von Stosch Immobilien Niedrigenergie-Reihenmittelhaus NEUBAU in Pinneberg zu kaufen

25421 Pinneberg, Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    NeuPrisMit
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    Prisdorfer Straße 42
    25421 Pinneberg
  • Wohnfläche ca.
    113,02 m²
  • Grund­stück ca.
    897 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    2023
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionsfrei
    1
  • Preisinfo
    provisionsfrei
  • Zustand
    Erstbezug
  • Käufer­provision
    0,00% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Unser Bauprojekt, bestehend aus drei Stadthäusern, entsteht im Norden von Pinneberg, im Stadtteil Pinneberg Nord, einem gewachsenen Viertel mit bester Infrastruktur. Ruhig, zentral und ideal für Familien mit Platzbedarf.

IHR NEUES ZUHAUSE ist eingebettet in eine idyllische Ensemble-Gestaltung mit viel Platz und angenehmem Ambiente. Die nach Süden ausgerichteten Gärten der Häuser laden zum Leben und Entspannen ein.
EINLADEND MODERN Die Eigentümer müssen nicht zum Haus passen - sondern das Haus zum Eigentümer. Gestalten Sie mit uns zusammen Ihr Zuhause: ob Fliese, Grundriss, Elektrik oder Badezimmer. Hier können Sie noch echt mitreden.

ABWECHSLUNG INKLUSIVE Abwechslung bieten dabei nicht nur die durchdachten Grundrisse und die individuell mit dem Käufer abgestimmte Ausstattung. Kindergarten, Schulen, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten - alles befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist schnell erreichbar.

EINDRUCKSVOLL UND AUSDRUCKSSTARK Neues kann nur so gut sein, wie es in der Zukunft einmal beurteilt wird. Deshalb sind unsere Häuser nicht nur für das Heute, sondern gerade auch für das Morgen geplant. Damit Sie auch in vielen Jahren eines ganz sicher wissen: in der Vergangenheit die richtige Entscheidung getroffen zu haben. Das wird Ihnen in Zukunft nicht nur durch die niedrige Energiekosten oder die massive Bauweise klar, auch jedem Besucher wird durch die hochwertigen Materialien signalisieren: Hier ist ein tolles Zuhause.

Die Häuser werden als Niedrigenergiehäuser gebaut. Die Energieklasse, die Wärmepumpe aber auch die damit verbundenen niedrigen Energiekosten helfen Ihnen in ein langfristig bezahlbares Eigenheim.

Baunebenkosten, sowie Fußbodenbeläge in den Wohnräumen, Malerarbeiten und Einbauküchen sind nicht enthalten

Ausstattung

Erdgeschoss
Flur 7,38
HTR 6,98
Küche 6,67
Wohnen 22,34
WC 2,20
Terrasse (anteilig) 1,34
Gesamt EG 46,91

Obergeschoss
Abstellraum 4,48
Bad 10,04
Flur 4,27
Zimmer 1 12,32
Zimmer 2 12,36
Gesamt OG 43,47

Dachgeschoss
Galerie 17,45
Terrasse (anteilig) 5,19
Gesamt DG 22,64

GESAMT 113,02

Kommen Sie nach Hause. Wir begleiten Sie bei dem gesamten Kaufprozess. Als Bauträger begleitet Sie WB-Massivhaus.

Das Herz des Hauses ist sicher das offene und lichtdurchflutete geräumige Wohnzimmer mit angrenzender Süd Terrasse.

Es werden ausschließlich hochwertigste Materialien und edle Einbauten verbaut.

Selbstverständlich ist das Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Da der Bau sich noch in der Planungsphase befindet, können Ihre individuelle Wünsche berücksichtigt werden.

Das Haus überzeugt durch helle Räume, hochwertige Ausstattung. Alle Terrassen im Erdgeschoss und die Dachterrasse im Obergeschoss zeigen ausschließlich nach Süd-West.

Austattung Überblick
- moderne Architektur mit Dachterrasse
- Süd-West Ausrichtung
- attraktive und kleine Anlage mit nur 3 Einheiten
- hochwertige Massivbauweise als Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung
- Passivhauszertifizierte Fenster mit 3 fach Wärmeschutzverglasung
- bodengleiche Dusche mit Rainshower
- hochwertiges Dämmpaket
- stilvolle Marken-Badausstattung
deutscher Hersteller wie z.B. Villeroy und Boch
- Zusätzliche Sicherheit durch eine Fertigstellungsbürgschaft und einer Gewährleistungsbürgschaft
- Umfangreiches Versicherungspaket bestehend aus einer Feuerrohbau-, Bauherrenhaftpflicht-, und Bauwesenversicherung

Sonstige Informationen

Sonstiges

Zum Kaufpreis hinzu kommen für den Käufer die ges. Grunderwerbssteuer und die Notarkosten in Höhe von ca. 1-2%.

Die angezeigten Angebote sind freibleibend. Zwischenvermietung/ -verkauf sowie Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Die im Grundriss angegebenen Maße sind ca. Maße. Der Grundriss dient nur zur Information und ist keine Vertragsgrundlage. Grundrisse und Ansichten ohne Maßstab.

Für weitere Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Eine wichtige Bitte: Die Eigentümer legen Wert auf Diskretion. Wer möchte denn schon, dass fremde Leute ungefragt auf sein Grundstück kommen? Daher möchten wir Sie bitten, dass Grundstück nicht unangemeldet zu betreten. Gern vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin - auch am Wochenenden oder an Feiertagen - Anruf genügt unter 04101 68364 oder 0170 852 68 20

Die Angaben zum Objekt basieren auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind. Wir schließen deshalb unsere Haftung für die Richtigkeit des Inhalts der Offerte aus.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierung behilflich. Wir arbeiten seit vielen Jahren vertrauensvoll mit namhaften Banken, Sparkassen und unabhängigen Finanzierungsvermittlern zusammen.

Baunebenkosten, sowie Fußbodenbeläge in den Wohnräumen, Malerarbeiten und Einbauküchen sind nicht enthalten
Bei den Möbeln handelt es sich um Einrichtungsvorschläge der WB-Massivhaus. Die Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Kaufangebotes.

Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.

Kontaktdaten

Lage

In zentraler Wohnlage von Pinneberg befindet sich diese besondere Immobilie.
Etwa 18 km nordwestlich der Hamburger Innenstadt liegt Pinneberg.

Die Stadt besteht aus den Ortsteilen Zentrum, Quellental, Thesdorf,
Eggerstedt. Pinnebergerdorf (auch als Pinneberg-Nord oder Ratsberg bezeichnet) und Waldenau-Datum. Das Stadtbild von Pinneberg ist in den letzten Jahren durch neue Verwaltungs- und Geschäftsbauten und die Sanierung historischer Bauwerke einer deutlichen Verjüngungskur unterzogen worden.

 Die drei Reihenhäuser entstehen in Pinneberg Nord in der Prisdorfer Straße. In diesem vielseitigen und grünen Viertel entsteht Ihr neues, familienfreundliches Zuhause - in der Stadt und doch mit zahlreichen Grünanlagen und einem nahtlosen Übergang ins Umland. Kitas, Kindergärten, Schulen, Gastronomie sowie Sport-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind alle gut zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Auch zum S-Bahnhof sind es nur ein paar Minuten.

Man wohnt vor den Toren der Hansestadt, jedoch mit einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger City durch die S-Bahn und die A-23. Pinneberg hat eine perfekte Infrastruktur.
Die Anlage von Fußgängerzonen in der Innenstadt hat zur Attraktivität Pinnebergs als Einkaufsstadt beigetragen. Bestens ausgestattet mit allen Einrichtungen, die eine Stadt ausmachen, genießt das Städtchen an der Pinnau seine Autonomie und zählt zu den attraktiven Wohnlagen im Hamburger Speckgürtel. Bekannt sind die ausgedehnten Pinneberger Baumschulflächen. Der Rantzauer und der Tangstedter See, das Naturschutzgebiet Haseldorf und das Waldgebiet Klövensteen zur Hamburger Grenze hin liegen als Naherholungsgebiete direkt vor der Tür.

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