Sonnige Aussichten in Appen 2 + 1 Zimmer im Dachgeschoss zum Wohlfühlen

Beschreibung

Das charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1998/1999 mit insgesamt 27 Wohneinheiten, zeichnet sich durch die massive Bauweise und einen optimalen Grundriss, sowie die grüne Lage aus.

Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss mit angrenzendem, ausgebautem Spitzboden.

Man betritt die Wohnung über einen kleinen Flur in dem sich sehr gut eine kleine Garderobe integrieren lässt.
Auf der linken Seite liegt das hell geflieste Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Zudem bietet das Bad noch Platz für eine Waschmaschine. Alternativ steht eine allgemeine Waschküche im Keller zur Verfügung.
Neben dem Badezimmer befindet sich ebenfalls auf der linken Seite, das erste von insgesamt zwei Schlafzimmern. Das helle und freundliche Zimmer hat eine angenehme Größe und einen guten Schnitt.

Rechter Hand gelangt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, mit seinem großzügigen Südwestbalkon und halboffener Küche. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum zweiten Schlafzimmer im Spitzboden.
Die weiße Einbauküche verfügt über eine Spüle, einen Herd mit Cerankochfeld, einen Kühlschrank und einen Geschirrspüler.

Vom großzügigen Südwestbalkon aus, hat meinen einen tollen Blick über die angrenzenden Felder. Die ganze Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt.

Die Größenverteilung der Räume sieht wie folgt aus: (ca. Maße in m²)

Wohnzimmer: 16,06
Küche: 4,23
Bad: 3,90
Schlafen 9,89
Flur: 4,45
Balkon: 2,63 (anteilig)
Gesamt: 42,16m²
Spitzboden 20,33
Gesamt DG und Spitzboden: 62,49m²

Zu der Wohnung gehören ein Außenstellplatz (im Mietpreis inbegriffen) und ein Kellerraum.

Begehen Sie einen virtuellen Rundgang und überzeugen Sie sich selbst.
http://immommi.de/rundgang/SonnigeAussichteninAppen–2plus1zumWohlfühlen/

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca.42m² zzgl. ca. 20m² ausgebaute NFL im Spitzboden (gem. DIN). Das 2 -geschossige Gebäude mit Rotklinkerfassade wurde im Jahr 1998/1999 in massiver Bauweise erstellt und ist in einem sehr guten, gepflegten Zustand.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen klassischen Grundriss, ist lichtdurchflutet und bietet eine gute Nachbarschaft. Der Stellplatz ist in der Miete enthalten. Neugierig geworden?

Begehen Sie einen virtuellen Rundgang und überzeugen Sie sich selbst.
http://immommi.de/rundgang/SonnigeAussichteninAppen–2plus1zumWohlfühlen/

Ein Kellerabstellraum vervollständigt dieses Zuhauseangebot.

Sonstiges

Sonstiges
Die angezeigten Angebote sind freibleibend. Zwischenvermietung/ -verkauf sowie Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Die im Grundriss angegebenen Maße sind ca. Maße. Der Grundriss dient nur zur Information und ist keine Vertragsgrundlage. Grundrisse und Ansichten ohne Maßstab. Fotos aus 2018/ 2021/2026

Für weitere Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Angaben zum Objekt basieren auf Angaben des Vermieters. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind. Wir schließen deshalb unsere Haftung für die Richtigkeit des Inhalts der Offerte aus. Wir schließen deshalb unsere Haftung für die Richtigkeit des Inhalts der Offerte aus.
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Als Vertragsgrundlage wird der „Hamburger Mietvertrag“ mit Staffelvereinbarung genutzt.

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Energieausweis auf Grundlage des Energieverbrauchs
Hauptenergieträger: Erdgas, Effizienzklasse C, Endenergie 86,2 inkl. WW, BJ Heizung und Gebäude 1999, gültig bis 09.04.2036

Gärtnerstraße 7B 25482 Appen
ca. 62m² Wohn-/ Nutzfläche

Kaltmiete: 650,00 Euro
zzgl. 170,00 Euro Betriebskosten- & Heizkostenabschlag (80 + 88)

Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsträgern ab

Kaution: 1950,00 Euro

Besichtigungen nach Vereinbarung – Übergabe bereits zum 1.6..202026 möglich (31.6.2026 gekündigt)