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9. Dezember 2013

Immo Makler Halstenbek – Immobilien Verkauf und Vermietung

Immo Makler Halstenbek – gute Gründe für uns …. Und noch viel mehr!

– Als Immobilienmakler in der Region haben wir den umfassenden Marktüberblick. Ob Wedel, Rissen oder Hamburg, ob Pinneberg oder Halstenbek bzw. Schenefeld – beim Immobilienverkauf kennen wir uns in unserem „Kiez“ aus – Immo Makler Halstenbek ihr Mehrwert bei Immo Verkauf und Vermietung.

– Der Marktwert oder Marktpreis Ihrer Immobilie – bei Verkauf eine der Grundlagen zum erfolgreichen Anschluss zu kommen. Ein zu hoher Preis keine Nachfrage, ein zu niedriger Preis Geldverlust – Immo Makler Halstenbek unterstützt Sie bei der richtigen Preisfindung. Computerunterstützt und zertifiziert im Bereich der Immobilienbewertung weiß Immo Makler Halstenbek ImmoNuance um den richtigen Preis beim Immobilienverkauf. Unser Fachwissen in Bereichen Hochbau aber auch energetischer Modernisierung oder Schäden an Gebäuden hilft uns hierbei – ihnen damit auch!

– Ihr Haus, Ihrer Wohnung – Ihrer Geschichte! Ein Haus lebt durch die Bewohner – genau daher interessiert uns Ihr persönliches Insiderwissen. Für die erfolgreiche Immobilienvermarktung will Immo Makler Halstenbek alles wissen. Gerade bei Gebrauchtimmobilien ist die „Patina“ doch das interessante.

Immo Makler Halstenbek – Besichtigungen

– Kein Besichtigungstourismus – wir schützen Sie davor. Echte Kaufinteressenten für Ihre Immobilie. Gern können Sie bei den Besichtigungen anwesend sein – müssen es aber nicht. Daher vereinbaren wir als Ihr Immo Makler Halstenbek mit Ihren Kaufinteressenten i.d.R. nur Einzeltermine. Wir reden am Ende des Tages über eine Menge Geld. Das heißt sich Zeit nehmen – Zeit für Sie, Zeit für Ihre Interessenten. Aber auch in unserer Kundenkartei wartet vielleicht ja schon der richtige Käfer für Sie.

– Immobilienberatung auf Nummer 1 – wir sehen uns als Berater bei Verkauf und Vermietung. Typisch Immobilienberatung mit Handschlag. Als Ingenieure wissen wir um Energieberatung, energetischer Modernisierung und Baukonstruktion oder Thermografie und Blower Door. Als Immo Makler Halstenbek wissen wir um Immobewertung, Marketing und Verkauf. Daher sind wir mit Fingerspitzengefühl Ihr persönlicher Berater beim Immobilienverkauf in Halstenbek aber auch Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland. Für Sie als Immobilieneigentümer entstehen dabei keine Kosten.

Immo Makler Halstenbek – Exposé, Homepage und Co.

– Exposé – ja klar. Viele Fotos aber auch überarbeitete Grundrisse bzw. neu erstellte und ansprechende Beschreibungen sind so selbstverständlich, dass die professionelle Broschüre ein echter Mehrwert beim Immoverkauf ist. Unserer Homepages! Ja, Sie haben richtige gelesen Mehrzahl – sind auf google oder auch in anderen Suchportalen auf Nr. 1! www.makler-mal-anders.de – zeitgemäß, interessant, aussagekräftig. Ein Mehrwert für Kunden und Ihren Kaufinteressenten. Immo Makler Halstenbek ist Ihr Mehrwertmakler.

– Facebook, Goole+ sind als Social Media und die Bewerbung Ihrer Immobilie als Immo Makler Halstenbek ebenso selbstverständlich, wie verschiedene Internetportale oder Zeitungsanzeigen in Printmedien. Aber auch hier machen wir mehr. Eine Aufgabe von Immo Makler Halstenbek ist die Bewerbung Ihrer Immobilie. Als Partner der Hamburg Freezers oder dem Tornescher Sportverein haben wir weitere Plattformen für die Bewerbung Ihrer Immobilie bei Verkauf und Vermietung akquiriert. So bewerben wir da, wo Kaufinteressenten wirklich suchen! Mehrwert Immo Makler Halstenbek.

ImmoNuance – Ihr Immo Makler Halstenbek ist in der Region etabliert. Wie andere Kunden möchten wir mit Ihnen in Zukunft als Immobilienberatung mit Handschlag Sie persönlich gut beraten. Bei Immoverkauf und Vermietung sind wir Ihr Immobilienmakler der Region. Die erste Wahl, wenn es um Immobilien geht. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Beratungstermin und lernen Sie uns kennen. Sie werden begeistert sein.

Allgemein

22. November 2013

Hausverkauf Wohnungsverkauf – Tipps Immo TEIL 3

Tipps Hausverkauf Wohnungsverkauf – ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler Hamburg

Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung im Kreis Pinneberg verkaufen? Sicherlich wird Sie gern bei diesem Plan ein ortsansässiger Makler begleiten. Warum sollten Sie die Hilfe eines Immobilienmaklers in Anspruch nehmen?

Hausverkauf Wohnungsverkauf Pinneberg – anfallende Kosten

Die eigene Wohnung in Halstenbek verkaufen, das eigene Haus in Rellingen verkaufen – beim Hausverkauf Wohnungsverkauf Schenefeld entstehen dem Verkäufer eher geringe Kosten, die z.B. aus der Löschung der vorhandenen Grundschuld entstehen. In der Regel trägt der Immobilien Käufer die restlichen Kosten.

Beim Hausverkauf Wohnungsverkauf Rellingen muss eine bestehende Grundschuld bzw. Hypothek Zug um Zug abgelöst werden, wenn Sie noch in einer gewissen Höhe vorhanden – valutiert – ist. So muss die Schuld vor Hausverkauf Wohnungsverkauf gelöscht werden. Der Notar beantragt im Zuge der Beurkundung oder eher der Abwicklung des Kaufvertrages diese Löschung im Grundbuch. Dafür benötigen Sie als Verkäufer bei Hausverkauf Wohnungsverkauf eine sogenannte Löschungsbewilligung Ihrer Bank. Als Verkäufer Immobilie kann da durchaus eine hohe Vorfälligkeitsentschädigung auf Sie zukommen. Dieses sollte vor Hausverkauf Wohnungsverkauf bereits geklärt sein. Kosten die Sie einrechnen müssen. Weitere Kosten als Verkäufer können auf Sie auch bei:

Hausverkauf Wohnungsverkauf- Immobilienbewertung und Wertgutachten

Der Erstellung eines Wertgutachtens für die Feststellung des Verkehrswertes auf Sie zukommen. Bei der Verkehrswertermittlung oder Immobilie Bewertung als Grundlage für den Angebotspreis fließen verschiedene Parameter in die Bewertung mit ein. Als Immobilienmakler Kreis Pinneberg und zertifizierter Sachverständige ist ImmoNuance – Ihr Mehrwert Makler wenn es um die Erstellung von Verkehrswertgutachten geht. Bei Hausverkauf Wohnungsverkauf Halstenbek oder Rellingen begutachten wir die Immobilie und in die Bewertung werden unter anderem Kriterien wie: Lage, Grundstücksgröße, Immobilienzustand, energetischer Zustand aber auch Ausstattung und Besonderheiten aufgenommen. Als Immobilienmakler Schenefeld kennen wir unsere Gegend und wissen um die erzielbaren Preise für den Hausverkauf Wohnungsverkauf.

Hausverkauf Wohnungsverkauf – Inserats Kosten- Anzeigen

Als Verkäufer müssen Sie Ihr Anliegen: Hausverkauf Wohnungsverkauf publik machen. So gilt es also beim Hausverkauf Wohnungsverkauf neben der Internetanzeige auch Zeitungsanzeigen zu schalten und andere Vertriebswege zu gehen. Die richtige Beschreibung zu finden aber auch mehrfach in Zeitungen zu inserieren, durchaus in unterschiedlichen Regionalen. Daher ist eine Zeitungsanzeige wesentliche teurer als eine Internetannonce. Aber denken Sie daran – Sie wollen möglichst viele Menschen erreichen, um so den optimalen Käufer zu finden. So schaltet ImmoNuance Ihr Immobilienmakler Rellingen auch weiterhin Zeitungsanzeigen für Ihren Hausverkauf Wohnungsverkauf. Hiermit sprechen wir weitere Zielgruppen an, die nicht im Internet zu Hause ist. Kostenlose Anzeigen in lokalen Anzeigeblättern führen in der Regel hierbei nicht zum Erfolg, da Sie nicht die Zielgruppe für den Hausverkauf Wohnungsverkauf erreichen. Aus Platzspargründen, muss hier noch mehr auf den Punkt gearbeitet werden. Ein Logo aber auch die optimale Präsentation muss hier perfekt aufeinander abgestimmt sein.

Hausverkauf Wohnungsverkauf . Bewerbung des Immobilien Angebots

Ein Haus Rellingen, eine Eigentumswohnung Pinneberg, eine Altbauvilla Halstenbek oder ein Loft Rissen bewerben. Jede Immobilie muss individuell betreut und beworben werden. So bieten sich je nach Preis und Lage aber auch weiteren Kriterien unterschiedliches Werbeformen an. Darunter fallen z.B.: ansprechendes Exposé, Mund zu Mund Propaganda, Zeitungsannonce, Internetportale aber auch Flyer, Facebook, Google+ oder Schild im Fenster oder der Maklergalgen. So hat ein Immobilienmakler in der Regel, wenn er aus Ihrer Region stammt einen Kundenstamm, der genau in seiner Region sucht. Ein deutlicher Mehrwert. Zudem verfügt er über eine professionelle Homepage, die ansprechend ist aber auch Informationen vermittelt.

Ist letztendlich der Angebotspreis und die Marketingstrategie entwickelt – dieser kann durchaus einmal von der Bewertung abweichen, folgt der persönliche Kontakt mit den Interessenten für Hausverkauf Wohnungsverkauf.

Ein Makler arbeitet nach dem Erfolgsprinzip. So wird ein seriöser Immobilienmakler eine fundierte Bewertung durchführen und auf seine eigenen Ausbildung höchsten Wert legen. Als Käufer oder Verkäufer – je nachdem ob eine Innen- oder Außenprovision vereinbart ist – müssen Sie nur im Erfolgsfall – sprich Beurkundung bei Hausverkauf Wohnungsverkauf an den Immobilienmakler seine Courtage zahlen.

Hausverkauf Wohnungsverkauf – die Maklercourtage

Die Höhe der Provision ist frei verhandelbar. Immobilienmakler in Hamburg und Umgebung nehmen in der Regel um die 6% zzgl. MwSt. bei Hausverkauf Wohnungsverkauf vom erzielen Verkaufspreis. In Nordrhein Westphalen teilen sich Käufer und Verkäufer diese Maklercourtage bei dem Immobilienverkauf.

Beim Hausverkauf Wohnungsverkauf Kreis Pinneberg unterscheidet man dabei in die Außencourtage (Käufer zahlt Makler) und die Innencourtage (Verkäufer zahlt). Bei letzterem Hausverkauf Wohnungsverkauf wird die Immobilie Rellingen dann auch dementsprechend als ohne Courtage, oder provisionsfrei beworben.

Hausverkauf Wohnungsverkauf – der erfolglose Makler

Übertriebene Bewertung, zu hoher Preis, schlechte Werbung, whatever. Wenn Ihr Makler Hamburg nicht den gewünschten Erfolg beim Hausverkauf Wohnungsverkauf Kreis Pinneberg bringt, haben Sie nach der vereinbarten Frist in Ihrem Vertrag das recht einen zweiten Makler zu beauftragen, wenn Sie ihrem Makler vorher schriftlich kündigen. Gerade aus diesem Grund legt ImmoNuance einen gesteigerten Wert auf die Immobilienbewertung und realistische Kaufpreise aber auch gutes Marketing und vor allem Fachwissen. Mondscheinpreise bringen nichts und sind wirklich reine Glückstreffer. Bei einer Immobilie ist es wie mit einem Auto, nur das Fehler wesentlich mehr Geld kosten. Ein gebrauchtes Auto hat einen gewissen Wert. Ja, bei Hausverkauf Wohnungsverkauf als Verkäufer wünscht man sich den höchstmöglichen Preis. Aber beim Autoverkauf erzielt man einen Preis in einer gewissen Spanne. Es ist toll, wenn man einen guten Preis erzielt aber man wird keine Wunder vollbringen. Ein guter Immobilienmakler Schenefeld wird durch optimale Bewertung, richtiges Marketing und Fachwissen bei den Kaufinteressenten punkten und zum optimal möglichen Preis Ihr Haus, Ihre Wohnung verkaufen.

ImmoNuance – Ihr Mehrwertmakler bei Verkauf und Vermietung und Hausverkauf Wohnungsverkauf – wir sind für Sie in Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland unterwegs.

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