3 ZIMMER ENDREIHENHAUS mit Potenzial zu kaufen
Mühlenstraße 114c, 25421 Pinneberg
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Objektdaten
Ausstattung & Merkmale
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Endreihenhaus in der Straße Mühlenstraße 114c ist 1925 in massiver Bauweise erstellt worden und seit 2006 einigen Sanierungen unterzogen worden. Es verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 68m² zzgl. Nebengebäude mit ca. 50m² NFL.
Das helle und freundliche Haus hat einen klassischen Grundriss, und der grüne Garten bietet viel Platz zum entspannen und spielen.
Das Haus liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet.
Die Zimmeraufteilung setzt sich wie folgt zusammen: (m² – gem. Aufmaß)
Flur EG 5,36
WC 1,10
Küche 10,17
Essen 10,05
Wohnen 13,15
Erdgeschoss gesamt 39,83
Flur 3,50
Schlafen 15,8
Abstellraum 0,88
Bad 7,43
Obergeschoss gesamt 27,61
Wohnfläche gesamt 67,44
zzgl. Nebengebäude Nutzfläche ca. 50
Sonstiges
Energieausweis auf Grundlage des Energiebedarf
Erdgas, BJ Gebäude 1925 / Bj Heizung ca 2000, H, 282,93 kWh/(m²a)
Zum Kaufpreis hinzu kommen ges. Grunderwerbssteuer und die Notarkosten in Höhe von ca. 1-2%, sowie eine Courtage in Höhe von 6,25% inkl. ges. MwSt.
Die angezeigten Angebote sind freibleibend. Zwischenvermietung/ -verkauf sowie Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Die im Grundriss angegebenen Maße sind ca. Maße. Der Grundriss dient nur zur Information und ist keine Vertragsgrundlage. Grundrisse und Ansichten ohne Maßstab.
Für weitere Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Eine wichtige Bitte: Die Eigentümer legen Wert auf Diskretion. Wer möchte denn schon, dass fremde Leute ungefragt auf sein Grundstück kommen? Daher möchten wir Sie bitten, dass Grundstück nicht unangemeldet zu betreten. Gern vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin – auch am Wochenenden oder an Feiertagen – Anruf genügt unter 04101 68364 oder 0170 852 68 20
Die Angaben zum Objekt basieren auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind. Wir schließen deshalb unsere Haftung für die Richtigkeit des Inhalts der Offerte aus.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Hamburger Markt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
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IHR Immobilienmakler von Stosch Immobilien
Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie Makler) für den Kauf der Immobilie werden vom Käufer getragen.
Besichtigungen nur nach vorheriger Vereinbarung.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierung behilflich. Wir arbeiten seit vielen Jahren vertrauensvoll mit namhaften Banken, Sparkassen und unabhängigen Finanzierungsvermittlern zusammen.
Nicht das passende? Kein Problem – tragen Sie sich unter www.makler-mal-anders.de für unseren Newsletter ein – Sie werden automatisch per Mail benachrichtigt, sobald wir neue Angebote haben.
Lage
Das charmante Endreihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68m² zuzüglich eines Nebengebäudes mit ca. 50m² Nutzfläche. Die Wohnflächen verteilt sich auf 3 Zimmer.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 368m². Das 1,5 -geschossige Gebäude wurde im Jahr 1925 in massiver Bauweise erstellt und hat seit 2006 verschiedenste Modernisierungen erfahren. Das Haus lässt das Herz eines jeden Handwerkers höher schlagen. Hier gibt es mehr als genug Platz seine Ideen zu verwirklichen. Es verfügt über einen individuellen Grundriss, ist lichtdurchflutet und bietet eine gute Nachbarschaft.
In zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Pinneberg befindet sich diese besondere Immobilie.
Durch die verkehrsberuhigte Anliegerstraße und die Bebauung in 2.ter Reihe und die großen Grünflächen, bietet das Haus einen den heutigen Anforderungen entsprechenden hohen Wohn- und Erholungswert.
Ihr neues Zuhause?!
Zwei Grundschulen bzw. Gemeinschaftsschulen sind von hier, ebenso wie ein Kindergarten, nach kurzer Farhzeit zu erreichen.
Die grüne Umgebung von Pinneberg lädt zum Fahrradfahren, Spazierengehen und Joggen ein. Man wohnt vor den Toren der Hansestadt, jedoch mit einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger City durch die S-Bahn und die A-23.
Pinneberg hat eine perfekte Infrastruktur mit Kindergärten, allen Schulformen, Sportvereinen, Tennis, Ärzten und Geschäften aller Art.
Alle Einkaufsmöglichkeiten können zu Fuß oder nach kurzer Fahrzeit erreicht werden..
Mit ca. 45.000 Einwohnern bietet Pinneberg alles, was man im Alltag benötigt. Mit dem Auto oder der S-Bahn erreichen Sie die Innenstadt von Hamburg innerhalb von ca. 30 Minuten. Ruhe und Zentralität werden hier vereint für das perfekte Familienleben.
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