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Hausverkauf Hamburg – Ihr Immobilienmakler ImmoNuance: Was ist beim Immobilienverkauf zu beachten? –Teil 2

Hausverkauf Hamburg – wer bekommt denn überhaut das Geld?

Wenn Sie planen Ihre Immobilie zu verkaufen, sollten Sie auf jeden Fall vor Verkaufsstart auch die Besitzverhältnisse klären. Ob Ehepaar, Erbengemeinschaft oder auch Miteigentumsanteile. Immer wieder kommt es zu nachträglich sehr ärgerlichen Streitigkeiten. Als Ehepaar zum Beispiel stehen beiden bei Hausverkauf Hamburg Ihre Anteile vom Verkaufspreis zu. Noch komplizierter wird es, falls ein Recht an Dritte eingetragen ist, z.B.: ein lebenslanges Wohnrecht.

Gerade in Hamburg und in den umliegenden Gemeinden wie Halstenbek oder Rellingen ist die Nachfrage nach guten Immobilien riesig. Aber auch der Hausverkauf Hamburg kann unter Umständen Probleme bereiten. Hausbesitzer bzw. Wohnungsbesitzer sollten so wichtige Schritte beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten.

Hausverkauf Hamburg – was ist denn eigentlich mit den Schulden?

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen und diese noch mit Schulden belastet ist, sollte vor Verkauf geklärt werden, was genau mit den Schulden passiert. So muss zum Beispiel, wenn der Käufer der Immobilie bei Hausverkauf Hamburg die Schulden übernehmen will Ihre Bank zustimmen. Auch muss die Bank der frühzeitigen Tilgung der Schulen zustimmen. So verlangt die Bank hierfür in der Regel bei Hausverkauf Hamburg eine sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung. Die Pläne zum Hausverkauf Hamburg sollten also vorher – auch in steuerlicher Hinsicht – ganz klar überprüft werden. Ein Immobilienmakler wird Sie auch in so einem Fall im Vorweg auf Risiken hinweisen.

Hausverkauf Hamburg – lassen Sie sich Zeit!

So sollte der Hausverkauf Hamburg gut durchdacht sein. Denn sowohl Kauf einer Immobilie als auch Verkauf einer Immobilie sind eine der Hauptkapitalanlagen im Leben eines Menschen. Es geht um sehr viel Geld und kleine Fehler können beim Hausverkauf Hamburg sehr große Wirkung haben.

So sollten Sie auch den Immobilienwert durch einen kompetenten Makler oder Gutachter bewerten lassen. Wer hier zu schnell unterwegs ist, verzichtet unter Umständen vorab auf eine Menge Geld, wer zu gierig ist – am Ende auch! Denn ein unrealistischer Immobilienverkaufspreis zieht in der Regel die notwendige Preisreduktion nach sich. Ein gerechtfertigter Immobilienpreis ist also eines der Geheimnisse für den erfolgreichen Hausverkauf Hamburg.

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler beim Hausverkauf Hamburg – Ob Wohnung oder Haus, ob Winterhude oder Eidelstedt. Wir sind Ihr Mehrwertmakler beim Immobilienverkauf.

Allgemein

13. Februar 2014

Hausverkauf Elmshorn – ImmoNuance Ihr Immobilienmakler – was ist dabei zu beachten? Was tun? Teil 1

Hausverkauf Elmshorn mit dem Profi – Immobiliennachfrage in Deutschland riesig – was wenn’s dann immer noch nicht läuft?

Die Nachfrage nach Immobilien ist momentan riesig. Trotzdem kann der Hausverkauf Elmshorn durchaus Probleme bereiten. Als Eigentümer sollte Sie verschiedene Schritte in Erwägung ziehen, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen.

Hausverkauf Elmshorn– alles nur eine Frage des Preises?

Generell kann man sicher sagen, dass es keine unverkäuflichen Immobilien gibt. Am Ende des Tages ist es alles eine Frage des Preises. Leider erleben wir als Immobilienmakler immer wieder, dass viele Eigentümer beim Hausverkauf Elmshorn viel zu blauäugig an den Verkauf gehen. Oftmals starten Sie trotz vorheriger richtiger Beratung mit viel zu hohen Preisforderungen. Der Teufelskreis in den man dabei gerät ist schwer zu durchbrechen.

Denn je länger eine Immobilie am Markt ist, desto schwieriger wird es. Der Preis zu hoch, also ist die vermeidlich logische Konsequenz im Preis nach unten zu gehen. Und dann? Die Kaufinteressenten beobachten den Markt. Se werden also bei Preisreduktion versuchen die Preisspirale noch weiter nach unten zu zwingen. Zudem bezahlen Sie als Eigentümer beim Hausverkauf Elmshorn weiterhin die Betriebskosten. Die können, falls man denn schon umgezogen ist bei langen Verkaufszeiten erheblich sein. Wenn dazu dann noch ggf. Zinsen kommen. Aua!

Hätte der Verkäufer also gleich den realistischen Marktpreis als Angebotspreis genommen, wäre der Erfolg des Hausverkaufs schneller zu verbuchen. Als Immobilienexperte wissen wir um den richtigen Preis für Ihre Immobilie bei Hausverkauf Elmshorn. Die fundierte Bewertung bildet also das Fundament für den erfolgreichenHausverkauf Elmshorn.

Hausverkauf Elmshorn – wenn dann richtig!

Selbst in Toplagen machen Haus- oder Wohnungseigentümer genau diese Erfahrung. Selbst auf Sylt wo Deutschlands teuerste Immobilien stehen. Wer sein Haus oder seine Wohnung verkaufen will sollte auch selbst in Top Lagen realistisch sein. So kann ein überhöhter Startpreis beim Hausverkauf Elmshorn durchaus einen höheren Gewinn vereiteln. Die Immobilie bleibt so länger unverkauft. Die Kundschaft reagiert prompt – Kunden die länger schon nach Immobilien suchen werden stutzig. Zudem ist heute beim Hausverkauf Elmshorn ein Sachverständiger in der Kaufberatung oder beim Immobiliencheck fast obligatorisch. Eine Preisüberprüfung und eines Substanzüberprüfung relativ einfach. Schließlich geht es am Ende des Tages beim Hausverkauf Elmshorn bzw. Hauskauf um eine Menge Geld.

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler bei Hausverkauf Elmshorn und Hauskauf. Ob Wohnung, Reihenhaus oder Doppelhaushälfte, ob Villa oder Einfamilienhaus. Die richtige Immobilienbewertung führt zum Ziel. Erfolgreicher Verkauf.

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