Verschlagwortet: Halstenbek Immo verkaufen

23. Dezember 2013

Halstenbek Reihenhaus verkaufen – ImmoNuance Ihr Immobilienmakler – Teil 3

Halstenbek Reihenhaus verkaufen – Immobilienverkauf Dinge die zu beachten sind

Ob Einfamilienhausverkauf, Doppelhaushälfte oder Halstenbek Reihenhaus verkaufen ist mit Ihrem Immobilienmakler ImmoNuance besser, einfacher und schneller. Wir sind Ihr Mehrwert Makler bei Verkauf & Vermietung, Kaufberatung und Immobilienbewertung in Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland. Unser Schwesterunternehmen VS Ingenieure ist als Ingenieurbüro als Gutachter und Sachverständiger auf Bauschäden, Energieberatung und Energieausweise, Thermografie und Blower Door Test spezialisiert. Ein echter Mehrwert, wenn es um Immobilienverkauf aber auch um den Kauf des Traumhauses geht.

Halstenbek Reihenhaus verkaufen – Energieausweis

Der Energieausweis ist Pflicht. Bei Verkauf, Vermietung, Pacht ist ein Energieausweis Pflicht. Aber was sagt dieser aus? Was ist Sinn und Unsinn rund um energetische Modernisierung bei Halstenbek Reihenhaus verkaufen? Was heißt denn verbrauchsabhängiger Energieausweis und bedarfsabhängiger Energieausweis? Bei Nichtvorlegen droht ein Bußgeld. Was ist sonst alles noch zu beachten. Und vor allem – was kostet die Modernisierung? Was ist möglich? So bilden wir auch bei Halstenbek Reihenhaus verkaufen Plan einen deutlichen Mehrwert für Käufer und Verkäufer der Immobilie. Fragen um Energie und Umbau sind von uns fachkundig zu beantworten. Die Symbiose aus Makler & Ingenieur bietet einen echten Mehrwert. Ob Thermografie oder Blower Door, ob Marketing oder Baukonstruktion – Halstenbek Reihenhaus verkaufen ist bei uns in sicheren Händen.

Halstenbek Reihenhaus verkaufen – Rechte Dritter

Bei Grundstücken können Rechte von Dritten vorhanden sein. Gerade beiim Halstenbek Reihenhaus verkaufen sind diese zu beachten und können erheblich wertmindernd für den erzielbaren Kaufpreis sein. Ob Wegerecht oder Leitungsrecht – verschiedenen Rechte müssen vom Käufer beim Kauf der Immobilie übernommen werden. Das können sehr einfache Rechte sein aber auch recht komplexe Baulasten. Diese sollte der Käufer vorher kennen. Der Notar kontrolliert beim Hausverkauf oder Wohnungsverkauf aber in der Regel nicht im Baulastenverzeichnis nach. Oftmals wissen selbst die Eigentümer nichts von diesen Rechten, da Sie seit Anbeginn schon eingetragen sind und ja nie gestört haben. Halstenbek Reihenhaus verkaufen ist so sowohl für Käufer und Verkäufer bei Hausverkauf in sicheren Händen bei Ihrem Immobilienmakler ImmoNuance. Als studierter Diplomingenieur der Architektur kennt sich Geschäftsführer Florian von Stosch auch hier aus und bietet einen deutlichen Mehrwert. Gerade bei Umbau oder auch der Erweiterung von bestehenden Gebäuden um einen Anbau ist viel Rechtliches zu beachten. So ist Halstenbek Reihenhaus verkaufen bei ImmoNuance in den besten Händen.

ImmoNuance – Ihr Mehrwertmakler – ob Verkauf Einfamilienhaus Rellingen, Eigentumswohnung Hamburg Othmarschen, Verkauf Villa Eppendorf oder Halstenbek Reihenhaus verkaufen – Bei Verkauf, Vermietung, Kaufberatung und Immobilienbewertung von Immobilien sind wir Ihr Immobilienmakler – ihr Mehr an Wissen – denn unsere Leistung ist unsere beste Visitenkarte.

Allgemein

21. Dezember 2013

Halstenbek Einfamilienhaus verkaufen – Immobilienmakler ImmoNuance TEIL 1

Halstenbek Einfamilienhaus verkaufen erfolgreich zum richtigen Preis

Der Verkauf einer Immobilie, eines Hauses oder einer Wohnung aber auch eines Baugrundstückes ist ein großer Schritt. Ob geerbt oder schon lange in eigenem Besitzt. Eine Immobilie stellt einen erheblichen Wert da. So ist es beim Halstenbek Einfamilienhaus verkaufen Plan sinnvoll den Marktwert durch einen Gutachter bzw. Sachverständigen bestimmen zu lassen. Die Grundstückspreise können beim örtlichen Gutachterausschuss erfragt werden.

Aber! Der grundstückspreis muss z.B. an das Richtwergrundstück angepasst werden. Hierzu bedient sich der Sachverständige bei der Immobilienbewertung verschiedenen Verfahren. Auch ein Immobilienmakler sollte bei der Bewertung für den Halstenbek Einfamilienhaus verkaufen Plan sachgerecht arbeiten.

Als Eigentümer benötigen Sie für eine Immobilienbewertung Unterlagen, damit der Marktwert bestimmt werden kann. ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler besorgt Ihnen diese Unterlagen bzw. erstellt diese im Bedarfsfall.

Grundbuchauszug, Baupläne und Grundrisse, Flurkarte, Wohnflächenberechnung und umbauter Raum, Energieausweis, Belege über Instandsetzung oder Renovierung, alle Nebenkosten, Gebäudeversicherung, u.v.m.

Aber auch Ihr Wissen als Eigentümer ist gefragt. Sie kennen Ihre Immobilie am besten. Und so ist für den Sachverständigen Immobilienmakler für den erfolgreichen Halstenbek Einfamilienhaus verkaufen Plan auch Details und „Kleinigkeiten“ wichtig.

Denn genau diese Kleinigkeiten können auch bei der Immobilienbewertung oder auch beim Verkauf Einfamilienhaus Halstenbek eine Menge Geld kosten. Fehler im Prozentbereich bedeuten hierbei schnell mehrerer tausend Euro. ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler hilft Ihnen Fehler zu vermeiden und sicher Ihren Plan von Halstenbek Einfamilienhaus verkaufen durchzuführen.

Der Immobilienwert Marktwert Verkehrswert Ihrer Immobilie

Viele Faktoren bestimmen den Verkehrswert oder Marktwert Ihrer Immobilie bei Halstenbek Einfamilienhaus verkaufen.
Alter, Größe, Lage, Lage, Lage, Ausstattung Ihrer Immobilie bestimmen maßgeblich den Verkaufspreis bei Halstenbek Einfamilienhaus verkaufen – aber nicht nur! Auch Pflegezustand, Renovierungsstau, Heizungsanlage, energetischer Standard, Maßnahmen zur Wärmedämmung und Nebenkosten beeinflussen den Kaufpreis.
Ein Schlagwort in heutigen Gebrauch bei Halstenbek Einfamilienhaus verkaufen ist Energieeffizienz aber auch barrierefreies Wohnen. So ist einerseits das behindertengerechte Wohnen im Alter aber auch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel für den Kaufpreis von entscheidender Bedeutung aber auch die Qualität der energetischen Umbaumöglichkeiten. Auch ein Kriterium, was in der Kaufberatung als Sachverständiger immer wieder Thema ist. So bietet ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler bei Halstenbek Einfamilienhaus verkaufen auch Verfahren wie Thermografie oder Blower Door Test an.

Niedrigenergie und Passivhäuser liegen so im „Trend“ bzw. sind auch politisch gewollt. Auch ob ein Keller vorhanden ist oder nicht, ist eine entscheidende Frage.

Hauptkriterium ist und bleibt aber Lage, Lage, Lage beim Halstenbek Einfamilienhaus verkaufen Plan.

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler bei Verkauf und Vermietung, Kaufberatung und Immobilienbewertung für Halstenbek Einfamilienhaus verkaufen. Wir sind für Sie in Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland tätig. Ob kleine Wohnung in Hamburg Uhlenhorst oder Altbauvila in Rellingen. Wir sind Ihr Mehrwertmakler bei Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie.

Sie wundern sich, warum Sie so oft Halstenbek Einfamilienhaus verkaufen in dem Text gelesen haben – genau deshalb – wir bieten Ihnen den optimalen Service auch bei der Auffindbarkeit im Internet. Sie wollen in Halstenbek ein Einfamilienhaus verkaufen? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen kostenlosten Immobilienberatung Termin für ein erstes Gespräch.

von Stosch Immobilien – mehr als Makler – Mehrwert Makler Kreis Pinneberg

Allgemein

19. Dezember 2013

Halstenbek Wohnung verkaufen – von Stosch Immmobilien Ihr Immobilienmakler TEIL 1

Halstenbek Wohnung verkaufen – Erdgeschosswohnung Dachgeschoss Loft Appartement

Sie wollen Ihre Eigentumswohnung verkaufen. Tipps rundum den Immobilienverkauf und den Halstenbek Wohnung verkaufen Plan halten wir hier für Sie bereit. Mit von Stosch Immmobilien Ihrem Immobilienmakler finden Sie einen Ratgeber rund um die Themen Immobilienverkauf, Kaufberatung aber auch Immobilienbewertung und vieles mehr. So wird Ihr Halstenbek Wohnung verkaufen Plan erfolgreich.

Als Besitzer einer Eigentumswohnung wollen Sie, dass Ihr Verkaufsprozess ideal vorbereitet und professionell umgesetzt wird. Daher geben Sie sich nicht mit weniger zufrieden.

Halstenbek Wohnung verkaufen – gewußt wie

Ein Haus oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen ist oft schwieriger als gedacht. Normalerweise sollte man denken, dass es mehr Bewerber für eine Eigentumswohnung gibt als fürs Haus, da Wohnungen in der Regel ja günstiger sind als Häuser. Dem ist aber nicht so! Sie haben ein anderes Käuferklientel beim Halstenbek Wohnung verkaufen – aber auch andere Fragen und andere Bedürfnisse als beim Verkauf Einfamilienhaus Halstenbek oder Verkauf Reihenhaus Schenefeld. Sie Verkaufen neben Ihrem Sondereigentum an der Wohnung ja auch Gemeinschaftseigentum.

Halstenbek Wohnung verkaufen – die Eigentümergemeinschaft

Gerade die Protokolle der Eigentümerversammlungen aber auch Wirtschaftsplan und Sanierungs- bzw. Renovierungsstau geben Aufschluss über die Verhältnisse in der Gemeinschaft. So ist die Eigentümergemeinschaft eines der wichtigen Kriterien beim Halstenbek Wohnung verkaufen.

Halstenbek Wohnung verkaufen – wer kauft denn überhaupt?

Menschen, die lange zur Miete gewohnt haben und in Eigentum wechseln wollen kaufen meist Eigentumswohnungen. Aber auch für Kapitalanläger oder Rentner, die sich auch gesundheitlichen Gründen verkleinern wollen sind oft Eigentumswohnungen interessant. So bieten gerade Gemeinden wie Halstenbek oft das Ideal zwischen Ruhe und Belebtheit. Gerade die Generation 60plus weiß dieses zu schätzen. So sorgen die Jungen fürs Alter vor oder benutzen die Wohnung später bei Familiengründung als „Sprungbrett“ für das eigenen Einfamilienhaus. Die Älteren wollen nicht mehr einen großen Garten oder auch weniger zu Pflegen. Ziel ist es aber die monatlichen Belastungen zu reduzieren. Von daher ist es auch gerade wichtig, das Sie den Wohnungskäufern beim Halstenbek Wohnung verkaufen die Nebenkosten für Finanzierung aber auch für das Wohnen selbst darlegen können. Die oft „zweite Miete“ mit Namen Nebenkosten. Ob Verwaltungsgebühr oder Instandhaltungsrücklage. So macht es oft Sinn dem Kaufinteressenten für die Eigentumswohnung eine Vergleichsrechnung darzulegen – Kauf vs. Miete.

Die Lage der Wohnung innerhalb des Hauses und der Makrostruktur des Ortsteils sind ebenfalls ausschlaggebende Kriterien beim Kauf einer Eigentumswohnung. Halstenbek Wohnung verkaufen hängt eng mit der Lage, Lage, Lage aber. So sollten Sie bereits als Käufer die Kaufberatung in Erwägung ziehen.

von Stosch Immmobilien – Ihr Immobilienmakler – Ist Ihr Mehrwert beim Plan Halstenbek Wohnung verkaufen. Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus Rellingen oder Doppelhaushälfte Schenefeld verkaufen oder kaufen. Mit unseren Service gelingt Ihr Plan.

Allgemein

14. Dezember 2013

Halstenbek Immobilie verkaufen – von Stosch Immobilien – der Schritt mehr

Halstenbek Immobilie verkaufen – Ihr Mehrwert Makler bei Immoverkauf

Das wenig mehr ist der Unterschied – oder der Unterschied macht den Unterschied. Der Stereotyp Makler suchen Sie bei uns vergeblich – denn wir sind der Mehrwert Makler, der Makler, der sich seiner Verantwortung bewusst ist. Der Verkauf einer Immobilie aber auch der Kauf ist wohl mit eines der größten Ereignisse in dem Leben eines Menschen. Emotionale Bindung aber auch erheblicher Wert. Halstenbek Immobilie verkaufen muss so mit Fachwissen aber auch mit Verständnis und Fingerspitzengefühl begleitet werden.

Ihr Einfamilienhaus, Ihr Reihenhaus, Ihr Doppelhaus oder ihre Wohnung ist mehr als Lebensraum – es ist Teil Ihres Lebens – und genau so muss bei Halstenbek Immobilie verkaufen auch Ihre Immo betrachtet werden.

So wie es dem Verkäufer oftmals schwer fällt seine Immobilie zu verkaufen, so fällt es auch oft dem Käufer schwer, gewisse Veränderungen vom Plan weg sich vorzustellen. Unser Architekturstudium aber auch Erfahrung im Bereich energetischer Modernisierung und Neubau machen Geschäftsführer von von Stosch Immobilien – Florian von Stosch zu einem weiteren Mehrwert beim Immobilien Verkauf – er holt die Käufer da ab, wo es notwendig ist. Ob Planerstellung oder grobe Kalkulation für Kosten von energetischen Maßnahmen.

Halstenbek Immobilie verkaufen – Immobilienbewertung oder mehr?

Hinzu kommt der Preis – der Käufer will nicht zu viel bezahlen, die Verkäufer nicht zu wenig kriegen. So steht beim Halstenbek Immobilie verkaufen gerade die fachgerechte Immobilienbewertung aber auch die Marktkenntnis beim Verkauf von Immobilien in Halstenbek und Umgebung als Mehrwert auf unserer Liste. Zu der Bewertung oder Marktpreiseinschätzung kommen aber weitere komplexe Sachverhaltet, die es gilt zu erörtern und zu verifizieren. Teilungserklärung, Baulasten, Bauzeichnungen, Wegerechte, Sondernutzungsrechte und mehr – oftmals schwer erfassbar bedürfen Sie einer genauen Prüfung. Gerade beim Halstenbek Immobilie verkaufen – egal ob Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Wohnungsteileigentum – diese wichtige Aufgabe beim Halstenbek Immobilie verkaufen sollten Sie in unsere erfahrenen Hände geben.

von Stosch Immobilien – Ihr Mehrwert Makler – Ihr Immobilienmakler bei Verkauf, Vermietung, Kaufberatung und Immobilienbewertung. Halstenbek Immobilie verkaufen gelingt mit Ihrem Makler, denn nur hier ist Service eine Leistung.

Ob Halstenbek Immobilie verkaufen oder das Einfamilienhaus Hamburg oder Reihenhaus Schenefeld – Immoverkauf aber auch Vermietung ist bei uns in sicheren Händen.