Reihenendhaus-Bungalow mit 6 + 1 Zimmern und Garage zu kaufen – ca. 168 m² Wohnfläche
Drosselweg 20, 25421 Pinneberg
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Objektdaten
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Der 1 geschossige Reihenbungalow ist aufgebaut wie ein Einfamilienhausbungalow. Mit einer Wohnfläche von ca. 168m² verteilen sich so 6 + 1 Zimmer. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 486m². Das 1 -geschossige Gebäude wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise erstellt und ist in einem guten, sehr gepflegten Zustand. 1980 wurde das Haus um einen Anbau erweitert. Die Garage gehört mit zum Kaufpreis.
Das Haus in der Straße Drosselweg 20 ist 1972 in massiver Bauweise erstellt worden und 1980 erweitert worden. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 168m². Das Grundstück hat eine Größe von ca. 486m². Die 168m² verteilen sich auf 1 Wohnebenen.
Die Zimmeraufteilung setzt sich wie folgt zusammen: (gemäß WFL Berechnung in m²)
Windfang 3,04
Küche 11,57
Wirtschaftsraum 7,64
Wohndiele 18,28
Wohnzimmer 30,62
Esszimmer (offen im Wohnzimmer) 11,52
Schlafzimmer 16,59
Abstellraum 1,51
Flur 2 7,43
Kind 1 9,77
Kind 2 9,77
Bad 5,53
Flur 3 3,80
Bad 4,21
Arbeiten 10,70
Gast 11,03
Terrasse (anteilig) 4,50
Gesamt 167,51
Die Einbauküche ist wie auch die Garage im Kaufpreis inbegriffen.
Junge Paare und Familien finden hier ein Zuhause in Bestlage von Pinneberg.
Sonstiges
Zum Kaufpreis hinzu kommen ges. Grunderwerbsteuer und die Notarkosten in Höhe von ca. 1-2%, sowie eine Courtage in Höhe von 6,25% inkl. ges. MwSt.
Die angezeigten Angebote sind freibleibend. Zwischenvermietung/ -verkauf sowie Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Die im Grundriss angegebenen Maße sind ca. Maße. Der Grundriss dient nur zur Information und ist keine Vertragsgrundlage. Grundrisse und Ansichten ohne Maßstab.
Für weitere Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Angaben zum Objekt basieren auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind. Wir schließen deshalb unsere Haftung für die Richtigkeit des Inhalts der Offerte aus.
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Die Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie werden vom Käufer getragen.
Besichtigungen nur nach vorheriger Vereinbarung.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierung behilflich. Wir arbeiten seit vielen Jahren vertrauensvoll mit namhaften Banken, Sparkassen und unabhängigen Finanzierungsvermittlern zusammen.
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Lage
Der Ort Pinneberg, angrenzend an das Hamburger Stadtgebiet, gehört zum sogenannten Hamburger Speckgürtel und bietet vielfältiges Wohnen und Leben in sehr angenehmer Weise.
Man wohnt vor den Toren der Hansestadt, jedoch mit einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger City durch die S-Bahn und die A-23 bzw. die LSE. Pinneberg hat eine perfekte Infrastruktur mit Kindergärten, allen Schulformen, Sportvereinen, Tennis, Ärzten und Geschäften aller Art.
Die grüne Umgebung von Pinneberg wie der Fahlt oder Klövensteen laden zum Fahrradfahren, Spazierengehen und Joggen ein. Auch die Holmer Sandberge sind nicht weit entfernt.
Pinneberg ist erreichbar über die BAB 23 mit drei Anschlussstellen. Die Stadt ist angeschlossen an das Hamburger Verkehrsnetz mit zahlreichen Busverbindungen und S-Bahnanschluss und hat Bahnanschluss Richtung Kiel, Husum und Hamburg. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt. Die S-Bahn Station Pinneberg liegt in 2 Kilometer Entfernung.
Die Lage des Hauses bietet idealen Zugang zur LSE, so dass Berufspendler auch bei Stau auf der Autobahn über Schenefeld, Lurup, Othmarschen über die LSE ausweichen können. Wedel, Appen oder Uetersen sind auch sehr gut von dem Haus aus zu erreichen.
Die verkehrsberuhigten Straßen der Vogelsiedlung, aber auch die umgebene Bebauung verspricht eine ruhige Lage, in der man Kinder beruhigt spielen lassen kann. Die neu ausgebaute Parkstadt Eggerstedt bietet mit ihrem alten Baumbestand und den neu angelegten Fußgängerwegen tolle, autofreie Spaziermöglichkeiten. Weiterhin gibt es mehrere Spielplätze, einen Kindergarten, eine international Schule und Sportanlagen – alles direkt in kurzer fußläufiger Entfernung zugänglich.
Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in fußläufiger Nähe des Hauses. Mit dem Auto oder der S-Bahn erreichen Sie die Innenstadt von Hamburg innerhalb von ca. 30 Minuten. Aber auch Sportanlage wie „An der Raa“ oder der Golfplatz Weidenhof sind schnell erreicht.
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