Immobiliemakler Halstenbek – von stosch Immobilienbewertung – von Stosch Immobilien

17. Januar 2016

Immobilie mieten Halstenbek

Immobilie mieten Halstenbek – Referenzobjekt Januar 2016

Die richtige Präsentation einer Immobile ist bei Verkauf und Vermietung wichtig. So finden Sie in unserem Blog immer wieder Einträge, wie Immobilien bei uns für den Immobilienverkauf oder die Immobilienvermietung „aufbereitet“ werden. Denn ohne passende Texte, Bilder also Anzeigen wird sich Ihre Immobilie nicht verkaufen oder vermieten lassen. Was bringt Ihnen die beste Ware, wenn niemand davon weiß, oder wenn sie falsch präsentiert wird. Immobilie mieten Halstenbek? Erfolgreich mit von Stosch Immobilien – www.von-stosch.de – ZEIT FÜR LEBEN

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Immobilie mieten Halstenbek Referenzobjekt – DOPPELHAUSHÄLFTE Im Herzen von Halstenbek zur Miete – 7 Zimmer, KFW 55

Op de Steenbarg 14 · 25469 Halstenbek – DHH

Immobilie mieten Halstenbek Objektbeschreibung

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 1 76m² (gem. DIN) die sich auf 7 Zimmer verteilen. Das 2 -geschossige Gebäude mit Rotklinkerfassade wurde im Jahr 2014 in massiver Bauweise erstellt. Der KFW 55 Standard der gesamten Bausiedlung verspricht nicht nur energetisch hochwertig zu leben. Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und hochwertige Wohnungen prägen das Gesamtgebiet. Immobilie mieten Halstenbek? www.von-stosch.de

Schick und energiebewusst wohnen in Halstenbek! Hier vereinen sich Erholung auf der ganzen Linie mit einer zentrumsnahen Lage zu einem durchdachten Wohnkonzept für Jung und Alt. Genießen Sie alle Vorteile Halstenbeks ebenso wie die Nähe zu Hamburg. Diese moderne Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit dem Plus an Lebensqualität. Sieben Zimmer verteilen sich auf insgesamt 176m² Wohnfläche über drei Ebenen. Sechs Schlafzimmer und ein großes

Wohnzimmer mit Küche und Abstellraum bieten viel Raum für Ihr Leben und verschiedenste Einrichtungsideen. Hier können Sie sich richtig ausbreiten. Die Terrasse ist nach Süden gelegen und verspricht viele Sonnenstunden. Das Badezimmer verfügt neben einer Badewanne auch über eine separate Dusche. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss und ein weiteres Badezimmer mit Dusche im Dachgeschoss, schaffen Ausweichmöglichkeiten und vervollständigten das Wohnensemble.

Alle Räume haben eine angenehme Größe und sind durch die großen Fenster und die gute Lage des Hauses hell, freundlich und familiengerecht. Übergabe zum 01.04.2016 und Besichtigung nach Vereinbarung

Immobilie mieten Halstenbek Lage

Der Ort Halstenbek, angrenzend an das Hamburger Stadtgebiet, gehört zum sogenannten Hamburger Speckgürtel und bietet vielfältiges Wohnen und Leben in sehr angenehmer Weise. Immobilie mieten Halstenbek mit von Stosch Immobilien. Die grüne Umgebung von Halstenbek lädt zum Fahrradfahren, Spazierengehen und Joggen ein. Man wohnt vor den Toren der Hansestadt, jedoch mit einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger City durch die S-Bahn und die Autobahn A-23. Halstenbek liegt zwischen Pinneberg/ Rellingen und Hamburg. Die Einwohner von Halstenbek können beide Infrastrukturen perfekt nutzen.

Fußläufig erreichen Sie Supermärkte und Fachgeschäfte. In Halstenbek besteht ein familien- und kinderfreundliches Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Grundschulen und einem zentralen Angebot von Schulen. In Halstenbek erwartet Sie ein hoher Freizeitwert. Mit dem Auto oder der S-Bahn erreichen Sie die Innenstadt von Hamburg innerhalb von ca. 30 Minuten.

Idyllische Nachbarschaft: Halstenbek und das Neubaugebiet „Op de Steenbarg“ sind eine bevorzugte Wohngegend, umgeben von Naturschutzgebieten und landwirtschaftlichen Flächen leben man zentral aber doch ruhig. Es gibt immer Neues zu entdecken. Die Nähe zu Hamburg steigert den Erlebniswert. Die erfrischende Abwechslung, die der Kreis Pinneberg bietet, ist eine willkommene Erholung zum Großstadtleben. Immobilie mieten Halstenbek – sicher mit von Stosch.

Gute Verkehrsanbindung Die Autobahnanschlussstellen der A23 (Halstenbek) ist in ca. 2km Entfernung zu finden. Die geringe Entfernung zum Hamburger Flughafen – etwa 15 Autominuten – erweist sich z.B. dem Geschäftsreisenden als sehr vorteilhaft. Nach Hamburg Schnelsen und Eidelstedt ist es nur ein Katzensprung, nach Hamburg-Blankenese und an die Elbe sind es auch nur gut 10 km. Wer auf das Auto verzichten möchte, erreicht die City aber auch mit Bus oder S-Bahn bequem über die Haltestellen Halstenbek, die fußläufig erreicht werden kann. Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im alten Halstenbeker Ortskern, der „einmal über die Straße“ ist. Die umliegenden Straßen aber auch „Op ´n Steenbarg “ selbst sind verkehrsberuhigt. So ist hier nur mit Anliegerverkehr zu rechnen. Hier kann man Kinder noch beruhigt spielen lassen. Zu den Doppelhäusern gehören jeweils 2 Stellplätze.

Immobilie mieten Halstenbek Ausstattung

Das Erdgeschoss:

Der Eingangsbereich ist hell gefliest und bietet Platz für eine Garderobe. Die helle Küche ist mit allen erforderlichen E-Geräten wie z. B. E-herd mit Ceranfeld, Umluftherd, Spüle, Geschirrspüler und ausreichend Stauraum ausgestattet. und in zeitlosem weiß gehalten. Zusätzlich findet man im Erdgeschoss ein Gäste WC. Das geräumige ca. 31 m² große Wohnzimmer hat einen Außenzugang zur ca. 18m² großen Terrasse mit Garten.

Flur & Diele 6,99 m²

Gäste-WC: 2,44 m²

Küche: 16,70 m²

HWR 5,53 m²

Wohnen/Essen: 31,50 m²

Das Obergeschoss:

Hier befinden sich neben einem Flur, 3 Räume sowie das Vollbad. Das helle Bad mit Wanne und getrennter Dusche, WC und Waschtisch bietet ausreichend Platz auch für die morgendliche Hektik .

Flur: 3,29 m²

Bad: 10,20 m²

Eltern: 18,60 m²

Kind I 13,90 m²

Kind 2 15,10 m²

Das Dachgeschoss:

Hier sind drei weitere Wohnräume, ein Duschbad und ein kleiner Abstellraum vorhanden. Die Lüftungsanlage, die für die optimale Belüftung des Hauses zuständig ist, wurde hier ebenfalls untergebracht.

Flur: 3,24 m²

Bad 5,45 m²

Kind III: 12,30 m²

Arbeiten: 17,00 m²

Schlafen 13,40 m²

GESAMT 175,64 m²

Die Räume sind sehr gut geschnitten und bieten für verschiedenste Funktionen genügend Platz. Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze. Ob Wohnung oder Haus – Immobilie mieten Halstenbek mit von Stosch. Wir Fairmieten.

Immobilie mieten Halstenbek Sonstiges

Die angezeigten Angebote sind freibleibend. Zwischenvermietung/ -verkauf sowie Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Die im Grundriss angegebenen Maße sind ca. Maße. Der Grundriss dient nur zur Information und ist keine Vertragsgrundlage. Grundrisse und Ansichten ohne Maßstab. Als Vertragsgrundlage wird der „Hamburger Mietvertrag“ mit Staffelvereinbarung genutzt.

Für weitere Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Angaben zum Objekt basieren auf Angaben des Verkäufers. Bei aller

Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind. Wir schließen deshalb unsere Haftung für die Richtigkeit des Inhalts der Offerte aus. Immobilie mieten Halstenbek? Fair und direkt mit von Stosch.

Energieausweis auf Grundlage Energiebedarf : 44,5 kWh/m²*a inkl. WW, Fernwärme, Effizienzklasse A BJ 2014

Immobilie mieten Halstenbek? Ihr Immobilienmakler Kreis Pinneberg und Hamburg – von Stosch Immobilien – www.von-stosch.de – ZEIT FÜR LEBEN

Allgemein

26. April 2014

Einfamilienhaus Kölln-Reisiek verkaufen – von Stosch Immobilien Ihr Immobilienmakler in Pinneberg

Einfamilienhaus Kölln-Reisiek verkaufen – Preisunterschiede verschiedener Immobilien

Als Einwohner einer Stadt hat man ein natürliches Gefühl, wo es gut ist zu leben und wo man eher nicht seinen Lebensmittelpunkt haben will. Man kennt die Stadtteile und weiß um deren Vor- und Nachteile. Als Immobilienmakler der Region Kreis Pinneberg weiß von Stosch Immobilien um einzelne Stadtteile aber auch einzelne Straßen. Man ist „up to date“ – weiß wo was geplant ist, wo es gut zu leben ist oder wo auch ein gute Naherholungsgebiete schnell erreichen kann. Man kennt seinen „Kiez“ ob Einwohner oder Immobilienmakler. Einfamilienhaus Kölln-Reisiek verkaufen sicher mit von Stosch Immobilien Ihr Immobilienmakler

In den guten Stadtteilen bzw. Ortsteilen ist es schwer bezahlbaren Wohnraum zu bekommen. Ob Hauskauf oder auch Miete – Häuser und Wohnungen sind hier sehr beliebt und Angebot und Nachfrage diktieren den Preis. Einige Stadtteile sind auch politisch gewollt und erhalten entsprechende Förderungen. Einfamilienhaus Kölln-Reisiek verkaufen zum Bestpreis mit von Stosch Immobilien.

Einfamilienhaus Kölln-Reisiek verkaufen – und Hamburg die Durchschnittspreise

So liegt der Durschnittsquadratmeterpreis bei ca. 7.500 Euro in der Hafen-City in Hamburg und in Wilhelmsburg noch bei ca. 2200 Euro/m². Dieses sind aber auch nur Durchschnittspreise und verifizieren sich noch einmal extrem nach den verschiedenen Lagen. So wie wir persönlich ja auch von der Norm abweichen. Der Kreis Pinneberg teilt sich genau so auf – nur im kleineren Maßstab. Aber es gibt hier auch sehr gute und auch mittlere Wohnlagen. Einfamilienhaus Kreis Pinneberg verkaufen oder Einfamilienhaus Kölln-Reisiek verkaufen – mit uns gemeinsam für Ihren Erfolg – von Stosch Immobilien.

Einfamilienhaus Kölln-Reisiek verkaufen – und wieder die Lage

So ist es für Sie als Hauseigentümer beim Einfamilienhaus Kreis Pinneberg verkaufen Projekt sehr wichtig, wie Ihre Lage beurteilt wird. Einfach, mittel, gut oder sehr gut. Wie ist die nähere Umgebung. Von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler Kreis Pinneberg und Hamburg berät Sie umfassend beim Verkauf Ihrer Immobilie. Ob Eigentumswohnung oder Einfamilienhaus Kölln-Reisiek verkaufen, ob Bungalow Pinneberg oder Altbauvilla Halstenbek – Wohnimmobilien sind bei uns in den besten Händen.

Von Stosch Immobilien ist Ihr erfahrener Immobilienmakler im Kreis Pinneberg und Hamburg. Einfamilienhaus Kölln-Reisiek verkaufen erfolgreich für Sie. Wir bewerten und vermarkten erfolgreich Ihre Immobilie. Full Service Garantie inklusive – von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit. Ob Energieausweis oder Thermografie, ob Home Staging oder auch Bewerbung mal etwas außerhalb der Reihe für die besondere Immobilie. Ihre Immobilie?

Allgemein

21. Oktober 2013

Altbau vs. Neubau – Immo kaufen – Kaufberatung

Altbau Sanierung oder Neubau Hausbau?

Jeder der von seinem Eigenheim träumt, muss sich diese Frage stellen: Kauft man lieber einen Altbau und saniert ihn nach seinen Wünschen und Vorstellungen, oder baut man lieber gleich ein komplett neues Haus? Was für Vorteile bieten diese beiden Varianten und vor allem, was ist Kostensparender?

Altbau hat Patina

Genau genommen, bieten beide Varianten – Altbau und Neubau ihre Vorteilen. Wer sich dazu entscheidet, ein älteres Gebäude zu kaufen und dann auf den neueste Stand zu bringen, erwirbt mit dem Haus gleichzeitig schon das Grundstück und diese sind von älteren Immobilien, meist sogar großzügiger, als die Grundstücke für Neubauten. Doch nicht nur das Grundstück ist schon gegeben, sonders das Haus ist meistens auch schon beziehbar und die Sanierungsarbeiten, können Schritt für Schritt und je nach Belieben und Geldbeutel erfolgen.

Altbau Nachteile

Soviel zu den Vorteilen, eines Altbaus, doch welche Nachteile bringt ein Altbaukauf mit sich? Man sollte es so sehen, wer sich für ein älteres Gebäude entscheidet, entscheidet sich automatisch auch für ein bisschen Risiko. Denn man kann vorher nie zu hundert Prozent sagen, was für Macken das alte Gebäude mit sich bringt. Man kann vorab nur schätzen, wie viel genau Sie in den Altbau investieren müssen. Z.B. kann es passieren, dass mehr und mehr die Technik des Hauses versagt und man immer wieder etwas zu erneuern hat. Deshalb gilt, immer vor solch einem Kauf, einen Sachverständiger zu Rate ziehen. Mit dem richtigen Sachverständigen an Ihrer Seite kann auch der Kaufpreis geprüft werden. Immonuance – Ihr Immobilienmakler bietet die Kaufberatung für Altbauten aber auch die qualifizierte Baubegleitung für Neubauten an. Man sollte beim Erwerb eines Altbaus auch zu Kompromiss bereit sein, denn an einem Altbau lässt sich zwar Vieles umbauen & modernisieren, aber nicht alles. Sie müssen immer darauf achten, wo zum Beispiel sich tragende Wände befinden, um diese nicht zu beschädigen.

Neubau – Alternative oder Lösung

Wer eher zu weniger Kompromissen bereit ist, sollte sich für einen Neubau entscheiden. Denn ein Neubau, lässt sich ganz nach ihren Bedürfnissen und Wünschen gestalten. Egal was sie bauen, alles steht auf Anfang. Einfamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhaus, Geschosswohnung – ob die Heizungsanlage, oder die Stromleitung, alles erstrahlt in „Neu“ und muss Jahrzehnte lang, nicht erneuert werden. Alles kann individuell gestaltet werden, von der Fassade, bis hin zur Inneneinrichtung, wenn sie richtig Planen, lassen sich fast alle Wünsche diesbezüglich erfüllen und wenn sie sich von einem Architekten helfen lassen, können sie zu jeder Bauphase noch eigene Ideen mit ein bringen. Natürlich – vorausgesetzt der Geldbeutel stimmt dann. Auch bei einem Neubau gilt leider oft, dass das geplante Budget überschritten wird. Daher ist es zu empfehlen hier auch einen Sachverständigen in der qualifizierten Baubegleitung einzuschalten. So werden sowohl bei Neubau aber auch bei der Modernisierung von einem Altbau Fehler und Mängel beseitigt. Moderne Verfahren wie Thermografie oder Blower Door Test unterstützen den Prozess.

Altbau vs. Neubau

Letztendlich liegt es an einem selber für welchen Weg sie sich entscheiden, um ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit einem Neubau, können sie alle individuellen Wünsche realisieren. Von Altlasten ist in einem Neubau nichts zu spüren und in näherer Zukunft stehen bei einem Neubau keine größeren Kosten mehr an. Dafür muss allerdings, am Anfang eine große Summe zu Verfügung stehen und kann nicht so wie bei dem Altbau –Sanierung bzw. Modernisierung, Schritt für Schritt und je nach eigenem Bedarf abgearbeitet werden. Vor-und Nachteile, bieten beide Varianten, doch wer ein Haus kaufen oder bauen möchte, sollte sich als erstes um die Finanzierung Gedanken machen.

Vergleichen Sie einfach einen Altbau mit einem Oldtimer – er hat Charme, ist wunderhübsch, die Ledersitze haben eben diese Patina – diese Ausstrahlung. Ein Neubau ist der mit Wunschausstattung zusammengestellte Neuwagen.

Immonuance – Ihr Immobilienmakler biete Ihnen bei Immo Kauf und Verkauf bei Neubau die qualifizierte Baubegleitung an. Bei Altbau stehen wir Ihnen mit unserer Kaufberatung zur Seite. Als erfahrene Immobilienbewerter kennen wir die Kaufpreise von Immobilien sowohl für Neubau aber auch für Altbau.

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