Verschlagwortet: Hausverkauf Schnelsen

1. Juni 2014

Doppelhaushälfte Schnelsen verkaufen – und was ist mit dem Makler?

Doppelhaushälfte Schnelsen verkaufen – Makler ja oder doch lieber von privat?

Ein Immobilienmakler hat beim Verkauf einer Immobilie viele Vorteile – ein Immobilienmakler hilft beispielsweise bei Doppelhaushälfte Schnelsen verkaufen – er legt gemeinsam mit Ihnen Verkaufsziele fest, ermittelt den Wert Ihrer Immobilie und bringt wertvolle Tipps mit ins Rennen, wie sich Ihrer Immobilie am besten vermarkten lässt. Vorausgesetzt: es ist ein guter!

Schauen Sie sich verschiedenen Makler an. Für Sie als Verkäufer ist die Dienstleistung eines Maklers beim Doppelhaushälfte Schnelsen verkaufen in der Regel kostenlos. Ein Immobilienmakler aus der Region organisiert für Sie den gesamten Verkaufsprozess. Da man meistens in seinem Leben nur einem sein Haus verkauft, will man es auch in guten Händen wissen. Von Stosch Immobilien ist dabei Ihr zuverlässiger Partner.

Doppelhaushälfte Schnelsen verkaufen – erfolgreich mit Makler

Studien belegen, dass ein guter Makler deutliche Mehrwerte hat. Bei privat inserierten Immobilien ist der Grundtenor eindeutig. „ Der Eigentümer hat den Preis ermitteln lassen und dann Courtage und Verhandlungsspielraum raufgerechnet“ – So ja auch leider oft auch die Praxis. Ein Haus hat einen Wert – den Kaufpreis, den ein Kaufinteressent im normalen Geschäftsverkehr bereit ist zu zahlen. Egal ob Doppelhaushälfte Schnelsen verkaufen oder Einfamilienhaus Bungalow in Pinneberg verkaufen.

Doppelhaushälfte Schnelsen verkaufen – oder doch ein Auto

Wenn Sie zu einem Autohändler gehen ist es einfach. Egal welche Ware Sie verkaufen. Inseration, Lagerflächen aber auch Finanzierungskosten usw. werden vom Kunden bezahlt. Die Ware hat einen Preis X. So wird auch ein Autohändler eine Familie zuhause haben, die er von dem Ertrag ernähren wird. Er wird etwas an dem Auto verdienen. Das wichtigste dabei ist, dass er ein Mehrwert für Käufer und Verkäufer ist. Einen Vorteil für den Verkäufer und den Käufer darstellt. Gleich ist es auch beim Haus. Das Haus ist nur ein wesentlich komplexeres Thema und bedarf einer umfassenden Ausbildung. Ob Doppelhaushälfte Schnelsen verkaufen oder Reihenhaus Rellingen.

Doppelhaushälfte Schnelsen verkaufen –Mit Makler – ja, mit dem richtigen!

So überprüfen Sie als Verkäufer Ihren Immobilienmakler auf Herz und Nieren. Tut er das was am besten ist für meine Immobilie oder ist es nur eine von vielen? Ein Maklerbringt – gerade bei eigengenutzten Objekte auch emotionalen Abstand. Von Stosch Immobilien ist Ihr Mehrwertmakler bei Verkauf und Vermietung. 100 % Kundenzufriedenheit im Branchenbuch von Immoscout sprechen für sich.

Von Stosch Immobilien für Ihren Doppelhaushälfte Schnelsen verkaufen Plan – Seien Sie erfolgreich!

Allgemein

18. Mai 2014

Immobilie Schnelsen – die Renovierung der Wohnung oder des Hauses bei Verkauf

Immobilie Schnelsen – Ihre Immobilie verkaufen zum besten Preis

Kaufinteressenten werden beim Kauf einer Immobilie Schnelsen egal ob Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung anstehende oder notwendige Investitionen berücksichtigen, um Ihnen als Verkäufer der Immobilien eine aus Ihrer Sicht gerechtfertigtes Preisangebot zu machen. Die Preisunterschiede können hierbei erheblich sein. Die Einschätzung der notwenigen Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen gehen von bis.

Immobilie Schnelsen – der Preis und erfolgreicher Immobilienverkauf

So kann eine sanierte Altbauwohnung in Hamburg einen angenommenen Marktwert von 4600 Euro / m² haben. Dagegen in unsanierten Zustand kann der Wert durch logische Argumentation aber auch Vergleichswerte schnell bei nur 4000 Euro sein. Sanierungen sind teuer. Gerade im Bau sind schnell zig tausend Euro verbaut. Ob Immobilie Schnelsen oder Immobilie Rellingen, ob Einfamilienhaus verkaufen oder Reihenhaus. Wenn umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden müssen, kann ein Gutachter in der Kaufberatung oder beim Immobiliencheck auch unentdeckte Mängel berücksichtigen. Hierbei muss dann bei der Immobilie Schnelsen beim Verkauf logisch argumentiert werden. Ob Einbau neuer Küche oder eines neuen Badezimmers. Der Kaufinteressent wird dementsprechend sein Kaufpreisangebot reduzieren. Denn schließlich versucht er die Immobilie zum bestmöglichen Preis zu erwerben, sprich in seinem Fall zu einem möglichst niedrigen Preis.

Immobilie Schnelsen – und Ihr Preis?

Als Verkäufer der Immobilie Schnelsen wollen Sie logischerweise einen möglichst hohen Preis für Ihre Immobilie. So sollten Modernisierungs- aber auch Sanierungsmaßnahmen realistisch betrachtet werden. Von Stosch Immobilien ist ihr unabhängiger Immobilienmakler, der Ihr Mehrwert bei Verkauf und Vermietung ist.

Macht es denn Sinn vorher die Renovierungsarbeiten bei Immobilie Schnelsen selbst durchzuführen?

Sie denken – „wow, 600 Euro per m²“ – das kann man doch vorher selbst machen, oder? Immobilie Schnelsen fertig herstellen und dann zu einem dementsprechend höheren Preis verkaufen? Kann es muss es aber nicht. Ob Immobilie Schnelsen oder Immobilien Rellingen, ob Haus oder Wohnung – eine Immobilie muss individuell betrachtet werden. Es muss das Gesamte betrachtet werden. Viele Faktoren spielen hier eine Rolle. Lage, aber auch Grundriss und Nachfrage am Markt.

Von Stosch Immobilien – Sie wollen Immobilie Schnelsen verkaufen? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Ihr Mehrwertmakler ImmoNuance bei Verkauf und Vermietung.

Allgemein

13. Februar 2014

Hausverkauf Elmshorn – ImmoNuance Ihr Immobilienmakler – was ist dabei zu beachten? Was tun? Teil 1

Hausverkauf Elmshorn mit dem Profi – Immobiliennachfrage in Deutschland riesig – was wenn’s dann immer noch nicht läuft?

Die Nachfrage nach Immobilien ist momentan riesig. Trotzdem kann der Hausverkauf Elmshorn durchaus Probleme bereiten. Als Eigentümer sollte Sie verschiedene Schritte in Erwägung ziehen, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen.

Hausverkauf Elmshorn– alles nur eine Frage des Preises?

Generell kann man sicher sagen, dass es keine unverkäuflichen Immobilien gibt. Am Ende des Tages ist es alles eine Frage des Preises. Leider erleben wir als Immobilienmakler immer wieder, dass viele Eigentümer beim Hausverkauf Elmshorn viel zu blauäugig an den Verkauf gehen. Oftmals starten Sie trotz vorheriger richtiger Beratung mit viel zu hohen Preisforderungen. Der Teufelskreis in den man dabei gerät ist schwer zu durchbrechen.

Denn je länger eine Immobilie am Markt ist, desto schwieriger wird es. Der Preis zu hoch, also ist die vermeidlich logische Konsequenz im Preis nach unten zu gehen. Und dann? Die Kaufinteressenten beobachten den Markt. Se werden also bei Preisreduktion versuchen die Preisspirale noch weiter nach unten zu zwingen. Zudem bezahlen Sie als Eigentümer beim Hausverkauf Elmshorn weiterhin die Betriebskosten. Die können, falls man denn schon umgezogen ist bei langen Verkaufszeiten erheblich sein. Wenn dazu dann noch ggf. Zinsen kommen. Aua!

Hätte der Verkäufer also gleich den realistischen Marktpreis als Angebotspreis genommen, wäre der Erfolg des Hausverkaufs schneller zu verbuchen. Als Immobilienexperte wissen wir um den richtigen Preis für Ihre Immobilie bei Hausverkauf Elmshorn. Die fundierte Bewertung bildet also das Fundament für den erfolgreichenHausverkauf Elmshorn.

Hausverkauf Elmshorn – wenn dann richtig!

Selbst in Toplagen machen Haus- oder Wohnungseigentümer genau diese Erfahrung. Selbst auf Sylt wo Deutschlands teuerste Immobilien stehen. Wer sein Haus oder seine Wohnung verkaufen will sollte auch selbst in Top Lagen realistisch sein. So kann ein überhöhter Startpreis beim Hausverkauf Elmshorn durchaus einen höheren Gewinn vereiteln. Die Immobilie bleibt so länger unverkauft. Die Kundschaft reagiert prompt – Kunden die länger schon nach Immobilien suchen werden stutzig. Zudem ist heute beim Hausverkauf Elmshorn ein Sachverständiger in der Kaufberatung oder beim Immobiliencheck fast obligatorisch. Eine Preisüberprüfung und eines Substanzüberprüfung relativ einfach. Schließlich geht es am Ende des Tages beim Hausverkauf Elmshorn bzw. Hauskauf um eine Menge Geld.

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler bei Hausverkauf Elmshorn und Hauskauf. Ob Wohnung, Reihenhaus oder Doppelhaushälfte, ob Villa oder Einfamilienhaus. Die richtige Immobilienbewertung führt zum Ziel. Erfolgreicher Verkauf.

Allgemein

29. November 2013

Immobilienmakler Hamburg Schnelsen – erfolgreicher Hausverkauf

Immobilienmakler Hamburg Schnelsen – Ratgeber Hausverkauf Hamburg

Wenn Sie vor der Entscheidung stehen, Ihr Haus verkaufen zu wollen stehen Sie vor vielen Fragen. Was ist Ihr Haus wert? Sollte man einen Makler mit dem Auftrag betreuen die Immobilie zu verkaufen oder es doch lieber selbst versuchen? Was ist mit Schäden oder Mängeln? Wie schnell geht das? Wie geht das am besten? Und wie bekommt man den bestmöglichen Preis? Immobilienmakler Hamburg Schnelsen – ImmoNuance hat die Antworten und Lösungen für Ihre Fragen. So sollten Sie sich bereits im Vorfeld ausreichend informieren um die Antworten auf Ihre Fragen zu bekommen und kein Risiko einzugehen.

Immobilienmakler Hamburg Schnelsen – Hausverkauf Risiken

Warum nicht einfach mal mit dem Immobilienverkauf beginnen und die Dinge auf sich zukommen lassen? Immobilienmakler Hamburg Schnelsen kennt diesen Fehler. Warum ist dieses ein Fehler? Wahrscheinlich ist Ihr Haus mit der wichtigste Vermögensgegenstand – finanziell gesehen auf jeden Fall, den Sie als Immobilieneigentümer haben. Wenn Sie also Ihr Haus verkaufen wollen, sollten Sie sich auf die professionelle Hilfe von Immobilienmakler Hamburg Schnelsen verlassen. Kleine Fehler kosten in den Wertklassen von Immobilien ganz schnell ganz viel Geld. Es sollte einfach nichts schief gehen beim erfolgreichen Immobilienverkauf Hamburg. Beispielhaft wollen wir als Immobilienmakler Hamburg Schnelsen einige häufig begangene Fehlern von unerfahrenen Maklern oder Laien nennen:

Immobilienmakler Hamburg Schnelsen – Fehler beim Hausverkauf / Immobilienverkauf

– Der falsche Zeitpunkt. Immobilienmakler Hamburg Schnelsen weiß um die richtigen Zeiten, um erfolgreich und zum erfolgreichen Verkaufspreis ein Haus zu verkaufen.

– Grundlage Immobilienbewertung durch Immobilienmakler Hamburg Schnelsen – So können Sie ohne professionelle und fundierte Wertermittlung kein erfolgreicher Angebotspreis erhalten. Hieraus folgt direkt ein weiterer Fehler, nämlich der eines zu hohen aber auch den eines zu niedrigen Angebotspreises. Die Markterfahrung und die professionelle Immobilienbewertung eines Sachverständigen ist durch eine Schnellbewertung auf einem Immobilienportal nicht zu ersetzten. Überlegen Sie sich einmal was eine Abweichung bereits von 5% im Verkaufsfall an Preis bedeutet. ImmoNuance Immobilienmakler Hamburg Schnelsen legt hierauf besonderen Wert. Fachlich richtige Immobilienbewertung ist der Grundstein für den erfolgreichen Immobilienverkauf.

– Ansprache der falschen Zielgruppe oder zu geringes Marketing – was wenn keiner kommt? Sie wollen den bestmöglichen Verkaufspreis als Verkäufer einer Immobilie. Klar! Das heißt aber auch das ein Marketing und die Werbung – bei der man unumstritten im wahrsten Sinne des Wortes Geld verbrennen kann – richtig platziert sein muss. Dazu gehört auch die durch Immobilienmakler Hamburg Schnelsen professionell erstellten Fotos oder das Exposé oder die aussagekräftige Homepage, die ein Immobilienmakler Hamburg Schnelsen bietet.

– Käuferberatung: die Käufer einer Immobilie, die ein Haus sicher nur einmal in Ihrem Leben kaufen, müssen umfassend beraten werden. Ob Kaufpreisfinanzierung oder energetische Modernisierung. Ob Thermografie, Blower Door oder Umbau. Kosten und auch mögliche Maßnahmen der Baukonstruktion muss ein Immobilienmakler Hamburg Schnelsen kennen und können. Gleiches gilt für den Energieausweis oder auch schlichtweg Maler- und Renovierungsarbeiten.

– Der Gutachter bzw. der Sachverständige. Immer mehr Käufer bringen einen Sachverständigen zur Kaufberatung Hamburg mit. Es geht am Ende des Tages um eine Menge Geld und die Kaufinteressenten der Immobilie wollen sicher sein, das Sie das Richtige tun. So sollten Sie als Verkäufer Immobilie beim Hausverkauf auf die Hilfe von Immobilienmakler Hamburg Schnelsen zurückgreifen. ImmoNuance macht selbst Kaufberatungen in und um Hamburg beim Hauskauf. So kennen wir die Argumentationen und mögliche baukonstruktive Fehler. Diese müssen ja schließlich auch bereits bei einer ordentlichen Immobilienbewertung mit berücksichtigt werden. Ein weiterer Fehler hierbei ist die unzureichende Aufklärung über Mängel der Immobilie.

– Käufer Immobilie Bonitätsprüfung – wie geht das eigentlich. Was für Immobilienmakler Hamburg Schnelsen selbstverständlich ist, kann als Verkäufer Immobilie eine von vielen unbeantworteten Fragen sein.

– Die Beurkundung und der Kaufvertrag. Zu wenig oder gar keine Ahnung bei dem Kaufvertrag beim Immobilienverkauf. Immobilienmakler Hamburg Schnelsen hilft Ihnen das juristische Deutsch richtig zu lesen – nebenbei auch dem Kaufinteressenten. So hilft ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler Hamburg Schnelsen einen fairen und richtigen Vertrag zu beurkunden. So werden oft auch die juristischen Risiken beim Hausverkauf unterschätzt.

Diese und viele andere Fehler werden oft von laienhaften Maklern aber auch Laien begangen. Die Folge ist beim Hausverkauf ein unbefriedigender Verkaufspreis der Immobile. Immobilienmakler Hamburg Schnelsen ImmoNuance hilft Ihnen Fehler zu vermeiden und bietet nicht nur für Sie als Immobilienverkäufer einen echten Mehrwert. Ihr Mehrwert Makler ImmoNuance. Auch die Käufer Haus Hamburg können so beruhigt die Immobilie kaufen.

Ein weiteres Risiko beim Hausverkauf ist durch einen oder mehrerer Fehler eine Verzögerung im Hausverkauf zu bekommen. Sie als Verkäufer der Immobilie planen in Ihr nächstes Zuhause zu ziehen oder bei Scheidung die Bank abzulösen. So muss Ihr Immobilienverkauf mit dem neuen Immobilienkauf oder Umzug in Einklang gebracht werden. Im schlimmsten Fall ist es sogar schon zu vertraglichen Rückabwicklungen gekommen. Eher selten, aber bei massiven Fehlern durchaus möglich. Dabei kann es dann zu Schadensersatzforderungen gegenüber dem Verkäufer Immobilie kommen. Zudem ist ein Immobilienmakler Hamburg Schnelsen auch für den aufgeforderten Preis haftbar zu machen. Es ist ein weiterer Schutz, der Ihr Risiko als Verkäufer Immobilie minimiert. Risiken über die sich manche Immobilienmakler bei überhöhten Preiseinschätzungen sicher nicht bewusst sind.

Immobilienmakler Hamburg Schnelsen – Hausverkauf: werden Sie zum Experten oder doch lieber den Makler Ihres Vertrauens?

So sollten Sie sich als Verkäufer Immobilie als allererstes informieren. So können Sie die richtige Entscheidung treffen, um so erfolgreich Ihrer Immobilie zu vermarkten. Immobilienmakler Hamburg Schnelsen berät Sie unabhängig. Rufen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.

ImmoNuance – Ihr Mehrwert Makler ihr Immobilienmakler Hamburg Schnelsen. Ob Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Doppelhaus – mit uns erzielen Sie den optimalen Hausverkauf. Wir begleiten Sie Schritt für Schritt und geben Tipps rund um den Immobilienverkauf in Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland.