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Verschlagwortet: Einfamilienhaus Klein Offenseth-Sparrieshoop verkaufen

Allgemein

Einfamilienhaus Klein Offenseth-Sparrieshoop – Hausverkauf in Norddeutschland

Einfamilienhaus Klein Offenseth-Sparrieshoop – Welche Dokumente benötige ich?

Für den Verkauf oder Kauf einer Immobilie sind nicht nur der Preis und ein paar Bilder notwendig, es werden auch verschiedene Dokumente benötigt. Zum Teil dienen diese Dokumente den Interessenten als Informationsbasis, andererseits gibt es aber auch Dokumente, ohne die ein Hausverkauf oder Kauf aber auch gar nicht erst möglich ist. So sind neben einem Grundbuchauszug und dem Auszug aus dem Liegenschaftskataster z. B. auch Finanzierungsunterlagen über eventuell bestehende Grundschulden bzw. Hypotheken notwendig, Grundrisspläne von allen Stockwerken (sofern vorhanden), Baugenehmigungen und ein Auszug aus dem Baulastenverzeichnis. Wichtig sowohl für Verkäufer, als auch für den Käufer.

Einfamilienhaus Klein Offenseth-Sparrieshoop – Was brauche ich außer Dokumenten noch?

Sofern o. g. Dokumente vorliegen, sollten dies auf Richtigkeit geprüft werden. Neben den o. g. Dokumenten sollte die der aktuelle Verkehrswert der Immobilie geschätzt werden, um einen realistischen Verkaufspreis zu ermitteln. Zu einer guten Einschätzung des Verkaufswertes Einfamilienhaus Klein Offenseth-Sparrieshoop gehört eine umfassende Analyse des Gebäudezustandes. Eine kleine feuchte Stelle, könnte ggf. mehr als das sein und somit einen entscheidenden Einfluss auf den Verkaufspreis haben. Auch die Lage des Einfamilienhaus Klein Offenseth-Sparrieshoop wirkt sich deutlich auf den zu erzielenden bzw. zu zahlenden Kaufpreis aus. Neben der Lage und der Größe der Immobilie spielt natürlich auch das Baujahr des Gebäudes eine Rolle.

Einfamilienhaus Klein Offenseth-Sparrieshoop – was gehört in die Anzeige?

Um dem potentiellen Käufer einen möglichst umfassenden Eindruck von der angebotenen Immobilie zu verschaffen, sollte die Immobilienanzeige so detailliert wie möglich verfasst sein. Neben den Informationen zu Baujahr, Immobiliengröße und Größe des zum Einfamilienhaus Klein Offenseth-Sparrieshoop  gehörenden Grundstückes, sollten auch die Ausstattung und mögliche Besonderheiten der Immobilie hervorgehoben werden. Z. B. sollte eine gute Immobilienanzeige auch Informationen darüber  enthalten, ob das Objekt z. B. renovierungsbedürftig oder gar sanierungsbedürftig ist. Auch die Informationen über Nebenkosten und die Art der Beheizung sollten an dieser Stelle nicht fehlen.

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Allgemein

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Einfamilienhaus Klein Offenseth-Sparrieshoop verkaufen – Die Besichtigung

Ist das Exposé erstellt und im Internet und oder der regionalen Zeitung veröffentlicht, geht es um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen. Ja nach Preis, Lage und Ausstattung des Objektes Einfamilienhaus Klein Offenseth-Sparrieshoop verkaufen geht keine, wenige oder sogar recht viele Anfragen ein. Von Verkäuferseite aus, wird aus allen Rohren geschossen, es wird telefoniert und es werden Mails mit Besichtigungsanfragen geschrieben, was das Zeug hält. Hier gilt es die Übersicht zu bewahren und einen guten Plan zu haben. Außerdem sollten zu allen Gesprächen Notizen angefertigt werden, die dabei helfen sollen, den Überblick zu bewahren.

Zuerst einmal sollte abgeklärt werden, wann die Besichtigungen durchgeführt werden, wie lange diese maximal dauern sollen und wer dabei von Käuferseite aus anwesend sein wird. Weiterhin sollte geklärt werden, welche Fragen ein Käufer noch stellen könnte, weil vielleicht nicht alle Informationen im Exposé vorhanden sind.

Besichtigungstermine sollten immer als Einzeltermine erfolgen. Durch die Besichtigung des Objektes Einfamilienhaus Klein Offenseth-Sparrieshoop verkaufen mit mehreren Interessanten gleichzeitig, entsteht leicht eine hektische Betriebsamkeit und offene Fragen lassen sich nur schwer in einem gespannten Gespräch klären. Oftmals werden auch nicht alle Besonderheiten des Objektes wahrgenommen, da man durch mögliche Mitinteressenten leicht verunsichert oder gar genervt ist. Erfolgreicher Hausverkauf mit von Stosch Immobilien.

Einfamilienhaus Klein Offenseth-Sparrieshoop verkaufen – Die „emotionale“ Ebene

Für wirkliche Kaufinteressenten sind viele Besonderheiten des Hauses beim Einfamilienhaus Klein Offenseth-Sparrieshoop verkaufen nicht immer sofort erkennbar oder nachvollziehbar. Der Kaufinteressent hat noch keinerlei emotionale

Bindung zu dem Einfamilienhaus Klein Offenseth-Sparrieshoop verkaufen aufbauen können und nimmt die Stuckarbeiten, die durch den Eigentümer in mühevoller

Kleinarbeit über Wochen hinweg im Esszimmer angefertigt wurden, möglicherweise als kitschig, oder das Bad, das in den 80er-Jahren so viel Freude bereitet hat, als veraltet und überladen wahr.

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Einfamilienhaus Klein Offenseth-Sparrieshoop verkaufen – Die professionelle Ebene

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