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Verschlagwortet: Immobilienmakler Itzehoe

Allgemein

privat haus verkaufen – oder dann doch lieber mit Immobilienmakler?

privat haus verkaufen- ohne Makler Kosten sparen

Die Maklergebühren sind nicht unerheblich bei einem Hauskauf. Sie betragen zwischen 3 und 7 Prozent in Deutschland. Wer diese also sparen möchte besichtigt am besten provisionsfreie Immobilien. Das Problem dabei – was passiert mit der Courtage – ist die dann einfach in den Kaufpreis eingerechnet oder wie setzt sich überhaupt der Kaufpreis zusammen. Wer privat haus verkaufen sollte wissen was er tut. Ein ordentlicher Immobilienmakler ist ein deutlicher Mehrwert für Käufer und Verkäufer. So belegen Studien, dass bei Angeboten ohne Makler die Kaufinteressenten von wesentlich höheren Verhandlungsspielräumen ausgehen.

privat haus verkaufen – die Wahl des Maklers

Die Wahl des Maklers entscheidet beim Verkauf um Erfolg oder Misserfolg. Als ordentlicher Makler ist man ein Mehrwert für Käufer und Verkäufer einer Immobilie- Und gerade hier liegt das Problem. Als Verkäufer sollten Sie ihren Makler überprüfen, der Ihre Immobilie verkaufen soll. Referenzen aber auch aktuelle Projekte, Werbung aber auch Ausbildung geben Hinweise auf eine ordentliche Arbeitsweise. Mit gutem Makler also verkaufen oder von privat haus verkaufen.

privat haus verkaufen – die Nebenkosten

Wenn Sie Ihr Haus provisionsfrei verkaufen warten auf den Käufer immer noch Nebenkosten. Diese dürfen bei der Finanzierung nicht vergessen werden, sonst wird der gesamte Immobilienkauf gefährdet. Notarkosten aber auch Grunderwerbssteuer aber auch Bankgebühren sowie Kosten für Umbau oder Renovierung bzw. energetischer Modernisierung. Diese müssen realistisch vor Kauf einer Immobilie eingeschätzt werden. Wenn Sie also selbst kein Profi rund ums Haus sind, sollte spätestens hier ein Gutachter oder Sachverständiger beauftragt werden. Kosten, die durch einen Makler gespart hätten werden können, wenn hier direkt die richtige Beratung gewesen wäre. Oft entscheiden dann solche Kosten, da Sie falsch gefasst werden über Kauf oder Nichtkauf. Warum also als Verkäufer privat haus verkaufen, wenn man einen Mehrwert mit dem richtigen Immobilienmakler Pinneberg haben kann?

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privat haus verkaufen oder gleich zu von Stosch

privat haus verkaufen oder doch lieber mit Makler. von Stosch Immobilien ist Ihr Mehrwertmakler. Florian von Stosch, Geschäftsführer von von Stosch Immobilien GmbH ist Diplomingenieur der Architektur, Maurer- und Betonbaumeister aber auch Energieberater und zertifizierter Thermograf. Als Sachverständiger im Bereich Immobilienbewertung und Schäden an Gebäuden ist er bundesweit tätig. Gerade hier ist ein weiterer Mehrwert zu erkennen. Neben fachgerechter Immobilienbewertung, moderner Vermarktung ist auch für die Käuferseite der Kaufabschluss sicher, da Umbau, Modernisierung genau wie energetische Sanierung fair und direkt verhandelt werden kann. Ein Mehrwert auf den Sie nicht verzichten sollen – von Stosch Immobilien Zeit für Leben.

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Marktpreis Immobilie – erfolgreicher Verkauf von Wohnimmobilien

Marktpreis Immobilie – von Stosch Immobilien bewertet richtig

Der Verkauf der eigenen Immobilie. Als Laie sollte man sich Hilfe beim Projekt Hausverkauf  bzw. Wohnungsverkauf holen, damit der Preis stimmt. Als Verkäufer sind die Dienstleitungen eines Immobilienmaklers in der Regel kostenlos. Der korrekte Marktpreis Immobilie entscheidet dabei über Erfolg oder Misserfolg. Wie bei jeder Ware entscheiden Angebot und Nachfrage und damit der Preis über den Erfolg oder Misserfolg. Seien Sie mit von Stosch Immobilien erfolgreich. Die fachgerechte Immobilienbewertung ist die Grundlage für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf. Von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler Zeit für Leben

Marktpreis Immobilie – die Grundlage

Ein korrekter Marktpreis schützt Sie als Eigentümer. Wenn eine Immobilie zu teuer angeboten wird, werden Sie keinen Käufer finden. Wenn Sie den Marktpreis Immobilie zu niedrig ansetzten verlieren Sie sehr viel Geld. Von Stosch Immobilien – Zeit für Leben. Wir finden den Preis für Ihre Immobilie. Marktgerechte Immobilienbewertung und gerechte Preise.

Marktpreis Immobilie – der richtige Preis

Bei der fachgerechten Immobilienbewertung zur Ermittlung des Marktpreis Immobilie müssen sowohl der Grundstückswert als auch der Wert der Bebauung korrekt taxiert werden. Es kommen bei der Bewertung verschiedene Verfahren zum Einsatz: das Sachwertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Vergleichswertverfahren.

Marktpreis Immobilie – die Grundlagen

Für die Ermittlung des Marktpreis Immobilie bildet sich der Grundstückswert aus dem Bodenwert, der im Grundstücksmarktbericht veröffentlicht wird. Der Wert aus dem Bericht des Gutachterausschusses muss aber in der Regel noch korrigiert werden. Lage aber auch Zeit müssen für eine korrekte Ermittlung beachtet werden. Nun wird der Wert der Wohnimmobilie durch Ermittlung der Herstellungskosten und Anpassung an den Zeitwert ermittelt. Renovierungs- aber auch Modernisierungsarbeiten und regionale Marktbewegungen müssen hierbei Berücksichtigung finden. Ein erfahrenerer Immobilienmakler kennt seine „Kiez“ und ist am Puls der Zeit. Von Stosch Immobilien – mehr als Makler – Zeit für Leben.

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von Stosch Immobilien schätzt zuverlässig den Marktpreis Immobilie ein. Realistische und zeitgerechte Bewertung als Ingenieur lassen uns genau für Ihre Immobilie den richtigen Verkaufspreis feststellen und erfolgreich verkaufen. Es werden dabei alle wichtigen Einflussfaktoren berücksichtigt und Ihr Immobilienverkauf ist erfolgreich – Ein Faires Geschäft für Käufer und Verkäufer. von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.

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Immobilienvermarktung Pinneberg – von Stosch Immobilien

Immobilienvermarktung Pinneberg – Makler oder von  privat

Ein kompetenter Makler hat viele Vorteile beim Hausverkauf bzw. Wohnungsverkauf. Als Immobilienprofi kann er/sie Ihre Immobilie neutraler darstellen. Die emotionale Bindung ist lange nicht so weit ausgeprägt wie beim Eigentümer. Bei der Besichtigung kann er ggf. unangenehmen Fragen ausweichen, da er sie ja erst mit den Eigentümern besprechen muss aber auch Stellung nehmen, da er als Fachmann eine hohe Fachkompetenz im Bereich Baukonstruktion aber auch Finanzierung oder Energieausweis mitbringen sollte. So ist die Auswahl des richtigen Maklers für Ihre Immobilienvermarktung Pinneberg Grundlage für jeden erfolgreichen Verkauf.

Immobilienvermarktung Pinneberg – der Makler in Pinneberg von Stosch Immobilien

Der Makler ist Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer. Als Fachmann hat er wesentlich mehr Freiheiten, als Sie als Eigentümer. Er kann im Zweifel auch so massive Preisreduzierungen zuerst einmal auf „Eis“ legen. Als Verkäufer können Sie diese Rolle nicht übernehmen, ohne dass die Verhandlungen komplett scheitern. Ein zentraler Vorteil für die Beauftragung eines Maklers für Ihre Immobilienvermarktung Pinneberg. Es ist nicht in Ihrem Sinne, dass der Kaufvertragsabschluss in irgendeiner Form gefährdet wird.

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Immobilienvermarktung Pinneberg – von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler

Bei Verkauf und Vermietung in Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland sind wir Ihr zuverlässiger Partner bei der Immobilienvermarktung Pinneberg. Als Verkäufer sind Sie dazu verpflichtet dem Kaufinteressenten etwaige Mängel mitzuteilen. Anderseits kann es zur Rückabwicklung oder Schadensersatz kommen. Als Ingenieur weiß Florian von Stosch um Mängel aber auch um die Beseitigung. So kann argumentiert werden ob ein Haus energetisch saniert werden muss, ob Reparaturen anstehen oder ob eine Sanierung oder Umbau die gewünschten Kosten zwingend übersteigen muss. Wir behandeln ihr Haus wie unser eigenes – so werden wir Ihre Immobilienvermarktung Pinneberg zu Bestpreis durchführen. Von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit sind wir Ihr Mehrwertmakler. Ob Verkauf Eigentumswohnung oder Reihenhaus ob Einfamilienhaus verkaufen – Ihre Immobilienvermarktung Pinneberg ist bei uns in kompetenten Händen. Vereinbaren Sie noch heute ein unabhängiges Vermarktungsgespräch. Sie werden begeistert sein. Immobilienvermarktung Pinneberg? Von Stosch Immobilien! Zeit für Leben.