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Einfamilienhaus Hasloh – der Neubau eines Haues, Altbaumodernisierung Teil 15

Einfamilienhaus Hasloh – Kauf und Verkauf mit ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler

Beim Neubau von Ihrem Einfamilienhaus Hasloh sind viele Dinge zu beachten. Auch die Höhe des Hauses ist ein sehr wichtiges Kriterium. Aus der Lage zur Straße aber auch zu den Nachbargrundstücken ergeben sich oft baukonstruktive Anforderungen. Es sollte also eine ideale Höhe erzeugt werden. Das Straßenbauamt gibt oft Höhen vor die im B-Plan festgehalten werden.

Gerade beim Neubau eines Einfamilienhaus Hasloh aber auch beim Umbau bzw. der Modernisierung ist eine genaue Detailplanung wichtig. Sie als Bauherr bzw. als Käufer des Bungalows oder der Altbauvilla oder Einfamilienhaus Hasloh müssen viel Zeit einplanen. Ob Griffe an den Fenstern, Anschlüsse im Badezimmer oder auch die Anzahl der Steckdosen. Gerade die Ausstattung – ob Fußboden, Küche oder Badezimmer und das Finisch im Einfamilienhaus Hasloh erfordern ein hohes Maß an Vorplanung.

Beim Neubau macht es Sinn alles fotografisch zu dokumentieren. Ob Leitungen oder Stromkabel – so können Sie später bei Bedarf darauf zurückgreifen.

Als Bauherr – egal ob Neu- oder Altbau – steht Ihnen ein spannendes Abenteuer beim Einfamilienhaus Hasloh bevor. Oft haben wir schon Verkäufer und Käufer einer Immobilie bei diesen entscheidenden Schritten begleitet. Gerade die Modernisierung aber auch der vorherige Verkauf – denn das Ziel der Kaufinteressenten ist oft die Modernisierung – verlangen ein hohes Maß an baukonstruktiven Wissen. Die Kenntnis über Energieberatung aber auch über Umbaumaßnahmen und das Finisch im Inneren des Hauses – Bad, Küche oder auch Schlafbereiche und Grundrissaufteilung ist einer unser vielen Mehrwerte für den Verkäufer Einfamilienhaus Hasloh.

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler weiß um Baukonstruktion, weiß um Grundrissaufteilung und um energetische Konzepte. Ein Neubau und ein Altbau sind unterschiedlich zu bewerten. Es ist der Preis der beim Verkauf sehr entscheidend ist. Ein zu hoch angesetzter Preis ist nicht am Markt realisierbar. Ein zu niedrig angesetzter Preis und Sie verlieren Ihr Geld. Der gerechtfertigte Preis beim Verkauf Einfamilienhaus Hasloh ist genau der richtige. So müssen Bauweise aber auch Grundrissaufteilung oder Lage bei der fachgerechten Immobilienbewertung beachtet werden.

Aber auch Restnutzungsdauern von Fenstern, Heizung oder dem Dach. Was ist mit einem feuchten Keller? Was ist mit dem sogenannten Home Staging? Macht das Sinn? Am Ende wollen Sie ihr Zuhause verkaufen – das für den bestmöglichen Preis. Der Käufer muss beim Kauf Einfamilienhaus Hasloh aber die Gesamtkosten beachten. So muss er energetische Modernisierung aber auch Umbauwünsche beachten. Es soll für ihn das werden, was es für Sie war. Ein Zuhause. In dem er sich wohl fühlt, in dem er seine Kinder groß werden sehen will.

Einfamilienhaus Hasloh – Augen auf beim Eier(ver-)kauf

Gerade hier ist Vorsicht von der Verkäuferseite Einfamilienhaus Hasloh geboten. Sachverständige und Gutachter sind heute der Regelfall. Als Immobilienmakler kennen wir die Argumente bei den Preisverhandlungen. Als Immobilienbewerter wissen wir, was in der Bewertung Ihres Einfamilienhaus Hasloh berücksichtigt werden muss, um genau den richtigen Preis für den Verkauf Ihrer Immobilie zu finden.

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler bei Kauf und Verkauf Ihres Einfamilienhaus Hasloh.

Allgemein

2. März 2014

Einfamilienhaus Wedel – das sollten Sie über Ihr Haus wissen Teil 14

Einfamilienhaus Wedel – Kauf und Verkauf von Immobilien – Neubau oder Altbau?

Ein Bauherr oder Immobilienkäufer sollte über seine Immobilie bescheid wissen. Was ist diese wert? Wie entwickelt sich die Lage. Was für Umbaumöglichkeiten gibt es? Aber auch baukonstruktive Fragen beeinflussen maßgeblich den Immobilienwert. Ist der Keller z.B. trocken oder muss dieser abgedichtet werden? Je nach Lastfall stehen hier verschiedenste Methoden zur Verfügung. Ob Abdichtung von Außen oder von Innen ist auch bei Altbau oder bei Neubau zu entscheiden.

Als Immobilienmakler in der Region Pinneberg bei Einfamilienhaus Wedel oder Doppelhaus Halstenbek sind wir oft mit vermeidlich nassen Kellern konfrontiert. Aber was kostet die Beseitigung? Worauf ist bereits bei der Erstellung zu achten – und worauf eigentlich bereits bei der Planung. Wenn der Baugrund und der Lastfall des Wasserandrangs bekannt ist, sind oft die richtigen Schritte schon in Sichtweite.

Einfamilienhaus Wedel – der Neubau

Sie bauen neu? Ob Einfamilienhaus Wedel oder auch Bungalow Pinneberg. Hier ist auf vieles zu achten. Die unabhängige Qualitätskontrolle ist fast nicht mehr wegzudenken. Schließlich wollen Sie einen dauerhaften Wert erschaffen. Ihre Rente soll entspannter sein, da Sie die Immobilie dann abbezahlt haben und nur noch für die laufenden Betriebskosten aufkommen müssen. Aber auch die Altbausanierung bürgt genau solche Hürden. Dieses sollte bereits beim Kauf bekannt sein. Jede Familie hat von Ihrem Einfamilienhaus Wedel Ihre ganz spezielle Vorstellung. Jedes Einfamilienhaus Wedel ist individuell.

Beim Bau sollte so z.B. die Betondecke, wenn Sie frisch gegossen ist nicht der prallen Sonne ausgesetzt sein. Sie sollte gewässert werden. Der frische Beton bildet eine kristalline Struktur und gewinnt so seine Tragfähigkeit. Dieses benötigt Zeit. Der Abbindeprozess muss so – egal welche Außenwitterung herrscht überwacht werden. Wenn dieser Prozess zu stark beeinflusst wird, ist die Tragfähigkeit beeinflusst. Auch muss auf die Stahlüberdeckung geachtet werden. Gerade bei Außenbauteilen kann dieses zu erheblichen Schäden führen.

Aber auch Versorgungsleitungen und Anschlussarbeiten sind von den Bauherren abzustimmen. Hier muss das Timing richtig sein. Die Koordination der verschiedenen Gewerke aber auch der Grundriss und die Baukonstruktion muss so beim Einfamilienhaus Wedel auf Herz und Nieren geprüft werden. Denken Sie dran – Sie wollen einen Wert erschaffen, der auch morgen noch etwas wert ist.

Als Laie ist es durchaus schwer die Kontrolle zu behalten. So sollte beim Kauf des Grundstücks vieles im Auge behalten werden. Aber auch beim Altbau gilt dieses bereits. So sollten auch Sie als Verkäufer Einfamilienhaus Wedel viele Dinge beachten. Hier gerade kann viel pro und contra argumentiert werden. Ein nasser Keller, die Pflege der Unterschläge und vieles Mehr werden von Gutachtern der Kaufinteressenten oft als stark wertmindernd ausgelegt. Als Laie würde man dem so beipflichten. Wir als erfahrener Immobilienmakler im Kreis Pinneberg wissen um die Preise und auch den Einfluss bei der Immobilienbewertung. SO verkaufen wir Ihr Haus zum Bestpreis. Auch wenn der Gutachter mit bei der Besichtigung dabei ist. Wir sprechen auf Augenhöhe bei Verkauf Einfamilienhaus Wedel. Geschäftsführer Florian von Stosch ist nämlich selbst Makler und Ingenieur, ist selbst Immobilienmakler und Maurer und Betonbaumeister, ist selbst Ihr Verkäufer und Energieberater. Hier finden Sie seine Vita.

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler bei Verkauf und Kauf Einfamilienhaus Wedel. Ihr Mehrwert Makler für Ihre Immobilie.