von Stosch Immobilien 2 ZI ETW mit TG Stellplatz in St. Peter-Ording zu kaufen

Beschreibung

Die Appartementanlage in der Straße Am Deich 8 ist 2001 in massiver Bauweise erstellt worden. Die angebotene Wohnung liegt im 1. OG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47m². Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon mit Süd-Westausrichtung. Das Haus hat eine Tiefgarage. Zu jeder Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist (nicht zugeordnet).

Das charmante Haus zeichnet sich durch einen individuellen Grundriss, sowie der hervorragenden Lage aus.

Die Zimmeraufteilung setzt sich wie folgt zusammen: (ca. in m²) gem. WFL Berechnung

Flur 3,01
Wohnzimmer 20,54
Schlafen 11,25
Bad 4,50
Kochen 5,17
Balkon 2,63
GESAMT: 47,10
zzgl. Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus aus 2001 - in ruhiger Lage von St. Peter-Ording, hält das was die grundsätzlich massive Bauweise verspricht - ein Leben lang.

Man betritt die Wohnung im erste Obergeschoss über den hell gefliesten Flur. Hier befindet sich rechterhand die Garderobe. Auf der linken Seite des Flures liegt das ca. 4,5m² kleine, aber feine Badezimmer, welches hell gefliest ist. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch.

Links gegenüber vom Eingang befindet sich das Schlafzimmer mit ca. 11m². Es bietet viel Platz zum erholen und träumen. Es wurde durch eine Leichtbauwand der direkte Zugang vom Flur ermöglicht, was natürlich auch leicht wieder zurück gebaut werden kann (siehe Grundriss).

Geradezu findet man das ca. 21 m² große Wohnzimmer mit viel Platz zum Wohnen und Essen. Durch die großen Fenster und den Balkon hat man einen direkt das Gefühl der Erholung. Der Raum ist sehr hell und freundlich.
Offen, im Anschluss an den Wohnbereich, befindet sich die weiße Einbauküche. Sie bietet ausreichend Platz für ambitionierte Hobbyköche und lässt auch in Sachen Stauraum für Küchenutensilien keine Wünsche offen. Neben einer Spüle, einem Kühlschrank, einer Geschirrspülmaschine, einem Backofen und einem Kochfeld ist hier auch noch Platz für einen Esstisch.

Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die komplette Heizungsanlage für das gesamte Haus ist im 1 Quartal 2021 erneuert worden.

So eignet sich gerade diese Immobilie besonders gut für Paare, die auf der Suche nach einer individuellen Ferienwohnung in ruhiger und doch zentraler Lage mit Balkon sind. Der Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Zuhauseangebot ab.

Neugierig geworden? Begehen Sie einen virtuellen Rundgang und überzeugen Sie sich selbst.
http://immommi.de/rundgang/Meerblick/

Die Wohnung ist bisher als Ferienobjekt in der Vermietung gewesen. Bestehende Verträge müssen durch den Käufer übernommen werden.

Sonstige Informationen

Sonstiges

Zum Kaufpreis hinzu kommen ges. Grunderwerbsteuer und die Notarkosten in Höhe von ca. 1-2%, sowie eine Courtage in Höhe von 3,13% inkl. ges. MwSt.

Die angezeigten Angebote sind freibleibend. Zwischenvermietung/ -verkauf sowie Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Die im Grundriss angegebenen Maße sind ca. Maße. Der Grundriss dient nur zur Information und ist keine Vertragsgrundlage. Grundrisse und Ansichten ohne Maßstab.

Für weitere Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Eine wichtige Bitte: Die Eigentümer legen Wert auf Diskretion. Wer möchte denn schon, dass fremde Leute ungefragt auf sein Grundstück kommen? Daher möchten wir Sie bitten, dass Grundstück nicht unangemeldet zu betreten. Gern vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin - auch am Wochenenden oder an Feiertagen - Anruf genügt unter 04101 68364 oder 0170 852 68 20

Die Angaben zum Objekt basieren auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind. Wir schließen deshalb unsere Haftung für die Richtigkeit des Inhalts der Offerte aus.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Hamburger Markt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.

Mit unserem umfangreichen Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Wir wissen was Ihre Immobilie tatsächlich wert ist!
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Verkauf - Vermietung - Beratung - Bewertung - Makler & Ingenieure

IHR Immobilienmakler von Stosch Immobilien

Besichtigungen nur nach vorheriger Vereinbarung.

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz