VON STOSCH IMMOBILIEN Gewerberäume / Büro im ersten Obergeschoss zu mieten

Beschreibung

Die Gewerberäume liegen im ersten Obergeschoss eines Gewerbehauses mit insgesamt vier Gewerbeeinheiten. Die Räume befinden sich in ruhiger Lage und verfügen über viel Tageslicht.
Vor dem Haus der Gewerbeeinheit werden 2 Stellplatze mietvermietet, je Stellplatz beträgt die Miete mtl. 30,- EUR netto. Erleben Sie Ihre neuen Büroräume vorab in unserem 360 Grad Rundgang.
http://immommi.de/rundgang/BuroinPinneberg/

Gewerbeeinheit Büro mit optionalen Stellplätzen in Pinneberg zu mieten

Haderslebener Straße 17, 25 421 Pinneberg
ca. 77m²

Kaltmiete: 750,- EUR
zzgl. 245,- EUR Betriebskostenabschlag
zzgl. 60,- EUR für 2 Stellplätze
Gesamt: 1.055,- netto
zzgl. 200,45,- EUR MwSt
Gesamt 1.255,45 EUR brutto

Wasser- und Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Vermieter ab.
Kaution: 2.250,- EUR
Übergabe und Besichtigung nach Vereinbarungen
Bei Anmietung wird eine Maklercourtage in Höhe von 2 Kaltmieten zzgl. ges. MwSt. fällig. Als Vertragsgrundlage wird der "Hamburger Gewerbemietvertrag" mit Staffelvereinbarung genutzt. Die Kaltmiete versteht sich zzgl. ges. Mwst.

Ausstattung

Der Eingang der Gewerbeeinheit ist von der Hauptstraße aus angelegt.
Im 1. Obergeschoss betritt man die Gewerbeeinheit. Vom Flur aus gehen sternförmig die Räume ab.

Es gibt hier insgesamt vier Büroräume. Rechterhand ist das WC mit getrennten Kabinen untergebracht. Am Ende des Flures ist eine kleine Küche integriert.

Gegenüber vom Eingang erreicht man das erste der vier Büros. Mit ca. 14m² ideal für ein bzw. zwei Mitarbeiter. Anschließend folgen Büro zwei und drei mit Größen von ca. 13 und 16m².
Die Büros sind jeweils verbunden durch eine Tür, so dass kurze Wege garantiert sind.
Das vierte Büro ist wie der Flur über ein Oberlicht belichtet.

In allen Räumen (mit Ausnahme Küche & WC) wurde Teppich verlegt, alle Wände sind in weiß gehalten. Es gibt also viel Raum für die verschiedensten Nutzungsideen.
Die Räume sind sehr gut geschnitten und bieten für verschiedenste Funktionen genügend Platz.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus (in m² - Angaben Eigentümer)

Büro I 13,98
Büro II 12,95
Büro III 15,68
Büro IV 12,93
Küche 3,64
WC 6,89
Flur 10,57
GESAMT 76,64 m²

2 Stellplätze können für jeweils 30,- EUR (netto) im Monat dazu gemietet werden.

Sonstige Informationen

Lage

Etwa 18 km nordwestlich der Hamburger Innenstadt liegt die Stadt Pinneberg. Sie besteht aus den Ortsteilen Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinnebergerdorf (auch als Pinneberg-Nord oder Ratsberg bekannt) und Waldenau-Datum.

In den letzten Jahren hat sich Pinneberg durch die Errichtung neuer Verwaltungs- und Geschäftsbauten sowie die Sanierung historischer Gebäude deutlich verjüngt. Die Fußgängerzonen in der Innenstadt tragen zur Attraktivität Pinnebergs als Einkaufsstadt bei. Das Städtchen an der Pinnau bietet eine umfassende Ausstattung mit allen Einrichtungen, die man in einer Stadt erwartet, und ist eine begehrte Wohnlage im Hamburger Umland.

Pinneberg ist bekannt für seine weitläufigen Baumschulflächen. Die umliegenden Naherholungsgebiete wie der Rantzauer und der Tangstedter See, das Naturschutzgebiet Haseldorf und das Waldgebiet Klövensteen an der Hamburger Grenze bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür.

Dank der hervorragenden Anbindung durch die S-Bahn und die Autobahn A23 erreicht man die Hamburger City problemlos. Pinneberg verfügt über eine perfekte Infrastruktur mit Kindergärten, allen Schulformen, Sportvereinen, Tennisplätzen, Ärzten und Geschäften aller Art.

Die verkehrstechnische Lage Pinnebergs ist ideal. Im Osten liegt die Autobahn A23 und im Westen die Landstraße L103. Die Stadt wird von der Bahnstrecke Hamburg-Altona-Kiel durchquert und ist die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises Pinneberg. Unser Büro liegt direkt an der A23, Ausfahrt Pinneberg Nord (Richtung Norden).

Mit etwa 42.000 Einwohnern bietet Pinneberg ein eigenständiges Stadtleben und alle Vorteile einer Großstadt in unmittelbarer Nähe, ohne deren Nachteile. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im alten Pinneberger Ortskern sowie in fußläufiger Umgebung. Mit dem Auto oder der S-Bahn erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in etwa 30 Minuten.

Willkommen in Pinneberg - ein attraktiver Wohnort mit bester Anbindung an die Metropole Hambu

Sonstiges

Energieausweis nach Verbrauch , ca. BJ 1995, Bj Heizung 1995,
Gesamtenergieeffizienz Kennwert Primärenergiebedarf 120 KWh/m²a Primärenergieträger Heizung Erdgas, Energiebedarf Wärme 109 kWh/(m²a) Energiebedarf Strom 35kWh/(m²a), gültig bis: 22.02.2026
Die Heizungsanlage wurde 2016 erneuert.

Bei Anmietung wird eine Maklercourtage in Höhe von 2 Kaltmieten zzgl. ges. MwSt. fällig.
Als Vertragsgrundlage wird der "Hamburger Gewerbemietvertrag" mit Staffelvereinbarung genutzt. Die Kaltmiete versteht sich zzgl. ges. Mwst.

Die angezeigten Angebote sind freibleibend. Zwischenvermietung sowie Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Die im Grundriss angegebenen Maße sind ca. Maße. Der Grundriss dient nur zur Information und ist keine Vertragsgrundlage. Grundrisse und Ansichten ohne Maßstab.

Für weitere Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Angaben zum Objekt basieren auf Angaben des Vermieters. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind. Wir schließen deshalb unsere Haftung für die Richtigkeit des Inhalts der Offerte aus.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Hamburger Markt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.

Mit unserem umfangreichen Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Wir wissen was Ihre Immobilie tatsächlich wert ist!
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Besichtigungen nur nach vorheriger Vereinbarung.

Preisinformation

2 Stellplätze, Miete je: 60,00 EUR zzgl. MwSt.