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15. Mai 2014

Immobilienmakler, der mehr kann ….

Immobilienmakler Florian von Stosch im „Mittwoch“ 14.05.2014

Florian von Stosch wird als Immobilienmakler künftig seinen Namen mehr in den Vordergrund stellen.

Florian von Stosch wurde der Umgang mit Immobilien quasi schon in die Wiege gelegt: Sein Vater war in Pinneberg als Generalunternehmer aktiv, seine Mutter Immobilienmakler. Von klein auf hatte von Stosch somit mit Immobilien zu tun. Sein Werdegang begann als Maurergeselle, später -meister. Dann wurde er Diplom-Ingenieur, dann Architekt.

Bisher war seine Makler-Firma unter ImmoNuance in Pinneberg und Umgebung bekannt, künftig will er seinen Familiennamen für die Aktivitäten als Immobilienmakler im Kreis Pinneberg in den Vordergrund stellen: Unter „von Stosch-Immobilien“ wird er künftig Käufer wie Verkäufer beraten und sich mit seinem Wissen aus der Makler- wie auch Bau-Branche für die Kunden einsetzen.

Immobilienmakler – von Stosch Immobilien

Er weiß, dass er als Immobilienmakler immer der Mittler zwischen Käufer und Verkäufer sein wird. „Ich will meinen Kunden einen Mehrwert schaffen“, so von Stosch. Grundlage dafür sei Vertrauen. Und dies erarbeitet er sich durch Ehrlichkeit und Offenheit.

Immobilienmakler und die Qualität

Nicht umsonst wurde sein Unternehmen jüngst von der „Wirtschaftswoche“ unter die 50 besten Makler in Norddeutschland gewählt. Sein Vorteil: Mit dem Blick eines Ingenieurs kann er für den Verkäufer und Vermieter eine Immobilie realistisch bewerten.

Immobilienmakler – Sachverständige und der Verkauf Ihrer Immobilie

Selbstverständlich empfiehlt er potenziellen Käufern und Mietern immer zu einem externen Gutachter als Immobilienmakler. „Aber da muss ich keine Angst haben – denn der bestätigt dann meine Einschätzung.“ Spätestens dann wissen die Beteiligten, dass sie bei von Stosch Immobilien gut beraten sind. Und die Abschlüsse schnell zustande kommen.

www.makler-mal-anders.de Immobilienmakler von Stosch – Ihr Mehrwertmakler – Ob Verkauf, Vermietung oder Bewertung – Florian von Stosch und sein Team steht für hohe Qualität mit Leistungsbereitschaft und Leidenschaft. Ihr Mehrwert bei Verkauf und Vermietung

Allgemein

5. März 2014

Einfamilienhaus Bönningstedt – Instandhaltungskosten bei der Immobilie Teil 17

Einfamilienhaus Bönningstedt – Kauf und Verkauf einer Immobilie

Beim Kauf eines Immobilie sind die Instandhaltungskosten und Ausstattungskosten zu berücksichtigen. Neben den Kaufnebenkosten und dem Kaufpreis selbst für das Einfamilienhaus Bönningstedt oder die Doppelhaushälfte Rellingen entstehen sogenannte Instandhaltungskosten. Dieses sind einerseits die Kosten für Pflege und Wartung aber auch die monatlichen Betriebskosten wie Strom, Gas oder Wasser.

Gute Pflege über die Jahre hält die Kosten meist im überschaubaren Maße. Aber der Satz „Eigentum verpflichtet“ kommt nicht von ungefähr. Auch die bestgewarteste Heizungsanlage oder gepflegte Küche muss irgendwann erneuert werden. So auch die Außenfassade bei Wärmedämmverbundsystemen. Ein Verblender oder Klinker schafft hier Abhilfe. Gerade bei Neubau Einfamilienhaus Bönningstedt hält eine Klinkerfassade, wenn den ordentlich ausgeführt – ein Leben lang. Ein Wärmedämmverbundsystem ist in der Erstellung günstiger hat aber neben dem Aufwand malen nach ein paar Jahren auch eine begrenztere Lebenszeit. Ob Rußpartikel durch die Straße oder auch verschiedenen Witterungen – hier muss früher oder später Hand angelegt werden.

Die Kosten können sowohl bei Anstrich als auch bei Erneuerung der Fassade recht hoch sein. Da Einfamilienhaus Bönningstedt meist über mehrere Etagen geht, muss hier eingerüstet werden. Ein hoher Kostenfaktor für „mal eben anstreichen“. Mit einer Leiter kommt man hier nicht weit und der Untergrund ist meist nicht für einen Rollwagen bestimmt. So kommen hierbei die meisten Hauseigentümer nicht um Fachformen herum und diverse Handwerksfirmen führen die Arbeiten aus.

Zusätzliche Kosten, mit denen Sie als Eigentümer eines Einfamilienhaus Bönningstedt rechnen sollten. Im Wohnungsbau ist es gang und Gebe eine Reparaturrücklage beiseite zu packen. Das sollten Sie sich als Immobilieneigentümer eines Einfamilienhaus Bönningstedt, eines Reihenhauses oder einer Doppelhaushälfte auch überlegen. Meist hat man ja nicht mal 5 oder 10 tausend Euro rumliegen. Also richtig kalkulieren!

Aber bereites beim Kauf können Sie vieles verhindern oder vorbeugen. Die Ausstattung eines Hauses beeinflusst maßgeblich die Lebensdauer der Bauteile. Aber auch genau diese Ausstattung kann bereits bei der Erbauung für zusätzliche Kosten sorgen. Schlaue Grundrisse aber auch Detailplanung sparen auf Dauer Geld. Bei einem sehr hoch gebauten Einfamilienhaus Bönningstedt ist klar, dass auch eine entsprechende Treppe eingebaut werden muss, damit die Bewohner die obersten Stockwerke erreichen können. Auch muss der Kaminzug mehr Hohe überwinden, was für zusätzliche Kosten sorgt. So sollte bereits beim Kauf eines Einfamilienhaus Bönningstedt oder einer Doppelhaushälfte Rellingen auf kleine Details geachtet werden. Beides gilt für Käufer und Verkäufer einer Immobilie. Fragen die Sie bei der Besichtigung beantwortet müssen. Fragen, die mit dem Verkaufsprofi ImmoNuance Immobilien von Stosch leichter beantwortet sind.

ImmoNuance Ihr Immobilienmakler für Verkauf & Vermietung – Immobilien von Stosch hilft Ihnen bei Neubau die richtigen Entscheidungen zu finden. Die unabhängige Immobilienberatung ist Ihr persönlicher Mehrwert.

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