Immobilienkauf – Ihr Eigenheim sicher erwerben
Immobilienkauf – was müssen Sie beachten?
Ein eigenes Zuhause – mehr als ein Haus oder eine Wohnung – ein Eigenheim, was in die Lebensplanung passt. Der Kaufpreis aber auch laufende Kosten sind neben Ausstattung, Größe und Lage sehr entscheidende Kriterien wenn es um den Immobilienkauf geht. Es soll alles wohl geplant sein und das Haus oder die Eigentumswohnung soll sich ja auch an die unterschiedlichen Lebenssituationen anpassen – ein Haus kauft man ja nicht mal eben so, man bezahlt dafür viele, viele Jahre.
Immobilienkauf – wie viel Haus darf’s denn sein?
Was können Sie sich als Familie oder Single leisten? Wie viel Quadratmeter, wie viel Zimmer braucht das Haus oder die Wohnung? Fragen, die grob schon einmal vor dem Immobilienkauf beantwortet werden sollten. Denn wie jedes Haus, jede Wohnung individuell ist, so ist auch jede Lebensplanung individuell – denn es soll ja Ihr Eigenheim, ihr Zuhause werden. Wollen Sie (weitere) Kinder? Dann brachen Sie mehr Platz. Aber auch Kinder z.B. bedeuten eine erhöhte finanzielle Belastung. Dabei muss das Eigenheim weiterhin auch bezahlbar bleiben. Aber auch andere Situationen sollten beim Thema Immobilienkauf beachtet werden. Unerwartet Situationen können uns alle treffen. Es muss nicht immer gleich der Tod sein, aber auch Krankheiten oder Scheidung bzw. Trennung von einem Lebenspartner müssen beim Thema Immobilienkauf überdacht werden. Nur das „was wenn …..?“ sollte nicht vollkommen unbeantwortet bleiben. Bei verheirateten Paaren ist im Fall der Scheidung relativ klar durch das Gesetz geregelt was beim Immobilienkauf bzw. dann im Immobilienverkauf passiert. Bei Paaren, die nicht verheiratet sind, sollte umso deutlicher geregelt werden, was im Fall der Fälle vereinbart werden soll. So können Sie auch morgen Ihr Eigenheim ihr Zuhause sicher behalten.
Immobilienkauf – Bestandsimmobilie oder Neubau
Viele Käufer von Immobilien entscheiden sich beim Immobilienkauf für eine Bestandsimmobilie bzw. für einen Altbau. Punkte hierfür sind der vergleichbar niedrige Kaufpreis und die Möglichkeit, sofort nach geringen Renovierungsarbeiten einziehen zu können. Auch ein fertiges & eingewachsenes Grundstück und eine bestehende Nachbarschaft sind oftmals positive Gründe für den Immobilienkauf einer Bestandimmobilie.
Der Haustraum lässt sich aber auch mit einem Neubau realisieren. Viele Gründe sprechen neben dem kau von einem Altbau für den Immobilienkauf Neubau. Besonders die Möglichkeit der energiesparenden Bauweise z.B. im Passivhaus und der freien Gestaltung und Grundrissplanung im Neubau sind positive Aspekte. Hinzu kommt die Gewährleistung bei einem Neubau. In den ersten Jahren sind so keine Sanierungskosten notwendig.
Eine weitere Möglichkeit für den Immobilienkauf stellt die Zwangsversteigerung da. Oftmals eine Chance eine Immobilie relativ kostengünstig zu erwerben.
Immobilienkauf – den Altbau und den Neubau überprüfen
Mit der Kaufberatung durch einen Sachverständigen sollte ein Haus beim Immobilienkauf sorgfältig überprüft werden. Sie sollten sich als Immobilien Käufer im Klaren sein, dass Sie sich „arg in die Brennnesseln“ setzen können, wenn Sie aufs falsche Pferd setzten. Wir redne über eine langfristige und sehr große Investition in Ihrem Leben. So ist die qualifizierte Kaufberatung durch den Gutachter unumgänglich, nein sogar zwingend notwendig. Hierbei wird die Baukonstruktion auf Fehler untersucht. Auch der Immobilienwert und die Preisverhandlungen können von einem Sachverständigen in Ihrem Sinne geführt werden. Immonuance – Ihr Immobilienmakler unterstützt Sie bei Ihrem Projekt Immobilienkauf mit der Kaufberatung.
Die qualifizierte Baubegleitung ist beim Immobilienkauf beim Neubau unerlässlich. Ob Prüfung des Angebots oder Grundrissgestaltung. Baukonstruktion, energetischer Standard aber auch Thermografie oder Blower Door Test lassen sich durch einen unabhängigen Gutachter oder Sachverständigen qualitativ hochwertig halten.
ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler hilft Ihnen beim Thema Immobilienkauf und Immobilienverkauf – wir sind für Sie da, wenn Sie Neubau oder Altbau, Bestandsimmobilie oder Mehrfamilienhaus kaufen oder verkaufen wollen. Unser Schwesterunternehmen vs Ingenieure ermöglicht uns Ihnen als Eigentümer oder werdenden Eigentümer ein Rundumsorglos Paket anbieten zu können. Als Sachverständige für Immobilienbewertung aber auch als Immobilienmakler kennen wir den Markt in Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland. Sie wollen Ihr Einfamilienhaus in Halstenbek verkaufen? Sie wollen eine Altbauvilla in Hamburg Othmarschen kaufen? Wir helfen Ihnen Ihre richtige Entscheidung zu treffen.