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Verschlagwortet: Immobilienmakler Eppendorf

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Maklercourtage Hauskauf – die Provision des Maklers beim Hausverkauf

Maklercourtage Hauskauf – kann man die Courtage umgehen?

Beim Kauf bzw. bei der Anmietung einer Wohnung wird in der Regel eine Courtage für den Makler fällig. Das Erfolgshonorar ist die Entlohnung des Maklers. Verkäufer nehmen gern die Dienste eines Maklers in Kauf, da die Dienstleitung für Sie in der Regel kostenlos ist. Bei Verkauf oder Vermietung von Wohnimmobilien ist so ein kompetenter Makler. Aber was ist mit dem Käufer – ist der Makler hier auch ein Mehrwert? Leider nicht immer! Denn die Auswahl des Maklers ist vom Verkäufer zu treffen. So gilt hier bereits die sorgfältige Auswahl. Wohnungskäufer aber auch Hauskäufer können in Zeitungsanzeigen oder auf verschiedenen Internetplattformen nach provisionsfreien Immobilienangeboten suchen. Studien zeigen, dass gerade hier die Käufer ehr skeptisch gegenüberstehen, wenn ein Haus von privat angeboten wird. Die Denke: die Courtage und ein erheblicher Verhandlungsspielraum wurde eh auf den Preis aufgeschlagen! So wird der Preis viel mehr verhandelt. Eine Immobile verbrennt so sehr schnell, selbst wenn sie mit einem gerechtfertigten Preis inseriert ist. Ein kompetenter Makler ist so auch für den Käufer ein Schutz, eine Immobilie zu einem gerechtfertigten Preis zu erwerben. Ein Sachverständiger wird Ihnen die Zusammensetzung des Preises auch erklären können. Sicher kaufen bzw. verkaufen mit von Stosch Immobilien. So ist die Maklercourtage Hauskauf schon oft vor Vertragsabschluss gerechtfertigt. Aber ein Makler kann mehr – Baukonstruktion, Energieausweis u.v.m. sollten für den Makler keine Fremdworte sein.

Maklercourtage Hauskauf – woran erkennt man denn den guten Makler?

Ein Makler soll beim Wohnimmobilien Verkauf ein Mehrwert sein. Neben Preis sollen auch die Inserate stimmen, die Texte aber auch die Bilder und Grundrisse müssen aussagekräftig sein und er sollte auf Fragen antworten können. Ob Finanzierung oder Baukonstruktion des Hauses, ob Nebenkosten oder den Ablauf einer Beurkundung, aber auch zu Umbaumaßnahmen oder zur energetischen Sanierung – hier steht es in der Verantwortung der Verkäufer von Immobilien einem Makler zu finden, der sein Geld oder die Maklercourtage Hauskauf wert ist. Ihr Makler sollte damit er die Maklercourtage Hauskauf am Ende des Tages auch verdient Ihr Haus vom Keller bis zum Dach kennen. Schauen Sie sich die Ausbildung bei Ihrem Makler an. Auch ei großen Maklerfirmen werden Sie in der Regel von einem Mitarbeiter betreut. Bei einem kleinen Büro haben Sie so wesentlich mehr Transparenz was die Qualität der Arbeit angeht.

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von  Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler in Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland. Als mittelständisches inhabergeführtes Unternehmen sind wir bei Ihrem Immobilienverkauf von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit Ihr Begleiter. Mit Sachverstand, Engagement aber auch Spaß an unserer Arbeit sind wir Ihr Mehrwertmakler bei Hausverkauf und Vermietung. Sicher Maklercourtage Hauskauf ist später unsere Entlohnung. Gern geben wir Referenzen, dass wir auch wirklich unser Geld wert sind und waren. Erfolgreicher Immobilienverkauf – von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.

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Immobilienvermarktung Pinneberg – von Stosch Immobilien

Immobilienvermarktung Pinneberg – Makler oder von  privat

Ein kompetenter Makler hat viele Vorteile beim Hausverkauf bzw. Wohnungsverkauf. Als Immobilienprofi kann er/sie Ihre Immobilie neutraler darstellen. Die emotionale Bindung ist lange nicht so weit ausgeprägt wie beim Eigentümer. Bei der Besichtigung kann er ggf. unangenehmen Fragen ausweichen, da er sie ja erst mit den Eigentümern besprechen muss aber auch Stellung nehmen, da er als Fachmann eine hohe Fachkompetenz im Bereich Baukonstruktion aber auch Finanzierung oder Energieausweis mitbringen sollte. So ist die Auswahl des richtigen Maklers für Ihre Immobilienvermarktung Pinneberg Grundlage für jeden erfolgreichen Verkauf.

Immobilienvermarktung Pinneberg – der Makler in Pinneberg von Stosch Immobilien

Der Makler ist Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer. Als Fachmann hat er wesentlich mehr Freiheiten, als Sie als Eigentümer. Er kann im Zweifel auch so massive Preisreduzierungen zuerst einmal auf „Eis“ legen. Als Verkäufer können Sie diese Rolle nicht übernehmen, ohne dass die Verhandlungen komplett scheitern. Ein zentraler Vorteil für die Beauftragung eines Maklers für Ihre Immobilienvermarktung Pinneberg. Es ist nicht in Ihrem Sinne, dass der Kaufvertragsabschluss in irgendeiner Form gefährdet wird.

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Immobilienvermarktung Pinneberg – von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler

Bei Verkauf und Vermietung in Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland sind wir Ihr zuverlässiger Partner bei der Immobilienvermarktung Pinneberg. Als Verkäufer sind Sie dazu verpflichtet dem Kaufinteressenten etwaige Mängel mitzuteilen. Anderseits kann es zur Rückabwicklung oder Schadensersatz kommen. Als Ingenieur weiß Florian von Stosch um Mängel aber auch um die Beseitigung. So kann argumentiert werden ob ein Haus energetisch saniert werden muss, ob Reparaturen anstehen oder ob eine Sanierung oder Umbau die gewünschten Kosten zwingend übersteigen muss. Wir behandeln ihr Haus wie unser eigenes – so werden wir Ihre Immobilienvermarktung Pinneberg zu Bestpreis durchführen. Von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit sind wir Ihr Mehrwertmakler. Ob Verkauf Eigentumswohnung oder Reihenhaus ob Einfamilienhaus verkaufen – Ihre Immobilienvermarktung Pinneberg ist bei uns in kompetenten Händen. Vereinbaren Sie noch heute ein unabhängiges Vermarktungsgespräch. Sie werden begeistert sein. Immobilienvermarktung Pinneberg? Von Stosch Immobilien! Zeit für Leben.

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Immobilie Moorrege – Immobilienverkauf mit von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler

Immobilie Moorrege – Marktanpassung bei der Immobilienbewertung und erfolgreicher Verkauf

Ob Immobilie Moorrege oder Haus Rellingen verkaufen – zusätzliche Grundstücksfläche bedeutet keinen linearen Verkaufspreismehrerlös, wie in der letzten Serie erläutert. Ein großes Grundstück ist sicher mehr wert aber! Es muss bei Immobilie Moorrege oder Immobilie Hamburg nicht per m² wesentlich mehr raus kommen. Ein kompetenter Immobilienmakler wird hier Grenzen kennen und Ihnen erläutern.

Immobilie Moorrege – die Grundstücksgröße und der erfolgreiche Immobilienverkauf

Die Grundstücksgröße ist eine der beiden herausragenden Preisgrößen bei der Immobilienbewertung einer Immobilie. Noch bedeutender wird die Grundstücksgröße aber, wenn das Grundstück teilbar ist. SO kann unter Umständen ein zusätzliches Baugrundstück entstehen. In ländlichen  Gegenden sind große Grundstück oft vorhanden, wogegen in städtischen Gebieten die Grundstücksanteile sinken. Ein Immobilienmakler wird bei der Bewertung Ihrer Immobilie genau auch dieses Thema in seine Bewertung aufnehmen.

Immobilie Moorrege, Immobilie Hamburg, Immobilie Rellingen – die Bebaubarkeit

Das Grundstück aber auch die Immobilie selbst ist sehr entscheidend für den am Markt vorhanden Verkaufspreis. Bei Immobilie Moorrege kann so unter Umständen ein wesentliches Mehr an Verkaufspreis generiert werden. Ein Baugrundstück im Vergleich zu reinen Gartenland ist selbstverständlich mehr wert. Diese Zusammenhänge erkennen und richtig zu bewerten ist der erste richtige Schritt bei Ihrem Immobilienverkauf im Kreis Pinneberg und Hamburg. Immobilienmakler von Stosch Immobilien ist Ihr Mehrwertmakler. Von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit.

Aber auch wenn die vorhandenen Immobilie baufällig ist und nur noch ein Abriss in Frage komme, sollten Sie sich vom Profi beraten lassen. Neben der richtigen Planung müssen auch steuerliche Aspekte beachten werden. Immobilie Moorrege sicher verkaufen.

Grundlage bei der Grundstücksbewertung sind die Bodenrichtwerte des örtlichen Gutachterausschüsse. Aber Achtung! Angebot und Nachfrage bestimmen auch hier den Verkaufspreis Ihrer Immobilie Moorrege. Aktuelle Marktentwicklungen sind hier oft nicht vorhanden. Immobilienmakler sind ein echter Mehrwert bei Ihrer Grundstücksbewertung.

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Von Stosch Immobilien ist Ihr Mehrwertmakler bei Verkauf und Vermietung im Kreis Pinneberg und Hamburg. Ob Eigentumswohnung Farmsen verkaufen oder Reihenhaus Pinneberg verkaufen. Wir sind Ihr Mehrwert. Sicher bewerten, sicher verkaufen.

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Hauskauf Fehler – Tipps und Tricks um den Hauskauf bzw. Wohnungskauf

Hauskauf Fehler von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler. Tipps und Tricks

Die wohl größte Investition erwartet Sie beim Immobilienkauf. So sollte der Hauskauf bzw. Wohnungskauf gut geplant sein. Hauskauf  Fehler sind an der Tagesordnung – leider! Viele davon oder eigentlich alle sind vermeidbar. So kommen Sie sicher in Ihr Zuhause. von Stosch Immobilien hat einige vermeidbare Fehler aufgeführt.

von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler Ihr Mehrwertmakler – vermeiden Sie Hauskauf Fehler. Ob Verkaufsgespräch oder Nebenkosten einer Immobilie einschätzen. Schätzen Sie sich und Ihre Immobilie Ihr neues Zuhause realistisch ein. Professionelle Hilfe ist oft eine bessere Alternative.

Hauskauf Fehler – die Fehler beim Hauskauf

1)      Gerade am heutigen Immobilienmarkt ist Geduld gefragt. Wenn Sie Ihr Traumhaus suchen üben Sie sich in Geduld. Immobilienmarkt beobachten und studieren. Gehen Sie  zu Musterhausbesichtigungen oder offenen Besichtigungen – lernen Sie die Materie „Haus“ kennen. Hauskauf Fehler werden oft aus Ungeduld begangen.

2)      Was brauchen Sie – wie groß darf es denn sein. Oft soll das Traumhaus viel z groß werden. Überlegen Sie genau was Sie brauchen. Mit der Größe des Hauses steigt der Preis aber auch die Nebenkosten. Rechnen Sie i.d.R. 1-3Euro/m² an laufenden Kosten. Hauskauf Fehler vermeiden – auch das Sie sich richtig einschätzen. Immobilienberatung hilft Ihnen klar zu sehen. Nutzen Sie die Hilfe eines Profis.

3)      Lage, Lage, Lage und ach ja Hauskauf Fehler– Lage missachtet. Beurteilen Sie die Lage. Immobilienberatung mit Handschlag. Ja wir können sicher auch nicht in die Zukunft schauen. Aber! Lagen lassen sich an kleinen Indizien gut beurteilen und meistens entwickeln sich die Lagen dann auch dementsprechend.

4)      Hauskauf Fehler – Traumobjekt gefunden und ab zum Notar. Auch das sollten Sie vermeiden. Setzen Sie sich mit der Materie auseinander. Schauen Sie sich das Haus mehrmals an und zu verschiedenen Tageszeiten. Begutachten Sie das Umfeld und das am besten mit professioneller Begleitung. Die meisten Eigentümer teilen oft nicht alle Mängel mit – nicht aus Bösartigkeit – nur weil Sie sich über die Jahre an den „Mangel“ gewöhnt haben. Vielleicht ist er Ihnen auch gar nicht bekannt. Hauskauf Fehler sind oftmals auch versteckt.

5)      Verhandlungen. Sie brauchen Argumente um den Kaufpreis zu verhandeln. Viele Verkäufer greifen nicht auf eine sachgerechte Immobilienbewertung zurück. Was sicher nicht richtig ist. Aber so überkaufen Sie sich beim Hauskauf, wenn Sie direkt auf den Angebotspreis eingehen. Ein Immobilienmakler, der ordentliche Arbeit leistet, wird Ihnen auch den Verkaufspreis argumentieren können. Er wird Ihnen als Käufer die Fragen um Restnutzungsdauer aber auch energetischer Modernisierung etc. beantworten können, die im Endeffekt direkten Einfluss auf den Immobilienwert haben. Fragen kostet nix. Auch hier ist die Kaufberatung oft zu empfehlen. Hauskauf Fehler mit professioneller Immobilienberatung vermeiden.

6)      Hauskauf Fehler – jetzt aber mal schnell. Ganz ruhig! Immobilienmakler oder Verkäufer versuchen Sie als Kaufinteressent zum Abschluss zu bewegen. Als Laie sollten Sie auf die fachkundige Beratung zurückgreifen. – Lassen Sie sich also nicht unter Druck setzen. Hauskauf Fehler passieren aus Hektik. Wir reden am Ende des Tages über eine Menge Geld.

7)  Hauskauf Fehler die Kosten. Sie bezahlen nicht nur den verhandelten Hauskaufpreis. Auch fallen zusätzliche Kosten für Makler, Grunderwerbssteuer und Notar an. Schnell ergeben sich hier 10,11,12,13% mehr. Haben Sie auch die Kosten für die energetische Modernisierung oder Umbau eingeplant? Betrachten Sie das Gesamtpaket. Hauskauf Fehler vermeiden mit von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler. Ihr Mehrwert für Käufer und Verkäufer.

8)      Hauskauf Fehler – Finanzierung. Die Gesamtkosten sind klar. Abzüglich Ihres Eigengeldes müssen Sie einen Teil finanzieren. Kein Problem hat der Bänker gesagt und ab zum Notarvertrag? Nein! Holen Sie sich eine schriftliche Finanzierungszusage aber! Unterschreiben Sie noch nicht den Darlehnsvertrag. Falls der Kauf der Immobilie scheitert haben Sie sonst eine Finanzierung am Hals. Falls Sie nur eine mündliche Zusage haben kann es sein, dass die Finanzierung kippt und Sie das Haus gekauft haben. Sie lächeln? Leider als Immobilienmakler schon zu oft erlebt.

9)      Seien Sie ehrlich mit sich selbst. Handwerkerhaus – ja man kann günstig an Eigentum kommen. Aber können Sie das auch. Eigenleistungen müssen bei Alt und bei Neubau ehrlich eingeschätzt werden. Sie müssen nebenher auch noch arbeiten. Kalkulieren Sie so einiges an Sicherheit ein – gerade beim Altbau – damit Sie auch noch Zeit für sich haben.

Hauskauf Fehler und Tipps zum Haus kaufen Plan. ImmoNuance hilft Ihnen. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Ihr Mehrwert beim Hauskauf.

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von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler  Vermeiden Sie Hauskauf Fehler. Ob Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Makler & Ingenieur. In Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland sind wir für Sie unterwegs. Wir helfen Ihnen die richtigen Entscheidungen zu treffen.