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Verschlagwortet: Reihenhaus

Allgemein

Haus verkaufen Pinneberg – sicherer Verkauf mit ImmoNuance Ihr Immobilienmakler

Haus verkaufen Pinneberg – fachkundige Unterstützung beim Hausverkauf Pinneberg

Ein Haus verkaufen Pinneberg kann ohne eine fachkundige Unterstützung ein risikobehaftetes komplexes Geschäft sein. Dadurch, dass beim Immobilienverkauf sehr hohe Summen den Eigentümer wechseln, können hier schnell Fehler gemacht werden. Ob Immobilienbewertung aber auch vergebliche Anzeigenschaltung oder unnötige Betriebskosten und Vorfälligkeitsentschädigungen. ImmoNuance – Ihr Mehrwertmakler hilft Ihnen beim Thema Haus verkaufen Pinneberg.

Pinneberg – Hausverkauf Wohnungsverkauf – Immobilie erfolgreich vermarkten

Der Pinneberger Immobilienmarkt ist eher komplex. Gerade unterschiedliche Lagekriterien aber auch unterschiedliche Immobilientypen lassen oftmals den privaten Immobilienverkauf Pinneberg für den Laien aber auch den privaten Immobilienkauf Pinneberg schwer werden. ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler bietet mit seinem Know How als bekannter Makler im Hamburgs Westen einen echten Mehrwert seinen Kunden an. Als Immobilienmakler sind wir im Bereich Immobilienbewertung aber auch Marketing und Verkauf und Vermietung für Sie der verlässliche Partner an Ihrer Seite. Als Ingenieur sind wir in der Kaufberatung beim Immobilienkauf als Sachverständiger und Gutachter beratend und ergänzend. So bilden wir einen Mehrwert für Käufer und Verkäufer. Wissen um Argumente und Kontra und Pro für einen Immobilie. So können wir für Sie als Verkäufer auch bei einem Sachverständigen richtig argumentieren.  So gelingt Ihr Haus verkaufen Pinneberg Plan garantiert.

Haus verkaufen Pinneberg – schließlich verkauft man nicht jeden Tag ein Haus

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler ist im Bereich Haus verkaufen Pinneberg ihr erfahrener und zuverlässiger Partner, der Sie fachkundig berät, den Sie kennen und der genau Ihre Herausforderung Haus verkaufen Pinneberg mit Ihnen gemeinsam meistert. Angefangen bei der fachgerechten Immobilienbewertung bis zur Beurkundung, der Übergabe und darüber hinaus betreuen wir Sie beim Immobilienverkauf. Wir sind Ihr Spezialist, wenn es um Haus verkaufen Pinneberg geht.

Haus verkaufen Pinneberg – viele kennen wir schon

Selbst in Pinneberg aufgewachsen kennt der Geschäftsführer Florian von Stosch jede Ecke von Pinneberg. Der Vater Generalunternehmer, die Mutter Maklerin in Pinneberg. So kennt Florian von Stosch die Vor- und Nachteile beim Haus verkaufen Pinneberg. Als Diplomingenieur der Architektur und Maurer- und Betonbaumeister kennt er die Baukosntruktion, als Energieberater und zertifizierter Thermograf die Schwierigkeiten für energetische Modernisierung und Umbau, als Kind von Karin von Stosch ist er seit der frühsten Kindheit mit dem Wissen um die Maklerei in Pineberg und Umgebung aufgewachsen. Ein Mehrwert bei Ihrem Projekt Haus verkaufen Pinneberg. Profitieren Sie von seiner Erfahrung sowie traditionellen und modernen Vermarktungsstrategien.

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ImmoNuance – Ihr Mehrwert Makler – Haus verkaufen Pinneberg – wir bieten Ihnen den umfassenden Service beim Hausverkauf bzw. Wohnungsverkauf in Hamburgs Westen. Ob Immobilienbewertung und Wertermittlung, ob Besichtigungen oder Finanzierungsberatung – Sie und Ihre Kaufinteressenten beim Haus verkaufen Pinneberg betreuen wir professionell und sicher. Sie haben Fragen? Nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sie wundern sich, warum so häufig Haus verkaufen Pinneberg in diesem Artikel vorkommt – genau deswegen! Sie haben danach gesucht und uns gefunden! Und Ihren Käufern geht es genau so – so bieten wir Ihnen als Ihr Immobilienmakler ImmoNuance auch im WWW einen Mehrwert bei Verkauf und Vermietung Ihrer Immobilie.

 

 

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Bungalow – Wohnen auf einer Ebene – Immokauf

Bungalow – für jüngere und für ältere Generation

Schon in den 20er Jahren, war das Wohnen in einem Bungalow sehr beliebt. Jetzt erlebt dieses großzügige Wohnen auf einer Fläche, ein Comeback.

Dieses freistehende Einfamilienhaus kennt nur eine Regel, es darf keine zweite Etage geben. Wer aber schon gerne einen Dachboden, oder gar einen Kellerraum, zu Verfügung haben will und jetzt denkt ein Bungalow, wäre doch nicht so ganz das richtige, der täuscht sich. Ein Einfamilienhaus dieses Typs darf ein Dachgeschoß besitzen, solange dies kein Vollgeschoß ist. Häufig denkt man bei Bungalows, auch gleich an Häuser mit einem Flachdach, aber auch das, ist nicht immer der Fall. Häufig sieht man auch Immobilien, mit einem Satteldach, oder auch einem Zeltdach. Dieser Haustyp ist ebenso vielfältig wie der Haustyp Resthof.

Bungalow – Barrierefreiheit

Ideal sind Bungalows, für ältere Menschen und Menschen, mit zum Beispiel Gehbehinderungen, da sie durch die Eingeschossigkeit altersgerecht gebaut sind – keine oder kaum Treppen im Inneren erlauben ein Leben ohne Erschwernisse. Dieser Baustil bietet eine große freie Fläche und barrierefreies Wohnen. Aber auch für Familien mit kleinen Kindern, ist das Wohnen in einem Bungalow ideal. Wer plant ein Bungalow zu bauen, muss nicht zwingend tragenden Wände in der Grundrissplanung einplanen. So lassen sich tolle moderne Raumkonzepte ermöglichen und der Fantasie der Bauherren darf freien Lauf gelassen werden.

Bungalow – der Haken

Wichtig ist nur bei der Bauplanung zu beachten, dass ein ideales Grundstück gefunden wird. Da sie jedoch nicht in die Höhe bauen wollen, sondern in die Breite, eignen sich nicht alle Grundstücke für den Bau eines Bungalows. Häufig müssen deshalb beim Grundstück, mehr Kosten einkalkuliert werden, als bei gewöhnlichen mehrstöckigen Häusern. Mehr Grundstücksfläche ist aufgrund der festgesetzten GRZ und GFZ notwendig.

Denken sie schon länger über den Bau eines Hauses nach, ist der Haustyp Bungalow, mit seiner offenen und großzügigen Anordnung, vielleicht ein Gedanke mehr wert. Hier kann man wirklich alt werden.

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 Immonuance –  Ihr Immobilienmakler – Sie sind auf der Suche nach einem Bungalow oder wollen Ihren Bungalow in Hamburg, Kreis Pinneberg oder Norddeutschland verkaufen – wenden Sie sich vertrauensvoll an uns. Ihr Mehrwertmakler Immonuance hilft Ihnen bei Verkauf, Kaufberatung und Planung. Auch energetische Modernisierungen oder Verfahren wie Thermografie oder Blower Door Test sind in unserem Rundumimmobilienangebot.

 

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Reihenhaus

Reihenhaus – der Traum von den eigenen vier Wänden

Familien oder Menschen, die gern Ihren Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen wollen und ein Reihenhaus kaufen wollen, sollten sich vorab gründlich Gedanken machen. Es kommt bei einem Haus auf Vieles an – egal, welche Wohnform. Welche Wohnfläche ist vorhanden? Welche Wohnumgebung – Lage, Lage, Lage? Der Wohnort selbst? Erreichbarkeit, aber auch Einkaufsmöglichkeiten oder die Entfaltungsmöglichkeiten für die Kinder und einen selbst? Eine Immobilie ist mehr als ein Haus – es ist ein Zuhause – Zeit für Leben.

Reihenhaus

Reihenhaus

Es wird ein Reihenhaus

Gemäß Rechtsprechung erwirbt der Käufer eines Reihenhauses ein Objekt – eine Immobilie – bzw. ein Teilobjekt einer Einheit, die mindestens aus drei oder mehr getrennten Einheiten besteht. Das Reihenhaus ist günstiger als eine Doppelhaushälfte oder ein Einfamilienhaus, da es auf einem kleinen Grundstück unterkommen kann und auch die Außenwände – zumeist die Giebelwände – nur an den äußeren Häusern z.B. verblendet werden müssen/ sind. Im Gegensatz zur Doppelhaushälfte – DHH – ist das Reihenhaus meist etwas schmaler, dafür aber meist höher bei gleicher Wohnfläche. Die Art der Immobilie zum Kauf bietet sich gerade für jüngere Familien an, die den Komfort eines Hauses – wie z.B. den Garten haben wollen. Hier haben die Endreihenhäuser natürlich oft den Vorteil, dass das Grundstück größer ist und man verschiedene Sonnenstände hat und wie bei einem Doppelhaus um drei Seiten „rumkommt“. Selbstverständlich empfiehlt es sich beim Kauf eines Reihenhauses einen sachkundigen Gutachter bzw. Sachverständigen mit ins Boot zu holen und vor dem Kaufvertrag in einer sogenannten Kaufberatung zu schicken. Beim Neubau ist dann die qualifizierte Bauüberwachung gefragt.

Finanzierung

In den meisten Fällen finanzieren die Käufer eines Reihenhauses. So geht der Weg zur Hausbank oder einem anderen Kreditinstitut. Auch empfiehlt es sich durchaus die Banken mit verschiedenen Konditionen zu vergleichen. Von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler für den Immobilienkauf und Verkauf hilft Ihnen gern bei der Auswahl des richtigen Finanzexperten.

Die meisten Banken verlangen beim Kauf eines Hauses ein Gutachten, um sich in allen Eventualitäten abzusichern. Auch werden die Regularien, die die Bank einzuhalten hat, von Jahr zu Jahr umfassender. So wird die Immobilie von einem Gutachter der Bank überprüft. Dabei kann der Zustand der zum Verkauf stehenden Immobilie überprüft und bewertet werden. Wenn es sich um eine Neubauimmobilie handelt, wird meistens von einem Bauträger gekauft, da dieser alle Reihenhäuser erstellt. Bei einer Gebrauchtimmobilie kann direkt vom Eigentümer oder über einen erfahrenen Immobilienmakler gekauft werden. Aufgrund des Gutachtens ist es ratsam auch einen realistischen Verkaufswert anzusetzen. Mondscheinpreise kriegen dann oft – selbst bei Interessenten – keine Finanzierung. So beginnt das Spiel der Anzeigen und Besichtigungen von neuem. Beim Reihenhauskauf sind oft junge Familien die Kaufinteressenten, die ohnehin sehr viele Belastungen finanzieller Natur haben. Ob Kinder, neues Auto oder auch vergangene Kredite. Der Kauf von einem Reihenhaus ist eine große finanzielle Belastung. Schließlich soll es das neue Zuhause für eine Familie werden.

Beim Reihenhaus Immo Kauf & Verkauf sind also durchaus Hürden zu bestehen. So sollte sich der Käufer, aber auch der Verkäufer sachkundigen Rat holen. von Stosch Immobilien  – Ihr Immobilienmakler ist Ihr Ansprechpartner. Neben den finanziellen Gesichtspunkten werden die Kaufinteressenten für das Reihenhaus auch darauf achten, dass Sie sich dort langfristig niederlassen können.

Vermietung – Reihenhaus als Kapitalanlage

Ein Reihenhaus kaufen und dann vermieten? – eine sinnvolle Kapitalanlage! Es ist natürlich etwas vollkommen anderes – auch wenn es sich um einen Immobilienkauf dreht – ein Reihenhaus für private Zwecke – als das neue Zuhause – oder als Kapitalanlage zu kaufen. Selbstverständlich muss die Bank von dem Projekt Kapitalanlage ebenso überzeugt werden. Aber auch als Kaufinteressenten werden etwaige Kapitalanleger anders auftreten als private Nutzer. So steht für den Verkäufer Reihenhaus ein „anders rechnender Mensch“ in der Tür. Auch als Kapitalanleger ist es empfehlenswert, sich gerade einen Sachverständigen für die Kaufberatung an die Seite zu holen. Als Verkäufer ist dieses empfehlenswert, allein um gezielt und kompetent Argumentationen mit anderen Sachverständigen, die den Käufer begleiten, führen zu können.

von Stosch Immobilien  – Ihr Immobilienmakler hilft ihnen bei Verkauf, Vermietung aber auch in der Kaufberatung beim Kauf Reihenhaus. Wir sind Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg und Hamburg. Als erfahrener Makler sind wir im Bereich Verkauf aber auch der Vermietung von Immobilien Ihr Mehrwert. Wir kennen den Markt und die Preise. von Stosch – Zeit für Leben