Verschlagwortet: Halstenbek Einfamilienhaus verkaufen

8. April 2014

Einfamilienhaus Bönningstedt verkaufen mit ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler

Einfamilienhaus Bönningstedt verkaufen mit dem Verkaufsprofi – wir finden Ihren Käufer

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler – wir bringen Sie mir Ihrem Immobilienkäufer zusammen, wenn es um Ihren Immobilienverkauf geht. Ob Einfamilienhaus Bönningstedt verkaufen oder Reihenhaus Halstenbek verkaufen, ob Eigentumswohnung oder Bungalow. Wir sind auf Wohnimmobilien in Kreis Pinneberg spezialisiert.

Einfamilienhaus Bönningstedt verkaufen – bei uns genau richtig

Die Käufer kommen nicht nur über die Zeitung – auch über das Internet. Interessenten melden sich jeden Tag für unseren Newsletter an, damit Sie direkt beim Verkaufsstart up to date sind. Oft geht es dann ganz schnell mit dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Wohnimmobilie. Einfamilienhaus Bönningstedt verkaufen – erfolgreich mit von Stosch Immobilien. So sind Sie bei ImmoNuance bestens aufgehoben.

Einfamilienhaus Bönningstedt verkaufen – schnell , einfach und sicher – aber zu welchem Preis?

Eine unverkaufbare Immobilie gibt es nicht. Es gibt nur den falschen Preis oder das falsche Marketing. Der Preis oder der gerechtfertigte Preis ist eines der wichtigsten Kriterien. Aber andere kommen auch hinzu. Daher muss ein Makler seinen Markt kennen und eine fundierte Ausbildung genossen haben, um erfolgreich Einfamilienhaus Bönningstedt verkaufen zu können. Gerade in Zeiten, wo Energieeffizienz immer wichtiger wird, wird das Wissen um Baukonstruktion aber auch über Energieberatung oder Thermografie immer wichtiger beim Verkauf Ihrer Immobilie, beim Einfamilienhaus Bönningstedt verkaufen Plan ist der Makler ein wichtiges Bindeglied zwischen Hauskäufer und Hausverkäufer

Einfamilienhaus Bönningstedt verkaufen – was sagt der Markt?

Genau – Einfamilienhaus Bönningstedt verkaufen ist nicht mal eben so. Ausbildung, Fachwissen, Marktkenntnis aber auch Persönlichkeit und Geschick sind wichtig. Ein guter Immobilienmakler wird auch bei der Festlegung des Kaufpreises Sie als Verkäufer Ihrer Immobilie richtig beraten. So wird er regionale und aktuelle Begebenheiten am Immobilienmarkt genauso wie gewisse wiederkehrende Strukturen erkennen und richtig deuten. Mit Kaffeesatzleserei hat das allerdings nichts zu tun. Von Stosch Immobilien ist Ihr Mehrwertmakler. Einfamilienhaus Bönningstedt verkaufen erfolgreich mit von Stosch Immobilien. Ob Reihenhaus Rellingen, Eigentumswohnung Halstenbek oder Bungalow Pinneberg verkaufen – wir sind für Sie da von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit.

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28. März 2014

Einfamilienhaus Wedel verkaufen – Hausverkauf und Neubau Teil 43

Einfamilienhaus Wedel verkaufen – Ihr Immobilienmakler von Stosch Immobilien

Oft erleben wir es in unserem Beruf, dass wir von Kunden angerufen werden, die Ihre Wohnung verkaufen wollen und ein Eigenheim neu gebaut werden soll. In jungen Jahren wurde die Wohnung gekauft und nun soll aus der Wohnung das Eigenkapital für den Hausbau generiert werden. Bei älteren Menschen ist genau hier der umgekehrte Schritt oft zu beobachten. Einfamilienhaus Wedel verkaufen ist der Plan und für den Verkaufserlös soll das Alter finanziert werden und eine kleinere Wohnung angeschafft werden.

Ob Neubauwohnung oder auch Neubauhaus – sicher wird hier das Eigenkapital aus dem Einfamilienhaus Wedel verkaufen erreicht. So können Sie sehr sorgenfrei in die Zukunft blicken. Beim Neubau sollten aber dann einige Fragen gestellt werden, damit Hausverkauf aber auch Neubau auf Dauer erfolgreich sind. Beides gilt unabhängig von jung oder alt – nur von den eigenen Lebenserwartungen bzw. Gewohnheiten gesteuert.

Einfamilienhaus Wedel verkaufen – Neubau – welcher Platz muss sein?

Bevor der Hauskauf bzw. Wohnungskauf gemacht wird, sollten Sie sich darüber klar werden, was Sie denn an Platz benötigen. Gerade beim Einfamilienhaus Wedel verkaufen und Wohnung Kaufen Projekt wird auf das absolut nötigste reduziert. Denken Sie daran, Sie sind 150, 2300, 250m² Wohnfläche gewohnt und reduzieren sich auf einen Schlag wieder auf 50m²? Genau aus diesem Grund erleben wir es immer wieder Einfamilienhaus Wedel verkaufen, dann Wohnungskauf und nach ein, zwei Jahren wieder erneuten Wohnungsverkauf. Warum? Weil der Sprung zu groß ist. Man hat sich in seinem vergangen Leben an eine „gewisse Größe gewöhnt“.

Wenn es also finanziell drin ist, werden Sie nicht zu klein. Sie kommen aus einem Einfamilienhaus und wollen dieses Haus verkaufen. Gerade beim Plan Einfamilienhaus Wedel verkaufen, sollte aber auch genau dieses beachtet werden. Natürlich es muss alles gepflegt werden, die Kinder sind groß und haben ggf. selbst schon Kinder, ABER! Auch eine Wohnung vernünftig gebaut ist einer festen Geldanlage. Es wird nie schwer sein eine gute Wohnung in guter Lage mit vernünftigen Grundriss und Ausstattung wieder zu verkaufen.

Wenn Sie also Einfamilienhaus Wedel verkaufen wollen, lassen Sie sich gern von uns beraten. Von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus dem Kreis Pinneberg für den Kreis Pinneberg. Rufen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen unabhängigen Immobilienberatungstermin.

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27. März 2014

Einfamilienhaus Hamburg verkaufen oder kaufen – der Neubau Teil 41

Einfamilienhaus Hamburg verkaufen – was suchen Sie?

Gerade beim Verkauf von Immobilien aber auch beim Kauf von Immobilien lauern viele „Fallstricke“. ImmoNuance – von Stosch Immobilien ist Ihr Partner beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Ob energetische Sanierung und Umbau oder Neubau, ob Verkauf und Teilung von Grundstücken oder die kleine Eigentumswohnung im Hochhaus. Wir sind Profi wenn es um Einfamilienhaus Hamburg verkaufen Plan geht.

Einfamilienhaus Hamburg verkaufen & kaufen – ein Einfamilienhaus bauen

Gerade für junge Familien bietet der Neubau eines Einfamilienhauses viele Vorteile. Oft auch entstehen Mehrgenerationenhäuser, in der Eltern und erwachsene Kinder mit Enkelkindern genug Platz finden. Aber auch für die Generation 60 plus bietet ein Neubau oft Chance. Geraden hier ist dann zuerst das große Einfamilienhaus Hamburg verkaufen dran. Denn schließlich soll die alte zu groß gewordenen Immobilie erfolgreich verkauft werden, um sich dann beispielsweise ein Neubau etwas kleiner als Bungalow zu erbauen.

Einfamilienhaus Hamburg verkaufen – die Bauform beim Neubau

Hier gerade bietet die Bauform viel Platz für Fantasie. Auf kleinem Grundstück kann ein schickes neues Einfamilienhaus entstehen. Einfamilienhaus Hamburg verkaufen ist Grundvoraussetzung für die Finanzierung des Neubauprojektes. Man will raus aus der Stadt in den sogenannten Hamburger Speckgürtel. Ob Halstenbek, Rellingen oder Schenefeld – hier findet man alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Einfamilienhaus Hamburg verkaufen – das Timing Das Timing muss beim Plan Einfamilienhaus Hamburg verkaufen stimmen. Gerade wenn aus dem Verkaufserlös der Neubau bezahlt werden soll. Zudem soll das neue Heim altersgerecht sein und man will ja dann nicht noch mal umziehen. Aber was ist alles bei so einem Neubau zu beachten? Was ist beim Einfamilienhaus Hamburg verkaufen zu beachten und last but not least – was ist denn alles möglich. Genau der richtige Zeitpunkt, um sich einen Immobilienmakler zu suchen, der beides kann. ImmoNuance – von Stosch Immobilien. Geschäftsführer Florian von Stosch ist mit Neubau und dem Verkauf von Immobilien aufgewachsen. Sein Vater Generalunternehmer, die Mutter Maklerin im Kreis Pinneberg mit der bekannten HVS Hausbau GmbH & Co. KG bzw. der Mielke Immobilien.

SO gelingt auch Ihr Plan Einfamilienhaus Hamburg verkaufen und Neubau für das Alter. Von Stosch Immobilien. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.

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13. März 2014

Einfamilienhaus Ellerhoop – Ihr Zuhause im Kreis Pinneberg Teil 25

Einfamilienhaus Ellerhoop verkaufen oder kaufen mit von Stosch Immobilien

Eine Familie – nur Sie und Ihre Familie. Genau das verrät bereits das Wort Einfamilienhaus Ellerhoop. Genau deswegen ist auch das Einfamilienhaus so gefragt und so beliebt. Gerade für junge Familien ist der Kauf eines EFH interessant. Viele Vorteile – nur Vorteile? Warum kaufen junge Familien ein Einfamilienhaus Ellerhoop. Warum verkaufen Familien Einfamilienhäuser? Es ist ein Heim, ein Zuhause für Ihre Familie.

Einfamilienhaus Ellerhoop – bezahlbar?

Ein Haus muss wie jede Immobilie bezahlbar sein. In den Großstädten wie Hamburg oder Köln sind Immobilien im Preis derart gestiegen, dass Sie nicht mehr erschwinglich sind. Wie überall bestimmt auch Angebot und Nachfrage beim Einfamilienhaus Ellerhoop den Kaufpreis. Hinzu kommt, dass gerade junge Familien Ihre Kinder heute nicht mehr zwingend in der städtischen Umgebung aufwachsen sehen wollen. Gerade der Kreis Pinneberg bietet hier eine Mehr als Gute Alternative. Die Infrastruktur ist so gut, das Arbeiten in Hamburg und Leben in Halstenbek, Rellingen oder Einfamilienhaus Ellerhoop ohne weiteres möglich ist.

Hier sind noch grüne Felder und Wälder vorzufinden. Ein Ausflug am Wochenende in die Holmer Sandberge oder den Klövensteen auf den Spielplatz oder ein kurzer Ausflug zu Hagenbeck – kein Problem. Leben vor den Toren der Hansestadt mit großartigen Freizeitwert. Genau deswegen sind im Kreis Pinneberg viele Einfamilienhaus Ellerhoop oder auch Doppelhäuser Halstenbek zu finden. Gerade deswegen zieht es Familien in den Kreis Pinneberg.

Einfamilienhaus Ellerhoop – was bietet der Haustyp

Genau das! Genau das was Sie sich für Ihre Familie Wünschen. Sie und Ihre Kinder haben die Möglichkeit in einer Immobilie ohne direkten Nachbar zu wohnen. Hier kann getobt und gelebt werden. Sie verzichten bewusst auf die Mehrfamilienhausblöcke. Sie lebe und erleben ihr Einfamilienhaus Ellerhoop.

Einfamilienhaus Ellerhoop – das Budget

Genau hier passt die Lage, genau hier passt das Leben – Kreis Pinneberg bietet mehr als Lage – es bietet Leben. Hier kann man noch in Ruhe das Doppelhaus oder das Reihenhaus kaufen bzw. verkaufen. Hier kann man sich noch ein Einfamilienhaus Ellerhoop leisten. Sie gelangen von Miete zu Eigentum. So können Sie auf einem Grundstück Ihrer gewünschten Größe Ihr Traumhaus bauen. Ihr Zuhause. Das Einfamilienhaus Ellerhoop ist dabei bereits mit kleineren Grundstücken zufrieden und bietet maximale Wohnfläche.

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler. Wir als von Stosch Immobilien bieten Ihnen ein Mehr an Wohnraum – Ihr Wohntraum

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12. März 2014

Einfamilienhaus Prisdorf – und die Kinder …… ? Teil 24 von Stosch Immobilen und EFH

Einfamilienhaus Prisdorf – die nötige Privatsphäre

Ein EFH oder Einfamilienhaus Prisdorf bietet Ihrer Familie gerade mit mehreren Kindern die größte Freiheit. Man belästigt keine Nachbarn. Gerade bei Wohnungen kommt es immer wieder zu Streitigkeiten, wenn die „lieben kleinen“ etwas lauter sind. Gefährlich ist es ja nur wenn man dann mal gar nichts hört.

Ein Einfamilienhaus Prisdorf ist in der Regel freistehend. Das heißt auch, dass die Nachbarn nicht direkt hinter der nächsten Wand sitzen und lauschen. Kinder können so etwas lauter sein ohne jemanden direkt zu stören. Gerade bei Altbauten – Reihenhaus oder Doppelhaus – ist oft die Schalldämmung zwischen den Häusern bei direktem Verbund nicht auf die modernen Bedürfnisse ausgelegt. Einer von vielen Gründen, warum das Einfamilienhaus Prisdorf die ideale Wohnumgebung für Familien und Kinder ist.

Einfamilienhaus Prisdorf – die Lage Neubau oder Altbau

Bei der Planung eines Neubaus oder auch beim Kauf eines Altbaus sollten Familien überlegen, wie und wo das Haus gelegen sein sollte. Der Bauplatz oder Lebensplatz selbst sollte eines von vielen entscheidenden Kriterien sein. Von Stosch Immobilien hilft Ihnen mit der unabhängigen Immobilienberatung die richtigen Entscheidungen zu treffen. Ob Einfamilienhaus Prisdorf, Reihenhaus Rellingen oder Doppelhaushälfte Halstenbek. Durch die Lage des Grundstücks in Micro- und Makrostruktur können Lärmstörungen für Sie und auch für Ihre Nachbarn präventiv verhindert werden.

Einfamilienhaus Prisdorf – Isolierung oder Dämmung was denn nun?

Beim Neubau aber auch bei der Modernisierung steht oft die Wärmedämmung im Vordergrund. Aber auch Schallschutz oder Brandschutz und der sommerliche Wärmeschutz sind hierbei zu beachten. Gerade bei Leichtbauten aber auch beim Einfamilienhaus Prisdorf allgemein ist der Schallschutz ein vernachlässigtes Thema. Sie sollten also die Wahl der richtigen Baukonstruktion beherzigen. Regionen entwickeln sich – und nur weil Sie heute in eine ruhige Gegend ziehen, heißt das nicht, dass nicht morgen Lärm in Ihrer unmittelbaren Umgebung entstehen kann.

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler. Von Stosch Immobilien hilft Ihnen bei Kauf und Verkauf Ihres Einfamilienhaus Prisdorf. Wir sind mehr als Makler. Wir beraten Sie rund um die Immobilie. Ein großer Mehrwert auch für die Verkäufer von Häusern. Ein großer Mehrwert auch für die Käufer. Von Stosch Immobilien Verkauf, Vermietung, Kaufberatung und Immobilienbewertung im Kreis Pinneberg.

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23. Februar 2014

Einfamilienhaus Halstenbek Verkauf und Vermietung mit ImmoNuance Teil 7

Einfamilienhaus Halstenbek – worum geht’s denn da?

Wie das Wort schon verrät, bietet das Einfamilienhaus Halstenbek genügend Platz für eine Familie. Alternativen sind vielfältig. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Bungalow, Villa und viele andere Formen treten am Markt auf. Die Hausform wird zumeist ein oder zweigeschossig gebaut, ist freistehend und damit nicht mit anderen Gebäuden verbunden.

Somit kann man ein Einfamilienhaus Halstenbek von allein Seiten umgehen. Das Grundstück muss hierfür groß genug sein, dass neben den Grenzabständen auch genug Platz für Garten bleibt. An den Seiten finden sich oft Carports oder Garagen. Das Einfamilienhaus Halstenbek wird oft als Königsklasse angesehen. Andere Bauformen wie Reihenhaus oder Doppelhaus sind gesellschaftlich unter dem Stand des Einfamilienhauses angesiedelt.

Auch ein paar Nachteile! Einfamilienhaus Halstenbek

Aus optischer Sicht ist das Einfamilienhaus Halstenbek meist ansprechender als viele andere Haustypen. Hier kann der Bauherr nach Geldbeutel und Baurichtlinien die Optik am stärksten beeinflussen. Ein paar Nachteile finden sich allerdings auch hier. Die Energiekosten sind im Vergleich zu anderen Bautypen höher. Bei einem Doppelhaus z.B. wird eine Seite mit vom Nachbarn geheizt. Bei einem Mittelreihenhaus sogar zwei Seiten. Das Einfamilienhaus Halstenbek muss komplett selbst für seine Beheizung sorgen. Moderne Dämmsysteme sorgen hier für Abhilfe. Aber die laufenden Kosten sollten von den Bauherren auch kritisch betrachtet werden. Die Baukosten sind zumeist auch bei einem Einfamilienhaus per m² höher.

Einfamilienhaus Halstenbek bietet den Bewohnern ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Auch ist der nachträgliche Ausbau ohne weiteres Möglich. Ob Keller oder Dachgeschoss, ob Anbau. Individuell gestaltbare Wohnräume können nach den Baurichtlinien entstehen, falls einmal Bedarf Vorhandensein sollte.

Wer kauft das Einfamilienhaus Halstenbek – wer verkauft das Einfamilienhaus Halstenbek?

Die Gründe für auf sind genau so mannigfaltig wie die Gründe für den Immobilienverkauf. Meist findet man Familien in dem Einfamilienhaus Halstenbek. Garten, damit die Kinder spielen können, ein Keller für den Hobbyraum, auch die räumliche Trennung zu Nachbarn macht ein „freieres“ Leben möglich. Der Platzbedarf beim Grundstück ist höher als beim Doppelhaus oder beim Reihenhaus. Damit ist die Vorablast auch höher.

Als Verkaufsgründe kommen viele Gründe in Frage. Einfamilienhaus Halstenbek wird von älteren Menschen verkauft, deren Kinder außer Haus sind, oder denen die Gartenpflege zu viel wird. Auch ein altes Haus muss in Schuss gehalten werden. Aber auch Trennungen oder Scheidungen sind immer wieder Gründe.

Falls Sie in die Lage versetzt werden verkaufen zu wollen oder zu müssen, ist ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler – ihr Partner. Wir sind regional tätig. Wir kennen den Markt und wissen um die Immobilienbewertung. Dabei sind wir gerade im Verkauf für Einfamilienhäuser spezialisiert.

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler für Verkauf Einfamilienhaus Halstenbek.

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30. Dezember 2013

Halstenbek Immobilienberatung – von Stosch Ihr Mehrwert Immobilien Makler

Halstenbek Immobilienberatung Verkauf und Kauf von Immobilien der Mehrwert

Das Eigenheim oder die wertbeständige Kapitalanlage – Wohnimmobilien sind und waren immer ein Anlageinvestment. Der Wohnraum als Kapitalalage ist ein sicherer Hafen – gerade in Hamburg aber auch in Halstenbek, Rellingen oder Schenefeld. Zum Kauf aber auch zum Verkauf sollte die Halstenbek Immobilienberatung von von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Anspruch genommen werden.

Mangelnde Alternativen aber auch niedrige Zinsen machen dem Zeitpunkt zum Verkauf Ihrer Immobilie gerade besonders. Ob Einfamilienhaus Rellingen, Eigentumswohnung Schenefeld oder Reihenhaus Hamburg. Mit der Halstenbek Immobilienberatung von von Stosch Immobilien fällen Sie die richtige Entscheidung. Gründe für den Verkauf können ganz unterschiedlich sein. Alter, die Trennung vom Partner aber auch der Jobwechsel in eine andere Stadt, oder auch das der Wohnraum in der kleinen Eigentumswohnung zu klein geworden ist, da man mit der Familie mehr Platz in einem Einfamilienhaus benötigt.

Halstenbek Immobilienberatung – erfahren Sie mehr über Wohnimmobilien Verkauf und Kauf.

von Stosch Immobilien ist Ihr Mehrwertmakler – rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unabhängigen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Bei Verkauf aber auch Kauf von Wohnimmobilien sind Sie bei uns genau richtig. Halstenbek Immobilienberatung mit Handschlag. Persönlich, direkt und ohne rumgeschnacke.

Ihr Immobilienmakler von Stosch Immobilien spricht so objektive Handlungsempfehlungen aus. Eine maßgeschneidertes Konzept für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf bzw. Immobilienkauf wartet auf Sie. Halstenbek Immobilienberatung ist mehr als Makler – es ist Immobilienmakler und Ingenieur. Ihre individuellen Bedürfnisse stehen bei unserer Arbeit im Vordergrund ohne auf den persönlichen Erfolg zu verzichten.

Halstenbek Immobilienberatung – wir sind Ihr Immobiliendienstleister von Stosch Immobilien – gesucht? Gefunden!

Beim Kauf und Verkauf von Wohnimmobile stellt unsere Immobilienberatung bzw. Kaufberatung einen deutlichen Mehrwert da. Die Bewertung des Ist- Zustandes der Immobilie stellt dafür die Grundlage da. Ob Einfamilienhaus Rellingen, Doppelhaushälfte Hamburg Winterhude, Reihenhaus Wedel oder Eigentumswohnung Elmshorn. Als Immobilienmakler und als Sachverständiger bei der Kaufberatung erstellen wir auf Wunsch eine wirtschaftliche, technische und baurechtliche Bewertung der Wohnimmobilie zusammen. Als Immobilienmakler für die Immobilienbewertung Grundlage. Der realistische und auch durchsetzbare Marktwert Ihrer Immobilie ist ein maßgebliches Kriterium für den erfolgreichen Immobilienverkauf. Halstenbek Immobilienberatung ist mehr als Makler.

Halstenbek Immobilienberatung – von Stosch Immobilien die erste Objektanalyse

Bei Verkauf Ihrer Wohnimmobilie ist die Objektanalyse für Sie kostenlos, wenn der Vermarktungsauftrag erteilt wird. Als Immobilienbewerter, Immobilienmakler und Ingenieur sind wir Ihr Mehrwert. Ob Immobilienbewertung, Kaufberatung oder Vermietung und Verkauf. ImmoNuance – mehr als Immobilienmakler. Halstenbek Immobilienberatung! So ist die faire und objektive Immobilienberatung Grundlage für erfolgreiche und nachhaltige Entscheidungen.

Immobilien sind unsere Leidenschaft – denn unsere Leitung ist unsere beste Visitenkarte. Die Interessen unserer Auftraggeber geniest dabei höchste Priorität. Unser persönliches Engagement aber auch Fachwissen um Baukonstruktion, energetische Modernisierung oder Thermografie sind Mehrwerte, die ein normaler Immobilienmakler nicht leisten kann. Mit unserem Schwesterunternehmen VS Ingenieure bilden wir so einen Rundumservice wenn es im Halstenbek Immobilienberatung geht. Ob Verkauf, Vermietung, Kaufberatung oder Immobilienbewertung. Treffen Sie die richtige Entscheidung.

von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Halstenbek Immobilienberatung – Hausverkauf und Wohnungsverkauf in Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland. Für verschiedene Käufer sind wir auf der Suche nach Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern, Doppelhäusern, Reihenhäusern, Wohnungen und Grundstücken. Immobilienberatung mit Handschlag.

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24. Dezember 2013

Halstenbek Reihenmittelhaus verkaufen – ImmoNuance Ihr Immobilienmakler – Teil 4

Halstenbek Reihenmittelhaus verkaufen – Immobilie verkaufen – das ist zu beachten

ImmoNuance – Ihr Mehrwert Makler bei Verkauf, Vermietung, Kaufberatung und Immobilienbewertung . Mit unserem Schwesterunternehmen VS Ingenieure bilden wir das Rundumservice Paket für Sie als Käufer und Verkäufer einer Immobilie. Ob die Suche nach Ihrem Traumhaus oder die Bewertung von unbebauten und bebauten Grundstücken – Thermografie, Energieausweis oder Kaufberatung als Sachverständiger und Gutachter. ImmoNuance ist Ihr Immobilienmakler der Ihnen ein Mehr bietet. Hier nun einige Tipps, was beim Halstenbek Reihenmittelhaus verkaufen oder Immobilienverkauf zu beachten ist. Als Käufer aber auch als Verkäufer ist es oft nicht einfach alles zu berücksichtigen. ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler hilft Ihnen dabei.

Halstenbek Reihenmittelhaus verkaufen – die Kaufpreisfinanzierung

Ohne Finanzierung kein Kauf! So einfach. Als Verkäufer sind Sie auch daran interessiert, dass der Käufer eine anständige Finanzierung aufgestellt kriegt. Das Darlehn, was der Käufer von der Bank muss vor Übergabe der Immobilie beim Halstenbek Reihenmittelhaus verkaufen Plan ausgezahlt werden. Zudem sind auch hier oft Kosten für Renovierung oder energetische Modernisierung berücksichtig. Die Auflassungsvormerkung sichert den Käufer im Kaufvertrag – im Notarvertrag ab. Wenn alle Voraussetzungen beim Halstenbek Reihenmittelhaus verkaufen für die lastenfreie Eigentumsumschreibung gesichert sind, wird der Käufer vom Notar aufgefordert, die Kaufpreissumme zu zahlen für Halstenbek Reihenmittelhaus kaufen Plan. Ist der Kaufpreis dann gezahlt, beantragt er die Eigentumsumschreibung mit gleichzeitiger Löschung der Auflassung. Es sind noch viele Kleinigkeiten bei der Kaufpreisfinanzierung zu beachten. So rät es sich einen erfahrenen Immobilienberater an seiner Seite zu haben. ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler – Immobilienberatung mit Handschlag.

Halstenbek Reihenmittelhaus verkaufen – Grundstückskaufverträge müssen notariell beurkundet werden.

Der Notar muss beim Halstenbek Reihenmittelhaus verkaufen sämtliche Anträge und Urkunden für das Grundbuchamt beurkunden. Das Grundbuchamt ist eine Abteilung beim zuständigen Amtsgericht bzw. der Gemeindeverwaltungen. Beim Immobilienverkauf bzw. Immobilien kaufen legt das Grundbuchamt für jedes Grundstück ein spezielles Grundbuchblatt an. Banken oder Notare können für Halstenbek Reihenmittelhaus verkaufen oder Belastungen diese Grundbücher auch elektronisch einsehen. Ein Rechtsanwalt muss bei seinem Handeln als Notar neutral sein. Das heißt, das weder Immobilienkäufer noch Halstenbek Reihenmittelhaus Verkäufer benachteiligt werden dürfen. Eine steuerliche Aufklärung passiert nicht!

Halstenbek Reihenmittelhaus verkaufen – die Grunderwerbssteuer

Beim Verkauf bzw. Kauf von Grundeigentum wird i.d.R. die sogenannte Grunderwerbssteuer fällig. Zum 1.1.2014. steigt diese bei Halstenbek Reihenmittelhaus verkaufen erneut in Schleswig –Holstein um 1,5% Punkte – das heißt es werden 6,5% des Kaupreises fällig. Nur direkte Verwandte können sich von der Grunderwerbssteuer bei Halstenbek Reihenmittelhaus verkaufen befreien lassen. Sie zahlen auch nicht wie das Wort erwarten lässt nur auf das Grundstück sondern auch auf die darauf vorhandenen Immobilie die Steuer. In der Regel zahlt der Immobilien Käufer die Grunderwerbssteuer. So empfiehlt es sich teilweise, Einbaumöbel wie Küche oder bei Ferienwohnungen die Möblierung extra im Kaufvertrag aufzuführen. Dieses sollte aber individuell durch einen Steuerberater geprüft werden.

Beim Halstenbek Reihenmittelhaus verkaufen erhält so der Käufer ca. 2-4 Wochen nach dem Notarvertrag die Aufforderung die Grunderwerbssteuer zu bezahlen. Nach Begleichung erhält er die sogenannte Unbedenklichkeitsbescheinigung. Erst dann kann die Eigentumsumschreibung weiter fortgeführt werden und der Kauf der Immobilie abgeschlossen werden.

ImmoNuance – Ihr Mehrwert Makler bei Halstenbek Reihenmittelhaus verkaufen. Ob Einfamilienhaus Schenefeld verkaufen, Doppelhaushälfte Rellingen verkaufen oder Altbauvilla Othmarschen kaufen – ImmoNuance bietet Ihnen als Käufer und Verkäufer einer Immobilie Mehrwerte. Verkauf, Vermietung, Kaufberatung und Immobilienbewertung – denn unsere Leistung ist unsere beste Visitenkarte.

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23. Dezember 2013

Halstenbek Reihenhaus verkaufen – ImmoNuance Ihr Immobilienmakler – Teil 3

Halstenbek Reihenhaus verkaufen – Immobilienverkauf Dinge die zu beachten sind

Ob Einfamilienhausverkauf, Doppelhaushälfte oder Halstenbek Reihenhaus verkaufen ist mit Ihrem Immobilienmakler ImmoNuance besser, einfacher und schneller. Wir sind Ihr Mehrwert Makler bei Verkauf & Vermietung, Kaufberatung und Immobilienbewertung in Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland. Unser Schwesterunternehmen VS Ingenieure ist als Ingenieurbüro als Gutachter und Sachverständiger auf Bauschäden, Energieberatung und Energieausweise, Thermografie und Blower Door Test spezialisiert. Ein echter Mehrwert, wenn es um Immobilienverkauf aber auch um den Kauf des Traumhauses geht.

Halstenbek Reihenhaus verkaufen – Energieausweis

Der Energieausweis ist Pflicht. Bei Verkauf, Vermietung, Pacht ist ein Energieausweis Pflicht. Aber was sagt dieser aus? Was ist Sinn und Unsinn rund um energetische Modernisierung bei Halstenbek Reihenhaus verkaufen? Was heißt denn verbrauchsabhängiger Energieausweis und bedarfsabhängiger Energieausweis? Bei Nichtvorlegen droht ein Bußgeld. Was ist sonst alles noch zu beachten. Und vor allem – was kostet die Modernisierung? Was ist möglich? So bilden wir auch bei Halstenbek Reihenhaus verkaufen Plan einen deutlichen Mehrwert für Käufer und Verkäufer der Immobilie. Fragen um Energie und Umbau sind von uns fachkundig zu beantworten. Die Symbiose aus Makler & Ingenieur bietet einen echten Mehrwert. Ob Thermografie oder Blower Door, ob Marketing oder Baukonstruktion – Halstenbek Reihenhaus verkaufen ist bei uns in sicheren Händen.

Halstenbek Reihenhaus verkaufen – Rechte Dritter

Bei Grundstücken können Rechte von Dritten vorhanden sein. Gerade beiim Halstenbek Reihenhaus verkaufen sind diese zu beachten und können erheblich wertmindernd für den erzielbaren Kaufpreis sein. Ob Wegerecht oder Leitungsrecht – verschiedenen Rechte müssen vom Käufer beim Kauf der Immobilie übernommen werden. Das können sehr einfache Rechte sein aber auch recht komplexe Baulasten. Diese sollte der Käufer vorher kennen. Der Notar kontrolliert beim Hausverkauf oder Wohnungsverkauf aber in der Regel nicht im Baulastenverzeichnis nach. Oftmals wissen selbst die Eigentümer nichts von diesen Rechten, da Sie seit Anbeginn schon eingetragen sind und ja nie gestört haben. Halstenbek Reihenhaus verkaufen ist so sowohl für Käufer und Verkäufer bei Hausverkauf in sicheren Händen bei Ihrem Immobilienmakler ImmoNuance. Als studierter Diplomingenieur der Architektur kennt sich Geschäftsführer Florian von Stosch auch hier aus und bietet einen deutlichen Mehrwert. Gerade bei Umbau oder auch der Erweiterung von bestehenden Gebäuden um einen Anbau ist viel Rechtliches zu beachten. So ist Halstenbek Reihenhaus verkaufen bei ImmoNuance in den besten Händen.

ImmoNuance – Ihr Mehrwertmakler – ob Verkauf Einfamilienhaus Rellingen, Eigentumswohnung Hamburg Othmarschen, Verkauf Villa Eppendorf oder Halstenbek Reihenhaus verkaufen – Bei Verkauf, Vermietung, Kaufberatung und Immobilienbewertung von Immobilien sind wir Ihr Immobilienmakler – ihr Mehr an Wissen – denn unsere Leistung ist unsere beste Visitenkarte.

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21. Dezember 2013

Halstenbek Einfamilienhaus verkaufen – Immobilienmakler ImmoNuance TEIL 1

Halstenbek Einfamilienhaus verkaufen erfolgreich zum richtigen Preis

Der Verkauf einer Immobilie, eines Hauses oder einer Wohnung aber auch eines Baugrundstückes ist ein großer Schritt. Ob geerbt oder schon lange in eigenem Besitzt. Eine Immobilie stellt einen erheblichen Wert da. So ist es beim Halstenbek Einfamilienhaus verkaufen Plan sinnvoll den Marktwert durch einen Gutachter bzw. Sachverständigen bestimmen zu lassen. Die Grundstückspreise können beim örtlichen Gutachterausschuss erfragt werden.

Aber! Der grundstückspreis muss z.B. an das Richtwergrundstück angepasst werden. Hierzu bedient sich der Sachverständige bei der Immobilienbewertung verschiedenen Verfahren. Auch ein Immobilienmakler sollte bei der Bewertung für den Halstenbek Einfamilienhaus verkaufen Plan sachgerecht arbeiten.

Als Eigentümer benötigen Sie für eine Immobilienbewertung Unterlagen, damit der Marktwert bestimmt werden kann. ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler besorgt Ihnen diese Unterlagen bzw. erstellt diese im Bedarfsfall.

Grundbuchauszug, Baupläne und Grundrisse, Flurkarte, Wohnflächenberechnung und umbauter Raum, Energieausweis, Belege über Instandsetzung oder Renovierung, alle Nebenkosten, Gebäudeversicherung, u.v.m.

Aber auch Ihr Wissen als Eigentümer ist gefragt. Sie kennen Ihre Immobilie am besten. Und so ist für den Sachverständigen Immobilienmakler für den erfolgreichen Halstenbek Einfamilienhaus verkaufen Plan auch Details und „Kleinigkeiten“ wichtig.

Denn genau diese Kleinigkeiten können auch bei der Immobilienbewertung oder auch beim Verkauf Einfamilienhaus Halstenbek eine Menge Geld kosten. Fehler im Prozentbereich bedeuten hierbei schnell mehrerer tausend Euro. ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler hilft Ihnen Fehler zu vermeiden und sicher Ihren Plan von Halstenbek Einfamilienhaus verkaufen durchzuführen.

Der Immobilienwert Marktwert Verkehrswert Ihrer Immobilie

Viele Faktoren bestimmen den Verkehrswert oder Marktwert Ihrer Immobilie bei Halstenbek Einfamilienhaus verkaufen.
Alter, Größe, Lage, Lage, Lage, Ausstattung Ihrer Immobilie bestimmen maßgeblich den Verkaufspreis bei Halstenbek Einfamilienhaus verkaufen – aber nicht nur! Auch Pflegezustand, Renovierungsstau, Heizungsanlage, energetischer Standard, Maßnahmen zur Wärmedämmung und Nebenkosten beeinflussen den Kaufpreis.
Ein Schlagwort in heutigen Gebrauch bei Halstenbek Einfamilienhaus verkaufen ist Energieeffizienz aber auch barrierefreies Wohnen. So ist einerseits das behindertengerechte Wohnen im Alter aber auch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel für den Kaufpreis von entscheidender Bedeutung aber auch die Qualität der energetischen Umbaumöglichkeiten. Auch ein Kriterium, was in der Kaufberatung als Sachverständiger immer wieder Thema ist. So bietet ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler bei Halstenbek Einfamilienhaus verkaufen auch Verfahren wie Thermografie oder Blower Door Test an.

Niedrigenergie und Passivhäuser liegen so im „Trend“ bzw. sind auch politisch gewollt. Auch ob ein Keller vorhanden ist oder nicht, ist eine entscheidende Frage.

Hauptkriterium ist und bleibt aber Lage, Lage, Lage beim Halstenbek Einfamilienhaus verkaufen Plan.

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler bei Verkauf und Vermietung, Kaufberatung und Immobilienbewertung für Halstenbek Einfamilienhaus verkaufen. Wir sind für Sie in Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland tätig. Ob kleine Wohnung in Hamburg Uhlenhorst oder Altbauvila in Rellingen. Wir sind Ihr Mehrwertmakler bei Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie.

Sie wundern sich, warum Sie so oft Halstenbek Einfamilienhaus verkaufen in dem Text gelesen haben – genau deshalb – wir bieten Ihnen den optimalen Service auch bei der Auffindbarkeit im Internet. Sie wollen in Halstenbek ein Einfamilienhaus verkaufen? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen kostenlosten Immobilienberatung Termin für ein erstes Gespräch.

von Stosch Immobilien – mehr als Makler – Mehrwert Makler Kreis Pinneberg