertung, Kaufberatung oder Verkauf und Vermietung von Immobilen. Wir sind Ihre Spezialisten für Wohnimmobilien. 2 Zimmer Wohnung oder große Altbauvilla in Hamburg. Verkauf erfolgreich in Hamburg.

Denken Sie dran! In 2014 steigt die Grunderwerbssteuer in Schleswig Holstein um 1,5% auf 6,5%.

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