von Stosch Immobilien 4 ZI Architektenhaus Photovoltaik und Wärmepumpe zu kaufen

25499 Tangstedt, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    Bend8
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    25499 Tangstedt
  • Wohnfläche ca.
    154 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    2006
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Energieträger
    Elektro, Solar
  • Stellplatz
    Stellplatz
  • Zustand
    neuwertig
  • Kaufpreis
    825.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,12% inkl. ges. MwSt

Ausstattung / Merkmale

  • Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.05.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Solar
  • Endenergie­verbrauch
    49,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das helle und moderne Haus bietet ein neues Zuhause für Sie und ihre Familie.

Das was gerade zukunftsweisend wichtig ist erfüllt dieses Haus.

In 2020 wurde die Heizung auf eine Wärmepumpe umgebaut die unabhängig von Gas oder Öl mit Strom betrieben wird. Dieser Strom wird durch die ebenfalls in 2020 neu installierte Photovoltaik Anlage produziert. So wird hier die benötigte Wärmeleistung ca. 60% netzautark über das gesamte Jahr produziert. Natürlich fehlt der auch 2020 installierte Energiespeicher nicht.

Neben dem "guten Gefühl" für die Umwelt wurden damit natürlich auch die Nebenkosten auf ein Minimum reduziert. Gerade in der heuteigen Zeit muss man die wichtige Rolle von Energieautarkie wohl nicht länger erklären. Machen Sie sich unabhängig.

Dazu warten weitere Technik Highlights in dem Einfamilienhaus. Die intelligente Smart Homer Steuerung für Rollläden, Fensterüberwachung, Alarmanlage, automatischen Licht und Musik über integrierte Deckenlautsprecher zum Beispiel.

Details dazu erhalten Sie über unser Exposé und vor Ort bei der Besichtigung. Rufen Sie uns gern an für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Das charmante Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154m², die sich auf 4 Zimmer verteilen.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 735m² Das 2 -geschossige Gebäude wurde im Jahr 2006 in massiver Bauweise erstellt. Das Haus lässt das Herz eines jeden (jungen) Paares höher schlagen. Hier gibt es mehr als genug Platz seine Ideen zu verwirklichen.
Es verfügt über einen individuellen Grundriss, ist lichtdurchflutet und bietet eine gute Nachbarschaft.

In zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage in Tangstedt, befindet sich diese besondere Immobilie.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserem ausführliche Exposé.

Ausstattung

So eignet sich gerade diese Immobilie besonders gut für Familien, die auf der Suche nach einem individuellen Eigenheim in ruhiger und doch zentraler Lage mit großem Garten sind. Gerade der Garten gibt Platz zur vielseitigen Verwendung.

Auf einen Blick:

4 Zimmer
großes und helles Wohnzimmer
Idealer Grundriss
zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung nach Pinneberg, Norderstedt und die umliegenden Gemeinden
familienfreundliches Wohngebiet
Kamin
Architektenhaus
Besondere Optik außen mit Mischfassade und Zwerchhäusern (3 Stück)
Zinkeindeckungen auf den Flachdächern.
Smarthome
Dezentrale Lüftung OG
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Elektrische Rollläden an nahezu allen Fenstern
Luft/Wasser Wärmepumpe in Verbindung mit Photovoltaik und
Energiespeicher d.h. sehr geringe Energiekosten für Strom/Heizung/Warmwasser
Kühlungsfunktion im Sommer durch Wärmepupe/Fußbodenheizung
Dolby Surround Soundsystem Wohnzimmer über integrierte Deckenlautsprecher
Satellitenanlagen
Glasfaser Internetanschluß

Wir möchten Sie mit diesem traumhaften Einfamilienhaus nicht zufriedenstellen - wir wollen Sie begeistern, denn auch höchste Wohnansprüche werden hier erfüllt! Vereinbaren Sie gern einen individuellen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserem ausführliche Exposé.

Sonstige Informationen

Sonstiges

Zum Kaufpreis hinzu kommen für den Käufer die ges. Grunderwerbssteuer und die Notarkosten in Höhe von ca. 1-2%, sowie eine Courtage in Höhe von 3,12% inkl. ges. MwSt.
Die angezeigten Angebote sind freibleibend. Zwischenvermietung/ -verkauf sowie Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Die im Grundriss angegebenen Maße sind ca. Maße. Der Grundriss dient nur zur Information und ist keine Vertragsgrundlage. Grundrisse und Ansichten ohne Maßstab.

Für weitere Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Eine wichtige Bitte: Die Eigentümer legen Wert auf Diskretion. Wer möchte denn schon, dass fremde Leute ungefragt auf sein Grundstück kommen? Daher möchten wir Sie bitten, dass Grundstück nicht unangemeldet zu betreten. Gern vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin - auch am Wochenenden oder an Feiertagen - Anruf genügt unter 04101 68364 oder 0170 852 68 20

Die Angaben zum Objekt basieren auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind. Wir schließen deshalb unsere Haftung für die Richtigkeit des Inhalts der Offerte aus.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Hamburger Markt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.

Mit unserem umfangreichen Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Wir wissen was Ihre Immobilie tatsächlich wert ist!
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
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IHR Immobilienmakler von Stosch Immobilien

Besichtigungen nur nach vorheriger Vereinbarung.

Preisinformation

1 Stellplatz

Kontaktdaten

Lage

Tangstedt ist eine kleine Gemeinde östlich der Kreisstadt Pinneberg. Die Gemeinde Tangstedt grenzt im Westen an die Stadt Pinneberg und die Gemeinde Borstel-Hohenraden, im Norden an die Stadt Quickborn, im Osten an die Gemeinden Hasloh und Bönningstedt und im Süden an die Gemeinden Ellerbek und Rellingen.

Durch Tangstedt fließt der Fluss Pinnau, der in Henstedt-Ulzburg entspringt und in die Elbe mündet. Die Autobahnen 23 und 7 sind in geringer Entfernung. An den öffentlichen Nahverkehr ist Tangstedt über die Buslinien 395 und 595 des HVV angebunden und bietet Natur und Erholung ohne den Verzichtet auf eine vorteilhafte Infrastruktur.

Grundschule und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus oder per PKW erreichbar. Die viele Wege in Tangstedt und seiner Umgebung laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

In der näheren Umgebung befinden sich zudem Einkaufs- und Sportmöglichkeiten, wie z.B. ein öffentlicher Golfplatz, Reitsport, Tennis oder andere Ballsportarten.

Tangstedt ist geprägt von kleinen Gewerbebetrieben und durch die Landwirtschaft. Alle Einkaufsmöglichkeiten können zu Fuß oder nach kurzer Fahrzeit erreicht werden.

Das angebotene Einfamilienhaus liegt in einem familienfreundlichen gewachsenen Wohngebiet. Durch die verkehrsberuhigte Straße und die großen Grünflächen, bietet das Haus einen den heutigen Anforderungen entsprechenden hohen Wohn- und Erholungswert.
Geprägt durch seine Bebauung versprüht die Wohnsiedlung auf Anhieb Ruhe und Gelassenheit - Ihr neues Zuhause?!

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