Verschlagwortet: Einfamilienhaus Wedel verkaufen

16. Mai 2014

Immobilie Wedel – von Stosch Immobilien bei Verkauf und Vermietung Ihrer Immobilie im Kreis Pinneberg und Hamburg

Immobilie Wedel – Achtung Renovierungskosten!

Beim Verkauf Immobilie Wedel oder Haus Rellingen sollten Sie auch die möglichen Renovierungskosten überschlagen. Denn schließlich macht es jeder Kaufinteressent auch. Nicht nur aus der Warte der Preisverhandlung auch im Sinne des Budgets wird jeder Kaufinteressent Ihrer Immobilie Wedel oder Immobilie Hamburg seine eigene Rechnung aufmachen, was er/ sie investieren muss, ob das Haus oder die Wohnung nach seinen Vorstellungen „fertig“ zu bekommen.

Was muss investiert werden. Meist sind Maler und Teppicharbeiten durchzuführen bei einer gebrauchten Immobilie. Aber auch Küche und Bad sind oft in die Jahre gekommen und sollten dann in neuen Glanz erstrahlen. Beim Verkauf Immobilie Wedel kommen so viele Faktoren zusammen. Zum einen sollen sich die Kaufinteressenten wohl fühlen, aber auch nicht über Ihr Budget gehen. Als Immobilienmakler ist daher oft viel Wissen gefragt. Was kostet was? Was muss, was kann.

Immobilie Wedel – was muss denn alles

Ein Käufer will ein Zuhause. Eine sehr hohe Messlatte erwartet Sie also bis zum erfolgreichen Immobilienverkauf. Der Käufer will ein Zuhause. Und neben Teppich oder Malerarbeiten kommen gerade bei älteren Häusern weiter Fragen hinzu. Was ist mit Bleileitungen oder der Heizung, was ist mit der Elektrik oder auch modernen Systemen wie Bus Systemen? Was ist mit energetischer Modernisierung. Welche Investitionen müssen sofort getätigt werden und welche können in ein paar Jahren gemacht werden? Der Verkauf einer Immobilie will gelernt sein. Das fängt bei der sauberen Immobilienbewertung an.

Immobilie Wedel verkaufen – Vertrauen ist die Basis

Ein kompetenter Immobilienmakler wird beim Verkauf Ihrer Immobilie Antworten auf diese Fragen haben. Hinzu kommt, dass immer mehr Käufer ob Immobilie Wedel oder Immobilie Hamburg beim Kauf einen Sachverständigen bzw. Gutachter als „guten Freund“ mitbringen. Diese Kaufberatung bzw. der Immobiliencheck ist bezahlbar und schließlich kauft man kein Paar Shorts, das man bei Nichtgefallen wenig später wegschmeißt. Die notwendigen Investitionen aber auch das Gefühl das richtige zu kaufen sind dabei sehr entscheidend.

jetzt in der aktuellen Ausgabe der Pinnwand – das Stadtmagazin

Von Stosch Immobilien ist Ihr Mehrwertmakler bei Verkauf und Vermietung. Florian von Stosch ist mehr als reiner Immobilienmakler. Als Diplom Ingenieur aber auch als Maurer- und Betonbaumeister weiß er um Sanierung oder energetische Modernisierung. Er weiß um Möglichkeiten und Kosten für die Fertigstellung der Immobilie Wedel. Ob Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung, ob Villa oder Bungalow. Jede Immobilie muss individuell betrachtet und beurteilt werden.

Allgemein

28. März 2014

Einfamilienhaus Wedel verkaufen – Hausverkauf und Neubau Teil 43

Einfamilienhaus Wedel verkaufen – Ihr Immobilienmakler von Stosch Immobilien

Oft erleben wir es in unserem Beruf, dass wir von Kunden angerufen werden, die Ihre Wohnung verkaufen wollen und ein Eigenheim neu gebaut werden soll. In jungen Jahren wurde die Wohnung gekauft und nun soll aus der Wohnung das Eigenkapital für den Hausbau generiert werden. Bei älteren Menschen ist genau hier der umgekehrte Schritt oft zu beobachten. Einfamilienhaus Wedel verkaufen ist der Plan und für den Verkaufserlös soll das Alter finanziert werden und eine kleinere Wohnung angeschafft werden.

Ob Neubauwohnung oder auch Neubauhaus – sicher wird hier das Eigenkapital aus dem Einfamilienhaus Wedel verkaufen erreicht. So können Sie sehr sorgenfrei in die Zukunft blicken. Beim Neubau sollten aber dann einige Fragen gestellt werden, damit Hausverkauf aber auch Neubau auf Dauer erfolgreich sind. Beides gilt unabhängig von jung oder alt – nur von den eigenen Lebenserwartungen bzw. Gewohnheiten gesteuert.

Einfamilienhaus Wedel verkaufen – Neubau – welcher Platz muss sein?

Bevor der Hauskauf bzw. Wohnungskauf gemacht wird, sollten Sie sich darüber klar werden, was Sie denn an Platz benötigen. Gerade beim Einfamilienhaus Wedel verkaufen und Wohnung Kaufen Projekt wird auf das absolut nötigste reduziert. Denken Sie daran, Sie sind 150, 2300, 250m² Wohnfläche gewohnt und reduzieren sich auf einen Schlag wieder auf 50m²? Genau aus diesem Grund erleben wir es immer wieder Einfamilienhaus Wedel verkaufen, dann Wohnungskauf und nach ein, zwei Jahren wieder erneuten Wohnungsverkauf. Warum? Weil der Sprung zu groß ist. Man hat sich in seinem vergangen Leben an eine „gewisse Größe gewöhnt“.

Wenn es also finanziell drin ist, werden Sie nicht zu klein. Sie kommen aus einem Einfamilienhaus und wollen dieses Haus verkaufen. Gerade beim Plan Einfamilienhaus Wedel verkaufen, sollte aber auch genau dieses beachtet werden. Natürlich es muss alles gepflegt werden, die Kinder sind groß und haben ggf. selbst schon Kinder, ABER! Auch eine Wohnung vernünftig gebaut ist einer festen Geldanlage. Es wird nie schwer sein eine gute Wohnung in guter Lage mit vernünftigen Grundriss und Ausstattung wieder zu verkaufen.

Wenn Sie also Einfamilienhaus Wedel verkaufen wollen, lassen Sie sich gern von uns beraten. Von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus dem Kreis Pinneberg für den Kreis Pinneberg. Rufen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen unabhängigen Immobilienberatungstermin.

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26. März 2014

Einfamilienhaus Halstenbek verkaufen – Kauf und Verkauf einer Immobilie mit von Stosch Immobilien Teil 40

Einfamilienhaus Halstenbek verkaufen – von Stosch Immobilien Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg

Ob Kaufberatung oder Verkauf einer Immobilie, ob Eigentumswohnung oder Einfamilienhaus – wir sind Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg. Als Ingenieur ist Geschäftsführer Florian von Stosch auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien spezialisiert, bietet aber auch Wissen rund um die Thermografie oder die Energieberatung. Lesen Sie HIER seine Vita.

Der Mehrwertmakler beim Einfamilienhaus Halstenbek verkaufen Plan. Ob EFH oder doch ein Doppelhaus in Rellingen. Wir kennen unsere Region und leben hier. Wir verkaufen auch Ihre Immobilie zum Bestpreis. Ob Neubau oder Altbau, ob schickes Loft oder Handwerkerhaus – sowohl für Käufer als auch für den Verkäufer sind wir der Mehrwertmakler, wenn es um Kauf oder Verkauf geht. Warum?

Lernen Sie uns gern in einem persönlichen Gespräch kennen, Sie werden begeistert sein.

Einfamilienhaus Halstenbek verkaufen – erfolgreicher Verkauf

Die fundierte Bewertung steht am Anfang eines jeden erfolgreichen Verkaufs. Die Einschätzung der aktuellen Lage aber auch regionale Kenntnis sind unabdinglich. Als Immobilienmakler der Region kennen wir unseren „Kiez“.. Ob Marketing oder Gespräche mit Gutachtern. Wir helfen bei Ihrem Plan: Einfamilienhaus Halstenbek verkaufen. Denn unsere Leistung ist unsere beste Visitenkarte. Von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit. Wir betreuen Sie rundum beim Verkauf Ihrer Immobilie. Kein Risiko mit von Stosch Immobilien beim Einfamilienhaus Halstenbek verkaufen Allein sollten Sie das Projekt Immobilie verkaufen nicht angehen. Ein Profi bringt viele Vorteile. Erfahrung aber auch Fachkenntnis sind unabdingbar für den Bestpreis, sind unabdingbar für Ihren Erfolg. Erfolgreich mit Ihnen meistern wir Einfamilienhaus Halstenbek verkaufen Plan.

von Stosch Immobilien – von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler Kreis Pinneberg. Aus Pinneberg für Pinneberg. Als inhabergeführtes Maklerbüro sind wir im Kreis Pinneberg bekannt. Von Stosch Immobilien vereint das Wissen von HVS Hausbau und Mielke Immobilien, sowie der VS Ingenieure. Vier renommierte Firmen werden durch Geschäftsführer Florian von Stosch vereint. Starke Partner für Ihren Erfolg beim Einfamilienhaus Halstenbek verkaufen Plan.

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4. März 2014

Einfamilienhaus Barmstedt – Nach der Fertigstellung Ihres Hauses? Teil 16

Einfamilienhaus Barmstedt – Kauf und Verkauf mit Immobilienmakler ImmoNuance Kreis Pinneberg

Nach Fertigstellung Ihres Einfamilienhaus Barmstedt kommt die sogenannte Bauabnahme. Oft werden auch Zwischenziele vereinbart, bei denen Abnahmen hinzukommen. An diese sind dann meist auch Zahlungsziele geknüpft. Gerade bei der Abnahme muss aufgepasst werden. Neben optischen Beeinträchtigungen muss hier auch auf die Ausführungsdetails geachtet werden. Beim Einfamilienhaus Barmstedt oder auch bei der Doppelhaushälfte Halstenbek geht so die Verantwortung des Bauherren über. Was nicht bemängelt wird ist abgenommen. Hier beginnt dann auch de Gewährleistungsfrist. Auch gilt der Einzug bereits als abgenommen. Hierbei sind Vertragsfeinheiten zu beachten, ob nach BGB oder VOB gebaut wurde.

Da die Gewährleistungsfrist beginnt, sollte hier auch auf ein ordentliches Abnahmeprotokoll bestanden werden. Gleiches ist beim Kauf einer gebrauchten Immobilie zu empfehlen. Einfamilienhaus Barmstedt kauft man nicht mal eben so. Auch wenn bei einer gebrauchten Immobilie generell gilt: gekauft wie besehen, kann das Übergabeprotokoll oft helfen. Aber auch Modernisierungsarbeiten oder Umbauten bedürfen einer Bauüberwaschung und einer Abnahme.

Einfamilienhaus Barmstedt – die Zwischenabnahmen

Wie bereits erläutert lösen Zwischenabnahmen auch oft Zahlungsziele aus. Es macht aber Sinn, diese durchzuführen. So kann das Mauerwerk vor Putz auf ordnungsgemäße Ausführung kontrolliert werden. Hier tritt dann nach Abnahme die sogenannte Beweislastumkehr in Kraft. In einigen Bundesländern kommt es auch noch zu einer behördlichen Abnahme. Hierbei wird dann geprüft, ob alle Bauvorschriften eingehalten wurden. Landesbauordnung aber auch Bebauungsplan sind hier oft ausschlaggebend.

Einfamilienhaus Barmstedt – und das ganze in Stand halten

Ein Einfamilienhaus Barmstedt ist nie fertig. Ob Neubau oder Altbau – es gibt immer etwas zu tun. Nach Fertigstellung kommt oft noch ganz viel Arbeit auf die Bauherren zu. Schließlich soll ja noch der individuelle Geschmack eingebracht werden. Manchmal auch einfach, weil man sich etwas anders vorgestellt hat und das Geld im Wohnzimmer doch etwas kräftig geworden ist. Aber auch Instandhaltungsarbeiten sollten immer auf dem Laufenden gehalten werden. Es gibt Bereiche, die sich schneller abnutzen als andere. Es gibt Lebensgewohnheiten, die eine schnellere Abnutzung zur Folge haben. Renovierungsarbeiten sollten immer zeitnah erfolgen, dass sich gar kein Sanierungsstau beim Einfamilienhaus Barmstedt ansiedelt.

Gerade beim Verkauf muss oft ein Haus erst einmal generalüberholt werden. Ob Dachunterschläge oder Anstrich im Wohnzimmer. Wenn Sie irgendwann ihr Haus verkaufen wollen ist ein gepflegtes Objekt wesentlich besser veräußerbar als ein Einfamilienhaus Barmstedt mit Reparaturstau. Als Immobilienmakler und als Ingenieur für Architektur werden wir oft vor die Frage gestellt beim Verkauf Einfamilienhaus Barmstedt – und nun? Was müssen wir vor dem Verkaufsstart tun?

Aber auch für den Bestand und auch für Ihre Investitionen beim Modernisieren eines Altbaus sollten Sie weiter denken. Sie sollten ihr erschaffenes absichern. Versicherungen gibt es noch und noch – nur welche ist wichtig – welche eher unwichtig. Was ist denn der richtige Versicherungswert? Oft kommt es gerade bei umfangreichen Modernisierungen zu sehr großen Enttäuschungen wenn denn etwas passiert. Warum? Ganz einfach der Wert der Versicherung wurde nie geändert. So sind jegliche Umbaumaßnahmen nicht mit in der Versicherung abgesichert. Beim Einfamilienhaus Barmstedt bedeutet dieses oft 100.000 oder mehr Euro. Bei einem etwaigen Schaden – aus welchem Grund auch immer – ein Leck.

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler – umfassende Immobilienberatung beim Kauf oder Verkauf Einfamilienhaus Barmstedt. Ob Altbau oder Neubau, ob Kauf oder Verkauf – wir wissen um Immobilien.

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2. März 2014

Einfamilienhaus Wedel – das sollten Sie über Ihr Haus wissen Teil 14

Einfamilienhaus Wedel – Kauf und Verkauf von Immobilien – Neubau oder Altbau?

Ein Bauherr oder Immobilienkäufer sollte über seine Immobilie bescheid wissen. Was ist diese wert? Wie entwickelt sich die Lage. Was für Umbaumöglichkeiten gibt es? Aber auch baukonstruktive Fragen beeinflussen maßgeblich den Immobilienwert. Ist der Keller z.B. trocken oder muss dieser abgedichtet werden? Je nach Lastfall stehen hier verschiedenste Methoden zur Verfügung. Ob Abdichtung von Außen oder von Innen ist auch bei Altbau oder bei Neubau zu entscheiden.

Als Immobilienmakler in der Region Pinneberg bei Einfamilienhaus Wedel oder Doppelhaus Halstenbek sind wir oft mit vermeidlich nassen Kellern konfrontiert. Aber was kostet die Beseitigung? Worauf ist bereits bei der Erstellung zu achten – und worauf eigentlich bereits bei der Planung. Wenn der Baugrund und der Lastfall des Wasserandrangs bekannt ist, sind oft die richtigen Schritte schon in Sichtweite.

Einfamilienhaus Wedel – der Neubau

Sie bauen neu? Ob Einfamilienhaus Wedel oder auch Bungalow Pinneberg. Hier ist auf vieles zu achten. Die unabhängige Qualitätskontrolle ist fast nicht mehr wegzudenken. Schließlich wollen Sie einen dauerhaften Wert erschaffen. Ihre Rente soll entspannter sein, da Sie die Immobilie dann abbezahlt haben und nur noch für die laufenden Betriebskosten aufkommen müssen. Aber auch die Altbausanierung bürgt genau solche Hürden. Dieses sollte bereits beim Kauf bekannt sein. Jede Familie hat von Ihrem Einfamilienhaus Wedel Ihre ganz spezielle Vorstellung. Jedes Einfamilienhaus Wedel ist individuell.

Beim Bau sollte so z.B. die Betondecke, wenn Sie frisch gegossen ist nicht der prallen Sonne ausgesetzt sein. Sie sollte gewässert werden. Der frische Beton bildet eine kristalline Struktur und gewinnt so seine Tragfähigkeit. Dieses benötigt Zeit. Der Abbindeprozess muss so – egal welche Außenwitterung herrscht überwacht werden. Wenn dieser Prozess zu stark beeinflusst wird, ist die Tragfähigkeit beeinflusst. Auch muss auf die Stahlüberdeckung geachtet werden. Gerade bei Außenbauteilen kann dieses zu erheblichen Schäden führen.

Aber auch Versorgungsleitungen und Anschlussarbeiten sind von den Bauherren abzustimmen. Hier muss das Timing richtig sein. Die Koordination der verschiedenen Gewerke aber auch der Grundriss und die Baukonstruktion muss so beim Einfamilienhaus Wedel auf Herz und Nieren geprüft werden. Denken Sie dran – Sie wollen einen Wert erschaffen, der auch morgen noch etwas wert ist.

Als Laie ist es durchaus schwer die Kontrolle zu behalten. So sollte beim Kauf des Grundstücks vieles im Auge behalten werden. Aber auch beim Altbau gilt dieses bereits. So sollten auch Sie als Verkäufer Einfamilienhaus Wedel viele Dinge beachten. Hier gerade kann viel pro und contra argumentiert werden. Ein nasser Keller, die Pflege der Unterschläge und vieles Mehr werden von Gutachtern der Kaufinteressenten oft als stark wertmindernd ausgelegt. Als Laie würde man dem so beipflichten. Wir als erfahrener Immobilienmakler im Kreis Pinneberg wissen um die Preise und auch den Einfluss bei der Immobilienbewertung. SO verkaufen wir Ihr Haus zum Bestpreis. Auch wenn der Gutachter mit bei der Besichtigung dabei ist. Wir sprechen auf Augenhöhe bei Verkauf Einfamilienhaus Wedel. Geschäftsführer Florian von Stosch ist nämlich selbst Makler und Ingenieur, ist selbst Immobilienmakler und Maurer und Betonbaumeister, ist selbst Ihr Verkäufer und Energieberater. Hier finden Sie seine Vita.

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler bei Verkauf und Kauf Einfamilienhaus Wedel. Ihr Mehrwert Makler für Ihre Immobilie.