Verschlagwortet: Haus verkauf

4. Juli 2014

Wohnungen Pinneberg verkaufen – erfolgreicher Immobilienverkauf

Wohnungen Pinneberg verkaufen – von Stosch Immobilien Ihr Immobilienmakler – die Besichtigung der Wohnung

Der Traum. Immobilienmakler mal kurz eine Wohnung zeigen und dafür die Courtage bekommen . Eine Immobilie besichtigen ist mehr als nur die Wohnung zeigen, eine Immobilie zu verkaufen mehr als nur Wohnungsverkauf. Dafür ist viel Vorarbeit aber auch Nacharbeit notwendig. Alleine die Frage, ob es zur Besichtigung Ihrer Wohnungen Pinneberg verkaufen kommt hängt oft schon von der Vorbereitung ab. Ob Exposéerstellung oder auch aussagekräftige Bilder und Texte- aber auch das telefonische Vorgespräch unterscheidet über Erfolg oder Misserfolg. Wohnungen Pinneberg verkaufen mal eben so? Geht nicht! Der Kaufinteressent versucht vorab für sich schon zu selektieren – Wohnung kaufen oder nicht, Haus kaufen oder nicht – Immobilie kaufen oder nicht.

Wohnungen Pinneberg verkaufen – der Profi

Wir als Profi versuchen bereits beim Telefonat von unseren Kunden mehr zu erfahren und gewisse Dinge vorab zu klären. Wir müssen herausfinden, was der vermeidliche Kaufinteressent sucht. Was ist den Käufern ihrer Immobilie wichtig? So können wir auch bei Wohnungen Pinneberg verkaufen gerade bei der Erstbesichtigung genau darauf Bezug nehmen. Zudem meist die zweite bei Interesse kurz darauf mit dem guten Bekannten folgt. Jeder Mensch, jedes Paar, jede Familie hat bei Wohnungen Pinneberg verkaufen bzw. kaufen spezielle Bedürfnisse. Für den eine ist die Ruhe wichtig, für den anderen kein Hochhaus für den nächsten die Garage, damit das Motorrad untergebracht werden kann, für den nächsten die tolle Einbauküche mit Dampfgarer, usw.. Und genau so will und muss der Kunde betreut werden – individuell. Gerade bei Wohnungen Pinneberg verkaufen oder Haus Pinneberg verkaufen reden wir über ein Zuhause – sehr viel Geld und ein hoher persönlicher Stellenwert sind hier zuhause.

Wohnungen Pinneberg verkaufen – Der Zeitpunkt der Besichtigung

Im nächsten Artikel soll es um den idealen Zeitpunkt für eine Besichtigung gehen. Wann ist denn dieser. Von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler bei Wohnungen Pinneberg verkaufen – ob 1 Zimmer Wohnung Pinneberg oder Villa Rellingen – wir sind Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland. Zeit für Leben.

Allgemein

9. Februar 2014

Haus – Zuhause finden Sie mit ImmoNuance – Haus verkaufen Sie mit ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler

Haus oder Wohnung – Immobilien im Trend der Zeit

Ein Haus grob gesprochen, ist ein Gebäude in den Menschen leben oder arbeiten können. Ob Wohngebäude oder Geschäftsgebäude und kann Heim oder Arbeitsplatz sein.

Es gibt dabei verschiedenste Haustypen. Ob Reihenhaus Halstenbek, Doppelhaushälfte Schenefeld, Einfamilienhaus Rellingen, Hochhaus Pinneberg, Mehrfamilienhaus Hamburg oder auch Bauernhaus Ellerbek. Auch werden weitere Unterteilungen in z.B. Bungalow oder nach energetischem Standard gemacht, z.B. Passivhaus oder Niedrigenergiehaus.

Die Begrifflichkeit

Der Begriff wird in der Umgangssprache bei Gebäuden mit Wohnfunktion gebraucht. Wohnimmobilien sind gerade am heutigen Markt sehr gefragt. Die Angst vor Inflation aber auch niedrige Zinsen sind dafür zu nennende Gründe, das Käufer Immobilien zum Kauf suchen.

Im Althochdeutschen heißt „hus“ ursprünglich „das Bedeckende“. Es kommt aus dem indogermanischen und hat in seiner Grundbedeutung „Schutz“ geheißen. Auch ist der Begriff Hütte oder Hut von dem Ursprungsbegriff abgeleitet.

Rechtliche gesehen gibt es heute immer noch den Begriff des Hausrechts. So kann der Eigentümer das Eigentum und den Besitz über seine Immobilie haben. Dieses war bereits im römischen Recht verankert.

Haus – Verkauf und Vermietung

Eine Immobilie verkaufen? Eine Wohnung vermieten. Jemand anderer sucht genau so ein Zuhause. Ein Heim für sich und seine Familie und Sie als Verkäufer der Immobilie trennen sich von dieser. Eine Immobilie hat für seine Eigentümer eine hohe Bedeutung. Schließlich verkauft oder kauft man ja mal nicht eben so eine Immobilie. Ein Zuhause hat neben den emotionalen Werten auch einen erheblichen finanziellen Wert. Und das egal ob ein Handwerkerhaus oder doch ein Neubau mit allen technischen und baukonstruktiven Finessen wissen wir von ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler. Wir wissen, dass Sie uns ihren größten finanziellen „Schatz“ anvertrauen, wenn Sie uns beauftragen Ihr Haus zu verkaufen.

Immobilie verkaufen – wie mache ich das richtig?

Die eigene Immobilie ist dann doch meistens der größte Vermögenswert einer Familie. Ob wegen Scheidung, beruflichen Wechsel in eine andere Stadt oder aus Altersgründen – ein Haus verkaufen ist eine große Entscheidung. Man will nicht unter Wert verkaufen und doch muss alles zeitlich mit geplant werden.

Sie sollten sich daher ausführlich über Möglichkeiten und Optionen informieren. Die unabhängige Immobilienberatung von ImmoNuance ist beim Plan Ihr Haus zu verkaufen der erste richtige Schritt. Sie wollen kein Geld verschenken? Richtig!

Genau deshalb ist Hausverkauf von heute eine Wissenschaft für sich. Professionelle Hilfe ist unabdingbar. Ein Haus verkauft man nicht mal eben so. Käufer oder Kaufinteressenten können Ihr Objekt dank Internet parallel zu anderen Häusern vergleichen. Sachverständige in der Kaufberatung sind heute fast schon obligatorisch. Und wenn kein Sachverständiger, dann wird der Kaufinteressent einen Kaufratgeber zur Hand haben. Fragen auf die Sie als Verkäufer antworten kennen sollten und müssen. Ihre Immobilie wird auf Herz und Nieren geprüft. Eine falsche Bewertung fliegt neben verdeckten Mängeln – von denen Sie meist selbst nichts wussten – auf. So ist auch die Qualität des Immobilienmaklers entscheidend! Sprechen Sie persönlich mit verschiedenen Maklern. Ein guter Makler wird entsprechendes Fachwissen und Markterfahrung haben. Auch von Baukonstruktion, energetischer Modernisierung oder Anschlussfinanzierung.

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler für Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland. Wir verkaufen erfolgreich Ihr Haus. Von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit sind wir Ihr Ansprechpartner.

Allgemein

2. Januar 2014

Kaufpreisermittlung Haus –Immobilienkauf mit von Stosch Ihr Immobilienmakler

Kaufpreisermittlung Haus – Kauf und Verkauf einer Immobilie

Sie wollen eine Bestandsimmobilie kaufen oder verkaufen, da der Bau einer Immobilie für Sie nicht in Frage kommt? Ob Eigentumswohnung, Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus oder gar Mehrfamilienhaus. Bei Kauf von Immobilien und Verkauf dient die Immobilienbewertung zur Kaufpreisermittlung als Grundlage für alle weiterführenden Entscheidungen.

Zurzeit sind die Zinsen günstig um eine Immobilie zu erwerben. Das Angebot ist aus vielen verschiedenen Gründen reduziert. Noch ein Grund mehr die Kaufberatung und Immobilienbewertung von von Stosch Immobilien Ihr Immobilienmakler für die realistische Kaufpreisermittlung Haus bei Kauf und bei Verkauf in Anspruch zunehmen.

Es ist heute gängig beim Kauf einer Immobilie einen Gutachter oder Sachverständigen mit zu nehmen. So können Mängel und Schäden vor Kauf festgestellt werden. Wünsche nach Umbau oder energetischer Sanierung eruiert und preislich gefasst werden. Aber auch der Immobilienwert selbst wird auf den Prüfstand gestellt. Kaufpreisermittlung Haus für Verkäufer von Immobilien in Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland – von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler.

Beim Immobilienkauf bildet die Kaufpreisermittlung Haus auf Grundlage von Alter, Ausführung aber auch der Preis selbst und der Markt mit Angebot und Nachfrage entscheidende Anforderungen an den Verkäufer einer Immobilie.

Dabei muss man natürlich wissen – man kauft nicht mal eben so ein Haus. Ein Haus oder eine Wohnung kaufen ist mehr. Mehr als Wohnen – ein Zuhause für Sie und Ihre Familie. Und gerade hier sollte die Kaufpreisermittlung Haus von von Stosch Immobilien Ihnen die richtige Grundlage für Ihre Entscheidung geben.

So rentiert sich die Eigentumswohnung, das eigengenutzte Einfamilienhaus oder auch das vermietete Einfamilienhaus erst über längere Zeit. Kaufpreisermittlung Haus bildet so auch in Form der Kapitalertragsberechnung eine wichtige Grundlage.

Kaufpreisermittlung Haus – Neubau oder Altbau oder Bestandsimmobilie?

Was wollen Sie? Soll das Haus vermietet werden? Soll es selbst genutzt werden oder gar ein Teil Büro sein? Welche Mieter haben Sie in der Lage und dem Preisniveau? Was ist mit Ausstattung. Welche Ansprüche haben Sie selbst. Oder soll es eine Ferienwohnung in St. Peter Ording sein? So gibt es für jede Entscheidung Vor- und Nachteile – auch ob Altbau oder Neubau. Die unabhängige Immobilienberatung von von Stosch Immobilien hilft Ihnen die richtigen Entscheidungen zu treffen. Auch hier gilt die Kaufpreisermittlung Haus als Grundlage – auch die Nebenkosten sind gerade bei vermieteten Objekten immer entscheidender. Wie verhält es sich denn mit einer möglichen energetischen Sanierung. Zum einen wird diese ordentlich ausgeführt? Hier stehen von Stosch Immobilien moderne Verfahren wie Thermografie oder Blower Door Test zur Verfügung und zum anderen – rechnet sich diese überhaupt?

Sie wollen Kaufen oder Verkaufen – hole Sie uns mit in Ihr Boot – so treffen Sie von Anfang an die richtigen Entscheidungen – verabreden Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Sie werden begeistert sein!

von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Verkauf, Vermietung, Kaufberatung und Immobilienbewertung. Kaufpreisermittlung Haus bei Kauf und Verkauf. Sie sind Eigentümer einer Wohnung oder von einem Haus – lernen Sie uns kennen und der Mehrwert ist unerlässlich.

Allgemein

4. Dezember 2013

Haus Kauf – Haus Verkauf von Stosch Immobilien

Haus Kauf und so geht’s ….

Laut aktueller Umfragen will fast jeder ein Häuschen sein eigen nennen. Niedrige Zinsen, Angst vor Inflation aber auch Sicherheit für die Zukunft und Wertstabilität von Immobilien sind hierfür sicher einige Gründe. Endlich ein Haus Kauf. Gerade wenn man vor hat eine eigene Familie zu gründen, entsteht oftmals der Wunsch, dass die Kinder ein eigenes Zimmer haben sollen und im Garten spielen können. Haus Kauf ist so ein Thema für junge Familien. Aber selbstverständlich ist ein Haus Kauf auch für Kapitalanläger oder ältere Menschen immer interessant. Statt Miete bezahlt man den Abtrag in die eigene Tasche. Doch wie erfüllen Sie sich den Wunsch nach Ihrer Immobilie – egal ob Einfamilienhaus im Grünen, Eigentumswohnung im Zentrum von Hamburg oder dem Resthof auf dem Lande. Ihr Immobilienmakler von Stosch Immobilien geht mit Ihnen als Immobilienkäufer aber auch Verkäufer gemeinsam den Weg des Haus Kauf.

Haus Kauf – Wunschtraum oder Realität

von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler erklärt Ihnen gern, wie Sie sich den Wunschtraum einer eigenen Immobilie erfüllen können. So rückt der Haus Kauf in greifbare Nähe, zumal für viele muss es kein Wunschtraum bleiben. Sie müssen energisch und zielgerichtet an diesem Traum dran bleiben und alle Kosten beim Haus Kauf beachten – dazu zählen auch die Nebenkosten und die Erwerbsnebenkosten.

Haus Kauf- Neu oder Alt – der richtige Immobilienkauf

Bei Immobilienverkauf standen die Eigentümer auch einmal vor der Entscheidung Neubau oder bestehende Immobilie kaufen. Es ist von persönlicher Einschätzung, Wünschen und natürlich auch vom Geldbeutel abhängig ob es eher eine gebrauchte Immobilie oder ein Neubau wird. Bei dem Neubauvorhaben sollten Sie auf eine externe qualifizierte Baubegleitung zurückgreifen, bei dem Kauf einer bestehenden Immobilie auf eine Kaufberatung durch einen Sachverständigen oder Gutachter. Als Verkäufer sollten Sie auf einen ordentlichen Makler zurückgreifen, denn mit der Immobilienbewertung und auch mit der Persönlichkeit des Maklers gelingt Ihr Plan Immobilienverkauf oder auch nicht.

Haus Kauf – der Ablauf

Sie haben die passende Immobilie gefunden und sich mit dem Makler bzw. dem Hauseigentümer auf einen angemessenen Preis geeinigt. Egal ob Einfamilienhaus Halstenbek, Reihenhaus Schenefeld oder Eigentumswohnung Hamburg Bahrenfeld – Ihr Haus Kauf bzw. Immobilienkauf gelingt! von Stosch Immobilien – Ihr Mehrwert Makler. Vor der Suche sollten Sie schon einmal mit Ihrer Bank über die finanziellen Möglichkeiten gesprochen haben. So kennen Sie ihre ungefähre mögliche Warmbelastung. Desto mehr Eigenkapital Sie beim Haus Kauf haben, desto einfacher ist die Finanzierung. Von daher lohnt sich rechtzeitiges Sparen. Reduzieren Sie ihren unnötigen Ausgaben auf ein Minimum – denken Sie dran beim Haus Kauf investieren Sie in Ihre Zukunft. In Hamburg gerade beim Haus Kauf muss teilweise vergleichsweise schnell gehandelt werden. Das heißt, desto besser Sie auf die Situation vorbereitet sind, desto einfacher wird es eine entsprechende Immobilie zu kaufen. Verschaffen Sie sich mit guter Vorbereitung beim Haus Kauf einen Geschwindigkeitsvorteil. Der Verkauf einer Immobilie ist gerade in Hamburg von mehreren Interessenten verfolgt. Daher muss man schnell und sorgsam arbeiten. Ein weiterer Grund auch beim Verkauf einen vertrauensvollen Immobilienmakler aber auch Gutachter einzuschalten. Er hilft Ihnen als Verkäufer zu sondieren und als Käufer die richtigen Schritte zu machen.

Nach der Finanzierungszusage folgt die Beurkundung – der Kaufvertrag und die Übergabe vor der die Zahlung zu leisten ist. Der Verkäufer hat die Immobilie beim Verkauf lastenfrei zu übergeben.

von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler

von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler – Fragen zum Haus Kauf? Fragen zum Haus verkaufen? Vereinbaren Sie gern mit uns einen unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Immobilien?