Verschlagwortet: Immobilienmakler Üetersen

29. Juli 2014

Marktpreis Immobilie – erfolgreicher Verkauf von Wohnimmobilien

Marktpreis Immobilie – von Stosch Immobilien bewertet richtig

Der Verkauf der eigenen Immobilie. Als Laie sollte man sich Hilfe beim Projekt Hausverkauf bzw. Wohnungsverkauf holen, damit der Preis stimmt. Als Verkäufer sind die Dienstleitungen eines Immobilienmaklers in der Regel kostenlos. Der korrekte Marktpreis Immobilie entscheidet dabei über Erfolg oder Misserfolg. Wie bei jeder Ware entscheiden Angebot und Nachfrage und damit der Preis über den Erfolg oder Misserfolg. Seien Sie mit von Stosch Immobilien erfolgreich. Die fachgerechte Immobilienbewertung ist die Grundlage für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf. Von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler Zeit für Leben

Marktpreis Immobilie – die Grundlage

Ein korrekter Marktpreis schützt Sie als Eigentümer. Wenn eine Immobilie zu teuer angeboten wird, werden Sie keinen Käufer finden. Wenn Sie den Marktpreis Immobilie zu niedrig ansetzten verlieren Sie sehr viel Geld. Von Stosch Immobilien – Zeit für Leben. Wir finden den Preis für Ihre Immobilie. Marktgerechte Immobilienbewertung und gerechte Preise.

Marktpreis Immobilie – der richtige Preis

Bei der fachgerechten Immobilienbewertung zur Ermittlung des Marktpreis Immobilie müssen sowohl der Grundstückswert als auch der Wert der Bebauung korrekt taxiert werden. Es kommen bei der Bewertung verschiedene Verfahren zum Einsatz: das Sachwertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Vergleichswertverfahren.

Marktpreis Immobilie – die Grundlagen

Für die Ermittlung des Marktpreis Immobilie bildet sich der Grundstückswert aus dem Bodenwert, der im Grundstücksmarktbericht veröffentlicht wird. Der Wert aus dem Bericht des Gutachterausschusses muss aber in der Regel noch korrigiert werden. Lage aber auch Zeit müssen für eine korrekte Ermittlung beachtet werden. Nun wird der Wert der Wohnimmobilie durch Ermittlung der Herstellungskosten und Anpassung an den Zeitwert ermittelt. Renovierungs- aber auch Modernisierungsarbeiten und regionale Marktbewegungen müssen hierbei Berücksichtigung finden. Ein erfahrenerer Immobilienmakler kennt seine „Kiez“ und ist am Puls der Zeit. Von Stosch Immobilien – mehr als Makler – Zeit für Leben.

von Stosch Immobilien schätzt zuverlässig den Marktpreis Immobilie ein. Realistische und zeitgerechte Bewertung als Ingenieur lassen uns genau für Ihre Immobilie den richtigen Verkaufspreis feststellen und erfolgreich verkaufen. Es werden dabei alle wichtigen Einflussfaktoren berücksichtigt und Ihr Immobilienverkauf ist erfolgreich – Ein Faires Geschäft für Käufer und Verkäufer. von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.

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28. Juli 2014

Maklercourtage Hausverkauf – woran erkennt man denn den guten Makler? Teil 2

Maklercourtage Hausverkauf – mehr als Makler von Stosch Immobilien Zeit für Leben

Von Stosch Immobilien – Fachkenntnisse aber auch Erfahrung und nicht zuletzt Engagement lassen uns bei unseren Kunden zu 100% Kundenzufriedenheit bestehen. Ein seriöser Makler ist bereit seinem Kunden zuzuhören und auf die Wünsche und Bedürfnisse einzugehen. Sowohl Käufer als auch Verkäufer einer Wohnimmobilie sollen dabei die bestmögliche Lösung erhalten. Auch wird ein guter Makler das Hinzuziehen von externen Experten nie in Frage stellen – ob Rechtsanwalt oder Sachverständiger oder Gutachter – Sie wollen eine Immobilie kaufen bzw. verkaufen und am Ende des Tages reden wir über eine Menge Geld. Gerade die Maklercourtage Hausverkauf soll verdient sein. So sollte auch Ihr Makler, den Sie für den Verkauf Ihrer Immobilie anstellen TOP sein. Ein TOP Makler wird Sie in Ruhe beraten, Ihnen pro und contra verschiedene Vorgehensweise vorstellen und verdeutlichen und Ihnen auch Referenzen präsentieren können.

Maklercourtage Hausverkauf – Was sollte der Makler wenigstens leisten

Ein erfahrener Immobilienmakler quasi alles. Er betreut Sie beim Verkauf und berät Käufer und Verkäufer. Als Sachverständiger begutachtet er Ihre Immobilie und berät Sie über Verkaufspreis und die fachgerechte Immobilienbewertung. Aber auch baukonstruktive Mängel oder energetische Sanierungen sollten ein Thema sein. Jede Immobilie, wie jeder Verkäufer ist individuell. Aber auch er macht Werbung für Ihren erfolgreichen Verkauf. Ob Internetplattformen, die firmeneigene Homepage oder Zeitungsanzeigen – der Makler geht in Vorkasse. Ein Immobilienmakler soll ein Mehrwert sein und mit seiner Erfahrung aber auch mit seinem Fachwissen und Engagement Ihnen als Käufer aber auch dem Verkäufer einen fairen Verkauf bescheren. So kostet ein Makler nicht nur Maklercourtage Hausverkauf, also Geld, sondern liefert auch wichtige Informationen, begleitet Sie bei dem spannenden Abenteuer Hausverkauf bzw. Kauf. Ein Ingenieur begleitet Menschen beim Hausbau, eine Werbeagentur begleitet Firmen beim erfolgreichen Werbeauftritt, ein Notar begleitet Sie beim Vertrag – ein Immobilienmakler begleitet Sie bei allem rund um die Immobilie. So ist er für Käufer und Verkäufer Maklercourtage Hausverkauf wert.

Maklercourtage Hausverkauf – die Details

Ein Beispiel: Als Käufer einer Eigentumswohnung werden Sie Teil einer Eigentümergemeinschaft. Der Makler hilft dem Laien hier komplexe Eigentumsverhältnisse zu verstehen aber auch dem Verkäufer den ganzen Sachvershalt richtig weiterzugeben. Teilungserklärung oder Gemeinschaftsordnung regeln hier das Zusammenleben. Beim älteren Bungalow Pinneberg zum Verkauf erläutert er Möglichkeiten zur energetischen Sanierung oder Umbau – sein gutes Netzwerk ist ein kleines Puzzlestück des Maklers und den Anspruch auf Maklercourtage Hausverkauf. Wertbeeinflussende Kriterien werden von einem seriösen Makler direkt angesprochen und weiter gegeben. Der Kunde hat einen deutlichen Mehrwert und der Makler mit einer kompetenten Ausbildung stellt hier das Bindeglied da.

von Stosch Immobilien – Zeit für Leben

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15. Mai 2014

Immobilienmakler, der mehr kann ….

Immobilienmakler Florian von Stosch im „Mittwoch“ 14.05.2014

Florian von Stosch wird als Immobilienmakler künftig seinen Namen mehr in den Vordergrund stellen.

Florian von Stosch wurde der Umgang mit Immobilien quasi schon in die Wiege gelegt: Sein Vater war in Pinneberg als Generalunternehmer aktiv, seine Mutter Immobilienmakler. Von klein auf hatte von Stosch somit mit Immobilien zu tun. Sein Werdegang begann als Maurergeselle, später -meister. Dann wurde er Diplom-Ingenieur, dann Architekt.

Bisher war seine Makler-Firma unter ImmoNuance in Pinneberg und Umgebung bekannt, künftig will er seinen Familiennamen für die Aktivitäten als Immobilienmakler im Kreis Pinneberg in den Vordergrund stellen: Unter „von Stosch-Immobilien“ wird er künftig Käufer wie Verkäufer beraten und sich mit seinem Wissen aus der Makler- wie auch Bau-Branche für die Kunden einsetzen.

Immobilienmakler – von Stosch Immobilien

Er weiß, dass er als Immobilienmakler immer der Mittler zwischen Käufer und Verkäufer sein wird. „Ich will meinen Kunden einen Mehrwert schaffen“, so von Stosch. Grundlage dafür sei Vertrauen. Und dies erarbeitet er sich durch Ehrlichkeit und Offenheit.

Immobilienmakler und die Qualität

Nicht umsonst wurde sein Unternehmen jüngst von der „Wirtschaftswoche“ unter die 50 besten Makler in Norddeutschland gewählt. Sein Vorteil: Mit dem Blick eines Ingenieurs kann er für den Verkäufer und Vermieter eine Immobilie realistisch bewerten.

Immobilienmakler – Sachverständige und der Verkauf Ihrer Immobilie

Selbstverständlich empfiehlt er potenziellen Käufern und Mietern immer zu einem externen Gutachter als Immobilienmakler. „Aber da muss ich keine Angst haben – denn der bestätigt dann meine Einschätzung.“ Spätestens dann wissen die Beteiligten, dass sie bei von Stosch Immobilien gut beraten sind. Und die Abschlüsse schnell zustande kommen.

www.makler-mal-anders.de Immobilienmakler von Stosch – Ihr Mehrwertmakler – Ob Verkauf, Vermietung oder Bewertung – Florian von Stosch und sein Team steht für hohe Qualität mit Leistungsbereitschaft und Leidenschaft. Ihr Mehrwert bei Verkauf und Vermietung

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29. April 2014

Immobilie Kreis Pinneberg verkaufen – Hausverkauf und Wohnungsverkauf mit von Stosch Immobilien ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler

Immobilie Kreis Pinneberg verkaufen – die Lage und das gut oder schlecht

Was bei Gewerbeimmobilien von Vorteil ist, kann bei Wohnimmobilien durchaus negativ ausfallen. So kann, wenn Ihre Immobilie – ob Haus oder Wohnung zum Verkauf – an einer lauten Straße liegt, daraus ein Preisnachlas um bis zu 20% resultieren. Warum? Die Lage ist nicht so gefragt, wie andere vergleichbare Lagen. Die Straße ist zwar sehr gut für die Erreichbarkeit aber ein ruhiges sonntägliches Grillen ist so nicht möglich. Kaufinteressenten wollen sich wohl fühlen – Immobilie Kreis Pinneberg verkaufen erfolgreich mit von Stosch Immobilien.

Sie hat der Lärm auch nicht gestört? Immobilie Kreis Pinneberg verkaufen

Als Immobilienmakler in der Region hören wir immer wieder – das stört doch nicht. Ja es ist eine persönliche Einschätzung beim Verkauf – genau das ist auch eine unsere Aufgaben beim Immobilie Kreis Pinneberg verkaufen – Sie als Eigentümer einer Immobilie sind in Ihr Aufgewachsen, haben Ihre Kinder groß werden sehen – richtig! Und die Straße als Beispiel einmal aufgeführt hat niemals jemanden gestört. Richtig!

Zum einen muss man einfach sagen, das die Kaufinteressenten heute sensibler sind, zum anderen sind früher relativ ruhige Straßen zu Verkehrsknotenpunkten geworden und die Käufer sind „sensibler“. So muss ein Abschlag auch für eine stark befahrene Straße beim Immobilie Kreis Pinneberg verkaufen angesetzt werden.

Immobilie Kreis Pinneberg verkaufen – Ausnahmen bestätigen die Regel

Natürlich gibt es bei der Lage auch Ausnahmen beim Immobilie Kreis Pinneberg verkaufen und Straßenlärm. Ein Beispiel wäre hierbei das kombinierte Wohnen – Gewerbe und Wohnen in einem. Aber auch hier ist der Radius von Käufern kleiner als bei der ruhigen Immobilie in einer Seitenstraße – sprich Nachfrage singt und damit zwangläufig der Preis, der für den Verkauf Ihrer Immobilie angesetzt werden kann. Immobilie Kreis Pinneberg verkaufen? Sicher mit von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler beim Hausverkauf

Und es gibt noch mehr? – in Großstädten wie Hamburg

Immobilie Kreis Pinneberg verkaufen oder Immobilie Hamburg verkaufen sind zwei unterschiedliche Paar Schuhe. So ist bereits der Verkauf zwischen Winterhude und Lurup – selbst wenn die Immobilie gleich ist – sehr hoch. Aber auch in Winterhude selbst beim Hausverkauf bringt bei Wohnimmobilien in der Regel eine ruhige Seitenstraße mehr als eine Lage direkt an der Hauptverkehrsstraße. Ausnahmen wie die Elbchaussee sind aus der exponierten Lage zu begründen. Elbblick – wen stört da schon die befahrene Straße vorne, wenn das Grundstück zur Elbe große genug ist? Die Straße wird also dann sozusagen durch andere Pluspunkte bei der Bewertung aufgehoben.

Von Stosch Immobilien – wir wissen wovon wir reden, und reden nicht nur. Immobilie Kreis Pinneberg verkaufen – erfolgreich mit von Stosch

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20. April 2014

Einfamilienhaus Uetersen verkaufen – Immobilienmakler Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland – von Stosch Immobilien ImmoNuance

Einfamilienhaus Uetersen verkaufen – was ist Ihre Immobilie wert?

Einfamilienhaus Uetersen verkaufen – sicher verkaufen mit von Stosch Immobilien

Der tatsächliche Wert wird Ihren Verkaufspreis bei Einfamilienhaus Uetersen verkaufen bestimmen. Egal was der Gutachter bzw. Sachverständige ermittelt – der Markt wird Ihren Verkaufsprozess bestimmen. Angebot und Nachfragen sind hier wie bei jeder Ware regulierende Elemente. Als Immobilienmakler beim Einfamilienhaus Uetersen verkaufen begleiten wir Sie als Verkäufer von Anfang an. Oft ist auch der Hausverkauf- Prozess von langwierigen Verhandlungen begleitet. Unerfahrene Hausverkäufer oder auch Immobilienmakler, die mal eben ein Haus verkaufen wollen, sind zu unerfahren im Umgang mit Sachverständigen, Gutachtern oder Verhandlungen um den Verkaufspreis. Ein Verkaufspreis kann argumentiert werden. Eine Ware – hier Einfamilienhaus Uetersen verkaufen – muss gerechtfertigt bewertet sein. Hierzu bedarf es umfassendes Fachwissen und Kompetenz.

Einfamilienhaus Uetersen verkaufen – der Verkaufspreis

Der Verkaufspreis ist daher so anzusetzen, dass Marktteilnehmer bereit sind, den von Ihnen geforderten Preis beim Einfamilienhaus Uetersen verkaufen zu bezahlen. Fantasiepreise lassen sich sicherlich im Glücksfall durchsetzten, sind aber nicht die Regel. Wie auch der Lottogewinn sicher nicht jeden jede Woche erwischt.

Der Verkehrswert oder Marktwert ist also der Preis, den ein oder mehrere Käufer zum Zeitpunkt der Veräußerung ohne persönliche Belange bereit sind zu bezahlen. Von Stosch Immobilienmakler Rellingen – Einfamilienhaus Uetersen verkaufen erfolgreich mit uns.

Der regionale Markt aber auch überregionale Faktoren bestimmen den Preis beim Einfamilienhaus Uetersen verkaufen – Marktfaktoren wie Zinsen aber auch Inflation aber auch infrastrukturelle Maßnahmen in der Region beeinflussen stark den Marktwert einer Immobilie. Die konkrete aktuelle Konkurrenz ist ein Indikator, aber auch Qualität oder energetischer Standard, Wartungsintervalle oder Nebenkosten sind wichtige Kriterien.

Vertrauen Sie daher von Stosch Immobilien – Geschäftsführer Florian von Stosch kennt den Markt und weiß um Preise und auch Preiseentwicklungen. Seine umfangreiche Ausbildung lesen Sie gern HIER nach. Denn der erfolgreiche Verkauf einer Immobilie basiert auf Fachwissen aber auch Erfahrung und Kompetenz. Von Stosch Immobilien ImmoNuance – Ihr Mehrwertmakler bei Ihrem Einfamilienhaus Uetersen verkaufen Plan.

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2. April 2014

Einfamilienhaus Bokel verkaufen – von Stosch Immobilien Ihr Makler im Kreis Pinneberg

Einfamilienhaus Bokel verkaufen – Das Exposé

Für ein gutes Exposé für das Einfamilienhaus Bokel verkaufen ist eine detaillierte Immobilienbeschreibung notwendig. Hier sollte alles aufgeführt sind, was einen Hauskäufer interessieren könnte, aber auch was er unbedingt wissen muss. Ein gutes Exposé beinhaltet neben den Grundinformationen wie Verkaufspreis und Lage des Objektes natürlich das Baujahr und die Raumaufteilung. Zusätzlich zu diesen Informationen sind auch Angaben über die Bauqualität, mögliche anstehende Renovierungen und / oder Sanierungen sowie mögliche Aus-, Um- oder Anbauten für den potentiellen Käufer erwähnenswert. Beim Einfamilienhaus Bokel verkaufen sollten bauliche Mängel (sofern darüber Kenntnis besteht), wie z. B. etwa feuchte Wände oder verrostete Rohrleitungen, nicht verschwiegen werden. Verkaufsinteressenten dürfen keine Mängel vorenthalten werden.

Abgerundet wird ein gutes und vollständiges Exposé durch zahlreiche Fotos vom inneren des Einfamilienhaus Bokel verkaufen und von den Außenanlagen.

Einfamilienhaus Bokel verkaufen – Das Inserat

Für erfolgreich Einfamilienhaus Bokel verkaufen, muss eine entsprechende Werbung für das Objekt gemacht werden. Neben einer Mund-zu-Mund-Propaganda sollten Inserate im Internet, z. B. auf einschlägigen Immobilienportalen und gegebenenfalls auch in den regionalen Zeitungen veröffentlicht werden. Im Internet gibt es zahlreiche Internetportale für

Immobilienanzeigen. Es sollte jedoch darauf geachtet werden, dass diese auch über ein breites Spektrum an Suchoptionen verfügen, die es den Interessenten erlauben, unter anderem nach Kriterien wie Region, Preis und Größe zu suchen. Damit die Anzeige Einfamilienhaus Bokel verkaufen auch gefunden wird, ist es wichtig, dass für alle Suchkriterien Informationen zur Verfügung stehen. Dazu gehört natürlich auch auf jeden Fall auch der Preis, da dies für viele Suchende die erste Eingrenzung darstellt.

Wir sind für Sie im Kreis Pinneberg und Norddeutschland unterwegs. Erfolgreich verkaufen mit von Stosch Immobilien

Einfamilienhaus Bokel verkaufen – Die Anzeige vom Profi erstellt

Immonuance – von Stosch Immobilien erstellt die Anzeige für Einfamilienhaus Bokel verkaufen – professionell, ehrlich, erfolgreich. Neben einer fundierten und reellen Bewertung Ihrer Immobilie, kümmern wir uns auch um die erfolgreiche Vermarktung. Wir erstellen ein Exposé mit allen erforderlichen Informationen, vielen Bildern Ihrer Immobilie, einem verständlichen und strukturierten Beschreibungstext und weisen Sie auf die Besonderheiten der Immobilie Einfamilienhaus Bokel verkaufen. Dies machen wir natürlich alles in Abstimmung mit Ihnen, denn schließlich sollen alle Seiten ein gutes Gefühl haben.