Immobiliemakler – von stosch Immobilienbewertung – von Stosch Immobilien

5. Februar 2014

Eigentumswohnung – Kauf und Verkauf von Immobilien in Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland

Eigentumswohnung – der Traum vom Eigenheim in Hamburg

Kaufen, mieten, wohnen – die Eigentumswohnung. Kaufen statt mieten? Dieser Traum kann sich sehr schnell bezahlt machen. Beim Traum von der Eigentumswohnung sollten aber auch die Vor- und Nachteile individuell abgewogen werden und das vor dem Kauf der Immobilie. Der Kauf einer Immobilie – egal ob Einfamilienhaus Halstenbek oder Eigentumswohnung Hamburg ist eine Kapitalanlage. Ihre Bedürfnisse als Käufer stehen im Vordergrund für Ihre Investition. Es geht um Ihr Geld.

Finanzierung aber auch Platzbedarf und Entwicklungspotentiale sollten wohl überlegt sein. Steuersparmodelle wie Abschreibungen aus der energetischen Sanierung eines Altbaus oder aus denkmalgeschützten Immobilien geben hier Weiteres zu bedenken.

Eigentumswohnung – die Investition in die Zukunft

Wer also eine Eigentumswohnung kaufen will, sollte nicht nur den Kaufpreis einkalkulieren, sondern auch die monatlichen Nebenkosten und die Erwerbsnebenkosten beachten. Auch geplante Sonderumlagen für Sanierungen oder Modernisierungen sind zu beachten. Grundlage gibt hier die sach- und fachgerechte Immobilienbewertung. Eines ist klar – der Immobilienverkäufer will möglichst viel für sein Eigentum haben, Sie als Käufer der Eigentumswohnung wollen möglichst wenig dafür bezahlen. Eine fachgerechte Bewertung durch einen kompetenten Sachverständigen oder Immobilienmakler macht den realistischen Preis sichtbar.

So muss auch bei der Bewertung das „Gesamtpaket“ Eigentumswohnung gesehen werden. Neben den laufenden monatlichen Kosten – den sogenannten Nebenkosten – muss auch die Eigentümergemeinschaft selbst gesehen werden. Wie einig ist sich die Eigentümergemeinschaft.

Eigentumswohnung – finden Sie ihre Traumwohnung mit von Stosch Immobilien

Sie wollen eine Eigentumswohnung kaufen? Finden Sie mit von Stosch Immobilien – Ihr Hamburger Immobilienmakler Ihre Traumwohnung. Ob Renditeobjekt zur Vermietung oder für sich selbst und Ihre Familie ein neues Zuhause. Unsere Immobilienberatung bringt weiter. Vom kleinen Appartement in Hamburg bis zur geräumigen Dachgeschosswohnung. Sie wollen verkaufen? Rufen Sie uns an und lassen Sie sich durch uns beraten. 1 Zimmer Wohnung bis zur luxuriösen Maisonette Eigentumswohnung in Innenstadtlage.

von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler bei Kauf und Verkauf. Eigentumswohnung in Halstenbek verkaufen? Kein Problem. Rufen Sie uns an und verabreden Sie einen unverbindlichen Termin für eine Immobilienberatung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Allgemein

22. November 2013

Hausverkauf Wohnungsverkauf – Tipps Immo TEIL 3

Tipps Hausverkauf Wohnungsverkauf – ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler Hamburg

Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung im Kreis Pinneberg verkaufen? Sicherlich wird Sie gern bei diesem Plan ein ortsansässiger Makler begleiten. Warum sollten Sie die Hilfe eines Immobilienmaklers in Anspruch nehmen?

Hausverkauf Wohnungsverkauf Pinneberg – anfallende Kosten

Die eigene Wohnung in Halstenbek verkaufen, das eigene Haus in Rellingen verkaufen – beim Hausverkauf Wohnungsverkauf Schenefeld entstehen dem Verkäufer eher geringe Kosten, die z.B. aus der Löschung der vorhandenen Grundschuld entstehen. In der Regel trägt der Immobilien Käufer die restlichen Kosten.

Beim Hausverkauf Wohnungsverkauf Rellingen muss eine bestehende Grundschuld bzw. Hypothek Zug um Zug abgelöst werden, wenn Sie noch in einer gewissen Höhe vorhanden – valutiert – ist. So muss die Schuld vor Hausverkauf Wohnungsverkauf gelöscht werden. Der Notar beantragt im Zuge der Beurkundung oder eher der Abwicklung des Kaufvertrages diese Löschung im Grundbuch. Dafür benötigen Sie als Verkäufer bei Hausverkauf Wohnungsverkauf eine sogenannte Löschungsbewilligung Ihrer Bank. Als Verkäufer Immobilie kann da durchaus eine hohe Vorfälligkeitsentschädigung auf Sie zukommen. Dieses sollte vor Hausverkauf Wohnungsverkauf bereits geklärt sein. Kosten die Sie einrechnen müssen. Weitere Kosten als Verkäufer können auf Sie auch bei:

Hausverkauf Wohnungsverkauf- Immobilienbewertung und Wertgutachten

Der Erstellung eines Wertgutachtens für die Feststellung des Verkehrswertes auf Sie zukommen. Bei der Verkehrswertermittlung oder Immobilie Bewertung als Grundlage für den Angebotspreis fließen verschiedene Parameter in die Bewertung mit ein. Als Immobilienmakler Kreis Pinneberg und zertifizierter Sachverständige ist ImmoNuance – Ihr Mehrwert Makler wenn es um die Erstellung von Verkehrswertgutachten geht. Bei Hausverkauf Wohnungsverkauf Halstenbek oder Rellingen begutachten wir die Immobilie und in die Bewertung werden unter anderem Kriterien wie: Lage, Grundstücksgröße, Immobilienzustand, energetischer Zustand aber auch Ausstattung und Besonderheiten aufgenommen. Als Immobilienmakler Schenefeld kennen wir unsere Gegend und wissen um die erzielbaren Preise für den Hausverkauf Wohnungsverkauf.

Hausverkauf Wohnungsverkauf – Inserats Kosten- Anzeigen

Als Verkäufer müssen Sie Ihr Anliegen: Hausverkauf Wohnungsverkauf publik machen. So gilt es also beim Hausverkauf Wohnungsverkauf neben der Internetanzeige auch Zeitungsanzeigen zu schalten und andere Vertriebswege zu gehen. Die richtige Beschreibung zu finden aber auch mehrfach in Zeitungen zu inserieren, durchaus in unterschiedlichen Regionalen. Daher ist eine Zeitungsanzeige wesentliche teurer als eine Internetannonce. Aber denken Sie daran – Sie wollen möglichst viele Menschen erreichen, um so den optimalen Käufer zu finden. So schaltet ImmoNuance Ihr Immobilienmakler Rellingen auch weiterhin Zeitungsanzeigen für Ihren Hausverkauf Wohnungsverkauf. Hiermit sprechen wir weitere Zielgruppen an, die nicht im Internet zu Hause ist. Kostenlose Anzeigen in lokalen Anzeigeblättern führen in der Regel hierbei nicht zum Erfolg, da Sie nicht die Zielgruppe für den Hausverkauf Wohnungsverkauf erreichen. Aus Platzspargründen, muss hier noch mehr auf den Punkt gearbeitet werden. Ein Logo aber auch die optimale Präsentation muss hier perfekt aufeinander abgestimmt sein.

Hausverkauf Wohnungsverkauf . Bewerbung des Immobilien Angebots

Ein Haus Rellingen, eine Eigentumswohnung Pinneberg, eine Altbauvilla Halstenbek oder ein Loft Rissen bewerben. Jede Immobilie muss individuell betreut und beworben werden. So bieten sich je nach Preis und Lage aber auch weiteren Kriterien unterschiedliches Werbeformen an. Darunter fallen z.B.: ansprechendes Exposé, Mund zu Mund Propaganda, Zeitungsannonce, Internetportale aber auch Flyer, Facebook, Google+ oder Schild im Fenster oder der Maklergalgen. So hat ein Immobilienmakler in der Regel, wenn er aus Ihrer Region stammt einen Kundenstamm, der genau in seiner Region sucht. Ein deutlicher Mehrwert. Zudem verfügt er über eine professionelle Homepage, die ansprechend ist aber auch Informationen vermittelt.

Ist letztendlich der Angebotspreis und die Marketingstrategie entwickelt – dieser kann durchaus einmal von der Bewertung abweichen, folgt der persönliche Kontakt mit den Interessenten für Hausverkauf Wohnungsverkauf.

Ein Makler arbeitet nach dem Erfolgsprinzip. So wird ein seriöser Immobilienmakler eine fundierte Bewertung durchführen und auf seine eigenen Ausbildung höchsten Wert legen. Als Käufer oder Verkäufer – je nachdem ob eine Innen- oder Außenprovision vereinbart ist – müssen Sie nur im Erfolgsfall – sprich Beurkundung bei Hausverkauf Wohnungsverkauf an den Immobilienmakler seine Courtage zahlen.

Hausverkauf Wohnungsverkauf – die Maklercourtage

Die Höhe der Provision ist frei verhandelbar. Immobilienmakler in Hamburg und Umgebung nehmen in der Regel um die 6% zzgl. MwSt. bei Hausverkauf Wohnungsverkauf vom erzielen Verkaufspreis. In Nordrhein Westphalen teilen sich Käufer und Verkäufer diese Maklercourtage bei dem Immobilienverkauf.

Beim Hausverkauf Wohnungsverkauf Kreis Pinneberg unterscheidet man dabei in die Außencourtage (Käufer zahlt Makler) und die Innencourtage (Verkäufer zahlt). Bei letzterem Hausverkauf Wohnungsverkauf wird die Immobilie Rellingen dann auch dementsprechend als ohne Courtage, oder provisionsfrei beworben.

Hausverkauf Wohnungsverkauf – der erfolglose Makler

Übertriebene Bewertung, zu hoher Preis, schlechte Werbung, whatever. Wenn Ihr Makler Hamburg nicht den gewünschten Erfolg beim Hausverkauf Wohnungsverkauf Kreis Pinneberg bringt, haben Sie nach der vereinbarten Frist in Ihrem Vertrag das recht einen zweiten Makler zu beauftragen, wenn Sie ihrem Makler vorher schriftlich kündigen. Gerade aus diesem Grund legt ImmoNuance einen gesteigerten Wert auf die Immobilienbewertung und realistische Kaufpreise aber auch gutes Marketing und vor allem Fachwissen. Mondscheinpreise bringen nichts und sind wirklich reine Glückstreffer. Bei einer Immobilie ist es wie mit einem Auto, nur das Fehler wesentlich mehr Geld kosten. Ein gebrauchtes Auto hat einen gewissen Wert. Ja, bei Hausverkauf Wohnungsverkauf als Verkäufer wünscht man sich den höchstmöglichen Preis. Aber beim Autoverkauf erzielt man einen Preis in einer gewissen Spanne. Es ist toll, wenn man einen guten Preis erzielt aber man wird keine Wunder vollbringen. Ein guter Immobilienmakler Schenefeld wird durch optimale Bewertung, richtiges Marketing und Fachwissen bei den Kaufinteressenten punkten und zum optimal möglichen Preis Ihr Haus, Ihre Wohnung verkaufen.

ImmoNuance – Ihr Mehrwertmakler bei Verkauf und Vermietung und Hausverkauf Wohnungsverkauf – wir sind für Sie in Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland unterwegs.

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