Makler bei Vermietung von Immobilien? Warum Immobilienmakler einschalten? Teil 2

Makler bei Vermietung von Immobilien – ImmoNuance Ihr Mehrwertmakler

Ein kompetenter und qualifizierter Makler bei Vermietung von Immobilien macht oftmals Sinn. Wenn Sie selbst Ihre Wohnung oder ihr Haus vermieten wollen, haben wir hier ein paar nützliche Tipps, die Ihnen helfen sollen. Der Mehrwert eines Makler bei Vermietung von Immobilien im Vergleich zur eigenen Vermarktung wollen wir hier auch gegenüberstellen. So können Sie entscheiden, was für Sie persönlich mehr Sinn macht.

Ohne Makler bei Vermietung von Immobilien – typische Fehler?

Fotos der Immobilie, der Grundriss und die Planunterlagen, Überschriften von Annoncen, Inhalt der Anzeige, Gestaltung der Kontaktdaten, die Besichtigung, Selbstauskunft des Mieters, der Mietvertrag – viele Fehlerquellen, die aber leicht verbessert werden können. Vieles daraus sind auch Erfahrungswerte und damit auch ein Grund warum ein Makler bei Vermietung von Immobilien ein Mehrwert darstellt.

Makler bei Vermietung von Immobilien – die Fotos

Gerade im Zeitalter des Internets wo Immobilienportale aber auch Homepages für Mietsuchende die Wohnungssuche vereinfachen bieten Fotos von der Wohnung bzw. vom Haus zur Miete einen ersten Eindruck für die Mietinteressenten. Die Vorauswahl wird nicht nur nach Miethöhe sondern auch nach optischen Gesichtspunkten gewährleistet. Makler bei Vermietung von Immobilien ImmoNuance weiß um Vor- und Nachteilen von Fotos. Schlechte oder gar fehlende Fotos führen dazu, dass meist recht viele Interessenten vorhanden sind. Hört sich erst einmal witzig an ist aber so.

Generell ja gut, aber diese stellen dann bei der Besichtigung fest, dass die Wohnung gar nicht zu Ihren Bedürfnissen passt. Die Vorstellungen werden enttäuscht. So vermeiden Sie Zeitaufwand für sich und für die Mietinteressenten, wenn Sie gleich mit einem realistischen Bild  ins Inserat gehen. Den Fotos gebührt also besondere Sorgfalt. Zudem sparen Sie ihre Zeit.

Grundvoraussetzung für gute Fotos ist die Vorbereitung – lernen Sie ihr Objekt kennen und machen Sie sich Notizen zu Einrichtung aber auch Bodenbelägen und Besonderheiten. Und das Equipment! Eine gute Kamera  – ein Weitwinkelobjektiv ist quasi ein Muss. Gerade kleiner Räume können so realistisch und aussagekräftig aufgenommen werden. Diese können dann später in einer speziellen Software wieder entzerrt werden. Ein Weitwinkel verzieht Bilder.

Auch ein Stativ ist von großem Vorteil. So verwackeln Ihre Bilder nicht und längere Belichtungszeiten sind möglich. Auch bei typisch norddeutschen Wetter gelingen so gute Aufnahmen von Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung. Makler bei Vermietung von Immobilien hat in der Regel eine sehr gute Spiegelreflex Kamera mit entsprechenden Objektiven. Der Profi hat hier investiert auch in die Ausbildung mit der High Tech Kamera umzugehen. Schließlich erfolgt die Bildbearbeitung am Computer.

Auch sind Fotos bei verschiedenen Tageszeiten zu empfehlen. SO bekommt Ihr Mietinteressent gleich den richtigen Eindruck zur Wohnung. Makler bei Vermietung von Immobilien ImmoNuance.

Fotos bei Nacht sollten nicht gemacht werden. Es geht bei der Vermietung auch um die Lage aber primär um die Wohnung bzw. das Haus das vermietet werden soll.  Notfalls kann man auch einen Baustrahler zur Ausleuchtung der Räume benutzen. So sollte jeder Raum auch aus verschiedenen Perspektiven fotografiert werden.

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ImmoNuance – Makler bei Vermietung von Immobilien ihr Mehrwert. Gerade bei den Fotos sind oft schlechte Ausrüstung aber auch Wissen um die Kunst der Fotografie für die Vermietung durch den Privatanbieter limitiert. Nur gerade hier haben Sie eines der Elemente um Stimmungen zu erzeugen. Die realistische Abbildung Ihrer Wohnung ist ein echter Mehrwert bei Makler bei Vermietung von Immobilien.