Immo verkaufen Tipp Immobilienmakler – Schwarze Schafe? Kommen Sie gern nach Hause

Erfolgreich Immo verkaufen? Wie lange haben Sie für Ihre Immobilie gespart? Unser Tipp: Wir als Immobilienmakler wissen: Es braucht viel Zeit – oft ein Leben lang oder zumindest einen großen Teil davon – um eine Immobilie abzuzahlen. Sie haben jahrelang gespart, um eine eigene Wohnung oder ein eigenes Haus zu kaufen. Beim Immobilienkauf oder Immobilienverkauf geht es meist um ziemlich viel Geld. Und da sind häufig die „schwarzen Schafe“ nicht weit. Immo verkaufen sicher mit von Stosch Immobilien.

Immo verkaufen

Immo verkaufen – richtig handeln

Wollen Sie von Ihrem Ersparten ein Haus oder eine Wohnung kaufen, dann handeln Sie richtig! Gerade in den letzten Jahren sind durch den Boom am Immobilienmarkt und den günstigen Zinsen mehr und mehr „schwarze Schafe“ hinzugekommen, die nun dank Zinsanstieg und fallenden Immobilienpreisen kaum etwas zu tun haben. Gerade hier „wird über Leichen gegangen“. Allerdings kommen Sie häufig nicht um den Makler herum. Gute Makler bieten dem Verkäufer und dem Käufer Vorteile und sind sicher Ihr Geld wert. Als Immobilienverkäufer haben Sie die Wahl: es ist nicht einfach, aus dem Überangebot möglicher Immobilienmakler die richtige Firma herauszufinden.

Den richtigen Makler finden – Wie können Sie das schaffen?

Gute Immobilienmakler sind ein Bindeglied zwischen Verkäufer und Käufer einer Immobilie – erfolgreich Immo verkaufen

In Norddeutschland war es üblich, dass der Verkäufer den Makler beauftragt und die Käuferseite ihn bezahlt. Heute gilt die hälftige oder volle Bezahlung durch den Verkäufer. Man könnte also meinen, dass ein Makler für die Verkäuferseite einen Mehrwert darstellt, da er ja den Auftrag durch ihn/ sie erhält. Ein guter Immobilienmakler fungiert als Bindeglied, denn häufig ist es erforderlich, den Verkäufer von Immobilien von überhöhten Preisvorstellungen „abzuholen“. Es ist doch nur menschlich, dass in einem Haus, das 30 Jahre oder länger bewohnt wurde, viele Emotionen und Erinnerungen stecken, die sich nicht immer in einem realistischen Marktpreis ausdrücken lassen. Gerade in der heutigen Zeit, wo die Preise fallen. Ein Profi soll beide Seiten beraten und fair behandeln. Leider gibt es unter den Immobilienmaklern auch „schwarze Schafe“, die dem Ruf dieses tollen Berufs schaden.

Schwarze Schafe

Branchenfremde und schwarze Schafe oder Scientology tummeln sich inkognito auf dem Hamburger Immobilienmarkt – es geht um sehr viel Geld, sehr schnell um fünf- oder sechsstellige Summen. Nahezu jeder, der es möchte, kann Immobilienmakler werden – der Gewerbefreiheit sei Dank. Polizeiliches Führungszeugnis, Gewerbeerlaubnis – das war’s. Die Bezeichnung „Immobilienmakler“ ist nicht geschützt. So ist es dann nicht verwunderlich, dass auch viele Makler in Ihrem Beruf nur mit Verkaufsfloskeln hantieren, aber bedauerlicherweise von der Materie wenig Ahnung haben. Immo verkaufen sollte sicher sein – ist es auch mit uns! Denn unsere Leistung ist unsere beste Visitenkarte.

Immo verkaufen mit Makler – die Sache mit dem Druck

Eine Immobilie kauft man zumeist nur einmal im Leben – der Kaufinteressent darf unerfahren sein – er kann und muss von der Ehrlichkeit Ihres Immo verkaufen Maklers überzeugt sein. Leider üben gerade unseriöse Immobilienanbieter auch gern Druck aus. Sie drängen zu schnellen und unüberlegten Entscheidungen und oder es wird eine kostenpflichtige Reservierungsgebühr gefordert. Dieses ist nebenbei gesagt nicht standhaft. Selbstverständlich nur, damit die Immobilie aus der Vermarktung genommen wird. So hat der Kunde die Immobilie angezahlt und fühlt sich nicht mehr frei in seiner Entscheidung – psychologisch sicher raffiniert, aber menschlich oder geschäftlich sind solche Geschäftsmodelle verachtenswert.

Der gute Immobilienmakler bei Immo verkaufen

So gibt es auch unter guten Immobilienmaklern Standes- und Wettbewerbsregeln, die sicher auch aus dem nötigen Wissen resultieren. Eine Vermögenshaftpflicht sollte eigentlich auch selbstverständlich sein.

Der richtige Makler – ein Tipp ….. oder rufen Sie einfach gleich uns an 🙂

Ein Tipp für Immobilienverkäufer, die auf der Suche nach dem richtigen Makler sind, wäre es nach Referenzobjekten zu fragen, bzw. sogar nach Rufnummern von ehemaligen Kunden. So gelingt Immo verkaufen sicher. Aber auch einfach selbst mal zu einer Besichtigung Ihres zukünftigen Maklers gehen. Nehmen Sie mal die Perspektive des Käufers ein. Wie behandelt der Makler seine bzw. Ihre Kunden.

Fachwissen und Fingerspitzengefühl bei Immo verkaufen

Seriöse Makler kennen sich in der Immobilienbewertung ebenso wie in Fragen rund um Sanierung oder energetischer Modernisierung mehr oder minder aus. Themen, die gerade heute immer wichtiger werden. Jeder hat sicherlich sein Steckenpferd – es sollte aber zumindest ein gewisses Grundwissen vorhanden sein. Gute Makler verlangen auf keinen Fall für nicht geleistete Dienste eine Vorauszahlung und lassen Ihren Kunden genug Zeit, eine vernünftige Entscheidung zu treffen. Dazu gehören selbstverständlich auch Begehungen mit Sachverständigen oder Gutachtern –  für die Verkäuferseite kann auch ein guter Immobilienmakler gerade diesen Rede und Antwort stehen und im Sinne der Sache argumentieren – seinen angesetzten Preis erläutern. Ein guter Immobilienmakler versucht beide Parteien – sowohl Käufer als auch Verkäufer der Immobilie – gleichwertig zu behandeln. Sachverständige auf www.vs-ing.de

Vergessen Sie nicht als Verkäufer, geht es um Ihre Immobilie – egal ob Haus oder Wohnung – sie soll nicht verramscht werden, aber ein gerechtfertigter und realistischer Verkaufspreis, der am Immobilienmarkt durchsetzbar ist, zieht einen Verkauf nach sich – Mondscheinpreise, die oftmals als Lockmittel für den Verkauf benutzt werden, stehen oft vergeblich monatelang im Internet oder in der Tagespresse – und am Ende wird ein Käufer auch nur den Marktwert bezahlen.

Ihr Zuhause von Ihrem Immobilienmakler

Als Käufer lassen Sie sich nicht zu unvernünftigen oder fahrlässigen Entscheidungen drängen. Es geht um Ihr neues Zuhause und Sie werden die nächsten Jahrzehnte an Ihrem Traum vom Eigenheim abbezahlen und darin wohnen. Sie wollen gern von der Arbeit nach Hause kommen.

Ihr Immobilienmakler

Von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler bei Verkauf & Vermietung in Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland. Ob Ferienwohnung St. Peter-Ording, Einfamilienhaus Rellingen oder Schenefeld oder Reihenhaus Hamburg – bei uns verkaufen Sie richtig. Ihr Mehrwert rund um die Immobilie. Ob Thermografie, Energieausweis oder Verkauf von Immobilie. Immo verkaufen erfolgreich mit von Stosch Immobilien.