2 Zimmer Wohnung – KFW 55 – mit Einbauküche, Stellplatz und Schuppen zur Miete

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
In einem modernen Vierparteienhaus erwartet Sie diese attraktive Obergeschosswohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche. Die im Jahr 2023 errichtete Immobilie vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, energieeffiziente Bauweise und ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise nach dem KfW-55-Standard errichtet und umfasst lediglich vier Wohneinheiten. Dadurch profitieren die Bewohner von einer ruhigen und persönlichen Wohnatmosphäre. Der durchdachte Grundriss sowie die großen Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein modernes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die den Bewohnern zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen bietet. Die ruhige Lage und die hochwertige Bauausführung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität legen.
Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause persönlich vorzustellen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 66 m², einem durchdachten Grundriss und einer großzügigen Dachterrasse, die das Wohnangebot perfekt ergänzt. Schon beim Betreten dieser Wohnung wird Ihnen klar: Das ist mein neues Zuhause!
Machen Sie sich bereit, Ihr neues Zuhause bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennenzulernen, oder werfen Sie schon vorab einen Blick in diese schöne Immobilie mit unserem virtuellen Rundgang: http://immommi.de/rundgang/SiesehenZuhause/
Die Zimmeraufteilung der Dachgeschosswohnung sieht wie folgt aus (in m², gemäß Wohnflächenberechnung):
Diele: 2,69
Abstellraum/Ankleide: 4,62
Bad: 5,59
Schlafen: 10,81
Wohnen/Essen/Küche: 31,60
Dachterrasse (anteilig): 10,52
Gesamte Dachgeschosswohnung: 65,84 m²

Diese Dachgeschosswohnung bietet Raum für Ihre eigenen Gedanken und Ideen. Die Einbauküche und ein Stellplatz sind bereits im Mietpreis enthalten. Darüber hinaus gibt es einen gemeinsamen Schuppen, den Sie sich mit der anderen Dachgeschosswohnung teilen können – perfekt für Fahrräder und mehr.
Hier erleben Sie energieeffizientes und modernes Wohnen, ohne dabei den Geldbeutel zu überstrapazieren. Dieses Angebot schafft die gelungene Balance zwischen quasi Neubau und bezahlbarem Wohnraum. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Genießen Sie ein erstklassiges Wohngefühl in der idyllischen Umgebung von Waldenau-Datum.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Vierparteienhaus, das im Jahr 2023 in massiver Bauweise nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet wurde. Die hochwertige Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima und unterstützt gleichzeitig niedrige Energiekosten. Gerade in Zeiten steigender Energiepreise profitieren Mieter von einer zukunftsorientierten und energieeffizienten Immobilie.

Ausstattung

Willkommen zu dieser großartigen Obergeschosswohnung! Erleben Sie die Wohnung bei Ihrer persönlichen Besichtigung vor Ort. Ihr neues charmantes Zuhause erwartet Sie bereits. Die Dachterrasse und das Wohnzimmer verschmelzen hier zu einem einladenden Lebensraum, in dem das Leben stattfindet.
Der Eingang des Hauses führt Sie in einen gemeinschaftlichen Flur. Geradeaus betreten Sie die jeweilige Erdgeschosswohnung. Links führt eine Treppe zur angebotenen Wohnung Nr. 4 im Obergeschoss. Bei gutem Wetter empfängt hier der Sonnenschein am Morgen, um Ihren Tag zu begrüßen.
Die Dachgeschosswohnung betreten Sie durch einen Flur, von dem aus die Räume sternförmig abgehen. Gleich rechts finden Sie das ca. 6m² große Duschbad mit Fenster, ausgestattet mit Dusche, Toilette und Waschtisch. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss.
Geradeaus vom Eingang aus erreichen Sie das ca. 11m² große Schlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleidezimmer (ca. 5m²). Dank des durchdachten Grundrisses haben Sie hier die Möglichkeit, Ihre eigenen Einrichtungsideen zu verwirklichen.
Linkerhand gelangen Sie in das ca. 32m² große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Die moderne Einbauküche mit hellen Möbeln bietet ausreichend Platz, ideal für Singles oder Paare. Natürlich darf genügend Stauraum für Küchenutensilien, Lebensmittel oder das Feierabendbier nicht fehlen. Die Küche verfügt über einen Backofen, eine Spüle, einen Herd mit Cerankochfeld, einen Kühlschrank und eine Geschirrspülmaschine.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist dank der bodentiefen Fenster hell und freundlich und bietet einen großartigen Ausblick auf die geräumige Dachterrasse. Hier möchte man am liebsten gar nicht mehr weg. Erleben Sie diese Wohnung bei Ihrer persönlichen Besichtigung vor Ort oder werfen Sie vorab einen Blick in die Immobilie durch unseren virtuellen Rundgang.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne per E-Mail oder telefonisch zur Verfügung – natürlich auch persönlich, um Ihnen bei Ihrem neuen Zuhause zu helfen. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz (im Mietpreis inbegriffen) – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Sonstiges

Die dargestellten Angebote sind unverbindlich. Zwischenvermietung bzw. -verkauf sowie Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Die Maße im Grundriss sind Annäherungswerte und dienen lediglich zur Orientierung. Der Grundriss hat keinen verbindlichen Charakter und ist nicht Teil des Vertrags. Die Grundrisse und Ansichten sind nicht maßstabsgetreu. Die Fotos stammen aus dem Monat Oktober 2023 und 6.2026.
Für weitere Informationen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Als Grundlage für Verträge verwenden wir den sogenannten „Hamburger Mietvertrag“ mit einer Staffelvereinbarung (und 50€ alle 2 Jahre, erste Erhöhung nach einem Jahr).
Die Angaben zum Objekt basieren auf Informationen des Vermieters. Trotz aller Sorgfalt können wir nicht garantieren, dass alle Angaben in der Anzeige korrekt sind. Unsere Haftung für die Richtigkeit der Informationen in diesem Angebot ist ausgeschlossen.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Hamburger Immobilienmarkt haben wir durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung zahlreicher Immobilientransaktionen bewiesen.

IHR Immobilienmakler von Stosch Immobilien
Besichtigungen erfolgen nur nach vorheriger Vereinbarung.

Sollte dieses Angebot nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, kein Problem. Tragen Sie sich auf unserer Website www.makler-mal-anders.de in unseren Newsletter ein, und wir benachrichtigen Sie automatisch per E-Mail, sobald wir neue Angebote haben.

Energieausweis auf Grundlage des Energiebedarfs
Primärenergieträger Strom-Mix, Effizienzklasse A+, BJ 2023, BJ Anlagentechnik 2023, Endenergieverbrauch 15,2 kWh/(m²*a) inkl. WW, gültig bis 2.11.2033